レーベン・グランデ美田園ONE FLAGってどうですか？

毎日こう朝からものすごく暑いと、駅まで1分で行けるのはものすごくいいなと思います。
駅に行くまでに暑くて汗をかいてしまうのは、正直、萎えてしまいますからね…。
買い物便利だし、ホームセンターまで近所にあるので、
本当にマンションの周りだけで生活が成り立つのはものすごく魅力的。

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>>55 匿名さん

その通りだと思うのよね。
でもワタシの年収的にはちょっと予算がな～という感じでしたね。

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確かに駅に近いだけでなく
買い物などが便利というのは充実した暮らしができると思います。
ちなみに、このあたりはネットスーパーなんかも利用できそうでしようか？
価格など比較できるとさらに嬉しいですよね。

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・生協
・イオン
・７Now（ちょっとお高いけれど）

出かけるのが億劫じゃなければ近くのイオンモールに行くのもいいかもしれません。家族がインフルエンザだったりすることもあるので、そんな時はネットスーパー知っておけると助かりそうです。

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ご家族の介護が必要な方や小さい子供さんがいらっしゃる方は
生協やネットスーパーが使えるか調べておくといいかもしれませんね。
それにしても駅が近くスーパー、ニトリ、ダイソー、タリーズがお隣だと
あらゆる層に便利な立地だと思います。

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ここは駅からも近くて、しかも駐車場が100％、そして500円という安さもいいですよね。
月額使用料500円って他のマンションと比べても安いですよね…？

個人的にはカワチ薬品が近いのいいなと思います。スーパーももちろん、ドラッグストアもあるの嬉しい。

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あの規模の地震・津波を心配するんなら、明日交通事故にあう心配をするほうがいいんじゃねえの。

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棟内モデルルーム作る前に完売しましたね。
パンダ部屋の倍率どれぐらいだったのでしょうか？

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完売したんですね。今後こんな立地条件でマンション建てられないでしょうから人気でしょうね。

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完成前に完売は素晴らしい。
売れ残ってるマンション多いですからね。
駅1分というか駅30秒でしょ。

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やはり分譲マンションは駅に近ければ近いほど早期に売れるものなんだと実感しております。
万が一リセールという事になってもこれだけの立地であれば何の心配もいらないでしょうね。
しかし駐車場は何故ここまで安くできたんでしょう？

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>>66 さん

新築マンション販売はデベと管理会社で利益をもらうビジネスモデルです。
駐車場収入は組合に入ります。使用用途については管理に当てていることがほとんどです。組合員から徴収した管理費と駐車場収入から管理委託費や点検費用を支払います。管理委託費は人件費のウェイトが大きいです。
ここからは私の推測ですが駐車場収入が少なくて、管理費が他のマンションと比較して同等レベルなことを考えると、契約している管理項目が他より少ないから駐車場が安く見せられてるのではないかと思います。つまり管理人がいる時間が短いのではないかと思われます。正解は理事会に聞いてみてくださいね。

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>>66 匿名さん
たしか駐車場100%だから世帯に対して1台は確保できるので周辺相場に合わせてないって聞きましたよ。あと平置きだから維持費が安く抑えられてるらしいです。同じ駐車場500円の宮城野区小田原にあるレーベン？がいま中古で高く売れてるらしいですよ。

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仙台のマンションは恐ろしいくらい高くなってますね。見た目かっこいい建物が多いですけど作りがオシャレすぎると修繕維持費高いだろうなぁ。シンプルな作りだと見栄よりコスパ重視の人はコストが抑えられて何だかんだ1番良いと思う。

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都内で同じくらいの新築がもっと安く買えるのにここに5000万払うのって控えめに言って田舎者だなって感じです

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>>70 匿名さん

>>70 匿名さん
都内で新築5,000万？1LDKのことですか？
もっと安くは買えないと思います。

いま仙台市内でも駅10分、広さ60台で5,000万前半から中盤はしますよ。

都内だけどかなり外れか、もしくは広告の1戸しかない安めの抽選部屋をベースにお話されてるのですかね。

このマンションは地元が近いとか今後、日赤病院移転や名取スポーツパークの開発など金額以上の良さがあるから皆さん購入検討されたんじゃないでしょうか。

人それぞれの価値観だと感じます。

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まぁ田舎者なのは否定しないけども。

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>>72 マンション検討中さん
それ以外はご納得いただけたようで感謝いたします。

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そもそも仙台エリア(名取含む)の物件が総じて割高なんよ

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