物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区榴岡5-6-1(地番) |
交通 |
(1)JR仙石線「榴ケ岡」駅徒歩4分 (2)JR仙石線「仙台」駅(出入口2)徒歩10分
|
間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
31.08m2〜171.91m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
8300円〜4万5900円/月 |
修繕積立金(月額) |
3890円〜2万1490円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
476戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2027年9月下旬予定 |
入居時期 |
2027年11月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC22階地下1階建(PH1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
タカラレーベン 野村不動産 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
仙台 THE GRAND SKY口コミ掲示板・評判
-
710
マンション検討中さん 2025/07/03 00:50:32
>>702 マンション比較中さん
1.2倍以上の価格でも「プラウド」だったら売れるでしょうね。
-
711
不動産屋さん 2025/07/03 01:51:45
>>705 評判気になるさん
見る人がみれば「魅力的」とまでは行かないかなぁ。北側壁面は全て吹き付けだし、駐車場は機械式。当時のレーベン小田原は後半は相当値引いてるよ。八乙女なんか電車内からガラ見えだし、小田原も新幹線の中から見えてしまってる。
-
712
デベにお勤めさん 2025/07/03 02:56:38
-
713
eマンションさん 2025/07/03 09:37:45
>>709 さん
私が買ったマンションは引き渡しはほぼ同じで引越し日希望日を提出して調整でした。引き渡しを遅らせると現金化が遅れるしデベロッパー自身も管理費払う必要が出てくるから引き渡し日を変えるメリットないと思うんですけどね。何か理由があるんだろうか。
-
714
通りがかりさん 2025/07/03 13:25:50
-
715
購入経験者さん 2025/07/04 03:02:22
-
716
BK勤務 2025/07/04 03:14:23
>>713 eマンションさん
引渡日=鍵の引渡しであり、残金の入金=引渡日じゃないですよ。
一般的に鍵の引き渡しがあったら、その日もしくは翌日から管理・修繕費等発生します。
もちろん500戸弱の引渡なので(完売しした場合)、ある程度階数毎もしくは契約日が早い住戸毎にセグメントかけて、引渡日を調整するはずです。ローンでも現金でも残金払い込んだら即引渡しとはならないはずです。
-
717
職人さん 2025/07/04 09:30:19
今後のレーベン高級化のフラッグシップ、そういう位置付けになりそう
-
718
購入経験者さん 2025/07/05 00:44:38
>>717 職人さん
本当の高級物件って見たことあります?
レーベンは高級物件には程遠いですよ。
-
719
匿名さん 2025/07/05 04:52:31
-
-
720
通りがかりさん 2025/07/05 05:24:49
>>716 BK勤務さん
金消と勘違いしてない?引き渡し、鍵渡し、ローン実行(入金)、登記申請が同日に行われないこと本当にある?抵当権設定前にデベロッパーに支払うことは担保なし融資になり銀行は普通NGだし、入金前に登記するのはデベロッパーが許さないから同日にやるのが基本なわけで。数日程度なら担保なし融資を認めてくる銀行があるってこと?抵当権設定前に買主に売却されて飛ばれたらどうするの?
-
721
元デベロッパー 2025/07/05 17:27:14
とりあえず誤った情報を連投する困った人がいるのでタワマン文学でも読んでよく勉強しましょう
-
722
BK勤務 2025/07/07 02:39:07
>>720 通りがかりさん
あなた様の言っていることは中古物件の場合ですよね?
新築分譲の場合は『引渡し会』といのを行います。住宅ローンの利用の場合、融資実行されたら、もちろんその日に抵当権設定登記を行います。しかし鍵の引渡は同日とは限りませんよ。新築と中古の違いを混同してるのではないでしょうか。
-
723
マンション比較中さん 6日前
>>703 マンション比較中さん
デベロッパーに確認しました。 大型物件なので、物件引き渡しは何期かに分かれているそうです(引っ越し渋滞を避けるため)。 第一期は、2027年11月下旬(鍵)引き渡しで予定は変わっていないとの事でした。
-
724
マンション比較中さん 6日前
>>709 検討板ユーザーさん
そのお考えで合っています。
-
725
マンション検討中さん 6日前
>>723 マンション比較中さん
一昨日マンションギャラリーに行った者ですが、同じ説明を受けました。引渡が遅くなるのは今後契約分です。
-
726
マンション掲示板さん 6日前
-
727
検討板ユーザーさん 6日前
-
728
マンション比較中さん 5日前
>>723 マンション比較中さん
普通に気になってました。情報ありがとうございます。
-
729
検討板ユーザーさん 5日前
>>723 マンション比較中さん
ありがとうございます!引き渡し会も何回にも分けて行われるってことですね。
評判気になるさん2025-07-01 12:24:12ネットの通信速度に関する質問です。
該マンションは、UCOM光 1Gですが、入居予定の皆さんは、どうお考えですか?
*入居予定で無い方々からのご意見もお伺いしたいです。1Gで充分
8.3%
1Gで充分かどうかは今は分からないので、まず入居して、不足だったら10Gにアップグレードする。
25%
最初から10Gが好ましい
66.7%
24票
スムラボ派出所
トミー2025-01-11 20:20:321) 物件概要
・宮城野区榴岡、タカラレーベン、野村不動産、三信住建、関電不動産開発、地上22階地下1階PH1階建、総戸数476戸、2027年9月竣工予定
2) 販売状況等
・第1期2次登録抽選 (2024年12月中旬に販売終了)
・3,248万円 - 6,648万円、31.86m2 - 73.52m2
・3戸
・第2期以降の全体の予定販売住戸: 346戸
仙台 THE GRAND SKY [第4期]
-
所在地:宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1(地番)
-
交通:仙石線 「仙台」駅 徒歩10分 (出入口2)
- 価格:2,700万円台予定~2億2,400万円台予定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:31.08m2~171.91m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 476戸
-
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール:
''
モデルルーム:
第3期モデルルームオープン!
来場予約受付中
[ご案内時間 10:00・13:30・16:30・18:30]
定休日:火曜・水曜(祝祭日を除く)
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件