仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「仙台 ザ・グランスカイってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-10 00:00:39

仙台 ザ・グランスカイについての情報を希望しています。

所在地:宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1ほか(地番)
宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6(住居表示)
交通:JR仙石線「仙台」駅(東2出入口)徒歩10分
JR仙石線「榴ヶ岡」駅徒歩5分
間取: 1LDK~4LDK
面積:31.08m2~171.91m2
総戸数:476戸
構造、建物階数: 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上22階建、PH1階
着工:2024年3月1日予定
竣工:2027年10月下旬予定
売主:株式会社タカラレーベン 野村不動産株式会社 三信住建株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/pj-tsutsujigaoka/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155360
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000500

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/仙台 THE GRAND SKY

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-10-02 12:35:10

仙台 THE GRAND SKY  [第4期]
所在地:宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1(地番)
交通:仙石線 「仙台」駅 徒歩10分 (出入口2)
価格:2,700万円台予定~2億2,400万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:31.08m2~171.91m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 476戸
販売スケジュール・モデルルーム
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仙台 THE GRAND SKY口コミ掲示板・評判

  1. 710 マンション検討中さん 2025/07/03 00:50:32

    >>702 マンション比較中さん
    1.2倍以上の価格でも「プラウド」だったら売れるでしょうね。

  2. 711 不動産屋さん 2025/07/03 01:51:45

    >>705 評判気になるさん
    見る人がみれば「魅力的」とまでは行かないかなぁ。北側壁面は全て吹き付けだし、駐車場は機械式。当時のレーベン小田原は後半は相当値引いてるよ。八乙女なんか電車内からガラ見えだし、小田原も新幹線の中から見えてしまってる。

  3. 712 デベにお勤めさん 2025/07/03 02:56:38

    何か面白い話ないかな

  4. 713 eマンションさん 2025/07/03 09:37:45

    >>709 さん

    私が買ったマンションは引き渡しはほぼ同じで引越し日希望日を提出して調整でした。引き渡しを遅らせると現金化が遅れるしデベロッパー自身も管理費払う必要が出てくるから引き渡し日を変えるメリットないと思うんですけどね。何か理由があるんだろうか。

  5. 714 通りがかりさん 2025/07/03 13:25:50

    年末年始を新居で過ごしたい人多いと思いますがね。

  6. 715 購入経験者さん 2025/07/04 03:02:22

    >>714 通りがかりさん
    御意

  7. 716 BK勤務 2025/07/04 03:14:23

    >>713 eマンションさん
    引渡日=鍵の引渡しであり、残金の入金=引渡日じゃないですよ。
    一般的に鍵の引き渡しがあったら、その日もしくは翌日から管理・修繕費等発生します。
    もちろん500戸弱の引渡なので(完売しした場合)、ある程度階数毎もしくは契約日が早い住戸毎にセグメントかけて、引渡日を調整するはずです。ローンでも現金でも残金払い込んだら即引渡しとはならないはずです。

  8. 717 職人さん 2025/07/04 09:30:19

    今後のレーベン高級化のフラッグシップ、そういう位置付けになりそう

  9. 718 購入経験者さん 2025/07/05 00:44:38

    >>717 職人さん
    本当の高級物件って見たことあります?
    レーベンは高級物件には程遠いですよ。

  10. 719 匿名さん 2025/07/05 04:52:31

    ここは野村との事業だからこその高級化ですね。

  11. 720 通りがかりさん 2025/07/05 05:24:49

    >>716 BK勤務さん

    金消と勘違いしてない?引き渡し、鍵渡し、ローン実行(入金)、登記申請が同日に行われないこと本当にある?抵当権設定前にデベロッパーに支払うことは担保なし融資になり銀行は普通NGだし、入金前に登記するのはデベロッパーが許さないから同日にやるのが基本なわけで。数日程度なら担保なし融資を認めてくる銀行があるってこと?抵当権設定前に買主に売却されて飛ばれたらどうするの?

  12. 721 元デベロッパー 2025/07/05 17:27:14

    とりあえず誤った情報を連投する困った人がいるのでタワマン文学でも読んでよく勉強しましょう

  13. 722 BK勤務 2025/07/07 02:39:07

    >>720 通りがかりさん
    あなた様の言っていることは中古物件の場合ですよね?
    新築分譲の場合は『引渡し会』といのを行います。住宅ローンの利用の場合、融資実行されたら、もちろんその日に抵当権設定登記を行います。しかし鍵の引渡は同日とは限りませんよ。新築と中古の違いを混同してるのではないでしょうか。

  14. 723 マンション比較中さん 6日前

    >>703 マンション比較中さん
    デベロッパーに確認しました。 大型物件なので、物件引き渡しは何期かに分かれているそうです(引っ越し渋滞を避けるため)。 第一期は、2027年11月下旬(鍵)引き渡しで予定は変わっていないとの事でした。

  15. 724 マンション比較中さん 6日前

    >>709 検討板ユーザーさん
    そのお考えで合っています。

  16. 725 マンション検討中さん 6日前

    >>723 マンション比較中さん
    一昨日マンションギャラリーに行った者ですが、同じ説明を受けました。引渡が遅くなるのは今後契約分です。

  17. 726 マンション掲示板さん 6日前

    近くに墓地があるからね??

  18. 727 検討板ユーザーさん 6日前

    >>726 マンション掲示板さん
    ??

  19. 728 マンション比較中さん 5日前

    >>723 マンション比較中さん
    普通に気になってました。情報ありがとうございます。

  20. 729 検討板ユーザーさん 5日前

    >>723 マンション比較中さん

    ありがとうございます!引き渡し会も何回にも分けて行われるってことですね。

  21. 仙台 THE GRAND SKY
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      評判気になるさん2025-07-01 12:24:12
      ネットの通信速度に関する質問です。
      該マンションは、UCOM光 1Gですが、入居予定の皆さんは、どうお考えですか?
      *入居予定で無い方々からのご意見もお伺いしたいです。
      1. 1Gで充分
        8.3%
      2. 1Gで充分かどうかは今は分からないので、まず入居して、不足だったら10Gにアップグレードする。
        25%
      3. 最初から10Gが好ましい
        66.7%
      24票 

    スムラボ派出所
    寸評を見る(3件):トミー

    • avatar
      トミー2025-01-11 20:20:32
      1) 物件概要
      ・宮城野区榴岡、タカラレーベン、野村不動産、三信住建、関電不動産開発、地上22階地下1階PH1階建、総戸数476戸、2027年9月竣工予定
      
      2) 販売状況等
      ・第1期2次登録抽選 (2024年12月中旬に販売終了)
      ・3,248万円 - 6,648万円、31.86m2 - 73.52m2
      ・3戸
      ・第2期以降の全体の予定販売住戸: 346戸

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    仙台 THE GRAND SKY  [第4期]
    所在地:宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1(地番)
    交通:仙石線 「仙台」駅 徒歩10分 (出入口2)
    価格:2,700万円台予定~2億2,400万円台予定
    間取:1LDK~4LDK
    専有面積:31.08m2~171.91m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 476戸
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    宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38

    未定

    1LDK~3LDK

    38.37m2~122.82m2

    総戸数 81戸