シティテラス上杉ってどうよ？

>>3028 さん

仕入れ値や建築費などのコストはそうでしょうね。

現在の市況での価値の話ですよ？入居済みの中古ですら、新築時より高い価格で取引されるのが珍しくもないです。

金山から掘り出したときの金相場がコレで、人件費などがコレだから、その値段で売れと？

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>>3029 マンション検討中さん

金は実需以外でも、ポートフォリオの保険的な意味合いのある投資先で、世界中の投資家が注目しています。
ちょっとでも価額が下がれば、世界中の投資家が買いに走る希少価値のある有史来の貴金属です。
このマンションに金の様な価値があると思うなら、さっさと買えば宜しい。
私には今のところ欲しい人の数倍の供給があって、売れ残ってる感ありありとしか思えません。

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>>3030 名無しさん

物件の資産価値と建築時や土地仕入れ時のコストは無関係であると理解されていないようでしたので。

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まぁ作文なんでしょうけど同じことばかり書き込むのかねぇ

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地元上杉なのでよくわかっている方だと思いますが
ここは車必須で微妙な価格帯・場所ですね

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イオンモールが徒歩1分の距離にあるのはすごいですね。
車が必須の立地ということですが、
周辺環境も便利そうなのでシニアの世帯が住むには
いいかもしれません。

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マンションレビューというデータで資産価値の見える化をしているサイトで新築マンション(？)の部類で仙台市青葉区の中で1位になってますね。

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中古の7F南向き、内廊下の東棟も売れたみたいですねえ
正直、坪300万超えの中古が仙台で通るとは思ってなかったので驚いています

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>>3036 マンション掲示板さん

となりにも住友マンション建てるんですか？？なんだかすごいな

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どれくらい埋まってるんですかね？

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ここも売り切ってないのに、隣に新築たてるの？？
住友の戦略が分からない。大手デベはすごいことするね、売れるってことなんだろうけど

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>>3038 名無しさん
シティハウス、シティハウス共に残り2割程度

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>>3040 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
良いマンションの自負があるから住友もゆっくり売るんですね。修繕積立金とかは入居者居なくても大丈夫なんでしょうか？

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>>3041 ご近所さん
スミフ負担

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>>3041 ご近所さん
修繕積立金は基本的に持ち主負担になります。なので売れてない部屋の修繕積立金の負担は現持ち主のスミフさんになります。これはどこのデベもそうですよ。

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南棟と東棟(内廊下)ってどっちが資産価値的に高いんだろうか

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ここって住宅ローン控除受けられますでしょうか？

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>>3045 購入経験者さん

勿論受けれますよ

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七十七銀行上杉支店が移転です

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未入居の部屋の管理費と修繕積立金は住友不動産が負担する形になるのですね。
だとすれば何年もかけてゆっくり販売するスタイルは売主にとって負担が大きくなりそうですがそれを上回る利益があるという事ですよね。

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