仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「シティテラス上杉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-27 01:34:50

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151858
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000673
売主:住友不動産
施工会社:大林組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
シティテラス上杉について語りましょう。
場所は良さそうですね。
専有面積が最大でも92.85m2、あまり高級志向ではないのかな?


所在地:宮城県仙台市青葉区 上杉二丁目17番3(地番)
交通:仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分
        JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分
間取:2LD・K+S~4LD・K 
面積:70.23m2~92.85m2

[スムラボ 関連記事]
シティテラス上杉 (住友不動産の会心、渾身の傑作)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/6207/
プラウドタワー本町二丁目、シティテラス上杉、プラウドタワー仙台晩翠通セントラル棟およびサウス棟など (建築中のマンションの進捗状況)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/27088/
シティテラス上杉、シティハウス堤通雨宮町、および住友不動産における今後の仙台市での分譲マンション事業展開について【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/95702

(物件概要を追加しました。7/6 管理担当)

シティテラス上杉

[スレ作成日時]2020-06-27 15:03:16

シティテラス上杉
所在地:宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
価格:5,200万円~7,400万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.23m2~70.44m2
販売戸数/総戸数: 21戸 / 336戸

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シティテラス上杉口コミ掲示板・評判

  1. 2364 マンション検討中さん

    >>2362 マンション掲示板さん
    ここ高級マンションか?
    確かに変な設備はたくさんあるけど、間取り狭過ぎ。

  2. 2365 検討板ユーザーさん

    >>2364 マンション検討中さん
    窓の無い洋室のあるプランが多い
    サービスルームや納戸でなく「洋室」にするために、部屋への入口を引き違い戸にしなきゃならないわけ
    とても高級マンションではないよ

  3. 2366 マンション検討中さん

    普通に高級だろ

    はいはい、ここを高級と思わない程稼いでいるんですね。すごいねすごいね。はいはいw

  4. 2367 匿名さん

    >>2363 マンション検討中さん

    来年秋には上杉のレーベンも竣工してますね。それまでにはシティテラス上杉も完売してるかな

  5. 2368 口コミ知りたいさん

    >>2365 検討板ユーザーさん
    内廊下の弊害

  6. 2369 口コミ知りたいさん

    内廊下なら、一フロアごとの戸数は少なくないと、なんだかね…

  7. 2370 口コミ知りたいさん

    >>2369 口コミ知りたいさん
    仙台市民憧れの内廊下の東棟が売れ残ってるなんて
    内廊下なんてNice to have ですよ

  8. 2371 マンション検討中さん

    賃貸出ましたね。20万は妥当かな。

  9. 2372 eマンションさん

    >>2371 マンション検討中さん
    10階だし道路側だから景観は悪くないけど、70平米ってやっぱり狭く感じるわ。

  10. 2373 eマンションさん

    >>2371 マンション検討中さん

    リーズナブルですね。引っ越しシーズン逃すとしばらく空室だからかな。

  11. 2374 匿名さん

    日経平均株価史上最高値更新、こんな日はパーティールームで楽しみたいですね

  12. 2375 マンション検討中さん

    >>2360 匿名さん

    今日見に行ったら雨なのにひっきりなしに重機動いてました。ものすごい台数です

  13. 2376 匿名さん

    歴史的賃上げでマンション販売が好調だそうです

  14. 2377 検討者さん

    こちらのマンションを検討しているものです。
    管理費&修繕費が10年目以降ほぼ毎月で5万円以上かかる計算になっておりまして、そこが購入のネックになっております。
    ローンの支払いが月15万円に加えて、そこに5万円のランニングコストがかかってくる物件が将来の流動生にも影響を与えかねないのかなと不安になっております。
    皆様のアドバイスを頂けると幸いです。
    ちなみに世帯年収は1000万円ほどになります。

  15. 2378 評判気になるさん

    >>2377 検討者さん
    世帯年収1000万だとこの物件はやや無理してる感があると個人的に思います。物件価格が仮に5000万だとして、それ自体は支払っていけそうですが、おっしゃるとおりランニングコストが高いため、毎月の支払い合計できつめかなと思っちゃいました。

  16. 2379 マンション掲示板さん

    >>2377 検討者さん
    この状況ですから売主の見立て通り将来的に5万で済むとは私は思えないです。スパなどの設備を撤去できると変わるだろうが転売目的やプライド高い住人が多いと難しいと思います。

  17. 2380 マンション検討中さん

    このマンションの購入層1200~1500
    一番増税のターゲットになりそう。
    管理費考えると5000万なら5500~6000のイメージで買う必要ありますね。

  18. 2381 匿名さん

    地価公示また上昇しましたね。やったー

  19. 2382 評判気になるさん

    >>2377 検討者さん
    年収それくらいの人多いみたいだよ。

  20. 2383 マンション掲示板さん

    当初は70m2で管理費修繕費23000円くらいだったのに新築5年も経たずに4万近くになってるとこもあるから10年後に5万ってのは物価高を考慮するとどこも似たようなものかもね。

スムラボの物件レビュー「シティテラス上杉」もあわせてチェック

シティテラス上杉
所在地:宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
価格:5,200万円~7,400万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.23m2~70.44m2
販売戸数/総戸数: 21戸 / 336戸

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1LDK・2LDK

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