仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「シティテラス上杉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-06-13 09:32:44
4.8
口コミ人気度

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151858
売主:住友不動産
施工会社:大林組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
シティテラス上杉について語りましょう。
場所は良さそうですね。
専有面積が最大でも92.85m2、あまり高級志向ではないのかな?


所在地:宮城県仙台市青葉区 上杉二丁目17番3(地番)
交通:仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分
        JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分
間取:2LD・K+S~4LD・K 
面積:70.23m2~92.85m2

(物件概要を追加しました。7/6 管理担当)



[スレ作成日時]2020-06-27 15:03:16

シティテラス上杉
所在地:宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
価格:4,900万円~7,800万円
間取:1LDK+2S、2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.23m2~89.40m2
販売戸数/総戸数: 33戸 / 336戸

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シティテラス上杉口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 829 マンション検討中さん

    あとは、レーベンの板へどうぞ

  2. 830 マンション掲示板さん

    広い庭(パティオ?)付きのマンションを探してました。
    仙台市内に対抗馬となるような物件をご存知でしたら、比較検討したいので是非とも教えて下さい。

  3. 831 マンション検討中さん

    >>830 マンション掲示板さん
    対抗馬も何もここに広い庭?はないです。無機的な広場なら隣接してますが。

  4. 832 通りがかりさん

    パティオは庭というかコンクリート広場ですね。住友が底地を所有し販売会等やるための。

    平日はじめ使わない時はこのマンションに貸しますよというものですが、借りる側は何に使うのかな。
    子どもが遊べたり高齢者が鳥や花を愛でたりできる自然はなく、コンクリートと飛び飛びの木だけの空間をどう使うか。
    ラジオ体操とか?

  5. 833 マンション掲示板さん

    >>831 マンション検討中さん
    そうなんですね。
    他に似たような広場付き?のマンションはありますか?
    もちろん緑はあったら嬉しいですが、ぎっちりと敷地に建物が詰まってないだけでもいいです。

  6. 834 マンション検討中さん

    >>833 マンション掲示板さん
    ありすぎて列挙に困ります。
    シエリア新寺町とか?

  7. 835 匿名さん

    シエリア新寺は敷地目一杯使ってそうだけど建ぺい率60.95%なんだね。シティテラス上杉は80%。
    https://www.mansion-review.jp/mansion/781683.html
    https://www.mansion-review.jp/mansion/1403443.html

    シエリア新寺は新寺小路緑道も敷地?そう見ないと建ぺい率6割のマンションには見えない。
    シティハウス堤通雨宮町も建ぺい率6割みたいだけど広い自走式駐車場があるから。

    シエリアの建ぺい率6割って間違ってないかなこれ。サイトの数値合ってるのかな。

  8. 836 eマンションさん

    >>835 匿名さん
    意外と北側の車路とか西側の駐輪場とか、建物立ってない所多いので、意外とそんなもんだと思いますよ。広場付きマンションではないですが。

  9. 837 マンション検討中さん

    >>832 通りがかりさん
    東南自己影で日当たりが防がれるから夏もひんやり。冬とか雪や氷が長く残りそう!雪合戦とかスケートとかには良いかも!

  10. 838 匿名さん

    >>837 マンション検討中さん

    マンション管理を仕事でたまに見るんですが、広場でなくとも共用部雪かきや解氷を誰がやるのか揉めるんですよね。管理会社は管理人の仕事には含まれないと言うし、外注しようにも積雪の都度やると支出が大変なことになるし。

    ここのパティオは当然住友が雪かきするんでしょうね。管理組合には売り渡さないのだから。それとも無償で貸してるのだから外注なりボランティアなりで管理組合で雪かきをしろというのかな。

    パティオもジムもスパも、管理が行き届いたイメージ、快晴や新築直後のイメージをするんではなくて、5年10年先をイメージすべきなんですが。売るための設備だから、管理や未来のことなんかデベは話しませんもんね。

  11. 839 マンション検討中さん

    >>837 マンション検討中さん
    夏はひんやり、緑もあり、結構良いですね!
    ありがとうございます。

  12. 840 匿名

    冬もひんやり。

  13. 841 通りがかりさん

    夏の西日はパティオに強くあたると思うのだけど違うかな下がコンクリに覆われてるから夏の雨の後は蒸し風呂になるような

  14. 842 マンション検討中さん

    >>841 通りがかりさん
    840の「冬もひんやり」と矛盾してるね
    感覚はウエスティンの広場の感じかな

  15. 843 匿名さん

    初心者マークの人は住友の営業なのかな

    夏にひんやりなのか蒸し暑いかは日当たり次第だから矛盾うんぬんではないし、公開空き地のレジデンス一番町と住友社屋&マンション入口からしか入れないここのパティオでは違いすぎる

    ここ検討する人はパティオの雪かきその他の管理がどうなるのか営業に確認しないと。車使う人と使わない人で駐車場の維持管理コストの考え方が割れるのにコンクリ庭の管理コストとか総会でどう議論されるのか。

    雪解けも考えて駐車場や通路を南側にするのに勝山館に寄せて建物を南側配置なんかにするから。

  16. 844 匿名さん

    >>837 マンション検討中さん
    ここは荒川静香、羽生結弦他名選手を多く産み出した由緒正しい勝山スケーティングクラブの跡地です。住友のコンセプト通り伝統を引き継ぎ、スケート場にするのがいいと思います。

  17. 845 匿名さん

    >>843 匿名さん
    ちなみにパティオだけでなく通路も住友の土地ですからね。住民が積極的に雪かきしないとどっかの神戸市の橋みたいに通行料とられるかもね。

  18. 846 eマンションさん

    元エネオスの交差点から東照宮の方までは歩道の狭さもあってか冬の雪解けがめちゃめちゃ悪いからマジで危ない。チャリは無理なレベル。
    日当たりのせいだと思うけど、想像以上に長い期間厚い氷になります。

  19. 847 評判気になるさん

    >>799 マンション検討中さん
    未だに公式発表もありません。
    プラウドを購入した人はこどもの小さいときに便利っていうのに期待してたけど、もう小学生になってしまうと言ってた。
    場所的にスーパーが中途半端に遠いのは早く解消してほしいってことだったけど。

  20. 848 匿名さん

    勝山館休業発表の前に急遽イオンモール造成工事の発表その後何の発表も無し。




シティテラス上杉
所在地:宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
価格:4,900万円~7,800万円
間取:1LDK+2S、2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.23m2~89.40m2
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