| 物件概要 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区錦町１-218（地番） |
| 交通 |
(1)仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩8分
(2)仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩11分
(3)JR東北本線・仙石線・仙山線・常磐線・秋田新幹線・東北新幹線「仙台」駅徒歩17分
(4)仙台市地下鉄東西線「仙台」駅徒歩13分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
65.42m2 |
| 価格 |
4990万円 |
| 管理費（月額） |
1万2960円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8180円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
35戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2022年9月26日（竣工済） |
| 入居時期 |
即引渡可（諸手続き完了後） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シエリア錦町一丁目口コミ掲示板・評判
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469
マンション検討中さん 2025/04/06 09:32:20
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470
買い替え検討中さん 2025/04/17 14:23:43
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471
マンション検討中さん 2025/05/04 00:15:00
結局売れ残ったままか、シエリア定禅寺売った後も残ってそうですな
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472
匿名さん 2025/05/04 13:33:05
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473
匿名さん 2025/05/27 00:46:57
分譲マンションが売れ残るとどうなります？
さすがにずっと空室のままではないと思いますが、
売主が不動産にまとめて売却し、
不動産が賃貸に出すようなケースもあります？
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474
通りがかりさん 2025/05/27 15:19:14
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475
匿名さん 2025/06/07 21:56:11
4階 65m2 4880万中古、以前のが再掲載だろう中古も売れずに厳しい...。
この立地だと全戸分駐車場付いてないとキツイのかな？駅から中途半端な距離だし。
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476
マンション検討中さん 2025/06/09 00:02:01
>>473 匿名さん
確か、竣工から一年が経過すると未入居中古物件になると記憶しています。
ただ、最近のように相場が右肩上がりだと、そこにこだわる人は少ない
のかもしれません。とはいえ、物件自体に魅力や人気が乏しい場合は別で
売り主は毎月の修繕積立金や管理費の出血を止めるために不動産会社に
売却するという選択をしても不思議ではありません。
不動産会社に売却すれば、その価格が表に出ることはないでしょうから
既に販売した人たちとの無用なトラブルも回避できるという点も
メリット一つです。
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477
名無しさん 2025/06/12 11:16:04
>>476 さん
>>476 マンション検討中さん
なるほど売れ残るとそういう感じになるのですね。
教えていただきましてありがとうございます！
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478
匿名さん 2025/07/10 00:25:59
分譲マンションが売れ残り未入居中古物件になると何かが変わるのですか？
売主が価格改定しない限り販売価格も変わらないでしょうし、住宅ローンも普通に組めると思いますが何か購入者にとってデメリットが発生しますでしょうか。
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479
口コミ知りたいさん 2025/07/11 11:10:16
>>478 匿名さん
マンションは買って売るものなのです。
自分が売る時に処分できなければ困ります。
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480
評判気になるさん 2025/07/11 11:54:07
>>479 口コミ知りたいさん
答えになってない笑
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481
本家 元デベロッパー 2025/07/12 11:16:31
イオンモール仙台上杉に気仙沼の人気カフェとスタバがオープンするそうです
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482
名無しさん 2025/07/16 13:30:53
>>479 口コミ知りたいさん
人気薄の物件は売りたくなった時に売却価格で残債ゼロに出来ないってことを言ってますかね？
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483
検討板ユーザーさん 2025/07/16 14:48:17
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484
買い替え検討中さん 2025/07/19 20:59:59
4階の中古も長きにわたって売れず値下げしてますね。
北四番丁近くのレーベンは即完売なのに、ここは何年売ってるんだよやばすぎるよ。。。。
完全にやらかし物件となってしまった
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485
eマンションさん 2025/07/21 12:44:10
>>484 買い替え検討中さん
凄まじい執着心。購入検討してないアラシ目的でしょ。くどいよ
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486
評判気になるさん 2025/07/27 14:41:23
>>485 eマンションさん
実際売れてるんですか？
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487
匿名さん 2025/07/27 16:37:59
>>485 eマンションさん
しつこくシエリア仙台定禅寺通のネガティブ情報書き込んでいる人と同一人物です
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488
買い替え検討中さん 2025/08/09 08:42:59
造りはしっかりしてる、悪くないんだけどな。
駅から遠くて駐車場も少なすぎる、羨望も良くなくて実用性、資産価値もイマイチと判断されてしまったんでしょうね。今の仙台中心部でこの売れ残り具合は。
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67票
SAMPLE
シエリア錦町一丁目
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所在地：宮城県仙台市青葉区錦町1丁目218番（地番）、宮城県仙台市青葉区錦町1丁目12番18号（住居表示）
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交通：仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
- 価格：4,990万円～5,990万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：65.42m2・79.60m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 35戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
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モデルルーム：
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