シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

>>70 マンション検討中さん
69です。別けあって投稿は削除してもらいましたが、一般的に非分譲は地権者さんに割り当てられることが多いですので。
土地の取得価格が販売価格にどの程度影響するのか気になりますね。
個人的にシエリアは超えないように願っています。
向こうは青葉通りに面していますし駅も近いので・・・

価格はいつ頃分かるんでしょうかねー
たぶんですが、シエリアの角部屋が平米約100万でしたから
ここはそれよりも少し安くなるかと思っていますが、どうでしょう？

すみふでシエリアより安いなんてありえないでしょ。
建物も全然違うですし。

>>73 匿名さん
大林組という時点で想像つくと思いますが。
外廊下、中間層免震のフツーのスペック。
上層部にプレミアムフロアがあれは多少まともな部屋も期待出来るが、大林組でプレミアムフロアありの物件はあったかな？
立地がいいのに残念な物件になりそうな気がする。

ここが高級感あれば待とうかなと思ったけど普通ぽいな。高級路線のシティテラスでよいかな。

>>74 通りがかりさん
今、他に仙台でタワーマンション施工してるまともなゼネコンありますか？　
外廊下はともかく、中間免震否定して、どんなスペックを求めてらっしゃるのでしょうか。　　
プレミアムフロアも喜ぶのはごく一部の買える人だけで、マンションのほとんどの人は関係ないでしょ。

>>74 通りがかりさん

めっちゃ目線上やん！

高い視点からいい点もご批評願います

まぁまぁ、ここは皆で仲良く太助で牛タンでも食べながら考えましょ

シエリアや青葉通レジデンスがどの程度眺望に影響するか気になりますね。ほとんど真正面なので

>>73
とは言えシエリアはあの価格で売れ残ってるもんなー　

オンライン案内会、２回参加したけど、２回目で価格教えてくれるのかと思ったら、
次回だってさ。それも６月って…引っ張るなー。早く知りたいんだけど。

外者です、青葉祭りが３年ぶりに始まりました。このマンションの地元での評判を知りたいです。

雰囲気、ＪＲ仙台駅徒歩２０分、日常生活品の用立ち、当物件評価、杜の都、等々です。

>>82 匿名さん

・雰囲気と立地
マンション自体は通りから一歩入った比較的静かな場所にあるが、仙台一の繁華街である国分町通りのすぐそばというのがエリアイメージ
飲食好きな方には良い、主に仙台駅やその周辺を利用する人には不向き

・日常品
一般的なスーパーは徒歩圏内ではあるが近くはない
イオンエクスプレス、業務スーパー、ドラッグストアは徒歩数分圏内に有り

・物件評価
都市型のシティタワーと言えばDWのイメージだったがそうではない、免震なのは良い
場所的に間取りはDINKSや子育てが抜けた層をメインにすると思ったが、比較的ファミリー向けと感じる(田の字3LDKとか)
また予定価格から考えると中古のシティタワー買った方が仕様の満足度は高そうと感じる
免震、タワパ、機械式駐車場なので修繕費は高くなりそう

・杜の都
一般的に杜の都をイメージするのは青葉通りか定禅寺通りと思われるが、ここはほぼ広瀬通沿いの為物件名に違和感有り
広瀬通も緑が無いわけではない

仕事の合間に通ることあるけどファミリー層にはむかんと思う。肴町公園がなんとも仄暗い。学区も立町小だし。
DINKSとか国分町好きな中年以上が買う立地じゃないかなあ。

肴町公園は肴町スモールエリアマネジメントとして仙台都心再構築プロジェクトに入ってます。公園を抜けるとマンションエントランスがあるという図が最初に配布された資料にありました。今はそれは見れないみたい。まるで公園がマンションの一部みたいな絵だったからまずかったのでしょうか？仙台市で車を毎日使わない2人以上のご家庭であれば良　外からいらっしゃる方にはなおさらここはおすすめ最上位です。ド中心にあるのでほぼすべて徒歩で大丈夫。

https://www.city.sendai.jp/kyodosuishin/kurashi/manabu/npo/shimin/jiss...

これのことですかね。
社会実験だから予算その他が続くかどうか、でしょうか。肴町公園は、薄暗いというか、現状は子どもとか家族とは縁遠い雰囲気ですよね。交番が近くにないし。あとなんかの団体が集会めいたことをやっていたり。一番町はよくデモ？行進もありますね。

表現の自由・集会の自由があり、規制してはいけないものだと頭では分かりつつ、子どもと一緒の時に遭遇したり通過しそうになると、そそくさと離れています。根拠はありませんが、幼い子どもと一緒に歩いていると神経質になり不安や怖さを感じますし、表現を受け取らない自由もありますから。

肴町界隈は混みいっていて建物も古いものが多く（でも小洒落たお店もあって）、西公園くらい公園が大きければとか、定禅寺通りみたいに道路に幅や広がりがあれば、と考えてしまいます。

あとこういった公開型公共空間の考え方、さくら野跡地や仙台駅前以外にも波及していくのですかね。都心の移動とも関わる気がします。

まちなかウォーカブル推進事業に肴町公園がはいっているようです。はっきりしたものを提示できないのですが私の記憶なのでそれでこの物件に興味を持ちました。そしてまちなかウォーカブルは事業計画を国に出せばお金が出るみたいなんですよね。専門家じゃないので間違ってたらごめんなさい。で思ったのはまちなかウォーカブル推進事業は仙台市としてはお金が出る以上達成必須かな？と思いました。

肴町公園周辺は飲み屋街だからねえ、再開発は難しそうだけど。

肴町公園周辺が飲み屋街って印象は全然無いですけどね。10年近く住んでるけど、いわゆる国分町の飲食店街とニアイコールと思った事は無いかな。
カフェとか昭和の香り漂う喫茶店が多いイメージ。
肴町公園も仄暗い印象は無いですけどね。
ただ確かに古めの建物は多いですね。

すずりき美味しかった気がする。行ったのすげえ昔だけど。
つーか、青葉通一番町はちょっと詐欺だな。晩翠通と広瀬通の方がイメージが近い。