パークホームズ仙台中央ってどうですか？

場所が良すぎて使い方に悩むんよな。オフィスも商業施設も余ってる上にマンションではペイできない。そんな立地。

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公式サイトに出ているデータ、
1LDK住戸契約者による購入目的が
賃貸投資用が50％、セカンドハウス用が25％、
親族居住用が10.7％となっていますが
こちらはオーナーさんの居住率が低いマンションなのですね。

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最終期！！！ってデカデカと掲げたのに先着順になっているということは買い手がつかなかったの？
詳しい人教えて！

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仙台人に買える値段じゃねえからな。すでに。

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購入しました
何か聞きたいことありますか？

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>>2289 匿名さん
仙台の人？　購入した間取りは？

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HPも「いよいよあと2邸」となっているけど物件概要では1戸になってるから1つはなにかしら動きがあったのかナ。

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>>2288 マンション検討中さん
NHKでは台湾の富裕層らが東京の5億円以上マンションをセカンドハウスとしてポンポン買ってると言っていたが。

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最後の動きが鈍いですね。
株式相場の影響もあるのか？

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まだ完売してないのか。

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>>2289 匿名さん
鉄道や道路の騒音は大丈夫ですか？　中古待も含めて検討してるので気になります。

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現金一括で買いましたが
高いですね
コスパ気にすると買えません
でもこの辺りの駐車場よりマンション駐車場安く〇
買い物はエスパル一択で行ってロピアか新寺１丁目の生協
入居率は1/3程度で住民に会う回数は少なく快適
売れのりは２階のワンルームが１・２個でむしろ
あんなに高いのによく売れたと思う
広告には載っていないが上層階は１億・２億・３億円です
居住者が少なく超割高で低所得者が居ないので
住民の質は良く環境はいい
しかしたまに外来駐車場に安い国産が止まっているのが玉に傷
今後の懸念は裏側に吉野家がオープンするので　路上駐車が懸念されるが即110番で対処か

コスパ悪いのでセカンドハウス向けです

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>>2296 匿名さん
このマンションは、投資するひとからファミリーまで、住むひとのレンジが広いですよね。
いずれ、コンシェルジュはなくなりますよ。

それと、このマンションの怖いところは、タワマンなのに初期の修繕積立金が安すぎる点ですね。
必ず大幅な値上がりしますよ、板マンとはメンテナンスコストが違います。

ウチも近くに板マンを買いました。
永住のひとたちが多いのですが、すでに管理費、修繕積立金が払えない人が出てきてます。

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>>2297 評判気にな　
コンシェルはそもそも不要
初期に質問が多いからいるだけ
毎日暇そうです

修繕積立金が10年後から上がるから
売り抜けられるかがカギかな

エスパルのルート使うと
モントレ―の前まで出れるので
駅に行くには超便利だけど
とにかく割高なので裕福な方の贅沢品と割り切って
買うしかない

裏に吉野家できた
もっと良い店できて欲しい

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レーベン定禅寺通やプレミストがここよりも坪単価高いから、まあ大丈夫じゃないですかね

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>>2299 マンション掲示板さん

レーベン定禅寺通ってそうなんだ
駅から上り坂で歩くとしんどいし
並びのビル1棟３億円と安いのにぼるね
プレミストは北４でしたね
遠くて論外かな

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>>2299 マンション掲示板さん

何が大丈夫なんですか？何度読み返しても意味がわかりません

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>>2301 検討板ユーザーさん
同感です。坪単価高いと何が大丈夫なんですか？

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実際に住んでる人が1/3も居ない感じで良い　エレベーターも駐車場もまずバッティングしない　電車の音もせず２４時間換気の音だけがする　　住民が少ないので駐車場も希望すれば借りれるし　駐輪場も2/3は開いている　人に会わないのはストレスフリーで良いが　買い物がコンビニしか近くに無いのが・・・　投資目的の購入者が多いのだろう　良いことだ

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>>2303 匿名さん
そもそも住民スレに投稿する内容です。あちらこちらで住民を装った投稿が多い昨今、検討スレにわざわざ投稿するのは自粛すべきだと思う

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