レジデンシャル仙台卸町ってどうですか？

>>8 マンション検討中さん
卸町駅徒歩3分圏内なので参考にならないかもしれませんが、徒歩5分圏内にほぼなんでも揃っていて非常に住みやすい印象です。ないのはぱっと思いつく限り電気屋くらいです。

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86戸でエレベーター1基ま？？

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普通ですが何か？

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>>12 元祖元デベロッパーさん
ずいぶん器が大きんですね。羨ましいです。

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>>13 買い替え検討中さん
逆に
86戸でエレベーター2基のマンションあります？？

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>>14 デベにお勤めさん
だいたい平均70戸に対し一基らしいので86戸なら普通一基だと思います

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これ実に微妙なところなんですね。
８６戸で２基のマンション当然ありますが少ないんです。
９０戸～１００戸ならまず２基になることが多い。
ということは１基での戸数ではほぼ最大級ということです。
でも価格重視なら朝の渋滞覚悟で文句言わずに買うしかない。
それか階段で降りれる階数にするとか。
エレベーター増やしたら販売価格に反映されます。
安くするために１基にしているんだと思いますよ。
エレベーター１基なら６０戸以下が理想かな。

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恐らくエレベーターの価格が上がっているのが原因で10年で倍くらいになっている。ランニングコストや更新費用を考えると今は無理出来ないんでしょう。

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マンションのエレベーターは５０戸に１基が理想らしく、特にタワマンはなおさらのようです。
ここは１２階なので１基でも我慢できるでしょうけど、点検時や（滅多にありませんが）故障時などは不便を感じるでしょうね。あとは、箱の大きさ（定員）にもよりますよね。

今後の修繕積立金や管理費の値上がりを考えると、エレベーターの他にも、立駐、ディスポーザ、豪華な？無駄な？共用施設等は購入時に考慮に入れた方がいいのかもしれません。

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資産性的にはどうでしょうかね？

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>>19 評判気になるさん
正直に言って、資産性が高いとはいえないと思います。

資産性が高いと思われる新築マンションは既に価格が上がってしまって、なかなか手を出せないレベルになっています。それでも永住を前提に新築マンションを購入したい人たちの選択肢だと考えた方が良さそうです。

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そうですよね。
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

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地下鉄東西線は赤字路線です。このエリアに資産性を求めるのは違いますね。

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仙台つーしんにPR発注してる時点でお察しやで。

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>>23 販売関係者さん
販売関係者を装ってするコメントではありませんね

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>>21 匿名さん
資産性というのが購入金額を超えるような期待をさすのであればそれは難しいかもしれませんが、売却時に残債割れしないことを意味するなら購入しても間違いではないと思います。
エリア的に居住環境としては高いレベルにあると思いますから売却時に大きく購入金額を下回る可能性は低いように思います。

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仙台市内の販売物件のなかでは駅近ではないし、最寄りが卸町なので資産性を求める物件ではなく永住用ですね

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普通にパークホームズ卸町とか中古で買った方がいいだろ。

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>>27 買い替え検討中さん
地下鉄でポスターみたけど一期完売らしいです。
パクホ卸町も新築時より10%以上値上がりしている印象ですが、まだお得感があると思うなら70以上の部屋狙ってる人はパクホ卸町ですかね

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ひたすらネガティブな投稿して虚しくないのかな

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