プレミスト北四番丁ってどうですか？

駐車場が少ないのが難点。地下鉄駅目の前なので車を不要とする客層がターゲットになるだろうが、仙台市民にとっては厳しいかな。

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ついに来た！！！駅直結はやっぱり無理だったか、、、

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>>1 マンション検討中さん
駐車場が必要ならノブレス梅田町計画のほうが良さそう。ここよりも駅から遠いからリーズナブルでしょう

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大和ハウスが定禅寺通にタワマンを計画しているそう。下層は町並みに合う商業施設だって

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最近はあらゆるコストが上昇し、結果建設費用の坪単価が上がったため
一戸当たりの面積を削ったり、外装・内装・建具のコストを節約して
グロス価格を抑えた物件ばかりです。
販売面を考えると仕方がないとはいえ、購入者側からすると少なからず
妥協を強いられる物件が多い。
ここはロケーションもブランドも良い訳だから、そういう小手先の
販売策は取らず、高級物件として勝負して欲しいなぁ。

でも、仙台では無理かな…

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大和ハウスさんが東二番丁通りにあるガスト＆しゃぶ葉の跡地にテナントビル建設するそうな。
これは、北四番丁駅の角にテナントビルで、ガスト＆しゃぶ葉の跡地にマンションのほうが良かったと思うが、みなさんはどうですか？

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朝晩通勤通学で人がかなり通るから、車の出入りがある普通のマンションはあの場所に欲しくないな。勾当台通も、その人の往来待ちの車のせいで詰まるのは目に見えてる。仙台だと駐車場少ないマンションは売れてないし。

イオン上杉がいまいちぱっとしないから、新しくて綺麗な建物で飲食店とかのテナントが入るのならむしろそっちのほうが望ましい。

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なんでこれ盛り上がらないの？
立地めちゃくちゃ良くない？

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近隣で三井不動産レジデンシャルによる分譲マンション計画と複合オフィスの計画があるので注目の立地です

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35㎡1LDK4,500万円ぐらい？

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仙台つーしんによると近くに4階建のニトリができるらしい

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テナントは何はいるんだろう

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このマンションは仕様さえよくすればすぐ売れるはず
仕様はケチらないほうがいい

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販売開始が9月上旬から11月下旬に延期されましたね
人気ないのかな

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>>13 マンション掲示板さん

私もそう思うんですけど、間取り図（Aタイプ）を見る限りこれでもかってくらい仕様をケチってますね。

狭過ぎる専有面積、LDの柱のくい込み、幹線道路沿いなのに二重サッシにする等の防音対策無し。
それに、高額物件なら普通はバルコニーの手すりじゃなく、LDの窓をコーナーサッシにするでしょう。

結局、今の地代、建設コストに見合った所得が仙台市民にはないということになるんでしょうね。残念ながら購買者、所有者の満足感より、販売を優先せざるを得ないという企業としては当たり前の施策ですよね。

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>>12 マンション検討中さん

前にあった信用金庫だろう

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>>15 購入経験者さん
本町のプレミストと比べて仕様などグレードはどうなりますかね？

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>>17 匿名さん

本町のプレミストも販売当時ホームページで公開されていた間取り図を見る限り「何だこれ？」っていう間取りが多かったと記憶しています。LDなんて畳数表示の割りにかなり使い勝手は悪そうでした。

水回りやフローリング、建具などの仕様やグレードがどうなのか分かりませんが、そういう目に付くところのグレードは販売の都合もあるので落としてない気がします。といっても、もともと分譲マンションとしてはギリギリの仕様なので、グレードを落とすと他の物件と比較して陳腐に見えてしまうということもありますよね。

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プレミストは大手ハウスメーカー系なので勘違いされる事があるが中身を見るとハイグレードなマンションを供給するシリーズでもないと言う事が分かるよね。

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けやきエステートさんの動画で言及されてましたけど、車の出し入れは大変そうですね。北四番丁の交差点は常に渋滞してますから

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