千葉の新築分譲マンション掲示板「パークリュクス南船橋」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-15 16:40:28

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G2372/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154774

所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)
交通 :京葉線「南船橋」駅 徒歩2分
総戸数:133戸※他店舗2区画
駐車場:敷地内機械式 26台 敷地内平面 6台(敷地内平面6台のうち1台はカーシェア)
駐輪場:141台
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期:2025年2月上旬竣工予定
入居時期 :2025年2月下旬入居予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

間取り:1LDK~3LDK
面積:37.01㎡~ 80.77㎡

[スレ作成日時]2023-11-01 00:24:43

パークリュクス南船橋  [第1期6次]
所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩2分
価格:3,560万円~6,120万円
間取:1LDK・3LDK
専有面積:37.61m2~64.43m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 133戸、他に店舗2戸
ミオカステーロ南行徳

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パークリュクス南船橋口コミ掲示板・評判

  1. 208 契約者さん6

    若松団地では建設費の高騰に伴う負担金の増額があるみたいです。数年後になったらここも安かったよねって言われる気がしてきました。

  2. 209 匿名さん

    >>207 マンコミュファンさん
    そんな「だょ」とかいう言い方されたって
    本当に履歴あるんだからしょうがない
    他にも三井のいろいろ資料請求とかしてたからかもだが

  3. 210 マンコミュファンさん

    いろいろと資料請求するとどんな物が貰えるんですか?

  4. 211 マンコミュファンさん

    209さん
    どうやったら資料請求できるのですか?
    エントリーしたところで、イベントの案内や来場予約してくださいとメールが来るだけです。
    電話まであったとの事、貴方はVIPですか?

  5. 212 マンション板さん

    >>207 マンコミュファンさん
    自分は209さんではないですが、ほんとに電話ありました
    三井が?と驚きましたよ
    それだけ売れ行きが想定どおりではないんでしょう

  6. 213 匿名さん

    1期6次の販売概要を見ると本販売期以降の総販売戸数は91戸とあるので1期5次までで売れた戸数は42戸となりますが、三井としては少々不本意な数字なのでしょう。南船橋のパークリュクスとしては高すぎたのかもしれませんね。

  7. 214 マンション検討中さん

    なるほど!であれば次期以降少しでも安くなるのであれば検討したいですね。

  8. 215 名無しさん

    個人的には価格設定は妥当な塩梅かなと思うのと、ららアリーナ竣工(4/17みたいですね)で多少なりとも価格相場の上乗せあるので値下げは相当なことがないとしないかなあと見込んでます。
    とはいえ確かにいまいちな売れ行きなようで、これは
    ・一期◯次を細分化しすぎてるためか、SUUMO等の掲載サイトが一期ニ次以降ずっと価格未定のまま
    ・単身世帯が注目しづらい立地
    という要素が大きいのかなと推察してます。
    具体を知れば確かな魅力がある物件で、営業努力でどうにでもなると思うので頑張ってほしいですね。

  9. 216 検討板ユーザーさん

    80平米が完売し、64と43平米も完売まで秒読み、
    『Mr.Children tour 2024 miss you arena tour』
    『AIMYON TOUR 2024-25』が開催されたら、南船橋の知名度爆上がり、そこまで残っているかが心配

  10. 217 検討板ユーザーさん

    ディズニー・オン・アイス “Find Your Gift”も南船橋でやるよね
    開催は全国11都市の中の一つ

  11. 218 マンション検討中さん

    ここの1LDKの43㎡いいな、独り身だし。
    対面キッチンにベッドルームにも窓ある。
    階数にはこだわりないから申込もうかな。

  12. 219 検討板ユーザーさん

    43平米タイプは後1戸で完売ですよ

  13. 220 評判気になるさん

    駅近でららぽーともあり日常生活に不便はなさそうですね。価格も今の状況を考えるとお手頃感があります。

    とはいえ毎週末イベントで1万人も訪れる上に駅のキャパもないのでマンションの前に人が溢れている状況にならないといいですが。。。
    交通渋滞が激しいタイミングだとタクシーや配達業者、救急車などの車が絡むものは難しそうな印象です。

    リセールに関してはパークホームズ南船橋の販売価格帯に合わせる形になり場合によっては残債以下での取引になりそうですね。

    駅からの導線や価格、リセールを考えるとパークホームズとは縁がなかったと割り切れないと購入に踏み切れないですね。。。

  14. 221 通りがかりさん

    >>220 評判気になるさん
    南船橋駅自体の改善も為されてほしいところですよね。高架下が商業地域になる見込なので、それを機にJRには駅舎のアップグレードを進めてほしいところです・・!

  15. 222 マンション掲示板さん

    騒音が心配
    物流の車も通るだろうし、二重窓だけど安っちい三種換気だから通気口から音は入る
    パークホームズ千葉もここみたいに玄関側が線路だけど引っ越し当初玄関ドアから音入って煩いって書いてた人いたな~

  16. 223 検討板ユーザーさん

    改善する、しないは分譲価格も含めて総合的な話し、そんなイヤなら、ここで検討してないで、理想な場所の購入にエネルギーを使ったら
    真面目に検討している者にとっては、気分の悪くなるだけの話

  17. 224 匿名さん

    >>222 マンション掲示板さん
    メリットデメリット、価格や利便性など総合的に判断して購入するかしないか決めますからね。騒音なんて考慮して買いますよ笑。こんな人はどんなに良い物件を見つけてもデメリットばかりブツブツつぶやいて結局買えないんですよね。

  18. 225 マンコミュファンさん

    >>221 通りがかりさん
    確かにパークリュクスだけでなく若松団地の建て替えで人口も増えていくと思うので南船橋駅の改善に期待したいですね!!

  19. 226 匿名さん

    これからどんどん風景や雰囲気が変わって行くと思います
    勢いがある町というのはいいものですし

  20. 227 匿名さん

    ディスポなしで坪単価300万は高い?

パークリュクス南船橋  [第1期6次]
所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩2分
価格:3,560万円~6,120万円
間取:1LDK・3LDK
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