口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-02-14 12:19:31
エクセレントシティ市川妙典ザ・マークスについての情報を希望しています。
所在地:千葉県市川市妙典2丁目703番1(地番)
交通:東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.68m2~84.95m2
事業主・売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・管理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
公式URL:https://www.ex-ms.com/my9/
総戸数:71戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階
用途地域:第1種中高層住居専用地域
駐車場:敷地内に39台(横行昇降式駐車場(地上5段))37台、平置き2台
自転車置場:敷地内に106台
(2段ラック式(上段46台、下段14台)、スライド式31台、スライド式(3人乗り)15台)
バイク置場:5台
建物竣工時期:2025年5月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年6月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年5月
バルコニー面積:9.36m2~14.35m2
室外機置場面積:1.36m2~1.90m2
テラス面積:9.36m2~12.74m2
ルーフバルコニー面積:22.67m2~35.33m2
専用庭面積:9.60m2~15.00m2
建ぺい率:54.11%(許容70.00%)※角地緩和を適用
容積率:199.95%(許容200.00%)
敷地面積:2,470.87m2
建築面積:1,336.78m2
延床面積:5,678.60m2(容積率計算対象外面積738.29m2を含む)
頂
ITADAKI
THE MYODEN
- 妙典銘邸 -
この邸宅は、想像を超えていく
都心ダイレクトアクセス
東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩9分 (約720m)
×
第一種中高層住居専用地域
暮らしに適した閑静な住宅街
- 学校や公園を身近にする子育て環境「妙典小学校」徒歩4分 (約290m)
- 快適な居住性を保つ ZEH-M Oriented仕様
- 多世代のライフスタイルに対応する 56㎡超~84㎡超・19プランバリエーション
- 暮らしを快適にする 先進設備を完備
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-28 22:28:38
エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県市川市妙典2丁目703番1(地番)
-
交通:東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩9分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:56.68m2~72.01m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 71戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市妙典2-703-1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
56.68m2〜72.01m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万1600円〜1万4400円/月 |
修繕積立金(月額) |
5700円〜7300円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
71戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年8月下旬予定 |
入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス口コミ掲示板・評判
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138
匿名
>>137 通りがかりさん
あっ口コミでしたかー。
大変申し訳ありません失礼しました。
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139
マンション掲示板さん
足場が4階あたりまで伸びてきました
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140
匿名さん
>136
登記されるのは引き渡し後。
ちなみに登記簿は手数料払えばだれでも見れるから、仲介業者が調べてDMおくってくる。
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141
匿名さん
まだまだ今の段階だと、建物は竣工していないし、引き渡しもされていないから
登記見ただけじゃ何もない状態なんですね。
もしかしたら引っ越したら売ってくださいとか貸し出してくださいとかのDMがき出すのかな汗
法律とか登記とか、なんだか難しい
マンションだとデベの言うとおりにすればいいだけだろうから心配いらないんだろうけれど。
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142
匿名さん
第2期2次予告物件概要では「販売開始予定時期:2024年12月上旬」となっていますが、販売開始されませんね。
ふと思ってSUUMO見たら「販売開始予定 2024年12月中旬」に更新されていました。年末にかけてはさすがに販売苦戦しているのかもしれませんが、どうなんでしょう?
モデルルーム見学で販売状況聞かれたかたいらっしゃいますか?
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143
口コミ知りたいさん
>>142 匿名さん
半数以上売れてると聞きました
電車、自動車ともに便のいい
人気なエリアなので高額ですよね
販売側も強気だと思います
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144
評判気になるさん
SUMMOに再び価格が出てます!
7,199万から、8,099万円!
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145
eマンションさん
>>144 評判気になるさん
そしてすぐ第2期3次がはじまりましたね。第2期2次の価格は65.4m2~70m2に対するものだったので、特に価格は上がっても下がっても無さそうです。確か2期2次予定広告の際は残り22戸だったので、売れたのは2戸のみのようですが。かなりペースは落ちている気はしますが、残り20戸は一番広い部屋でも72.01m2なので、竣工までには売り切れるのでしょうね。
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146
匿名さん
>>145 eマンションさん
2期2次予定広告の際は残り26戸でしたので、6戸ですね。
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147
eマンションさん
>>104 匿名さん
基本はイオンですけど、行徳のソコラの方がお肉や野菜が安いので車があるならそちらの方がおすすめです。
子どもを無料で遊ばせられるスペースもありますし。
週末にららぽのロピアでお肉を買って冷凍ストックしてましたけど、BBQでもしない限りはソコラで十分です。
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148
名無しさん
この価格なら新浦安のプラウドの方が、、、と思ってしまうのですが、購入された方はやはり妙典って街がいいんでしょうか?
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149
口コミ知りたいさん
>>148 名無しさん
駅からの近さや、程よくお店があるところ、あとは安全性を考慮すると妙典なのかなと思いました。
新浦安はマンションばかりで、、、
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150
評判気になるさん
>>136 匿名さん
登記しらべても、年収わからねーだろ?
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151
マンション比較中さん
>>148 名無しさん
妙典は区画整備されてて静かでファミリー層が住みやすい街という感じですね。
駅やイオン(サティ)ができて以降の価値が一気に高まったと思います。
新浦安は基本駅遠物件なので駅までバス通勤呑めるか車移動メインの人のほうが向いてそうな気がしますね。
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152
名無しさん
妙典のマンションってそれなりに高いんだねー
びっくり
まぁ東西線始発なのは良いでしょうね
東西線の混み具合ヤバいですから
あとはイオンがあるから子育てファミリーにはめっちゃ便利なんだろうな
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153
マンション掲示板さん
工事は進んでいます
寒い中土曜も頑張っていました
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154
匿名さん
妙典はもうしばらく新しいマンションが建ちそうな土地もないし、そういう意味でまだまだエクセレントシティは強気ですね・・
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155
匿名さん
少しずつできあがってきていますね。期待できそうです。
ルームプランを見ましたが、50㎡、60㎡もあったりしてコンパクトな間取りが多いのかと思いました。広くても70㎡前半でした。
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156
マンコミュファンさん
>>155 匿名さん
80㎡を超えている部屋は売れてしまいました
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157
名無しさん
>>156 マンコミュファンさん
そうですね、広い部屋、上階の部屋から売れていってる感じですね。
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エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス
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売主/販売代理の方は
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所在地:千葉県市川市妙典2丁目703番1(地番)
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交通:東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩9分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:56.68m2~72.01m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 71戸
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