千葉の新築分譲マンション掲示板「リーフシティ市川 ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-07-16 21:36:59

リーフシティ市川 ザ・タワーについての情報を希望しています。

所在地:千葉県市川市市川南2丁目89番1他(地番)
交通:総武本線「市川」駅 徒歩7分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.70㎡~129.90㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
販売代理:野村不動産株式会社
販売代理:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31ichikawa.com/shinchiku/G2004001/

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/623/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リーフシティ市川 ザ・タワー

総戸数:672戸 他に保育施設1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上29階建
用途地域:工業地域
分譲後の権利形態:敷地は定期転借地権および定期転々借地権の準共有、建物は区分所有
土地権利/借地権種類:定期賃借 借地権の期間:2100年(令和82年)11月14日まで約70年
           地代:(月額)未定
駐車場:総戸数 672戸 に対して 敷地内平面 338台(内訳:敷地内平面1台、敷地内自走式337台)
駐輪場:総戸数 672戸 に対して1346台
バイク置場:総戸数 672戸 に対して33台

竣工時期:2026年12月下旬(予定)
入居時期:2027年 3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年9月上旬販売予定

バルコニー面積:8.93㎡~29.64㎡
敷地面積:12,200.02㎡
建築面積:6,106.66㎡
延床面積:72,346.45㎡

TSUNAGU CITY
街が変わる。人、空、未来をつなぐシティへ。

360度に広がる開放的な空
街全体に四季の花木が彩る緑のシーケンス
多世代が集い寛ぐ、のびやかな広場。
深呼吸したくなるようなピュアな風景が日常に寄り添い
豊かな時間を暮らしへとつないでいく。
約3.7haもの広大な敷地に
市川の未来へとつなぐ
新たな暮らしを創造します。

総武線最大級 約3.7haの街づくりが動き始める。

総武線沿線最大級、「住」「商」「緑」の街に
全672邸「リーフシティ市川 ザ・タワー」誕生

-「市川」駅 徒歩7分 「東京」駅 直通20分(18分)
- JR「市川」駅利用物件“初” 29階建て免震タワー
- 全41タイプの多彩なプラン 100㎡超のプレミアムプランもご用意

[予定最多販売価格帯]7,700万円台※
[予定販売価格]3,800万円台(42.70㎡)~19,600万円台※(129.69㎡)
※100万円単位 ※総販売戸数(672戸)に対応
※価格には建物価格、消費税、前払い地代を含んでいます。
※約70年定期転借地権および定期転々借地権付きマンションとなります。

共通概要備考
●敷地面積12,200.02㎡は、定期転借地権および定期転々借地権の対象となる面積となります。
 建築確認の対象となる敷地面積は17,043.65㎡となります。
【定期借地権概要】
●土地権利・借地権種類/一般定期借地権(賃貸権)
●存続期間/本物件は定期転借地権および定期転々借地権付きマンションであり、
 転借地権および転々借地権の存続期間は2100年11月14日までの約70年となります。
 期間満了時に更地にして返還することが条件です。
 建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
●借地権の譲渡・転貸/可。ただし、譲渡については地主への事前通知と
 定期借地権確認合意証提出が必要となります(承諾料不要)。
 転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります
 (承諾料未定)。借地権の設定登記に応じます。
●借地賃料(地代)改定時期/未定

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/ixywKx1yRp7p3Gdq9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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リーフシティ市川ザ・タワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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お便り返し その981「契約済み物件がありますがリーフシティ市川ザ・タワーを狙いたいです」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2024-04-20 11:58:54

リーフシティ市川 ザ・タワー 本物件
リーフシティ市川 ザ・タワー 売主・販売代理の方

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リーフシティ市川 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 12536 名無しさん

    >>12535 検討板ユーザーさん
    定借うんぬんをいつまでも話してるのも同じだから
    結局新たな話題は尽きたのかもしれませんね

  2. 12537 eマンションさん

    >>12535 検討板ユーザーさん
    今後出てくる新築マンションは今まで標準で付いていたものがそうでは無くなるかもというお話では


  3. 12538 検討板ユーザーさん

    >>12537 eマンションさん
    仰るとおりで言いたいことは分かるんだけどね。今までのポジさん達のやり口をみてるとね。

  4. 12539 名無しさん

    >>12538 検討板ユーザーさん
    やり口とは

  5. 12540 評判気になるさん

    >>12534 eマンションさん
    坪700は都内でも中の上だよ。
    都外のそれとはちょっと違う気はする。


  6. 12541 名無しさん

    これだけの議論というか、罵り合いが起こるくらいにはリーフシティは魅力的。しかし少々高すぎた。後数百万安ければ買いたい人は多い、残念。
    あとはもう各人の価値観の問題、議論する意味がないよ。

  7. 12543 マンション検討中さん

    >>12542 評判気になるさん
    管理費その他とか手付金の他に最初に支払う修繕費とか高くて横転
    これ普通なんですか?

  8. 12544 検討板ユーザーさん

    >>12539 名無しさん
    横から失礼します。既に説明されてると思いますので、読み直してみましょう。

  9. 12545 検討板ユーザーさん

    >>12542 評判気になるさん
    リーフシテイは抽選なんぞこれまであまり無かったですよ

  10. 12546 検討民

    >>12545 検討板ユーザーさん
    北側に関しては抽選があったようですが
    他はどうなんですかね

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    • 12547 マンコミュファンさん

      >>12542 評判気になるさん
      相場のピークで定借掴むって、これ以上ない悪夢。運が悪いにも程があるだろ。

    • 12548 マンコミュファンさん

      >>12546 検討民さん
      北側もほぼねーよ。今でも選びたい放題余ってるのにわざわざ抽選する意味なんてないだろ。
      内廊下ディスポーザー好きのポジさん、恐らく北側購入者で北側ヨイショが激しいが、北側も所詮リーフシティ。

    • 12549 匿名さん

      リーフシティてどういう意味ですか?

      葉っぱのまち?

    • 12550 マンション検討中さん

      >>12542 評判気になるさん
      これがネガの人格ですか?

    • 12551 検討板ユーザーさん

      >>12542 評判気になるさん
      プラウドタワー赤羽は元がぼったくってるから下がってもおかしくない。たった一件下げただけで相場崩壊って短絡的過ぎやろ

    • 12552 通りがかりさん

      プラウドタワー赤羽の図面(柱)と駐車場を考慮すると値下げは当然かな

    • 12553 匿名さん

      そんなこと言い出せば、下げてもおかしくない物件なんてこれまでもたくさんあったよ。そんな物件でも値上がりしてたのがこの数年間。
      それがついに下落に転じたということ。

    • 12554 名無しさん

      >>12547 マンコミュファンさん
      定借は特に関係ないと思いますが。

    • 12555 名無しさん

      >>12548 マンコミュファンさん
      口が悪いので削除依頼しときました
      慎みましょう
      人として。

    • 12556 匿名さん

      >>12555 名無しさん
      抽選があったかどうかは希望の部屋が被った人しか分からないんじゃないですかね

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    2LDK・3LDK

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