千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・ライオンズ妙典ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-07-19 20:22:06

ザ・ライオンズ妙典についての情報を希望しています。

所在地:千葉県市川市富浜3丁目5番1(地番)
    千葉県市川市富浜3丁目5番1-(室番号)号(住居表示)
交通:東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩6分
間取:55.49m2~91.05m2
面積:2LDK, 3LDK, 4LDK
売主:株式会社大京
販売提携(媒介):株式会社穴吹工務店 東京支店
施工会社:株式会社大京穴吹建設 東京本社
設計:株式会社日企設計
管理会社:株式会社大京アステージ

公式URL:https://lions-mansion.jp/MN200051/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154964

総戸数:37戸(一般分譲対象戸数33戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建て、共同住宅
用途地域:第一種住居地域
駐車場:19台 (屋外平地式6台、屋外機械式13台)月額使用料:13,000円~17,000円/台
    駐車場19台のうち、電気自動車・プラグインハイブリッド車区画は4区画。
    月額使用料:1300円/1コンセント
自転車置場:74台(A1・B1・C1・D1タイプのテラス各戸2台分計8台分を含みます。)
      年額使用料:1,200円~3,600円/台
      テラス各戸2台分の月額使用料は屋外テラス使用料に含まれます。
バイク置場:6台 月額使用料:2,000円/台
●駐車場・バイク置場・自転車置場については、先行契約者を対象に使用区画を決定するため、
 一部、使用者決定済みとなる区画があります。
敷地面積:1306.73m2

竣工時期:  2024年1月
入居開始時期:2024年4月(予定)
引渡可能時期:2024年4月(予定)
【引渡可能時期に関するお知らせ】
●今後のご契約につきましては、引渡可能時期が2024年7月(予定)となります。
販売予定時期:2024年5月中旬

バルコニー面積:8.10m2~11.16m2
ルーフバルコニー面積:19.11m2~42.20m2(月額使用料:390円~850円)
テラス面積:9.43m2~10.87m2
屋外テラス面積:6.53m2~11.49m2(月額使用料:730円~880円)

管理費:月額19,580円~月額30,880円
修繕積立金:月額6,830円~月額11,200円
管理準備金:23,900円~39,200円(引渡時一括払い)
修繕積立基金:683,000円~1,120,000円(引渡時一括払い)

NATURE LINKS
自然と住まいをつなぐ、環境邸宅へ。

東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩6分、街並みが美しく整備された第一種住居地域の住宅地に、
都市と住環境、住まいと自然をつなぐ、新たな生活拠点が誕生する。
「ザ・ライオンズ妙典」全37邸。上質な時間に彩られる環境邸宅が、これからの暮らしをつなぐ。

- 東京メトロ東西線 始発利用可能「妙典」駅 徒歩6分
- 第一種住居地域に位置する美しく整備された住宅街
- 人にも地球にも優しい住まい ZEH-M Oriented
- 多様な暮らし方に対応する 2~4LDK 全37邸

整然とした街並みが美しい住宅街「妙典」駅南口エリア 8年ぶりのマンション分譲

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-25 23:24:41

ザ・ライオンズ妙典  [第2期2次]
所在地:千葉県市川市富浜3丁目5番1(地番)
交通:東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK、4LDK
専有面積:55.49m2~91.05m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 37戸
ルフォン上野松が谷

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ザ・ライオンズ妙典口コミ掲示板・評判

  1. 91 眺望期待しちゃう

    高さによってはディズニーの花火とかスカイツリーとか見えたりするのですか?見れたら少しうらやましい。

  2. 92 マンション検討中さん

    メトロ東西線って、ブランド沿線なのか、西葛西から西船橋ほとんどマンション価格かわりませんね。

  3. 93 匿名さん

    >>西葛西から西船橋ほとんどマンション価格かわりませんね。
    ブランド沿線なのかわかりませんが、マンション価格が変わらないなら、通勤時間短い駅の方がいいんですかね?

    マンションから東京ディズニーリゾートの花火を見ることができる=ブランドなのかなと思いました。

  4. 94 マンション検討中さん

    >>92 マンション検討中さん
    西葛西から西船橋ほとんどマンション価格かわりませんね⇒どういう比較でしょうか?
    駅徒歩10分以内の新築マンションで比較するとかなり差がある気がします。妙典が圧倒的に高いのでは?

  5. 95 検討板ユーザーさん

    >>94 マンション検討中さん
    確かに都内により近い、快速停車駅でもある浦安よりも高い気がする。
    街の雰囲気が全然違うので一概には比較できないのかもしれないですが。妙典は街が新しくきれいで落ち着いてるので、ファミリー層には妙典のほうが好まれ、個人的には評価されているのかと思ってます。

  6. 96 匿名さん

    マンションのデザインを拝見しましたが、建物の外周の壁面緑化はフェイクグリーンですか?
    説明に地球温暖化対策やヒートアイランド現象の緩和などに貢献と書いてあるので本物の植物でしょうか。

  7. 97 地球温暖化対策さん

    >>96 匿名さん
    ホンモノですよ。

  8. 98 マンコミュファンさん

    2期の価格が出ましたね。

  9. 99 匿名さん

    価格出ていますか?
    ホームページを見てきたのですかが、記載がなくて。
    問い合わせをした人向けにだけ見れるサイトでもありますか?

  10. 100 マンション検討中さん

    >99

    モデルルーム来場者に予定価格を伝えて調整するってのがパターン。HPに価格を表示するのは販売開始のタイミングだけど、ローン購入だと登録には仮審査が通ってることが必要だからそれを見てモデルルームに行っても出遅れ。

  11. 101 eマンションさん

    >>99 匿名さん
    先週の金曜とか土曜には確かに私も見ました。
    情報がなくなったということは出した物件は買い手が決まったのかな?
    新築物件の数が減っているので早い者勝ちって状態ですかね(汗)

  12. 102 マンション掲示板さん

    >>101 eマンションさん
    販売期も2期2次になってますね。2期1次があったような気がしないのですが、それが先週まで出ていた価格の部屋で、契約終わったので次の販売に移ったのかもしれませんね。ちなみに価格の出ていたGタイプは販売開始当初8400万円だったのが8750万円になったようですので、買われるならこちらもエクセレントシティもある意味早いもの勝ちでしょうね。

  13. 103 マンション検討中さん

    >>102 マンション掲示板さん
    価格に関しては、市況、しいては1-2ヶ月で増減するので条件に合えば決断するだけですね(備えが大事っす)手が出せる価格帯なら買いたかったなぁ

  14. 104 匿名さん

    売れ行きはいいのですか??内見行かれた方や購入された方はご存知でしょうか??2期2次で現物見に行こうかな。

  15. 105 マンション検討中さん

    >>104 匿名さん
    公式ページの第2期2次予告 物件概要を見ると、第2期2次以降の全販売対象住戸(9戸)、とありますので、33戸のうち24戸は既に売れたということだと思いますよ。
    竣工後販売だし早々にほとんど売れてしまうのかもと思っていましたが、まだ9戸残っているということは結構エクセレントシティを選んだ人が多かったのかな、という印象です。

  16. 106 eマンションさん

    >>105 マンション検討中さん
    営業の方より、(以前資料請求した情報を元に)電話をいただきました。
    電話での営業は、必要ないくらい需要があると思っていましたので、少しびっくりです。

  17. 107 口コミ知りたいさん

    >>106 eマンションさん

    私にも今日電話来ました!

  18. 108 マンション検討中さん

    >電話での営業は、必要ないくらい需要がある

    電話攻撃は大京の得意技。

  19. 109 匿名さん

    大京さんも普通に営業の電話が来るんですね。
    ところでHPの物件概要に※第2期2次販売戸数が未定のため、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸(9戸)のものを表示していますと書いてありますが、現在までに残っている戸数は9戸という事ですか?

  20. 110 名無しさん

    >>109 匿名さん
    その通り

ザ・ライオンズ妙典  [第2期2次]
所在地:千葉県市川市富浜3丁目5番1(地番)
交通:東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK、4LDK
専有面積:55.49m2~91.05m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 37戸
サンクレイドル南葛西

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