千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・ライオンズ妙典ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 市川市
  6. 富浜
  7. 妙典駅
  8. ザ・ライオンズ妙典ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-21 10:53:35

ザ・ライオンズ妙典についての情報を希望しています。

所在地:千葉県市川市富浜3丁目5番1(地番)
    千葉県市川市富浜3丁目5番1-(室番号)号(住居表示)
交通:東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩6分
間取:55.49m2~91.05m2
面積:2LDK, 3LDK, 4LDK
売主:株式会社大京
販売提携(媒介):株式会社穴吹工務店 東京支店
施工会社:株式会社大京穴吹建設 東京本社
設計:株式会社日企設計
管理会社:株式会社大京アステージ

公式URL:https://lions-mansion.jp/MN200051/

総戸数:37戸(一般分譲対象戸数33戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建て、共同住宅
用途地域:第一種住居地域
駐車場:19台 (屋外平地式6台、屋外機械式13台)月額使用料:13,000円~17,000円/台
    駐車場19台のうち、電気自動車・プラグインハイブリッド車区画は4区画。
    月額使用料:1300円/1コンセント
自転車置場:74台(A1・B1・C1・D1タイプのテラス各戸2台分計8台分を含みます。)
      年額使用料:1,200円~3,600円/台
      テラス各戸2台分の月額使用料は屋外テラス使用料に含まれます。
バイク置場:6台 月額使用料:2,000円/台
●駐車場・バイク置場・自転車置場については、先行契約者を対象に使用区画を決定するため、
 一部、使用者決定済みとなる区画があります。
敷地面積:1306.73m2

竣工時期:  2024年1月
入居開始時期:2024年4月(予定)
引渡可能時期:2024年4月(予定)
【引渡可能時期に関するお知らせ】
●今後のご契約につきましては、引渡可能時期が2024年7月(予定)となります。
販売予定時期:2024年5月中旬

バルコニー面積:8.10m2~11.16m2
ルーフバルコニー面積:19.11m2~42.20m2(月額使用料:390円~850円)
テラス面積:9.43m2~10.87m2
屋外テラス面積:6.53m2~11.49m2(月額使用料:730円~880円)

管理費:月額19,580円~月額30,880円
修繕積立金:月額6,830円~月額11,200円
管理準備金:23,900円~39,200円(引渡時一括払い)
修繕積立基金:683,000円~1,120,000円(引渡時一括払い)

NATURE LINKS
自然と住まいをつなぐ、環境邸宅へ。

東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩6分、街並みが美しく整備された第一種住居地域の住宅地に、
都市と住環境、住まいと自然をつなぐ、新たな生活拠点が誕生する。
「ザ・ライオンズ妙典」全37邸。上質な時間に彩られる環境邸宅が、これからの暮らしをつなぐ。

- 東京メトロ東西線 始発利用可能「妙典」駅 徒歩6分
- 第一種住居地域に位置する美しく整備された住宅街
- 人にも地球にも優しい住まい ZEH-M Oriented
- 多様な暮らし方に対応する 2~4LDK 全37邸

整然とした街並みが美しい住宅街「妙典」駅南口エリア 8年ぶりのマンション分譲

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-25 23:24:41

ザ・ライオンズ妙典
ザ・ライオンズ妙典
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県市川市富浜3丁目5番1(地番)
交通:東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩6分
価格:未定
間取:3LDK、4LDK
専有面積:65.61m2~91.05m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 37戸
[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・ライオンズ妙典口コミ掲示板・評判

  1. 114 匿名さん

    >>113 匿名さん
    駅まで6分といっても線路脇の立地で線路沿いの経路しかないことからくる信号待ちや、そもそも線路脇という立地のデメリット(2重サッシで騒音を軽減できるといっても2重サッシを開閉する必要がありますから・・・)からすると、比較検討の結果駅徒歩9分のエクセレントシティを選んだ人が結構多く、こちらの物件の人気はそれほどではなかったということではないでしょうか。地権者様ではないという話の先行販売4戸の価格がどうだったのかとか、モヤモヤ要素もありますし。

  2. 115 匿名さん

    恥ずかしながら二重サッシのある家に住んだ経験がないので教えていただきたいのですが、サッシの開閉は結構面倒なんですか?
    二重サッシが頻繁に出入りするバルコニーの開口部でなければそれほど苦労はありませんか?

  3. 116 匿名さん

    二重窓ね。二重窓にしてるってことは窓を開けたらうるさいってこと。基本、窓は閉めた生活かな。風が抜けないから、エアコンフル稼働ってことも。

  4. 117 匿名さん

    線路沿いでも騒音対策がしっかりしていれば良さそう。
    特に単身サラリーマンの方で通勤環境重視であれば洗濯物も浴室乾燥機を使用するでしょうし、エアコン使用で窓を閉め切った生活でも問題がないのではないでしょうか。

  5. 118 匿名さん

    >>117 匿名さん
    一番狭い部屋で55㎡が5戸、残りは65㎡~ですよ?

  6. 119 ましょんほしこ

    >>117 匿名さん
    同意です(笑
    いまどきって共働きが多いので洗濯は乾燥機使いますよね~。物件自体もそもそも24時間換気仕様だから窓開けっぱにするタイミングが実はそこまでないのかもですね。さらには、ZEH仕様のため二重窓やペアガラスが採用されてるようですし騒音はそこまで気にならないのではと私も思います!

  7. 120 匿名さん

    24時間換気ってシックハウス対策の微量換気。空気が入れ替わるには2時間かかる。

  8. 121 匿名さん

    理解力が足りないとは思うのですけど、24時間換気の認識がいまひとつで・・・
    空気が入れ替わるのに2時間かかるとのことですけど、24時間ずっと稼働してるとしたら常に入れ替わってる気がするんですけど・・・(汗)

    AIに聞いてみました。そしたら、基本的には窓を開けて換気する必要はないけど、料理した後とか湿度が高い時とかは窓開けての換気もすると快適な環境が保てると言ってます。

  9. 122 匿名さん

    窓を開けたときと換気量が全然違う。コロナ対策で言われてたけど窓開けすれば数分で入れ替わる。

  10. 123 匿名さん

    自然な換気が一番てことでしょうか。
    サッシを開けた場合、反対側の窓とか玄関を少し開けると効果的だと思うのですが、防犯上玄関を開けておく人は昔に比べてほとんどいない気がします。
    どうしたら効果的な換気になるかと間取りを見たら、このマンションの場合は、24時間換気のわりにはとても考えられているなと思いました。
    「ライオンズパッシブデザイン」とのことで、自然換気ストッパー付きサッシ、大型給気口、通気ルーバー付き扉、換気機能付き玄関ドアなどが採用されています。

  11. [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    サンクレイドル津田沼II
  12. 124 匿名さん

    玄関扉の換気は苦し紛れかな。玄関には靴についた土とか落ちてる。通気で廊下にその埃が待っちゃう。それでなくても上がり框は汚れやすいのに。

  13. 125 匿名さん

    24時間換気は臭いが完全にとれる換気とは違います。きれいな空気を循環してくれるあくまでシステムなので
    臭いがこもったときや掃除をするときは窓を開けて換気する方が臭いがすぐなくなるし、湿気も防止になります。
    特に湿気が多い時期や結露しやすい冬場の時期は日中窓を少し開けておくことで、カビ予防になりますよ

  14. 126 匿名さん

    そうなんですか!
    湿気の多い季節だと窓を開けない方がいいのかと思ってました。
    カビ防止にもなるとは、意外でした。
    125さん、ありがとうございます。
    今後そうしようと思います。

    うちの場合はサッシ開けてても室内の空気が入れ替わりずらいようです。
    やはり反対側の窓とかドアを開けないと無理っぽい。
    そういう意味ではここは通気が良さそうに思います。

  15. 127 eマンションさん

    >>126 匿名さん
    24時間の換気口きちんと付いてたら浴室の24時間換気で結論対策はたいてい問題ない。
    すぐさまに換気したいわけじゃなければ、キッチンの換気扇がめちゃくちゃ強いのでそれ併用で動かしたらOK
    今どきのマンションだと玄関が開かなくなるぐらいには負圧強い換気になる。24時間換気口に手当てたらびゅんびゅん風通るぐらいな感じ。

  16. 128 匿名さん

    高断熱のZEHで結露するとしたら、別に問題があるような。

  17. 129 匿名さん

    24時間換気がそれほど強力であるなら冬場は寒くなりませんか?
    シックハウス症候群対策に換気は重要ですがパッシブデザイン採用のマンションの通風性と断熱性は両立するのでしょうか?

  18. 130 匿名さん

    外気を直接取り入れるから冬は寒いでしょ。ZEHなら全熱交換とセットにすべきだと思うけど。

  19. 131 匿名さん

    ライオンズのパッシブデザインは高気密・高断熱マンションでは夏季、
    帰宅時に室内の熱気、空気の不快感を感じていた状態を自然の風が
    流れる工夫で改善するシステムのようなので、夏に特化した設備ではないでしょうか。

  20. 132 匿名さん

    冬場は24時間換気の通気口あたりは確かに冷たい風が入ってきます。ただ、通気口も小さいので部屋が寒くなりすぎるということは
    ほとんど心配無用でしょう。
    マンションは気密性が高いので冬場も熱気がこもりやすいです。そのために換気システムは冬場でも必要だと思いますよ

  21. 133 匿名さん

    第2期3次販売は11月下旬から12月中旬に変更となったんですね。
    第2期3次で販売される住戸数は未定として、現在残っている住戸は7戸で合っていますか?
    それから、もうすぐ竣工後1年ですがそのタイミングで何かしらキャンペーンが開催されるでしょうか。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

ザ・ライオンズ妙典
ザ・ライオンズ妙典
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県市川市富浜3丁目5番1(地番)
交通:東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩6分
価格:未定
間取:3LDK、4LDK
専有面積:65.61m2~91.05m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 37戸
[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩プロジェクト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ジェイグラン船堀
ミオカステーロ南行徳
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオ亀有ステーションプレミア
スポンサードリンク
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

[PR] 周辺の物件

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,668万円~7,798万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

4,700万円台予定・5,900万円台予定

1LDK+S・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸