サンリヤン浦安ってどうですか？

気にはしてる物件ですが情報がないから何とも言えない感じですよね
そろそろオプションもやらなきゃいけない時期だと思うので
エントリーしてる本気のお客様にしか相手にしか情報与えない感じなのでしょうかね

ここ竣工後販売じゃないの？

ここディスポーザーあるんですね
スペックが一緒だと思われてたエクセレントシティ浦安北栄リライズにはないので差別化できてて選ぶ基準になりそうなポイントです

>>29 マンション検討中さん
なるほど、浦安駅物件では希少ですからね。
あるとないとでは住戸の快適性もさることながら、
ゴミ置き場やエレベーターの清潔さも変わる。

メンテナンス費はかかるけど管理人と清掃員費は抑えられる、
ディスポーザー物件にしては最少戸数に近いのでそこのバランスに要注目。

日々の管理費はあまり影響を受けてないのか、
修繕積立への影響どのくらいなのか見てみないといけないなー。

コンパクトで個人的には好みなので早く大体の価格が知りたいですね。
ここがいまいち盛り上がってないのはやはり情報が少ないからでしょうか。

85平米9000万台と出ましたね。
気になってましたが流石に手が出ません。

>>32 マンション掲示板さん
そこはプレミアムプランですね
SUUMOだと4900万円～9000万円と表記されてますので高ランクの部屋じゃなければエクセレントとあまり変わらないかと思います
共有部やディスポーザー、理事会システム見ると修繕積立金と管理費は恐らくこちらの方が高い可能性大ですが

>>33 通りがかりさん
理事会システムってなんですか？？
第三者管理とかですか？？

>>34 通りがかりさん
第三者管理者方式みたいですね。
アプリでやりとりするらしいのわざわざ日程決めて集まってやる事がないので面倒くさいとか忙しい人にとってはメリットでしょうかね

>>35 匿名さん
先進ですね。
金額的にはコスト高めになりますが、時間や議論のコストだったり、期によるやる気の違いで管理の質が変わるなども起きにくいのでメリットデメリットを分かって変えるなら注目の物件ですね。
理事会は真面目にやろうとすればするほど大変ですからね。

こちらのマンションは住宅ローン控除・減税の対象外なんですかね。
公式ページではZEH、省エネ、住宅ローン控除・減税について全く謳われてないですし、フラット35登録マンションでもZEH、省エネの項目が入っていませんでした。
もしかしたら、2023年12月31日までに建築確認を受けていて、2,000万円以内の借入額であれば10年間の住宅ローン減税とか…？

ZEH記載いつ載るのかなぁと待ってましたがこの時期でも載せないということはそういう事なんでしょうね…

日銀の利上げまで価格公開を引っ張った割には強気ですね
ディスポーザー代にここまで出せるかどうかですね

サンリヤンは売れてないイメージがあるのですが本件は人気ある感じでしょうか。

やっと動き始めましたね。MRが楽しみです。

完成後に販売するみたいなので、モデルルーム代を節約できるみたいですよね。

サンリヤンは西鉄グループのマンションみたいです。西日本鉄道なので、東日本ではあまり見かけない気がします。

浦安って100円のバスがあるんでしたっけ？東西線駅前は西友があって、庶民的な雰囲気ですよね。

先日サンリヤン近くを通りましたが周りに大きなマンションがないので迫力がありました。

あそこは確か医療センター線のバスが通っていますね。ただ、他のお散歩バスと比べていつも混んでいる印象ですね

今度リサーチする予定でいますが一応オーケー歩いていける距離でいいですね。

今はどこも本当に価格が高くなってしまっているなと感じます。
物価が上がっているのだから、当然のことなのですが。
60㎡くらいの狭い3LDKとかが多いので、80㎡くらいの広さだといいなと思いますが
価格はなかなか優しくないなと思いました。
駅から離れている立地なので、もう少し安いのでは・・・と思いましたが違いましたね。

見てきましたが凄くいいですね。
エントランスホールが綺麗で素敵でした！
スーパーや郵便局等の周辺環境も悪くなかったです。