千葉の新築分譲マンション掲示板「ミオカステーロ南行徳ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 市川市
  6. 南行徳
  7. 南行徳
  8. ミオカステーロ南行徳ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-08 16:01:15

ミオカステーロ南行徳についての情報を希望しています。

所在地:千葉県市川市南行徳一丁目10番6(地番)
交通:東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩5分
間取:2LDK~5LDK
面積:56.90平米~91.71平米
売主:山田建設株式会社
販売提携(代理):株式会社自在空間
販売提携(復代理):株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社:山田建設株式会社
設計・監理:山田建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社エム・シー・サービス

公式URL:https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/minamigyotoku/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ミオカステーロ南行徳


総戸数:27戸(管理事務室1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階建て
地域・地区:都市計画区域内・市街化区域・第二種中高層住居専用地域・第二種高度地区
      南行徳駅周辺駐車場整備地区・市川市景観計画区域・建築基準法第22条指定区域
駐車場:機械式駐車場12台、平置駐車場1台(103号室専用)
自転車置場:2段ラック式40台、平置式12台
バイク置場:バイク置場2台、原付バイク置場1台

竣工予定時期:2023年12月下旬
引渡可能時期:2024年 7月下旬
販売スケジュール:2024年1月下旬販売開始予定

バルコニー面積:7.14平米~13.96平米
ルーフバルコニー面積:21.95平米・23.31平米
専用庭面積:7.82平米・11.61平米
テラス面積:10.40平米・15.20平米
サービスバルコニー面積:1.44平米~12.25平米
建ペイ率・容積率:60%・200%
敷地面積:933.11平米
建築面積:477.71平米
延床面積:2,334.69平米

DELIGHT
"うれしい"に満たされる ---

東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩5分

- 東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩5分「大手町」駅まで23分(日中時20分)
- 豊富な生活施設
- 7階建て 全13プランバリエーション 角住戸率92%超(全26戸中24戸)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-11 07:17:53

[PR] 周辺の物件
クレストプライムシティ南砂
ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ミオカステーロ南行徳口コミ掲示板・評判

  1. 32 匿名さん 2024/07/24 06:30:05

    先着順の2戸で完売なんでしょうか。
    今はDタイプとEタイプが販売されています。
    どちらも3LDKなのですが、Dタイプはかなりコンパクトな3LDK、Eタイプはゆったりした3LDK.
    対象とする世帯はおそらく全然違うタイプ。
    Dタイプはたぶん、DINKSくらいがちょうどいい。

  2. 33 管理担当 2024/07/31 05:13:23

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  3. 34 匿名さん 2024/09/25 00:27:34

    セキュリティセンターの機能はすごいですね。防犯対策としてはかなり大事だと思います。
    鍵もカードキーになっているのは楽だと思います。なくしやすいという難点もありますが、カードケースに入れておけば問題ないでしょう
    特にスマホから遠隔操作できるので、子供の帰宅がわかるし、子供が帰宅した時に解除できるので鍵を持たせなくても良いのが
    便利だと思います。

  4. 35 マンション検討中さん 2024/10/27 07:48:00

    手頃な価格で立地もよく検討していますが、やはり残っている部屋はロケーションと値段にしてはやや狭いのかなと。さらに東西線での通勤という苦行を毎日のように耐えないといけないのも気になります。南行徳ということで資産価値もやや疑問符です、、

  5. 36 匿名さん 2024/11/13 05:34:55

    角部屋率が高くなっているからプライバシー性が高いし、遮光性や換気率も上がるので過ごしやすそう

    公園側の方が比較的開放感がありそうですね。
    住宅側は低層階だと多少圧迫感が出てきそうですし、外からバルコニーが見えてしまいそうかな

  6. 37 匿名さん 2024/12/04 00:13:06

    スレッドを遡りセキュリティ対策について読ませていただきましたが、
    室内のパッシブセンサーは扱いが難しそうですね(笑)
    警備の方の出動1回6000円は痛いので家族で十分に気をつけなければと
    思いました。

  7. 38 匿名さん 2024/12/23 04:58:28

    カードキーになっているのはかなり最新機能ですね。セキュリティ対策としてはバッチリかなと思います。
    無くしやすいカードキーなので、持ち運び方法を考えなくてはならないですが、
    パスモやスイカなどと一緒にカードケースに入れても磁気的には大丈夫なのでしょうか

  8. 39 匿名さん 2024/12/23 05:01:44

    >37

    他の物件で聞いた時には、何回か誤報を繰り返すと費用請求って説明だったけどここは一発アウト?

  9. 40 匿名さん 2025/01/17 13:34:14

    パッシブセンサーって言葉を知らなかったんですが、写真を見たらビルとかいろんなところの天井にあるやつですね。どういう仕組みなんだろう。家族とそれ以外の人をどう区別するのかな?外出時にスイッチを入れる感じでもないだろうし。ググってみてもいまいちわかりませんでした。誤報で費用を取られるのはいたいですね。なんかいつも気にして落ち着かないかも。

  10. 41 匿名さん 2025/02/06 07:25:56

    パッシブセンサー?
    私もはじめて聞きました。

    パッシブセンサー
    https://www.panax-g.co.jp/office_all/office5/638.html

    街で見たことがあるかも…

  11. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
    リビオタワー品川
  12. 42 検討板ユーザーさん 2025/02/06 09:30:05

    復代理まで付いてるってことはその分価格乗ってると思うのですが、実際どうなんでしょう?

  13. 43 匿名さん 2025/02/26 08:25:29

    全然ラスト1戸とかのアナウンスないんですが、今出ているだけでおしまいなんでしょうか。
    モデルルームを販売しているようですが…
    モデルルームまで売っている場合って、もうおしまいが近そうな感じがするのですが。
    でも、特にサービスみたいな話もないですし、
    まだある雰囲気もあるように感じられるかも…

  14. 44 匿名さん 2025/03/18 06:26:59

    今出ている物件で最後なのかなぁ。
    出ている間取りプランもEtgのみ。
    専有部が76.45㎡の広さがあるので、
    比較的ゆったり暮らせるんじゃないかと思う。

    収納は十分すぎるくらいにあるし、庭もテラスも広めにとられているし、
    普通にファミリーで暮らしやすそう。

  15. 45 匿名さん 2025/04/05 14:02:36

    >43
    棟内モデルルームの販売だとそこで使っていた家具をサービスとか何かしらの特典は付くことが多いかと思います。

    ただ、売れる前にモデルルームだけに沢山の人が出入りします。それなりに心理面でネガティブ要素はあり、すごく繊細な方だとその時点で買いたくないとなるだろうし、その対価みたいなものですかね。

  16. 46 匿名さん 2025/04/06 07:32:45

    完成物件の場合、現状有姿出での引き渡しが通例。棟内モデルルームは傷なんかもそのまま。サービスはそういったのとバーターとして受けられるかで判断。あと、来場者に手袋付けさせてるかも売り主の姿勢を判断する材料。某物件では客に手袋付けさせてたのに、営業が素手でべたべた触ってて引いた。

  17. 47 匿名さん 2025/04/28 08:50:43

    引き渡されたら徹底的に掃除すればあとはもう気にならない、というのであれば大丈夫という人ならありなのかな。
    モデルルームなので、風呂とかトイレとかの水回りは使用されていない、と思うし…。
    というか思いこまないで、そこは確認しないとですね。
    水回り誰かに先に使用されていると、流石になぁと思う方もおられるだろうから。

  18. 48 匿名さん 2025/05/20 01:49:53

    こちらは知らぬ間に完売していたんですね~おめでとうございます!
    現在も公式ホームページは残ったままで、問い合わせ先も出ていますが
    キャンセル待ちは受け付けているのでしょうか。

  19. 49 マンション検討中さん 2025/05/20 05:30:42

    27戸売るのに結局何年かかったの?

  20. 50 匿名さん 2025/06/10 11:10:15

    たしかに。。。モデルルームはけっこうイイプランを使用していたりして、神経質にならなければお買い得にしか思えなかったですが、水廻りは使用している可能性高いですし、さすがにコロナは終わったけど素手で触られている部分が多いと言われれると、少し考えてしまうかも。引渡し前に清掃消毒が入るわけではないのかな?自分で依頼するしかないのかな?自己負担でも入居前にお願するとイイかもしれないですね。

  21. 51 匿名さん 2025/07/08 07:01:15

    モデルルーム、たしかにそう考えるとドアノブなどは触られている部分が多いのかとも思いますね。

    トイレはさすがに未使用?あとキッチンのコンロも?お風呂も?
    でも、水まわりくらいはお茶を入れるために使ったりしているかもしれませんよね。

    ともあれ完売おめでとうございます!

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ミオカステーロ南行徳]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ユニハイム小岩
    リビオシティ文京小石川

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス松戸
    リビオ亀有ステーションプレミア
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    シエリアタワー南麻布
    スポンサードリンク
    リビオ浦安北栄ブライト

    [PR] 周辺の物件

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    リビオ浦安ザ・プレイス

    千葉県浦安市北栄一丁目

    未定

    3LDK

    63.56m²~80.70m²

    総戸数 28戸

    ガーラ・レジデンス船堀ブライト

    東京都江戸川区松江7-429-1

    4500万円台~7000万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    59.16m2~73.78m2

    総戸数 36戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6590万円~9190万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55m2~73.02m2

    総戸数 48戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5990万円~8690万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~69.67m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    7298万円・7938万円

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2-2720-32

    4600万円台~6800万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    42.6m2~70.42m2

    総戸数 112戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5000万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川4-8

    未定

    2LDK・3LDK

    48.2m2~70.02m2

    総戸数 113戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台・6100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2・60.42m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億7990万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    57.4m2~76.96m2

    総戸数 522戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    2億8400万円・2億8900万円

    2LDK

    66.01m2

    総戸数 121戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,340万円

    2LDK

    49.74m²

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    [PR] 千葉県の物件

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    ポレスター千葉中央

    千葉県千葉市中央区本千葉町3-4

    3900万円台~5400万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    45.32m2~66.37m2

    総戸数 56戸

    ポレスター千葉新宿

    千葉県千葉市中央区新宿一丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    48.39m²~64.65m²

    総戸数 40戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    ソルティア千葉セントラル

    千葉県千葉市中央区富士見2-16-6ほか

    2890万円~3050万円

    1LDK

    31.55m2~32.35m2

    総戸数 98戸