エクセレントシティ瑞江ザ・テラス（仮称　エクセレントシティ瑞江Ⅴ）ってどうですか？

ローレルコート瑞江は多少高いと思いますね。瑞江駅から十分以上、いくらなんでも7500万は高いと思います。設備の仕様を上げても。。。

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7500万は高いです。
今後、どのくらいの価格になっていくのかわかりませんが、この価格だとローンも苦しい気がしちゃいますね、、、

80.01㎡や84.03㎡ならいいですが、70㎡はどうしても狭い気がしちゃいますし、、、ファミリーが住むには少し狭いと思ってしまいます。
仕方ないのかもしれませんが。

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1階の庭つき住戸はサイクルポートがついているのは良いですね。
間取りを見ると自転車が2台置けるようなので
子供さんがいらっしゃる家にはこのような設備が便利だと思いました。
ただ、1階庭出入口のセキュリティ面は大丈夫でしょうか。

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近所に住んでますが江戸川区の中でも治安が良い地域で住み心地良いですよ。
学校も公園も近いです。
小学校は綺麗だし、中学校も比較的穏やかです。

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>>8 匿名さん
都内辺境の瑞江で徒歩13分で7000万は高いね。
自分は山手線沿線の中古ミニ戸建ての低み見物だけど、ここより1000万安い。
この条件でもやっぱ新築マンションがいいの？

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この辺りだと、正直もっと安いかと思っていたんですが今どきはもうそういうかんじじゃないんですね。
中古ミニ戸建てとここ、あまり並べて比べられないと思うけれど…
水回りの設備のことを思うと、新しい家の方がいいなとは考えています。
水回りって、交換とか修繕が大変な割に毎日使われているので劣化もしやすい。
大体、30年で家の中の配管が交換になるそうなので、それを思うと新築のメリットは大きいかなと。

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新築いいですよね^^ 瑞江は今マンション供給集中しているから相場が急騰していないけど、駅近周辺はあまり土地がなく今後更に上がるかと。それにつれて駅周辺部も穏やかに上がっていく(or下がりにくい)可能性が高いように思います。ちなみに近くのテニスコートあたり、再整備エリアで広大な公園(&ヘリポート)にいつかなる予定だったかと思います。

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今なら、カラーセレクトやキッチン・洗面化粧台高さが
無料でセレクトできるオプションとのこと。
これは自分好みにできるので嬉しいサービスだなと思いました。
自分は身長が低いので、キッチンの高さを自分に合わせらたら…と思っていました。
こういう細かいオプションいいですね。

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瑞江は火葬場があるよね

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687264/
他のエクセレントシティがどのような感じか見ていて発見しました。
規模がここと似てるので、本気で検討するならよく確認したほうが良いと思いました。

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>>17 匿名さん
恐ろしい話です

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カラーセレクト、あの色見本だけじゃイメージがわきづらくてめちゃくちゃ迷った

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それはそうだと思います、１９さん。
インテリアコーディネーターとか専門家じゃない限りは具体的なイメージはつかめないのでは。
でもこれを選ぶとこんな感じとか見本など見ながら選ぶ時って楽しいかもなと思いました。

ディスポーザーの写真入りの構造や手入れ方法などの案内が見られます。
ここまで具体的に教えてくれるたのは他にはなかった気がします。
こういう構造なら簡単に手入れできそうな気もしますね。

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カラーセレクトできる物件って、大規模だと複数モデルルームで別パターン、それができなくても建具コーナーでわかるようにするのが普通だと思った。色って印刷では再現しきれない。それが新日本建設クオリティマネジメント。

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ファミリータイプで4700万円台って、3LDK？どれくらいの面積なの？ご存じの方教えて下さい。

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>>22 マンション検討中さん
3LDKで4000万台はなかったと思います。
あるとしたらEタイプの1LDK+Sの部屋ですかね、
私が見せてもらった範囲ですが2LDK+S以上の部屋だと安くても5000万台後半からでした。

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ほんと、カラーセレクトできるなら複数のモデルルームを用意するのは難しいとしてもせめてCGとかでイメージできるようなものを用意して欲しかったなーと思いました笑

立川だったかな、他の物件のモデルルームは他の色だったので参考にしましたが。

今はオプションでまた色々悩んでます。

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オプション悩むところですがやっぱり全体的に高い印象を持ちました。
外注でも見積もりして判断しようかなと思ってます。

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3LDKが多いみたいですが、4LDKも一部あります。
Ggタイプは2LDKなのに80㎡以上あって「？」と思いましたが、大型収納がついているんですね。家族の人数がすくないならこれもいいかも。

3LDKが多いみたいですが、4LDKも一部あります。Ggタイプは2LDKなのに80㎡以上あって「？」と思いましたが、大型収納がついているんですね。家族の人数がすくないならこれもいいかも。

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