プレディア瑞江ってどうですか？

>>7 名無しさん
Bタイプは複数あるようです。
使いやすそうな間取りですね。

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>>1 ご近所さん
2024/5 ついに工事が始まりましたね。
5/30には、重機(ショベルカー、パイルドライバー、クレーン車)がいて、子供が喜んでいました。
でも翌日には重機はいなくなり…そんなに大きな工事にならないのかな…？

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工事、完了してますぜ、先月末には

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南近隣には低層アパートの話有り。
南は大きな窓無いから低層から選択肢かな。

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DENという空間があるの良いですね。
在宅ワークしてる人なら使い勝手良さそうですし、
そうでなくてもちょっとした空間は色々使い道ありそう。

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確かに便利な空間ですが、
コロナ期に比べるとテレワークという文化も若干薄まりつつある？ような気もしていて、
今も積極的にテレワークする人は多いものなのでしょうか、

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私は週2回出社、3回は在宅です。

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トータルで考えるとコスパ面も含めて良い物件なのかなと。駅からは完全フラットで徒歩5～6分。夜間も含めて周囲はすごく静かでした。ハザードも2階以上であれば大丈夫で収納も多い。住み替え時の売却や賃貸も考慮できる。非常に迷っています。

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売れ行きは良くなさそうですね。
マンション前を毎日通りますが、電気がほとんど付いていない…
価格が近隣のマンションよりも1,000万円ほど高いイメージ。

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すぐ隣に建った低層(2階)アパートの方が陽当たりがいいのは可哀想。
陽当たり意識するなら、3階以上の部屋じゃないといけないですね…

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総戸数27戸、そのうち5戸販売。
即入居できるのに、少しずつ売っているんでしょうか？
よくわからなくて……
早く売りたいんじゃないんですか？

販売戸数 5戸
販売価格 4,988万円～6,538万円
間取り 1LDK～2LDK

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瑞江エリアには新築分譲の波が一気に来てますね。その影響か、本来よりも安く売り出されているようです。数年後には供給も止まり需要は上がるのでしょうから今は買いなのかもしれないと考えると悩むところです。実際の床面積よりも狭く感じるというのはあるのでしょう。ただ、収納は充実してますよね。キッチンにあるどでかい棚に洗濯機横の棚、ユーティリティスペース？という作業スペースがありその後ろにも棚、、棚、棚、棚+DEN+トランクルームとうまく作られているような。１千万ほど出して瑞江・篠崎の別の物件にするか、ここにするか。どうしよう

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駅近で交通面が便利というのもありますし、
ここは周辺にお店が多くて買い物が便利なところが強いですね。
これだけあれば多少お店が変わっても影響は少なそうですし、ロケーションが強くて良いですね。

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家具のレイアウトを見ると７０㎡でもちょっと狭く感じたし、
リビングも長方形なのでソファとテーブルを置いてしまうとフリーな空間が少なくゆったりとした空間が少ないな問う印象と
各部屋がかなり狭いので部屋として利用するのには狭いかなと思いましたし収納力がもう少しあればよかったかなと感じました。

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低層階(特に1,2階)の南西側の部屋はかわいそう。

南側は、新築の賃貸アパート(2階)にやって日が遮られ、
西側は、戸建て住宅(2~3階)によって日が遮られてしまう。

マンションが建ってから秋→冬と2シーズン経過しているが、日が当たらないんじゃないか…と思います。
夏になったら日が当たるかもしれないが…
賃貸アパート・戸建て住宅からは丸見えのベランダ…

正直…低層階の南西側は買う人いないんじゃないかと思う。買うのであれば高層階一択になるが…その分価格も上がる…

そんな矢先に、当マンションのすぐ南側(道路1本挟んだ区画)に新たなマンションが建設中…


低層階→付近の住宅で日が遮られる。
中・買層階→新しいマンションで景観が遮られる。

もはや、買う人殆どいないんじゃないかな…

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先着順5戸と、再登録が1戸あるみたいです。外観デザインはシュッとしてスマート。

なので単身かディンクス向けのマンションかと思いきや、1R～3LDKというプランのバリエーションがあって4人家族程度まで検討できそうなマンションだと思います。

Frタイプ、広いだけじゃなく間取りに工夫が見られてとてもいい感じに思えました。ルーフバルコニーに面したランドリースペース、リビングダイニングキッチンの床暖房の広さなど。

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子供が大きくなったらちょっと手狭になってしまうかもしれませんが、
小さいうちは全然4人家族くらいはいけそうな感じしますね。
ルーフバルコニーも含め、仕様は良いと思います。

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ファミリーだとDタイプが一番いいのかな。
部屋数があるので…。子供も年頃になったら個室がほしくなる。
サービスルームになってしまう部屋が、メインのベッドルームになりそうなので
子供部屋になる部分は、リビングインの部屋になりそうですね。

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間取りを見たら、DやHは「トランクルームつき」でした。
トランクルームをあまり利用してこなかったので、これは「何？」と思ったのは確か。

廊下側についていて、スキー用品やキャンプ用品などを収納できるそうです。どのくらいの大きさなんでしょうね。スキーが入るということは高さもあるんですかね。

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トランクルームがあるプランって、他ではなかなかないような気がします。
季節の物など、普段は使わないけれど置いておきたいものがあるので
こういうスペースがあると嬉しいなと思います。
ただ、どんどん物が捨てられなくて増えていく可能性もあるので整理は必要ですけどね。

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