Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

そもそもネガコメの言う「よく考えて絶対的にリスクのないここより優れた土地」ってどこなんですか？荒れてる時だとマトモに答えてもらえなさそうで。
思いつくのは23区外や込み入ったアップダウンの激しい細路地の丘上、山手の億ションくらいなんですが、我が家としては何れも論外の条件です。
純粋な興味として。

ああ、最寄りバス距離というのもありますね。これも不可です。

>>5269 マンション検討中さん
うーん、少なくとも川のそば、海のそば、山（というか崖）のそばは嫌かなぁ。

>>5271 検討板ユーザーさん
となるとやはり、田舎でもなければランドスケープや自然環境がトレードオフになりますね。
そこはメリデメなので、個人の感想の域を出てべき論には至らないというのが私の出した結論です。
川縁の情景、オーシャンビュー、小高い丘の上、タワマンの夜景とそれぞれの癒しになるモノを切り捨てて、0には決してならないリスクを追求するという拘りのひとつに過ぎません。

震災リスクだと液状化歴のある土地に建つ中古タワマンとかが一番怖い。ここは災害対策面ではかなり安全性の高い立地ですよ。

>>5273 匿名さん

液状化歴はこちらで確認できます。おっしゃる通り江東区の埋め立て地とかは最悪エリアですね。

（文部科学省所管国立研究開発法人　防災科学研究所　液状化履歴図）
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

コロナと一緒では？常時マスクして人混みにはいかず事あるごとに消毒するのがベストならそうしたらよろしい。
マスク頭痛、手荒れ、顔の見えないコミュニケーション、外出できないことのストレスがそれぞれ耐え難い人は無数にいます。
湾岸に住む人たちは眺望や利便性、教育をリスクと天秤にかけてそちらに傾いただけのこと。価値観次第で共通の正解はないでしょう。

>>5274 名無しさん
それ見れば分かるけど液状化したのは古い時代に埋め立てられた干潟や昭和期のゴミ処理場で、近年の土木技術で作られた埋立地はほとんど液状化してないんですけどね。
海抜も高いので津波のハザードからも外れていますし、ゼロメートル地帯が大半の江東区内では逆に安全なエリアです。

>>5276 マンション検討中さん
え？それは本当に言ってるんですか...
江東区の人は昔から常に災害が来るって心持ちでいますよ。備えてるので、騒がない。

東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、昭和になってから埋め立てられた東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。江東区は地盤改良が進んでいるので安全な街なのです。

このマンションの敷地って過去に水害歴があったのですね。ここのところのゲリラ豪雨やこの後にくる台風10号など、やはり不安になりますね。
http://www.tokyo-sougou-chisui.jp/sinsuijisseki/syakujiigawa.pdf

>>5277 eマンションさん

江東区のハザードマップ見てみろ。
真っ赤なのは内陸ばっかで埋立地の方が避難場所になってるぞw

>>5279 口コミ知りたいさん
昭和の資料やw

関東各地で被害を出している豪雨で練馬区も8月の降水量記録更新という有様ですが、石神井川は何ともないですね。
これがバブル期に計画され、スーパー堤防ほどは目立たなかったので事業仕分けも食らわなかった巨額の治水事業という奴です。

>>5280 マンコミュファンさん

江東区と比較して安心してるのですか？
なんか幸せスレですねココは。

>>5281 さん

ここ災害歴ないと言ってる方いましたが、やはりあったのですね。まあ川沿いに住むってそういうことですよね。

>>5282 マンション比較中さん

練馬区の8月の降雨量記録更新してます？ソース教えてもらえますか？

>>5285 通りがかりさん
もう、全部売れてるし
江東区とは比較してるのではなく、誰かが江東区を出してきただけで地形も川の大きさも違うからね。大型河川の荒川&隅田川を弱小の石神井川と比べても仕方ない。
最近の豪雨でも何ともないから平気なんじゃないかな。
言ってる事が意味わからんのよ。

最近の豪雨といっても年々温暖化が進み異常気象が増えてるからなあ。川沿いに住む限り、その不安や心配は続くということなのか。

局地的な豪雨で警戒しなきゃいけないのは内水氾濫なので川沿いとかあまり関係ない。
どこであっても周囲より低い土地が危ない。高台なら安全かといえばそうでもなく、こっちは土砂崩れにやられたら助からない。
気にしだすとどこにも住めない。