物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区上石神井3-127-1他13筆(地番) |
交通 |
(1)西武新宿線「上石神井」駅徒歩12分(4・7・8号棟)・13分(1号棟)・14分(2・5号棟)・15分(6号棟)・16分(3号棟) (2)西武池袋線「石神井公園」駅バス約9分、「JA東京あおば」バス停徒歩3分(3・6号棟)・5分(2号棟)・6分(1・5・8号棟)・7分(4・7号棟) (3)JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「荻窪」駅バス約26分、「JA東京あおば」バス停徒歩4分(3・6号棟)・6分(2・5号棟)・7分(1・7・8号棟)・8分(4号棟) (4)西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20分(3号棟)・21分(6号棟)・23分(2・5号棟)・24分(1・8号棟)・25分(4・7号棟)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.4m2・70.15m2 |
価格 |
5438万円・6438万円 |
管理費(月額) |
1万6420円・1万7620円/月【内訳】〈全体〉9550円・1万250円/月 〈住宅〉6870円・7370円/月 |
修繕積立金(月額) |
6550円・7020円/月【内訳】〈全体〉3140円・3370円/月 〈住宅〉3410円・3650円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
844戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年6月26日完了済み |
入居時期 |
2024年5月下旬予定 ※2024年1月7日〜3月31日までのご契約者が対象です。※2023年12月までのご契約の方のお引渡し開始は2024年3月上旬予定となります。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建(1〜7号棟)、RC7階建(8号棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東京建物 旭化成不動産レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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4796
評判気になるさん
>>4794 名無しさん
新築が販売中なのに中古買う人いるんですか?
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4797
匿名さん
地権者住戸が多いから、新築未入居の売出しが数ヶ月前から出ては売れている。売れ残りより、さばけてるほうが多いよ。
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4798
通りがかりさん
>>4788 eマンションさん
これは販売員さんも売り方に問題があると思うとは言ってましたね。
ただ、現場ではどうしようもない「販売戦略」とか「値崩れを防ぐ慣習」のようです。他社もやってるようで…
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4799
名無しさん
>>4796 評判気になるさん
もう1号棟か条件の悪い部屋しか残ってないしね…
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4800
名無しさん
>>4796 評判気になるさん
既に購入されていたけど、狙っていた棟とか階数が出たらそっち買いたいです。
敷地が大きいので、上石神井駅、スーパー利用、さらに眺望重視なら4.5.7.8号棟らへんなのかな。
石神井公園駅、バス停利用、学校関係が近いのは2.3.4号棟狙います。
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4801
匿名さん
>>4794 名無しさん
中古1件だけありました。あとはブリリア石神井台の方でした。安くなってるかと思いきや売り出しより高い。
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4802
契約者さん3
ここって棟によって条件が違うのですが、実際に住んでみると感覚が変わりますね。
入居前は一番ハズレ感があった2号棟がなんか一番いいなぁと感じてます。
廊下側はリバーサイド&桜ビューですし、エントランスから5号棟は至近、そして5号棟が豪邸の正門ゲートみたいな感じになってて…とか、入居前と印象変わってます。
あと上石神井駅の最短は動線的に7号棟より4号棟ですね。4号棟は西側だと見晴らしは富士山ビューで最高なんですが東側だと他の棟に視界が遮られてしまってるので、エントランスまで遠いことと併せて残念です…
その代わり、全てのゲートから遠いので不審者が入り込む可能性は低そうです笑
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4803
通りがかりさん
>>4798 通りがかりさん
融資審査や登録など重要な捺印書類などもだして、休日なども時間を消費しているわけで、真面目に最初から動く人が馬鹿をみるシステム。せめて登録先着にすべき。他社がやってるのも承知してますが、業者側の利益しか考えていない悪慣習。
そのうち訴える人が出てくると思います。
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4804
マンション住民さん
>>4802 契約者さん3さん
今日みたいに風の強い日はエントランスから遠くても敷地中程で、他の棟が強風から守ってくれる住戸もいいですね。うちは窓面開けている分、窓閉めてるのに、風の音がしますし、洗濯物干すのも控えました。
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4805
評判気になるさん
HPの記載内容と予約枠の埋まり具合を見ると、いよいよ完売が近い感じですか?残すは先着順だけ?
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4806
マンション住民さん
>>4804 マンション住民さん
結構、棟の間は開いているので先日のような強風だと洗濯物は干せませんよ笑
見晴らしは犠牲にはなってますが、ここって物件自体がきれいなので夜景はいいのと、庭も鑑賞対象になってるのが救いですね。
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4807
匿名さん
こちらは先着4戸と3月18日抽選の再登録販売5戸の残り9戸ですかね。
そろそろ完売ですね。
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4808
マンション掲示板さん
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4809
検討板ユーザーさん
逆に買わなくて良かったです。
ブリリアは良いけど、練馬の僻地ってのがキツイ
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4810
eマンションさん
>>4809 検討板ユーザーさん
買いかどうかは需給で決まるだろうから、早い完売であれば買いだったんでしょうね。
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4811
評判気になるさん
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4812
匿名さん
>>4809 検討板ユーザーさん
買わない(買えない?)決断しておいて完売間際のこのタイミングでこのコメント書いてる時点でお察しします。
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4813
eマンションさん
駅徒歩10分で僻地なら一体どこが僻地ではないのかと…
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4814
マンション比較中さん
>>4813 eマンションさん
10分は近いですね。
走ってない?w
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4815
名無しさん
公式が言ってるのだから駅徒歩は最短12分でしょ。私は10分だったとか主観は要らない。微妙なサバ読みは余裕のなさが垣間見えてダサいです。
まあ、上石神井駅再開発後は号棟によっては10分になる可能性はあると思いますけどね。
Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS
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所在地:東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番)
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交通:西武池袋線 石神井公園駅 徒歩20分 ~25分
- 価格:4,548万円~6,438万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:46.48m2~70.15m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 844戸
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