ヴェレーナ大泉学園ってどうですか？

>>34 マンション検討中さん
公式サイトの物件概要ご覧になれば一期一次の価格が凡そ分かりますよ

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あまりにも盛り下がってますね。
この立地でこの価格なら23区のプライドを捨ててパークハウスひばりヶ丘を買った方がいいのでは？

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駅からは13分ではつかないような。坂も大変。

目の前の道路は歩道と自転車専用路が広く、半永久的に見晴らしが保てる点は良いところ。お墓も移る可能性があるかも。

一方、エレベーターと外階段の配置がエントランスから見ておかしいところにあるのが、このマンションの問題点。低層側の住人は使いづらく、高層側の住人も何軒も通り越してやっとエレベーター。

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>>37 マンション検討中さん
モモレジさんのレビュー来ましたね。お墓は移る可能性あるかどうかというより｢いつ都が妥協するか｣だけでしょうから7号線開通前提での検討が無難でしょうね。

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少し前に墓地はニュースになっていましたよね。
いずれは移転すると私も思いますが、都がきちんと土地を見つけてこられるか、っていうところでしょうか。
いつまでこの形なのだろうとも思いつつ…
ここ、道路が開通するまでは静かだろうけれど
開通するとかなり交通量は多くなりそうに見受けられました。

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大泉学園付近でマンション探しています。売れ行きはこちらどうなんでしょうか？順調なのでしょうか？

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先日、モデルルーム行きましたが、半数以上は売れてるっていう印象でしたよ。やはり駅から遠いところはネックですが…

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悩む理由が値段なら買え、買う理由が値段ならやめろの典型例

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今更ながらお寺の移転問題の記事を読みましたが、道路の真ん中に残された200基のお墓はものすごいインパクトでした。
現地の看板によると事業期間は令和10年3月までとなっているそうですが、それまでに無事移転地が見つかり道路が開通してくれるといいですよね。

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価格は魅力的ですが、資産性と生活導線に難があり購入を断念しました。
駅まで徒歩15分以上、生活インフラのスーパー(ライフ)は徒歩12分、最も近いコンビニですら5分かかります。退職後の住処としても魅力を感じません。
駅から物件までアクセスするまでの道は非常に狭く、事故の危険を感じます。
眺望が絶望的で、墓の隣で過ごすことになります。
戸数も42戸と少なく、修繕費用などの高騰が予想されます。

私は大泉学園出身で、地元付近で物件を購入したいと思い最後までポジティブに検討を続けましたが、あまりにもネガティブ要素が多く、購入を断念しました。
購入された方は何を魅力に感じて購入に至っているのでしょうか？

ぜひみなさんのご意見を聞かせてください。

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>>44 坪単価比較中さん
大泉学園周辺なら大江戸線延伸に賭けて光が丘徒歩15分とかの立地に買った方が将来的性高そう

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>>45 マンション検討中さん
光が丘棲んでるが土地がないから新築なら戸建てかな。戸建ては今わりと増えてきてるね。光が丘はめちゃくちゃ棲みやすくなんでもあるからオススメ。ただ、駅近に限るかな～。

また、今は大江戸線の始発だからめっちゃ便利だが新駅がさらに先にできるかもと聞いたな。そうしたら始発じゃなくなるなあ

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始発だと座れるからいいと思います。
新駅ができたら座れないから、その点、デメリットと感じる人もいるかも……。

価格見ましたが、約9,000万円ですか。
マンション価格も高くなってきましたね……。

販売戸数 8戸
販売価格 5,798万円～8,998万円
最多販売価格帯 7,200万円台（4戸）※100万円単位

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最寄駅まで徒歩１３分、実際はもう少しプラスで考えたほうが良いかと思いますが
ほんと価格が随分と高めだなと思います。
今はどこでも価格が上がっているので、仕方ないかと思いますけど。。
最低価格は２ＬＤＫでしょうし、家族で住むことを考えると７０００万円台で考えていけないですね。

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マンション周辺は静かで住みやすそうではあるのですが、
最寄り駅まで徒歩13分と聞いてしまうと、遠いというイメージ。
リセールを考えず、永住する物件として考えるのであれば良いのかもしれませんね。
検討されている方は、やっぱりファミリー層が多いのでしょうか？

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一番狭いプランで55.04㎡ですが、それでも3LDKなので、中にはテレワーク用の部屋を考えるディンクスとか、ゆとりをもって生活したい2人暮らしとか1人暮らしとかの人もいるかもしれませんが、基本的にはファミリーではないかなと考えられます。なので、たぶんファミリー中心のマンションになるのではないでしょうか。ギャラリーに行けって聞けば、どんな検討者さんが多いかくらいは教えてくれそうに思います。

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こちらは55㎡のプランはありますが他はほとんどファミリー向けのようですし、
おおよそファミリーが中心のマンションになるのではないでしょうか。
もしファミリーの方が検討されるなら、周りがみなさん子育て世帯なので
お互い様の心で過剰に神経を使わずに済むのかもしれませんね。

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大泉学園の駅は準急も止まり、池袋線の中では大きな駅で便利です。昔から教育環境、子育て環境を重視しているファミリー世帯の方が多いと思います。子供が大きくなってしまい他のエリアで検討を考えていましたが、治安の良さや坂がほとんどなく街の便利さから住み慣れた大泉で検討しようと思い今後見学に行こうと思っています。

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通勤急行も止まるから便利なんだよね大泉学園は、石神井公園の次は、練馬を飛ばして池袋に到着するので。通勤時間帯は複数電車が止まるので、便利です。有楽町や渋谷にも行きやすいです。

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大泉学園駅はいいけどこの物件は。。。
購入検討の人は絶対に一回見に行きなさいよ。

徒歩15分、周囲のインフラは絶望的、目の前は墓、道は激狭

なんでこんなところにマンション建てたのか理解に苦しむ。分譲住宅なら売れたのかもな。。マンションの良いところ全部殺してるよね。

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