マンション比較中さん
[更新日時] 2025-07-24 22:30:31
クレアホームズ松山東高前についての情報を希望しています。
所在地：愛媛県松山市此花町203番1、203番3、203番4、203番5、203番6（地番）
交通：伊予鉄道城南線「勝山町」電停徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.86㎡～115.95㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：セントラルライフ株式会社
公式URL：https://matsuyamahigashi.clare.jp/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/クレアホームズ松山東高前
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-17 14:15:17
クレアホームズ松山東高前
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛媛県松山市此花町203番1、203番3、203番4、203番5、203番6（地番）
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交通：伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩4分
- 価格：4,560万円～5,170万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：73.16m2～80.15m2
-
販売戸数/総戸数：
7戸 / 31戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
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モデルルーム：
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛媛県松山市此花町203-1、203-3、203-4、203-5、203-6（地番） |
| 交通 |
(1)伊予鉄バス「東高前」バス停徒歩2分
(2)伊予鉄道城南線「勝山町」電停徒歩4分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
73.16m2〜80.15m2、
防災備蓄倉庫面積0.7m2〜0.86m2、宅配置場面積0.3m2〜0.63m2含む |
| 価格 |
4560万円〜5170万円 |
| 管理費（月額） |
9200円〜1万100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6600円〜7200円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
31戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| 完成時期 |
2025年2月竣工済 |
| 入居時期 |
即引渡可（諸手続き完了後） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアホームズ松山東高前口コミ掲示板・評判
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298
マンション掲示板さん 2025/03/08 13:36:15
>>295 マンション検討中さん
まぁ普通に出れますわ
ネガキャンかい？
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299
マンション検討中さん 2025/03/15 00:49:31
出来上がってきましたね
鏡に映るシャンデリアが素敵です
エントランスの木目シートもかっこいいですね
部屋をご覧になった方はいないでしょうか？
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301
マンション検討中さん 2025/03/24 05:27:40
>>299 マンション検討中さん
現地を見てきました。
ほんと、マンションから右向いて出るのが難しそう
土日は大丈夫そうだが、平日は時間がかかるでしょう
道路わきの平面駐車場もなんだかな・・・
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303
マンコミュファンさん 2025/03/25 08:13:32
周りに月極駐車場が沢山ありますしあの程度の出庫に自信がないのであればそちらを検討してみては？
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305
管理担当 2025/03/26 02:56:48
[No.300～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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306
マンション比較中さん 2025/03/31 21:31:50
入居が始まったようですね
車の出入りもそうですが、駐輪場もセキュリティがなく心配です
住み心地はいかがでしょう
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307
通りがかりさん 2025/04/19 05:20:18
だいぶ売れてきてますね。
上市なんかよりよっぽど良いと思います。
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308
マンション検討中さん 2025/04/19 08:08:35
>>307 通りがかりさん
何がいいのか教えてください
良さが解かりません
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309
マンション検討中さん 2025/04/20 08:02:49
>>308 マンション検討中さん
このマンションの良いところは南向きでしょ
後はエントランス前の信号機ですね
車が突っ込んでくるのを防いでくれそう（笑）
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310
匿名さん 2025/04/20 08:32:34
>>308 マンション検討中さん
良さは聞くものではない。
感じるものだ！
わらなければ、それも1つの解さ。
-
-
311
マンション検討中さん 2025/04/21 21:14:45
上市を含めてかなりのプライスしてくれますよ
私は現地見学しましたが、いつものクレア
エントランスもお粗末でした なんでかな・・
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314
マンション検討中さん 2025/05/12 21:18:10
まだまだ売れ残っているようですね
車も自転車もセキュリティがなく心配です
一割引きはしているようですが他にサービスはあるのかな
-
315
匿名さん 2025/06/04 06:23:53
現在、6戸販売中です。値引き情報は書いていないですね。こそっと伝えたら値引きしてもらえたりするでしょうか。
販売戸数
6戸
価格
4,560万円～5,170万円
間取り
3LDK
専有面積
73.16㎡～80.15㎡
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316
マンション検討中さん 2025/06/04 21:45:56
>>315 匿名さん
当たり前でしょう
先に購入した方がいるので、表向きはできないのでは・・
噂では1割と家具か諸費用100らしいですよ
もう少し待てば２割かな？
マンション周りを朝、昼、晩と歩いて環境を確認することをお勧めします。
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317
匿名さん 2025/07/03 05:31:22
値引きがあったとしても、口外してはならないとかあると聞いたことはあるけれど
こちらがどうなっているのかはわからない。
基本的には先に契約された方の心情を考えると、大っぴらに値下げしたとは言わないよなぁ。
いずれにしても、もう一声あれば買えるならば、
自分で交渉してみてもいいんじゃないかと思いますが。
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318
匿名さん 2025/07/23 01:08:56
値引きって口外しちゃいけないんですか？規約にあるのでしょうか。
中古だとよく値段交渉は当たり前で大体の物件が値引きしてもらえるという話はよく聞きますが、
新築の場合はほぼ値引きはしてもらえなさそうですね。
ただ、長い期間残っている場合は値引き対象になるのかもしれません
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319
マンション検討中さん 2025/07/23 08:41:16
>>318 匿名さん
もちろん内緒でしているのでしょう
4月の時点で１割引きを打診されましたので今はもう少しかな？
残り3戸と出ていますが、西の角部屋だけでも垂れ幕のかかっているところが
3室はあるはず。でも間取りは2タイプ分、おかしいね
そんなことばかりでしょう
-
320
通りがかりさん 2025/07/23 15:09:28
新築でも値引きはしますが念書を書かされます
口外して売主に損が出たらその分全額補填します、っていう
よっぽど売れないと広告で自ら値引き額出しますけど
もし検討しているなら満額でとりあえず住宅ローンの事前審査を通すか、
現金の残高を見せて交渉すると良いでしょう
値引きを迫るってことは値引いたら買うってことなので
その根拠がないと相手にされません
-
321
マンション検討中さん 2025/07/24 04:06:37
ここもそうでしょうが 上市もかなり勉強してくれるとの事
たくさんあるので早く完売したいのでしょうが
それでも利益はあるのでしょうか？
赤字になるのに売り切ることもあるのでしょうか？
320番さん 教えてください
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322
評判気になるさん 2025/07/24 13:30:31
>>321 マンション検討中さん
赤字でも売ります。
ただし残り一戸などかなり戸数が減った段階に限ります。
理由は簡単であと一戸売れればモデルルームを閉鎖できる、
そのマンションの販促費や人件費から解放される、など。
逆に言うと竣工済みでもまだまだ部屋があると大幅な値引きはされません。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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所在地：愛媛県松山市此花町203番1、203番3、203番4、203番5、203番6（地番）
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交通：伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩4分
- 価格：4,560万円～5,170万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：73.16m2～80.15m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 31戸
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