ブランシエラ道後樋又ってどうですか？

何年かかったのかな？
5年くらいかな
事業的には大失敗でしょう(笑）

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>>245 マンション検討中さん
5年は盛りすぎ。

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完売と見せかけて即中古に出るような、業者がいっちょかみしてるマンションがいくつもある中で、愚直に売り切ったのは頑張ったんじゃない

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2022年に完成していて、2023年には入居されている様子。いつ販売開始されたのかは、たぶん完成前？となると、販売開始から3～4年めになるのかな？長谷工の売り方がそうなのでしたっけ？長期間残っても値下げやキャンペーンせずに時間をかけて売るスタイル。けっきょく無事完売するわけですから、慌てなくてもいいってことになるのかな。

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あっ、知らぬ間に完売していたんですね。
おめでとうございます！
スレッドを遡ると2021年に販売開始して
2022年に竣工しているみたいですね。
現在はキャンセル待ちの受付中ですか？

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>>249 匿名さん
お疲れさん！やったな！
粘り強く、よう頑張った。
建物設備の品質は素晴らしいから、皆、ゆっくり過ごしなさい♪

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完売おめでとうございます。
最後の方は大幅値引きがあったようですが無事完売してよかったですね。
それにしても長谷工はこれほど長期間かけて分譲マンションを販売する会社でしたっけ？

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竣工してからは３年丁度ぐらいでしょ
先行販売期間中はデベロッパーには手付金しか入らないから、CF、金利負担的には竣工以降が問題
長谷工も低層階で苦戦したのは想定外だろうけど、松山はちょっと供給過剰気味で新築で完売しない物件が多くありますね（戸数が少なく、人気のある道後、持田エリアは完売ですが）

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完売したみたいです。「その他のお問合せ」はフリーダイヤルまでだそうです。キャンセル待ちはなしかな・・・？

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販売が長期に渡り大赤字になるなら
値引きして早期に売り切ってしまった方が
会社としては利益になりそうですが
どうしてそうしないのでしょう。

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こちらのマンション名で検索すると中古が1戸出ていますね。
4階、3LDK、64.11m2の部屋が2980万円だそうです。
こちらの価格は販売時に比べてかなり安くなっています？

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>>256 匿名さん
あんまり変わってないと思います

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当時はそうだったのかもしれませんね。ただそれからインフレも加速し、現在は中古相場も上がっているので、新築時の販売価格とはさほど変わらないのです

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樋又通り沿いでも4年前と比較すると中古で3～400万、新築で500万ほど値上がりしています。新築の場合、資材高騰で仕様は下がっているので、実質的にはもっと差があるかもしれません。人それぞれ求めるものに応じて選べばいいのかなと思いますよ。

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中古の価格もそこまで値上がりしているのですね。
また、マンションは新しければ新しいほど高仕様かと思えば
中古の方が高仕様のケースもあるということですか～。

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>>262 匿名さん
ここは5年ほど売れなかったので
価格変更をしてやっと売れたマンションって銀行から聞きました
そのため担保評価が低くなったと￥

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>>262 匿名さん
現在の新築は仕様を下げて価格を維持しているものが多いですね。今は築年数と仕様、価格のバランスをみて選ばれるのが良いのでしょうね

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中古ありました。

3LDK 2880万円 64.11平米（壁芯） 東
3LDK+2S（納戸） 5700万円 97.67平米 東

広さが違うとはいえ、2倍くらい値段が違うんですね。

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分譲マンションは新築が一番高性能だとばかり思い込んでいました。
今のマンションが価格を下げるために仕様を落としているなら中古のマンションの方が
高仕様な場合があるのですね～。

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>>266 匿名さん
ここは価格改定をして5年以上かかって、やっと売れたマンション
銀行の方に聞くと評価が随分と下がったようです
北側のエントランス横の駐輪場を見たら、もうぐじゃぐじゃ
セキュリティ対策もなく、がっかり、普通のマンションやな
買わなくて良かった(笑）

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