口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-01-06 19:02:29
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
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所在地:愛媛県松山市上市一丁目40番3
交通: 伊予鉄道「道後公園」電停 徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:80.65㎡~126.89㎡
売主:セントラル総合開発株式会社 四国支店
販売提携(媒介):株式会社イズン
販売提携(媒介):カーサ・テラ株式会社
施工会社:大進建設株式会社
設計・監理:株式会社西日本都市建築設計
管理会社:セントラルライフ株式会社
総戸数:38戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階
用途地域:第一種中高層住居専用地域
地目:宅地
駐車場:38台
自転車置場:57台
バイク置場:3台
建物竣工時期: 2024年12月下旬予定
引渡し可能年月:2025年 1月下旬予定
販売開始予定:2024年2月中旬
バルコニー面積:8.74㎡~23.80㎡
建ぺい率:39.81%
容積率:167.98%
敷地面積:2,084.24㎡
建築面積:829.54㎡
延床面積:3,824.06㎡
先人たちが、慈しみ育んできた邸宅街。
その本流の地、「道後」上市に住まう。
本流の邸宅街に存在感を示す、プレミアム低層レジデンス。
- 自然な快適さが訪れる ALL南向き
- ライフスタイルに合わせたゆとりある広さ ALL専有面積80㎡超
- 暮らしを豊かにするカーライフを実現 ALL敷地内平面駐車場
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-16 00:52:28
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ALL80m2超、ALL南向き、ALL敷地内平面駐車場/中心部へダイレクトアクセス出来る利便性
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所在地:愛媛県松山市上市1丁目40番3(地番)
-
交通:伊予鉄道 道後公園 電停徒歩9分
- 価格:4290万円~6670万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:80.65m2~102.08m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 38戸
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物件概要 |
所在地 |
愛媛県松山市上市1丁目40番3(地番) |
交通 |
伊予鉄道 道後公園 電停徒歩9分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
80.65m2~102.08m2 |
価格 |
4290万円~6670万円 |
管理費(月額) |
7600円~9600円/月 |
修繕積立金(月額) |
6500円~8200円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.74平米~10.20平米 ●管理準備金 : 15,200円~19,200円(一括) ●インターネット利用料 : 1,298円
●取引条件有効期限 : 2024年11月30日
※専有面積には防災倉庫面積(0.33平米~0.48平米)を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
38戸 |
販売戸数 |
4戸 |
そのほかの情報 |
敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年12月竣工済 入居可能時期:2025年1月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
セントラル総合開発株式会社 株式会社イズン カーサ・テラ株式会社
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施工会社 |
大進建設(株) |
管理会社 |
セントラルライフ(株) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム口コミ掲示板・評判
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283
マンション検討中さん
>>282 評判気になるさん
マンションは場所、なのでここは、魅力なし
住所も上市、魅力なし
クレアという事業主も魅力ないな
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284
マンション掲示板さん
>>283 マンション検討中さん
またそうやって最後に一言、意地悪言って。
人に優しく、地球に優しく行こうぜ!
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285
名無しさん
>>282 評判気になるさん
車通勤なので、毎日ストレスになりそうだと思って候補から外しました。
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286
名無しさん
>>285 名無しさん
毎日のストレスはあってはなりませぬ。
候補から外しなさい。
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287
買い替え検討中さん
入口の小さな川がオーバーフローして
敷地内に川の水が入っていました
水に浸かった土地はどうかと思います。
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288
マンション比較中さん
ここも、東高前もセール開催中です。
早く売らないと、次々建てているので間に合いません。
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289
マンション検討中さん
手広く建てすぎ。
チョンボチョンボやったんでええのに…。
しかも岩崎町、道後南以降は魅力的な立地はないぞ。
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290
買い替え検討中さん
>>289 マンション検討中さん
ないな
ほんま、自転車操業じゃのう
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291
マンコミュファンさん
>>290 買い替え検討中さん
グイグイ喰い付くね~。
まさしくチャリンコ創業じゃ!
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292
マンション検討中さん
周りのカバーが外され外観がみえてきました。
タイルを貼っていない所もあり余り豪華さは感じませんでした。
今住んでいる賃貸マンションの方が恰好いいので止めました。
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293
名無しさん
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294
買い替え検討中さん
>>292 マンション検討中さん
ほんと、安っぽいね
水に浸かった土地はジメジメするでしょう
南の家が近いので日当たり悪そうだし
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295
検討板ユーザーさん
>>294 買い替え検討中さん
ジメジメするで。
せめては入居者だけはジメジメマンがいないことを願ってますわ
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296
マンション比較中さん
サービスをしていますが
何件くらい売れていますか?
もう少し待てばもっと引いてくれますか?
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297
匿名さん
1階住戸の専用庭ですが、人工芝でしょうか?イメージ画像だとそんな感じに見えますが。
隣りとの境目はちゃんと目隠しされているので、庭でくつろぐこともできそうに思います。
第2期先着順6戸、第3期先着順6戸販売中のようですが、この後も続くのかしら?
総戸数38戸で、もうすぐ竣工なのでそろそろ終盤でしょうか?
110㎡超のプレミアムプランが6戸もあるんですね。
リビングダイニングはとても開放感がありそうです。
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298
マンション検討中さん
>>297 匿名さん
現地を見てきました。
今の冬の時期だと思いますが3階から下は日当たりが悪いですね。
南側の家が近すぎる感じがします。
北側に平面の駐車場を作ったので南側に押された感じ。
3階から上は眺めも日当たりもあるでしょう。
私的には西側の道の細さと小さな溝が気になりますね。
皆さんも現地を確認した方がいいですよ。
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299
マンション検討中さん
>>296 マンション比較中さん
はい、値引きというか諸費用のサービスはありました。
後は家電とカーテンくらいかな。
早く売りたいようですね。
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300
買い替え検討中さん
ここは、少し不便ですね
公立の小中学校は近いですがそのほかにこれといった物もなく
前面道路が狭いのもいまいちかな
入口の小さな溝も大雨でオーバーフローしたようだし
クレアさんなら、貧乏通りの道後西、第一ホテル跡地の南堀端
JR松山駅の南側、後は東高前や大街道もありんすよ
ちょっと、やり過ぎ感が、愛媛県人をナメテル感が・・・
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301
評判気になるさん
>>300 買い替え検討中さん
ナメテル感じはないと思いますよ(笑)
けど、間違いなく売れないでしょう!
大変になりますよ~
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302
匿名さん
10戸先着順販売中。何戸か売れたのかしら。
竣工ホヤホヤですね。そしてもうすぐ入居開始予定。
年末年始のお休みも終わって仕事が忙しくなるでしょうから、
オンライン商談ができるのは便利だと思います。
とはいえ、マンション検討中さんが言われるように、
街や建物などなど、現地見学は大事だと思います。
今週末から連休もあるので見学する人も多いかな?
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ALL80m2超、ALL南向き、ALL敷地内平面駐車場/中心部へダイレクトアクセス出来る利便性
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所在地:愛媛県松山市上市1丁目40番3(地番)
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交通:伊予鉄道 道後公園 電停徒歩9分
- 価格:4290万円~6670万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:80.65m2~102.08m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 38戸
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