クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアムってどうですか？

>>147 eマンションさん
確か3280万だった気がします
そこに手数料が約100万くらいだと思うので合計で約3380万で今の価格が3490万なので2割増しは言い過ぎですねw

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>>148 マンション検討中さん
なんでやねん　2階が2550万円になったんやから
3階は2700万円くらいのはずや
角の広い部屋がたくさん売れ残っているのでたたき売り中です
安く業者に買わせてそのうち賃貸がゾロゾロ出てくると思われます
賃貸が多いと普通に住んでいる人は管路組合員の順番が多くなるわ・・

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>>149 買い替え検討中さん
横から失礼します。
今出てる2階の物件は1LDKで3階の物件は2LDKですよ。
しかも同じ角部屋でもお互い反対側なので印象は全く違うかと思います。
後売れ残ってる角部屋も上層階の3LDKが数える程度でしたね。
自分は3階の中部屋は内覧しましたが思ってたよりちゃんと日も入ってアーケードの屋根が目隠しになって落ち着きました。
2階は正直大街道からベランダが丸見えなのと大街道の中にある店舗から部屋の中が見える気がしました。
2階の角部屋が急に出て来たのも確か購入者さんが実際に部屋を見た日のすぐ後だったので想像と違ったのでキャンセルしたのではと思ってます。
それと電話して聞きましたが既に2階の角部屋は内覧が出来ないみたいなのでこの短期間で売れたみたいですね。
やはりこのマンションの1LDKと2LDKは人気みたいです。
なのであまり調べもせずに不安を煽る様な書き込みは控えた方ががいいと思いますよ。

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>>148 マンション検討中さん

その価格が本当なら今の売り出し価格から不動産屋へ払う仲介料引くと購入価格と同じか少しマイナスになる計算なのでかなり良心的な価格だと思います
近場で今むっちゃ売りに出てる同じクレアの１０年落ちの2LDKが3650万なので下手したらそっちの方が2割増しなのでは？
知らんけどw

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みなさんよく考えてみなさいや
しょせん二神組の作ったセントラルのクレア
これが解らん人が間違いを犯すのよ　かわいそうに

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>>152 買い替え検討中さん
なっ、何か恨みでもあるんか？（笑）
とても強い怨念が伝わるぞ！

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>>152 買い替え検討中さん

建設資材が高騰、４月１日から断熱材40％(カネカ)にシンナー70％(日本ペイント)。これから売りに出される新築マンションの価格は間違いなく上がっていく。

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>>152 買い替え検討中さん
もしかして買い替え様にも同じクレアで自分のマンションが売れないから今出てる3階の部屋が売れない様にしつこく書き込みしてるんですか？
少し前に書き込みしてた方が内見した今売りに出てる3階の部屋より少し広めの中部屋が4000万で入居前に売れてるので今出てる3階の角部屋も早い内に売れそうですけどね。
アットホームのサイトのパノラマビューで見た感じちゃんとこの部屋も日差しが入ってましたし１０年後でも普通に3千万くらいで売れそうなので先の出口も今出てる他のクレアの中古より見えるので投資物件的にもこの価格なら下手なマンション買うより良さそうですけどね。
もう住んでる方も居るんですからあまり執拗にネガティブな書き込みはやめた方がいいと思いますよ。

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>>155　セカンドハウス探し中さん

買い替え検討中さんは、クレアでよほど痛い目にあわれたのでしょう。可哀想な人です。

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>>156 マンコミュファンさん
何があったのかようわからんけど、他に優良物件もないし、良い意見もたまにはええやないすか！
あまり意地悪な言い方してやりなさんな。

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我がロイヤルガーデン以外はどこもクオリティは一緒さ。

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>>158 通りがかりさん
そうやね　ロイヤルもクレアも中の下かな
10億円を超える部屋は造れないでしょう

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>>159 マンション検討中さん
（笑）

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>>159 マンション検討中さん
そうですね、しょせん田舎の小さな事業主
40階建て以上のマンションなんて無理だね　そりゃ無理無理無理

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今年から娘が県外から松山の大学に入学したので今は1LDKのマンションを借りて居るのですが、偶然こちらの2LDKのマンションが売りに出てるのを拝見したのですがなにぶん遠方ゆえ内見に行くのも大変なので、どなたかあのお部屋の内見に行かれた方はおりますでしょうか？
おられましたらどんな感じのお部屋かお聞かせ頂けたら幸いです。
価格はあの価格で問題は無いです。
用途としましては娘の様子を見に行った時にどちらかのお部屋を私用に使いたいのと娘が留守の間暇を潰せる場所が沢山あると嬉しいです。

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2LDK54平米なので間取り的には1ー2人暮らしでは十分かなと思います。来客以外なら鍵がなければエレベーターも呼べないのとセコムのセキュリティが入っているので一応の安心はあります。ダンボールや金物などを含めたゴミを24時間捨てれるのはありがたいです。
周辺は飲食はもちろん、徒歩圏に外来入浴できるホテルもいくつかあるので暇は潰せるかなと。一通りの買い物は北は三越、西は高島屋までの間でことたりると思います。三越の地下にコープが入ってます。空港リムジンバスの乗り場も歩ける範囲でカーシェアも周囲にたくさんあります。
私がぱっと思いつく範囲で徒歩圏にあればいいなと思うのは大きめの映画館(単館系はあります)とユニクロです。
とても便利だと思ってますが繁華街ではあるので静かな環境がお好きだと好みに合わない物件かなと思います。

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>>163 匿名さん
大変参考になるご意見有り難う御座います。
デパートが2つあるのは私としては嬉しいです。
クレアホームズさんの物件はこちらの近辺でも複数販売されておりましたので見ては見たのですが、娘が大街道の中と外では全然違うと言ってるのですがそんなに違うのでしょうか？
知り合いの不動産屋さんにも調べてみてもらったのですが、娘が大学を卒業した後は賃貸しにして１０年後に売却すれば税金も安くなりその頃には高齢者の方も増えているので広いお部屋は掃除が大変なのでこちらのお部屋のサイズと大街道の中と言うメリットから売却もしやすいとの事でした。
後こちらの物件を販売されておられる不動産屋さんはアフターケアもしっかりされてるとの事ですし私も同じ2LDKでしたら１０年落ちの多少広いお部屋より新築でお値段も安いこちらのお部屋の方が良いと思っております。
幸いにもスーモさんのサイトに出て無いので私も今の内に一度内見に足を運ぼうと思います。
匿名様この度は誠に参考になりました。
有り難う御座います。

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大街道を挟んで東西にいわゆる「飲み屋街」が広がっている形ですので、大街道のアーケード内とその外はだいぶ印象が違うと思います。
東西に通る二番町通り、三番町通り、千舟町通り以外は細い道で一方通行も多く、よりアーケード内とのギャップを感じるかもしれません。
徒歩での生活であればアーケード内のみ通るようにすれば安全(ゴミ捨て場も外に出ずに行けます)かと思いますが車の運転を考えられているのであれば注意は必要と思います。

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>>165 匿名さん
大学へ行く娘さんが住むのなら大学近くの文教町のマンション
同じクレアの道後西がありますよ
小さな37㎡2700万円台１LDK、安いでしょう
ただこのエリアは近年売れ具合が悪く再販が難しいかもしれないので
将来は希望値での販売は難しそうですね

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>>164 購入検討中さん
この物件は自分も違う部屋ですが内覧に行きましたがその時の担当の方が１つ必ず言えるのが資産価値については購入した時より上がる事はあっても下がる事は無いと言ってましたので根拠を聞くと今後クレアが建てるマンションは今の価格より必ず高い価格での販売になるからと言ってましたがその後原油問題も出て来てブルーカラーの人件費高騰、物価高と来てるので必ずでは無いですが、きっと売却時は予想よりかなり良い価格で売却出来ると思いますよ。
後売却時の税金が安くなるのは５年後なので娘さんが大学卒業後に松山に就職しなかったら５年後に売却する方が良い気はします。
道後方面の話も出て来てましたが、岩崎、持田は小さい子が居るファミリー層には良いかも知れませんが正直子供が大学生でしたらあまりお勧めはしないです。
道後は観光地なので人が多いですし近所の買い物もいずれ近くの同じスーパーになってしまいますので生活がマンネリ化してしまいます。
それでしたらこちらの大街道の方がデパートでは北海道展やいろいろなイベントもありますし運動がてらロープウェイ街に散歩も出来ますし路地裏にはいろいろなお店があるのでお気に入りのお店を探すのも楽しいと思うのと良い意味で結構お店の入れ替わりもあるので楽しく過ごすなら道後よりこちらかと思います。
電車の駅も近いので車が無くてもいろいろと行けるで。
出口戦略的にも高齢の方にターゲットを絞れば広い部屋よりこれくらいの広さの方が需要もあると思うので今のこの価格は安い方だと思います。
スーモにも掲載が始まったのでもし内覧に行かれるのでしたら早い方が良いかと思いますよ。
アットホームの方も日に日にお気に入りの数が増えているので。
横から失礼しましたが参考になれば幸いです。

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