クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアムってどうですか？

>>155　セカンドハウス探し中さん

買い替え検討中さんは、クレアでよほど痛い目にあわれたのでしょう。可哀想な人です。

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>>156 マンコミュファンさん
何があったのかようわからんけど、他に優良物件もないし、良い意見もたまにはええやないすか！
あまり意地悪な言い方してやりなさんな。

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我がロイヤルガーデン以外はどこもクオリティは一緒さ。

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>>158 通りがかりさん
そうやね　ロイヤルもクレアも中の下かな
10億円を超える部屋は造れないでしょう

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>>159 マンション検討中さん
（笑）

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>>159 マンション検討中さん
そうですね、しょせん田舎の小さな事業主
40階建て以上のマンションなんて無理だね　そりゃ無理無理無理

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今年から娘が県外から松山の大学に入学したので今は1LDKのマンションを借りて居るのですが、偶然こちらの2LDKのマンションが売りに出てるのを拝見したのですがなにぶん遠方ゆえ内見に行くのも大変なので、どなたかあのお部屋の内見に行かれた方はおりますでしょうか？
おられましたらどんな感じのお部屋かお聞かせ頂けたら幸いです。
価格はあの価格で問題は無いです。
用途としましては娘の様子を見に行った時にどちらかのお部屋を私用に使いたいのと娘が留守の間暇を潰せる場所が沢山あると嬉しいです。

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2LDK54平米なので間取り的には1ー2人暮らしでは十分かなと思います。来客以外なら鍵がなければエレベーターも呼べないのとセコムのセキュリティが入っているので一応の安心はあります。ダンボールや金物などを含めたゴミを24時間捨てれるのはありがたいです。
周辺は飲食はもちろん、徒歩圏に外来入浴できるホテルもいくつかあるので暇は潰せるかなと。一通りの買い物は北は三越、西は高島屋までの間でことたりると思います。三越の地下にコープが入ってます。空港リムジンバスの乗り場も歩ける範囲でカーシェアも周囲にたくさんあります。
私がぱっと思いつく範囲で徒歩圏にあればいいなと思うのは大きめの映画館(単館系はあります)とユニクロです。
とても便利だと思ってますが繁華街ではあるので静かな環境がお好きだと好みに合わない物件かなと思います。

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>>163 匿名さん
大変参考になるご意見有り難う御座います。
デパートが2つあるのは私としては嬉しいです。
クレアホームズさんの物件はこちらの近辺でも複数販売されておりましたので見ては見たのですが、娘が大街道の中と外では全然違うと言ってるのですがそんなに違うのでしょうか？
知り合いの不動産屋さんにも調べてみてもらったのですが、娘が大学を卒業した後は賃貸しにして１０年後に売却すれば税金も安くなりその頃には高齢者の方も増えているので広いお部屋は掃除が大変なのでこちらのお部屋のサイズと大街道の中と言うメリットから売却もしやすいとの事でした。
後こちらの物件を販売されておられる不動産屋さんはアフターケアもしっかりされてるとの事ですし私も同じ2LDKでしたら１０年落ちの多少広いお部屋より新築でお値段も安いこちらのお部屋の方が良いと思っております。
幸いにもスーモさんのサイトに出て無いので私も今の内に一度内見に足を運ぼうと思います。
匿名様この度は誠に参考になりました。
有り難う御座います。

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大街道を挟んで東西にいわゆる「飲み屋街」が広がっている形ですので、大街道のアーケード内とその外はだいぶ印象が違うと思います。
東西に通る二番町通り、三番町通り、千舟町通り以外は細い道で一方通行も多く、よりアーケード内とのギャップを感じるかもしれません。
徒歩での生活であればアーケード内のみ通るようにすれば安全(ゴミ捨て場も外に出ずに行けます)かと思いますが車の運転を考えられているのであれば注意は必要と思います。

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>>165 匿名さん
大学へ行く娘さんが住むのなら大学近くの文教町のマンション
同じクレアの道後西がありますよ
小さな37㎡2700万円台１LDK、安いでしょう
ただこのエリアは近年売れ具合が悪く再販が難しいかもしれないので
将来は希望値での販売は難しそうですね

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>>164 購入検討中さん
この物件は自分も違う部屋ですが内覧に行きましたがその時の担当の方が１つ必ず言えるのが資産価値については購入した時より上がる事はあっても下がる事は無いと言ってましたので根拠を聞くと今後クレアが建てるマンションは今の価格より必ず高い価格での販売になるからと言ってましたがその後原油問題も出て来てブルーカラーの人件費高騰、物価高と来てるので必ずでは無いですが、きっと売却時は予想よりかなり良い価格で売却出来ると思いますよ。
後売却時の税金が安くなるのは５年後なので娘さんが大学卒業後に松山に就職しなかったら５年後に売却する方が良い気はします。
道後方面の話も出て来てましたが、岩崎、持田は小さい子が居るファミリー層には良いかも知れませんが正直子供が大学生でしたらあまりお勧めはしないです。
道後は観光地なので人が多いですし近所の買い物もいずれ近くの同じスーパーになってしまいますので生活がマンネリ化してしまいます。
それでしたらこちらの大街道の方がデパートでは北海道展やいろいろなイベントもありますし運動がてらロープウェイ街に散歩も出来ますし路地裏にはいろいろなお店があるのでお気に入りのお店を探すのも楽しいと思うのと良い意味で結構お店の入れ替わりもあるので楽しく過ごすなら道後よりこちらかと思います。
電車の駅も近いので車が無くてもいろいろと行けるで。
出口戦略的にも高齢の方にターゲットを絞れば広い部屋よりこれくらいの広さの方が需要もあると思うので今のこの価格は安い方だと思います。
スーモにも掲載が始まったのでもし内覧に行かれるのでしたら早い方が良いかと思いますよ。
アットホームの方も日に日にお気に入りの数が増えているので。
横から失礼しましたが参考になれば幸いです。

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>>164 購入検討中さん
確かこの物件ZEH水準なので中古の住宅ローン控除の借入限度額も1級の3500万いけるので住宅ローン減税が今0.7×１３年なので今出てる中古マンションの中でもかなりいい物件だと思いますね。
まだ売れて無いのが少し不思議なくらいです。

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>>168 通りすがりさん
内見をしましたが、金額に見合う価値が感じられませんでした
キレイに見せているだけで高級感もなく普通のマンション
これであの価格はないな、半値八掛け2割引きまで待ちましょう。

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>>169 マンション検討中さん
なんだかんだ内見したんかーーーいっ。
価値は自分が創造していきなさい。

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クレアは映えを意識した高級風の普通のマンションで中身は伴わないから知っている人は買わないんでしょうね。

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普通に考えたらこの立地で新築未入居でこの価格なら下手な中古マンション買うよりよっぽどいいと思うけど
ちなみに内覧行ったって言ってるけどじゃあここより良かった中古教えてくれる？
それであなたの見る目があるかわかるからw

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>>169 マンション検討中さん
自分もあなたが他にも内覧行ってるなら金額に見合う高級感のある普通じゃないマンション教えて欲しいですね。
内覧行ったってのも本当か怪しいので下手なネガティヴ発言はやめた方がいいですよ。

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盛り上がってきたーーー

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>>169 マンション検討中さん

あの～イキってる所すみませんが、確かアットホームで見るとあの物件専売契約だったと思うのでかなり密に不動産屋さんと連絡を取ってるはずですので仮に内覧者の数が多ければ身バレしないかもですが、もしまだ内覧者の数が少なければあなた身バレしますし下手したら販売中の物件へのある意味ネガキャンなので販売者さんが見たら裁判沙汰になるかもですよ
ちなみに僕もあの物件は中身より立地的に見てあの辺りの下手な中古マンションよりかは頭一つ抜けてると思いますね
とりあえずあまりイキって発言しない様にした方が今後はよろしいかと思いますよ
身バレしない事を祈ってますww

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