【契約者専用】グランドシティタワー池袋

ファミリー世帯は住みづらいマンションやね

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>>297 入居済みさん
隣と比べて高さほぼ変わらないのに階数結構違うので、明確に床は薄そうですよね。
SICもないからベビーカーとか困るでしょうし、それでも駅近が良いと思ってましたが子育て考えて横と悩んでます。

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>>297 入居済みさん

現住の三井タワマンでも、上階の共用部内廊下を子供達が走る音が響きます。
だからGCTだけじゃないよ～別に安普請でも無いだろうし。何処に住もうが同じさ。

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>>293 名無しさん

是非とも、そうして下さいwww

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>>298 検討者さん

我が家は玄関SICありますから、部屋にもよる。
予算枠をあげよう

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>>293 さん

スラブ厚は200mm切ってる物件もあるなか、GCTの床スラブは330mm~220mmとタワマンとしては厚い方です。

▼下の方に情報が載ってます
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/equipment04.html

▼ブリリアのスラブ厚も下記からみれますよ！
https://www.bt-ikebukuro.com/page6/

スラブ厚はブリリアの方が良いですが、スラブ厚が多少厚いだけで音問題が完全解決するわけではないので…

音に敏感な方は戸建か、最上階に住むのがストレスなさそうですね。。

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>>302 契約者さん1さん

比較してみました。１０年前の物件から進化はないどころか、一部退化しているようです。。。

1. 上下階の遮音（床構造）グランドシティタワー池袋: スラブ厚は200mm～280mmです。中空スラブ工法を導入しています。軽量床衝撃音（⊿LL(Ⅱ)-4）、重量床衝撃音（⊿LH(Ⅱ)-3）の遮音等級が明記されています。
ブリリアタワー池袋: スラブ厚は一般床で250mm以上、ボイドスラブ部分で300mm～330mmです。コンクリートの総厚（質量）においてグランドシティタワー池袋を上回る数値が設定されています。

2. 横方向の遮音（戸境壁厚）グランドシティタワー池袋: 標準階で136mm、51階で151mm、最上階の52階で162mmの乾式壁を採用しています。
ブリリアタワー池袋: 標準階で137mm、最上階の49階で164mmの乾式壁を採用しています。両物件ともに階数に応じて厚みを増す設計となっており、基準値の差は1mm～2mmの範囲内です。

3. 住戸内の遮音（間仕切り壁）グランドシティタワー池袋: 各居室の間仕切り壁は、標準的な厚みのプラスターボード1枚貼り仕様です。
ブリリアタワー池袋: 水まわりと居室の間、および主寝室と他の居室を隔てる壁の片側に対して、プラスターボードを二重に貼る施工がなされています。

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>>303 名無しさん
302とか物件ウェブサイトを見たら一瞬でわかるけど、間違いだらけです。
AIに聞いて内容を確かめずプロンプトも書かずに貼りつけるのは、良くて無益、場合によっては有害なのでやめてください。

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>>304 契約者さん7さん


同意見です。よくぞ言ってくれました。

303は293と同じ投稿者名で、住民板なのに物件を価値を毀損する不自然な内容で、この方は住民では無いかなと感じました。相手にしない方が良いですね。

都合の良い数字を拾い上げ誤認させる恐れのある内容で、数字や表現を意図的に間違えている可能性も。

ブリリアタワーもGCTも優良な物件です。

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>>299 もうじきさん

現居は湾岸の三井不動産の安請け合いでしょうか？

こちらは湾岸タワマンの2-3倍高値なので
構造も金かけて欲しいところですね。

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フィットネス毎回紙を提出するのが本当に面倒くさい。
ネットから申し込めたらよいのに。

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>>305 匿名さん

住民のなりすましは困ります。
ここまで荒らしに来るとは…
現実逃避は虚しいだけです。

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なりすましでは一切ありません。

掲示板なので証明することはできませんが。

当該マンションの資料も手元にありますので

確認することができますし、担当営業者にも随時確認をとることが可能ですよ。

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現在居住中の方にお聞きします。
主に北及び東側だと思いますが
今日の隅田川花火大会ですが見えてますか？
できれば階数と方角を教えていただければ
と思います。

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>>310 マンション検討中さん
南東中層で見えましたよ

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東南中層階、同じくちゃんと見えました。音も聞こえました。
来週の江戸川も小さく見えそうです。

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隅田川花火大会情報ありがとうございました。
東南だとスカイツリーが見えるので
やはり花火も見えるのですね。
音も風向き　高さの関係で重低音が聞こえるのですね。参考になりました。

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>>274 契約者さん9さん
重要事項変更(駐車場)、住友管理駐車場の代金支払いについて、担当者に聞きました。
契約者にとっては不利益しかないのでは？何とも苦しい。そして セコイ
重要性を理解している人が少なく、消費者センターに訴える人でもいない限りは、多数決で押し切られてしまうのでしょう。
契約者が不利益を被る事が無ければいいと願っています。

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>>314 契約者さん1さん

駐車場重説変更の件、居住者にとって不利益しかないのに、さらっと書類を送ってくるだけなのはどうなんでしょうね…

こちらは再開発案件で行政も絡んでいるため、どうしても拒否したい場合は豊島区の再開発担当に相談するのもありかもしれません。
我が家は重説変更後の契約だったため、相談に行く権利がなく残念ですが…

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随分以前から（10年以上ですよ）都内マンションの駐車場空き状況は問題となってます

今の時代かつこの立地で自家用車を所有する意義を感じません
もし駐車場利用率が低いなら、駐車場利用者で完結して欲しいかな

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