シティハウス池袋ってどうですか？

かなり苦戦している感じですよね。
２０２１年に竣工で、今から購入して２０２６年１月に入居。
どうしてなのかあまりわからないのですが、
これって、もう中古物件扱いですか？

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これでコインパーキングにペンシルマンションでも建ったら目も当てられないな。

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予約受付やめてる。あと2戸、完売しそうなのかこれ

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スーモから消えましたね、完売かしら

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住友のことなんで12年後に隠し子を出してきますよ。
https://x.com/escapejapan2023/status/1952993338564723003?s=46

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>>284 匿名さん

ファーストオーナーだから新築です。仲介手数料はかかりませんが修繕積立金等の一括支払いはあります。

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完売したっぽいね。最後角部屋のファミリータイプ67㎡が1.3億円ぐらいだったけどそれでも売れるんやなー。

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素人質問ですみません。スーモだけでなく、住友不動産のシティハウス池袋のホームページも閉鎖されてますが、新築マンションって完売するとすぐにホームページも閉鎖されるもんなんでしょうか？

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完売だとしたら、やはり人気物件だったんですね。近隣の相場とかにも影響出るのでしょうか？

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築4年の状態でやっと売れたのは人気物件とはとても言えない……のだけど、そもそも住友はこの売り方が普通だから評価が難しいですね。
しかしこの住友のどんどん吊り上げていく売り方にも関わらず、最後の方は築4年なことを加味してもなお若干安く感じるあたり、昨今の相場高騰の恐ろしさを感じました。

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むしろ築4年で売れたのだから凄いよ
周りの相場が上昇して割安感が出てきたおかげだろうけど

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住友不動産は長期間かけて販売していくスタイルなので部屋が売れ残っている、販売に苦戦しているようなマンションではないのかもしれません。
決して売り急がないばかりか販売中に価格を上げていき、それでもしっかり完売するのがすごいですよね。

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しかし全部売れたと思ったらそこそこの量が賃貸に出てるな

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どこにですか？頑張って調べましたが現在賃貸は2戸あるかないかぐらいでしたが？

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suumoに4件ぐらい出てた気がしたけど消えましたね。賃貸でも人気あるんですね。大塚駅に西口みたいなのができたら駅徒歩5分ぐらいになりそう。あそこの大きなホテルの駐車場のところ再開発されないのかな

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完売したんでしょうか。ここいいですね。

賃貸、SUUMOに1件。
47.8万円。
この額払うなら、住宅ローン組んで返済できたらいいなとか。

住宅地。池袋徒歩よりも東池袋の方が便利かな？大塚駅まで歩いてみるかな？いろいろと考えます。あのあたり飲食店多いですしよさそう。

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>>299 匿名さん
賃貸情報は「大塚駅徒歩8分」という表示なんですね。
池袋11分より客を掴みやすいのでしょうか。

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都電の向原駅、山手線大塚駅から約徒歩7-8分ほど、有楽町線の「東池袋駅」も利用可能の距離なので色々な路線が利用できるという側面では
メリットです。
池袋のガヤガヤしているところからはちょっと離れていてどちらかというと住宅街に近い場所なので
住みやすさはある面も魅力の一つでしょう

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大塚駅西口改札構想が実現したら徒歩5分ぐらいに変わるんだろうけどまだ時間かかるだろうなぁ

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現在賃貸で出ているのは67㎡の2SLDKで34.5万円でした。
賃貸でこの賃料はお高いと感じますが
賃貸の情報が出てもほどなくなくなってしまうという事は
確実に需要があるのでしょうね。

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