シティハウス池袋ってどうですか？

>>227 匿名さん
マンマニさんにとって、池袋周辺は得意なエリアだったですからね。
ここまでの相場上昇は読めなかったということですね。

動画の最後の方では、高くても買えと今後の相場の先高観匂わせつつ、迷っている人に購入を促すような感じがしました。

YouTubeチャンネルで共用部分を拝見いたしました。
エントランスホールの天井の高さやメールコーナー、
ゴミ置き場の造りが一目瞭然でわかりやすかったで
今は自宅にいながら現地見学動画を確認できるのでいいですね。

外観完成予想CGを拝見するとエントランス入り口にコンクリ壁と
目隠しルーバーが設置されているようですが
周辺はどのような環境になっていますか？
向かい側や隣にどのような施設があるのか気になります。

敷地の形を見ていると漢字の「凹」みたいな形になっているので、エントランスのそのデザインはそれに影響しているんですかね？
マンションの敷地じゃない部分がある側がおそらく公道の出入り口になるんじゃないかと思われるのですが。
やはりこれは現地に行ってみないとなんとも言えないような…
モデルルームもいいんですが、やはり現地も大切。

マンションがあるあたりは、普通に住宅街ですよね。
お隣は保育園で、あとは普通におうちとか、コンビニがあったりとか…

買い物も比較的しやすいから
暮らしていくのにも特に困ることも無いと思います。
普通に便利かと。

ここは池袋って思っちゃうとなんとなく違うかなぁって感じがしますね。
普通に大塚が生活圏だと思います。
大塚駅の方が近いし、お店も多くあるし使いやすい。
サンシャインシティも結構近いのはいいなぁと思う。
普通に買い物便利だし。

サンシャインシティって、全然池袋駅に近くないですよね。。。すごく前に池袋駅からサンシャインまでBRTをみたいな話があったけど、いつの間にかなくなってしまいました汗。
サンシャインシティのショッピング街はこの辺りの生活を支える側面もあると思うので
近くにあると本当に助かる場所ではないのではないかなぁ。

池袋まで歩くのは遠いけど、山手線使うんだったら大塚使って、
有楽町線使うんだったら東池袋を使ってっていう感じが一番収まるのかなと思いました。
いろいろと選択肢があっていいのかなー。
そこがここの良いところといえば良いところでしょう。

1期2期3期4期で先着順6戸って、けっこう苦戦気味なのでしょうか。
大塚から池袋にかけてスミフは高額住戸が残ってますよね。

高額でも、アクセスが良い立地だとすぐに売れると思いますが
ここはちょっと微妙なんですよね。
でも、価格だけはかなり強気な設定なのに狭いとなると
もっと他もあるよねってなるのではないですかね。

>>238 匿名さん
たしかに。ここで3LDK1億円って言われると決断できない。
もうちょっとどこかの駅に近いといいのだけれど。

ここは生活圏は大塚とか東池袋あたりで、池袋駅そのものじゃないんですよね
となると、
買う側はもう少しリーズナブルなのかなとは思っていたのですが
想像よりもずっと高い価格帯だったということなのかも？
山手線駅が最寄り駅なことは変わりはないですが…ただ大ターミナル駅の池袋とは町の性格が異なるからなぁ

31.77平米の1Rは贅沢な間取りだろうなと思ったのですが、なかなか厳しい感じがしました。
食事をする部屋とキッチンが離れすぎてないでしょうか。
収納とキッチンが逆だと良いような。
洋室がキッチンも含むとなると廊下のような部分も含むことになり、それで11帖だから実質8帖くらいでしょうか？
4,400万円なのかな？
床暖房が洋室全面にあるのは良いなと思います。
ごろ寝したら気持ちが良いでしょう。

ワンルーム、本当はキッチンと収納の場所が逆だったらいいのかもしれないが、
そうなると水回りが離れてしまうことになるんですよね。

家の中の水回りは、なるべく玄関に近いところに集約しておいた方が
30年後くらいのメンテナンスの時に楽だったりする。
専有部なので自己負担での工事になるので、玄関近くにまとめてあまりお金がかからないようにした方が合理的かと。

専有部の中の給水管・排水管のメンテナンス費用は、自腹だって確かに聞いたことがあります…
なるべく玄関に近い場所に水回りの施設が集まっていることが多いけれど
その為だったんですね。納得。

今出ているDタイプは、共用通路側はどちらもサービスルーム扱いなんですね^^;
日の光がそこまで入らないのでしょうか。
電気をつければ問題はないかもしれないけど…。
ただエアコンんは設置できそうなところはいいなと純粋に思います。

なんだかんだ順調に売れてそうな気がします。
本当に売れてなかったら値下げするのがスミフですよね。

ここは大苦戦ですね。
池袋とは名ばかりで実質大塚ですからね。
大塚駅に近いマンションの方が住みやすいでしょう。

>>池袋とは名ばかりで実質大塚
大塚の名前の方がよかったかもしれません。
池袋までも14分なので、池袋と言えば池袋・・・
マンションギャラリーが池袋寄りですね。

駅から近いマンションと比較して、値段比較して、っていうところでしょうか。
購入者もシビアですから。

ホームページの物件概要見ると、漸く南側の角部屋が売りに出されたっぽいですね。3LDKで1.3億円ですか。外国人目線なら、円安も勘案して手が届く範囲なのですかね。