東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート東北沢リビオってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-26 20:40:51

ディアナコート東北沢リビオについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-higashikitazawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155095

所在地:東京都世田谷区北沢一丁目495番3(地名地番)
交通:小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩1分
   京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩7分
   京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅東口 徒歩9分
   小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:43.96m2~80.55m2
売主:株式会社モリモト
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:ライト工業株式会社
設計・管理:株式会社ウィッシュワーク設計事務所
デザイン監修:アーキサイトメビウス株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

総戸数:23戸(他に管理人室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建て
地域・地区:第一種住居地域、準防火地域
地目:宅地
駐車場:7台(平置駐車場6台、身障者用駐車場1台)
自転車置場:36台(スライドラック33台、平置3台)
バイク置場:3台

完成予定日:2025年3月下旬
引渡予定日:2025年4月下旬
販売開始予定時期:2024年6月上旬

バルコニー面積:4.80m2~12.24m2
建ぺい率:80%(準防火地域内耐火建築物及び角地による20%加算)
容積率:200%
敷地面積:769.76m2(実測面積)(建築基準法上有効面積769.34m2)
建築面積;406.22m2
延床面積:1,983.32m2(容積対象外面積445.07m2含む)

1min TRUTH
代々木上原と下北沢を庭にする、駅1分のプレミアムレジデンス。

- 千代田線直通、小田急線「東北沢」駅徒歩1分
- 駅前に広がる穏やかな 第一種住居地域
- 角住戸中心 43㎡台~80㎡台
- 大型・ハイルーフ車対応 平置き駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-18 21:54:39

ディアナコート東北沢リビオ
所在地:東京都世田谷区北沢一丁目495番3(地番)
交通:小田急小田原線 東北沢駅 徒歩1分
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:43.96m2~80.55m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 23戸
ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

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ディアナコート東北沢リビオ口コミ掲示板・評判

  1. 181 周辺住民さん

    この物件、競合はパークホームズ代々木西原あたりですかね?
    PH代々木西原は代々木上原から少し距離あるけど、渋谷アドレスで平均坪単価700万弱。一方ここは、駅近だけど世田谷アドレス。まあ、650万前後が妥当な気がします。

  2. 182 マンション検討中さん

    案内会行ったら、渋谷区の価格で行くって言ってました。
    正直張り合えないですね。

  3. 183 匿名さん

    駅1分ですし、安く出る土地では無いしょう。むしろ割高でも買いたい人の多いプレミアム立地ですよ。

  4. 184 マンション検討中さん

    競売ではなくモリモトが引き受けた土地のようなのでそこまで高くはないのでは。

  5. 185 評判気になるさん

    モモレジさんが、ディアナコート自由が丘テラスで、記述されてたのと同じく、「いわゆる超富裕層が手にしたい類いの物件でないわりに単価が立派」の値付けをすることがみえてます。一番好条件の部屋で1000万プラスマイナス50万。。
    1~2年前ではありえないような価格がまかり通るこのご時世。この価格でも欲しいと思う人がいるのに安くする理由ありません。

  6. 186 マンション検討中さん

    PH代々木西原は一期でも結構倍率ついてたというし、割安なのがバレてしまったのと、もう残ってる戸数が少ないということで、以降はめちゃくちゃ高い倍率になってしまいそうです。。。

  7. 187 eマンションさん

    ここ、世田谷区の住所だけ見ていけるかなと思い来場予約してしまったのですが、キャンセルした方がいいでしょうかね、、
    60平米台で12000まで思ってたんですけどコメント読んでたらダメな気がする、、

  8. 188 名無しさん

    >>187 eマンションさん
    匿名掲示板の情報だけで判断するのもね・・
    今後のための勉強も兼ねて足を運ぶのもありかと

  9. 189 マンション検討中さん

    見学の予約全く取れないです。もう価格は発表されているのですか?

  10. 190 マンコミュファンさん

    800でも買う人は買うんでしょうね

  11. 191 匿名さん

    モリモトの物件買いたいなら、会員にならないと無理。一般販売は、会員優先販売の残りカスです。

  12. 192 マンション比較中さん

    そういえば、このマンションから東に徒歩1分行ったところでも、リビオが建てられますよね。同じように来年完成ですが、まだ発表はありません。こちらはコンパクトプランが多そうで、客層は異なるか。

  13. 193 匿名さん

    >>192
    賃貸ですよ

  14. 194 マンコミュファンさん

    >>193 匿名さん
    そうなんですね!てっきり分譲だと思ってました。ありがとうございます。

  15. 195 匿名さん

    >>モリモトの物件買いたいなら、会員にならないと無理。
    そうなんですか。

    調べてみたら、登録フォームありました。

    https://morimoto-catalog.jp/user_regist.php

    これってマンションごとに登録するんじゃないんですね?

  16. 196 マンション検討中さん

    そろそろ価格が出たのではないでしょうか。ご存知の方、教えて下さい。

  17. 197 周辺住民さん

    近くに住んで、特に不満がないです。下北と上原どっちでも近いし、駅もきれいで落ち着く。

    よく通りかかったけど、説明会まだ予約できず...人気そうですね。

    ただ、高そう。ディアナコート二子玉川よりもだいぶ値上げみたいです。80平米だと2億かなと思われます...

  18. 198 名無しさん

    今日価格発表らしいです。
    坪700だとか。

  19. 199 マンション比較中さん

    >>198 名無しさん
    おおっ、参考になります。ちなみにこれは、平均ですか? 1番いい部屋のBタイプですか?

  20. 200 匿名さん

    現地見学しました。立地は最高です。
    モリモト仕様で共有部分の期待はできないですが、金額次第ですね。

ディアナコート東北沢リビオ
所在地:東京都世田谷区北沢一丁目495番3(地番)
交通:小田急小田原線 東北沢駅 徒歩1分
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:43.96m2~80.55m2
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