ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスってどうですか？

そろそろ入居始まるタイミングですが、いつになったら売り住戸出ますかね…

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>>3189 eマンションさん
場所柄実需中心っぽいですし、投資用の人も実物見て長期保有しようと思ってる人多いんじゃないでしょうか。私は元々すぐ売るつもりなく投資用で購入しましたが、実物見て素晴らしいって思いました。検討時に気にはしてなかったのですが、共用廊下の雰囲気をとても気に入ってます（笑）

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>>3190 購入者さん
廊下、いいですよね。すれ違うにはちと狭いですが。笑
殴り板でしたっけ、あの雰囲気とか、カーペット、ライトコートからの光、あと部屋番号表示も良い雰囲気。

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>>3190 購入者さん
ちなみに、売って欲しい、という方がいた場合坪いくらなら検討されますか？

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>>3192 通りがかりさん
ズバりなご質問ですね（笑）。坪1,600万とか提示されたら考えるかも、って感じですね。ただそれでも売ろうとはあまり思わないです。どう育っていくか見届けたい気持ちが大きいです（笑）。日付変わって今日の決済がつつがなく完了しますように。

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>>3193 購入者さん
100㎡超えなら1,600はすでに超えてそうですが、80㎡クラスはどうなんですかね？

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>>3194 名無しさん
100平米超えなら1600は超えるでしょうね。
他に売り出しもないし、ここを実需で欲しがる人はシビアに坪単価で判断しないかと。価格がボトルネックにならないというか。そこが特徴な稀有な物件で、ものすごい価格成約もいずれ出るのでは、と思わせてくれる物件と感じています（決して煽りではないです）

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グランドメゾンのセカンダリーもどんどん売れていきますね、、
引き渡しも完了するこちらも、来週以降にはセカンダリー住戸出てきますかね、、

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>>3193 購入者さん
たとえば、チャレンジ価格で坪1800～2000万円とかで出してみる、などもされないのでしょうか？
それよりも、長期保有優先のお気持ちなのでしょうか？

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当事者ではないですが、ここを抑えた方々は価格で動く人少なそうなイメージですね。

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>>3198 匿名さん
このままセカンダリー住戸出てこないと、公式販売もなかなか強気の価格できそうですね。公式は結局いくらになるんだろう。過去最高額は間違いないとおもいますが

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>>3197 マンコミュファンさん
実際売却掛けるとなると仲介さんを巻き込むことになるのと、流石にその金額での成約は難しいと思うので（笑）、当面は賃貸に回します。部屋は少しだけいじりますが。

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>>3200 購入者さん
仲介担当も決まれば自身の売上になるので（手数料の何割か手元にはいってきますし）、頑張ってくれると思いますよ。今は競合いないので、指値前提でも1600以上では売れるのではないかと。
売れたら売れたで、その軍資金を別の投資にも回せますしね。

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このマンションだけ別格に見えますね…

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>>3201 検討板ユーザーさん
めっちゃ煽るじゃないですか（笑）

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実需として欲しい人いくらでもいる物件なので、強気でいいと思います。早く決めたい仲介営業マンの言いなりの値段で出すのはボランティアみたいなものかと。

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140世帯あって売買1件だけ？

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一度すぐに掲載終了になった部屋が何故か値下げして再掲載されてますね（図面出てませんが、同じ部屋ですよね？）

グランドメゾンの成約価格考慮しても元々の値段でもすぐ売れそうなのに、何があったのだろう。

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早めに売り切りたいのでは？

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竣工後販売、開始タイミングは現時点で未定みたいですね。

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