評判気になるさん
[更新日時] 2026-10-11 10:26:02
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都渋谷区大山町1083-2ほか4筆（地番）
交通：東京メトロ千代田線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩11分 ※南口
間取：2LDK・3LDK
専有面積：63.05平米～153.13平米
バルコニー面積：8.07平米～35.86平米
テラス面積：8.07平米～38.49平米
専用テラス面積：5.39平米～48.88平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社 東日本建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yoyogioyama-r/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154455
評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/24662/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス
総戸数：140戸（募集対象外住戸7戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造5階建
※建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上4階建、地下1階建
用途地域：用途地域：第二種低層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）74台［平置4台、機械式69台（身障者用1区画、カーシェア1区画）］他、
来客用兼電気自動車充電区画1台※平置4台は専用使用権付区画です。
自転車置場：280台、子供用17台
バイク置場：4台
ミニバイク置場：11台
キックボード置場：5台
完成日または予定日：2025年11月下旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 2月下旬（予定）
販売予定：2023年11月中旬販売予定
建ぺい率：60% 、容積率：200%
敷地面積：建築確認対象面積：8,002.73平米（2敷地合計）、
売買対象面積：8,532.88平米うち私道負担410.20平米含む。
この地を受け継ぐ覚悟
志ある邸宅地「大山町」に、新たな夢を描く。
大正の頃より都心に近い高台として、実業家や名士に愛され、
邸宅地としての系譜を受け継いできた渋谷区大山町。
この街は、“渋谷”と“新宿”に寄り添う場所でありながら、
そっと護られ続けてきた穏やかな景色が広がる。
私たちが出逢うことができたのは「代々木上原」駅徒歩7分、
大山町のなかでも代々木大山公園を望む
パークフロント&高台に位置する
ひときわ存在感のある約8,000平米超の土地。
三菱地所レジデンスは、今までに培ってきた経験と叡智を結集し、
敷地のデザインから、建築意匠、さらには共用空間や住空間に至るまで、
すべてに強いこだわりを注ぎ、全140邸の新たな夢を描く。
変わりゆく都心に寄り添いながら、
変わることなく穏やかで、美しい歳月を紡いできた邸宅地に、
次代に誇る新たな暮らしの風景を刻む。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-28 07:23:19
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス [第四期（最終期）] 本物件
- 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
- 販売戸数/総戸数 2戸 / 140戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分 （※西口）
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩7分 （※西口）
京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩11分 （※南口）
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
65.21m2・85.97m2 |
| 価格 |
2億7,500万円・3億5,800万円 |
| 管理費（月額） |
24,260円・31,980円 |
| 修繕積立金（月額） |
11,020円・14,530円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 14.18平米・14.58平米
●管理準備金 : 29,120円・38,380円（一括）
●インターネット利用料 : 3,130円（月額）
●システム使用料 : 242円（月額）
●共視聴設備利用料 : 275円（月額）
●取引条件有効期限 : 2026年10月18日
※専有面積には戸別宅配ボックス面積（0.70平米・0.86平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
140戸（募集対象外住戸7戸含む） |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
東亜建設工業株式会社 東日本建築支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス口コミ掲示板・評判
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3275
eマンションさん
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3278
eマンションさん
サンウッドの販売はどうなってるのでしょうか。
そちらの値付け、売れ行き気になります。
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3280
eマンションさん
最終期の価格ってもう出てるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃれば教えていただけないでしょうか？
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3281
検討板ユーザーさん
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3282
マンション掲示板さん
第四期で公式に出てる2部屋は第二期で販売されてた部屋なので売れ残りかキャンセル住戸と思われる
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3283
検討板ユーザーさん
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3284
評判気になるさん
>>3282 さん
第三期では、逆に売り出されず、keep対象になっていた部屋かと。途中で方針変えたのかも？
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3285
マンション掲示板さん
>>3283 検討板ユーザーさん
買いたい！
けど高そう。。
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3286
名無しさん
>>3284 評判気になるさん
元々無理して売らずに竣工後販売するってMRで言ってましたね。3LDKの部屋は3期の最上階の同じ面積の部屋より少しだけ高く出してます。階数で4,000万くらい差があったはずなので、今期売出し物件の所在階次第では大幅値上げです。
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3287
通りがかりさん
>>3286 名無しさん
北棟4階に一部屋ありそうな気がしますが、違いますかね？
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3288
投資家
>>3286 さん
はい、そのようですね！35,000万円台とのことです。3期から15%程度乗せる感じですかね。
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3289
投資家
>>3288 投資家さん
こちらは3287さんへの返信が誤って3286さんへの返信になってしまいました。
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3290
通りがかりさん
>>3288 投資家さん
何平米のお部屋かご存知でしょうか？
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3291
マンション検討中さん
坪単価1300万円台ですかね？
いまの雰囲気ならそうですよね。公式販売待ってた方いると思うので、売れるんでしょうね
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3292
通りがかりさん
>>3291 マンション検討中さん
セカンダリーのオファーより優しい感じですね。
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3293
投資家
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3294
マンション検討中さん
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3295
投資家
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3296
評判気になるさん
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3297
匿名さん
こちら売れちゃいそうですね。湾岸とは違って、買えるなら買っとけなエリアでもあるので（市況が復活すると在庫出なくなるので）、欲しい方は買えばいいとおもます。セカンダリーよりも公式から買った方が安心ですし。
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ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス [第四期（最終期）] 本物件
- 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
- 販売戸数/総戸数 2戸 / 140戸
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