東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-02-15 23:55:06

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスについての情報を希望しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-yoyogioyama-r/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154455


所在地:東京都渋谷区大山町1083-2ほか4筆(地番)
交通:東京メトロ千代田線「代々木上原」駅(西口)徒歩7分
   小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅(西口)徒歩7分
   京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩11分 ※南口

間取:2LDK・3LDK
専有面積:63.05平米~153.13平米
バルコニー面積:8.07平米~35.86平米
テラス面積:8.07平米~38.49平米
専用テラス面積:5.39平米~48.88平米

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:東亜建設工業株式会社 東日本建築支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数:140戸(募集対象外住戸7戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造5階建
      ※建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上4階建、地下1階建
用途地域:用途地域:第二種低層住居専用地域
     高度地区:第二種高度地区
     防火地域:準防火地域

駐車場:(総戸数に対して)74台[平置4台、機械式69台(身障者用1区画、カーシェア1区画)]他、
    来客用兼電気自動車充電区画1台※平置4台は専用使用権付区画です。
自転車置場:280台、子供用17台
バイク置場:4台
ミニバイク置場:11台
キックボード置場:5台

完成日または予定日:2025年11月下旬(予定)
引渡可能年月:   2026年 2月下旬(予定)

販売予定:2023年11月中旬販売予定

建ぺい率:60% 、容積率:200%

敷地面積:建築確認対象面積:8,002.73平米(2敷地合計)、
     売買対象面積:8,532.88平米うち私道負担410.20平米含む。

この地を受け継ぐ覚悟

志ある邸宅地「大山町」に、新たな夢を描く。

大正の頃より都心に近い高台として、実業家や名士に愛され、
邸宅地としての系譜を受け継いできた渋谷区大山町。

この街は、“渋谷”と“新宿”に寄り添う場所でありながら、
そっと護られ続けてきた穏やかな景色が広がる。

私たちが出逢うことができたのは「代々木上原」駅徒歩7分、
大山町のなかでも代々木大山公園を望む
パークフロント&高台に位置する
ひときわ存在感のある約8,000平米超の土地。

三菱地所レジデンスは、今までに培ってきた経験と叡智を結集し、
敷地のデザインから、建築意匠、さらには共用空間や住空間に至るまで、
すべてに強いこだわりを注ぎ、全140邸の新たな夢を描く。
変わりゆく都心に寄り添いながら、
変わることなく穏やかで、美しい歳月を紡いできた邸宅地に、
次代に誇る新たな暮らしの風景を刻む。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス

[スレ作成日時]2023-06-28 07:23:19

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス  [第一期二次]
所在地:東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番)
交通:東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 (※西口)
価格:2億2,900万円~3億9,900万円
間取:3LDK
専有面積:86.76m2~107.58m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 140戸

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ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 919 通りがかりさん

    墓地と斎場は全然違うよ。
    毎日近所で火葬されてるのは普通に嫌だけど。

  2. 920 検討板ユーザーさん

    >>919 通りがかりさん
    ここは斎場との間に大きな公園があるので実感としては気にならないと思いますが、気になる方は買わない方がよいですね。物件選びの拘りは人それぞれですから。

  3. 921 管理担当

    [No.873~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  4. 922 マンション検討中さん

    第2回 同じ価格、坪単価ならどれ買います?

    1. 923 名無しさん

      >>922 マンション検討中さん
      同じ坪単価でグラン神山町、渋谷南平台ではなく、代々木大山レジデンスを購入されたいと思う皆さんの理由が気になります。やはりアドレスやエリアの格、が理由でしょうか?(仕様ではない認識です)

    2. 924 匿名さん

      地縁で決めたら良いんじゃないですかね?どこも立地は間違いないと思いますよ。

    3. 925 匿名さん

      >>923 名無しさん
      ここを全く候補にしていないマンションオタクです。
      このアンケート結果は、ここを買おうと検討している人の意見です。

      1000円のみかんが好きで買おうか考えている人に、(1万円の)メロンとみかんと同じ価格ならどっちを買う?と聞いているようなものです。

    4. 926 検討板ユーザーさん

      住むなら間違いなくここ。
      ただし労働者の内は少し厳しい

    5. 927 マンコミュファンさん

      投資目線だと南平台、自分で住むならこっちかな。立地と規模で。

    6. 928 マンション検討中さん

      住むならここ、と思う理由はなんでしょう?
      落ち着いた高級住宅街の中でもバランス良さなどが評価ポイントなのでしょうか?

    7. 929 名無しさん

      >>928 マンション検討中さん
      他の高級住宅街との比較ではなく、神山町のグランとTPH南平台という個別物件との比較という文脈ですよね。単に好みの問題でしかないと思います。どういう意図で質問されてるのかわかりませんしディスりたいだけかもしれませんが。
      今後、例えば松濤・神山町や広尾でここと同等のランドマーク的な新築物件が出てきたらどれだけ争奪戦になることかと思います。

    8. 930 マンション検討中さん

      >>929 名無しさん
      ありがとうございました。参考になりました。
      ディスるつもりは全くなく、純粋にこちらの物件を選ばれてるポイントを知りたかったのです。ランドマーク物件の要素が強いのですね。

    9. 931 マンコミュファンさん

      グランと比べるなんてね。
      クラウンとEクラスを比べてるようなものです。

    10. 932 匿名さん

      販売員の方に、なぜグランでないのですか?と聞いてみたら良いと思います。
      「(立地、基本構造、天井高、設備などにおいて)社内基準を満たしていないから」という回答と推測します。

    11. 933 マンコミュファンさん

      >>932 匿名さん
      おそらく順番が逆で、グランとするかどうかを決めてから設計するんじゃないですかね。知らんけど。この立地と規模でグロス単価の嵩むグランにすると売り切るのは難しいかと。
      実際60㎡台~の小さい部屋も用意されてるし、グランではあり得ない。

    12. 934 マンション検討中さん

      >>933 マンコミュファンさん
      確かに。
      そもそも、企画段階でアドレスで基準を満たしていないような気がします。

    13. 935 eマンションさん

      >>931 マンコミュファンさん
      Eクラスでもエントリーならクラウンの方がよかったりしますし…

    14. 936 マンコミュファンさん


      前作隣地の大和ハウスプロジェクトや、近隣の積水ハウスプロジェクトはいつ発表になるかご存知の方います?

    15. 937 評判気になるさん

      グランドメゾンはこちらよりも更に高くなりそう。

    16. 938 匿名さん

      パークハウスは意外と良心的価格で出すことが多い。オフィスが主力だからそんなに利益を取ることを考えてなさそう。

    ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス  [第一期二次]
    所在地:東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番)
    交通:東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 (※西口)
    価格:2億2,900万円~3億9,900万円
    間取:3LDK
    専有面積:86.76m2~107.58m2
    販売戸数/総戸数: 8戸 / 140戸

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    ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス

    東京都渋谷区大山町1067-207他2筆

    2億2,900万円~3億9,900万円

    3LDK

    86.76平米~107.58平米

    8戸/総戸数 140戸

    パークホームズ代々木西原

    東京都渋谷区西原2丁目

    未定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.80平米~101.56平米

    総戸数 69戸

    パークホームズ渋谷松濤

    東京都渋谷区松濤2丁目

    2億8,300万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    100.08平米

    総戸数 55戸

    ブランズ渋谷代々木公園

    東京都渋谷区富ヶ谷一丁目

    9,290万円~1億4,590万円

    1LDK~2LDK

    44.11平米~60.00平米

    総戸数 31戸

    リビオレゾン参宮橋

    東京都渋谷区代々木四丁目

    5,380万円~1億2,280万円

    1K~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    31.93平米~66.95平米

    総戸数 54戸

    クレヴィア中野新橋

    東京都中野区弥生町一丁目

    7,898万円~8,898万円

    2LDK~3LDK

    56.76平米~64.26平米

    総戸数 37戸

    Brillia(ブリリア)目黒大橋

    東京都目黒区大橋2丁目

    9,790万円~1億9,990万円

    1LDK・3LDK

    52.54平米・86.28平米

    総戸数 114戸

    プラウドシティ方南町

    東京都杉並区堀ノ内一丁目

    6,698万円~1億8,998万円

    2LDK~4LDK

    53.94平米~105.25平米

    総戸数 371戸

    シティタワー新宿

    東京都新宿区西新宿五丁目

    8,000万円~1億4,000万円

    1LDK~2LDK

    35.68平米~55.98平米

    総戸数 428戸

    ピアース杉並方南町レジデンス

    東京都杉並区堀之内2丁目

    7,490万円・8,590万円

    2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    52.89平米・60.32平米

    総戸数 94戸

    ピアース中目黒WEST

    東京都目黒区東山二丁目

    1億3,900万円

    1LDK+DEN

    65.75平米

    総戸数 35戸

    ザ・パークワンズ 三軒茶屋

    東京都世田谷区下馬2丁目

    未定

    1DK・1LDK・2LDK

    28.75平米~61.56平米

    総戸数 63戸

    クレヴィア三軒茶屋

    東京都世田谷区若林1丁目

    6,290万円

    LDK・1LDK

    36.36平米~36.96平米

    総戸数 52戸

    シティテラス中野

    東京都中野区中野六丁目

    9,900万円~1億4,000万円

    1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.10平米~75.45平米

    総戸数 119戸

    パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

    東京都中野区中野4丁目

    未定

    1DK~3LDK

    30.65平米~125.12平米

    総戸数 807戸

    パークタワー東中野グランドエア

    東京都中野区東中野5丁目

    1億310万円

    1LDK

    61.53平米

    総戸数 163戸

    セントラルレジデンス東中野

    東京都中野区東中野5丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    55.51平米~70.34平米

    総戸数 64戸

    ディアナコート学芸大学翠景

    東京都世田谷区野沢3丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK

    44.16平米~85.03平米

    総戸数 35戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷四丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88平米~208.17平米

    総戸数 280戸

    グランドヒルズ南青山

    東京都港区南青山七丁目

    1億1,500万円~2億4,500万円

    1LDK~2LDK

    41.52平米~80.06平米

    総戸数 105戸

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    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.10平米~130.24平米

    未定/総戸数 815戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    35.89平米~95.57平米

    未定/総戸数 522戸

    サンリヤン花小金井ステーションフロント

    東京都小平市花小金井南町一丁目

    4,698万円~5,448万円

    2LDK

    55.03平米~55.87平米

    5戸/総戸数 46戸

    サンクレイドル浅草III(2/21登録)

    サンクレイドル浅草III

    東京都台東区橋場1丁目

    未定/総戸数 72戸

    ユニハイム町田プロジェクト

    東京都町田市原町田3丁目

    4,590万円予定~7,110万円予定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.82平米~68.83平米

    9戸/総戸数 58戸

    バウス板橋大山(2/11登録)

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    未定

    1DK~4LDK

    26.25平米~73.69平米

    未定/総戸数 70戸

    ザ・パークワンズ 三軒茶屋

    東京都世田谷区下馬2丁目

    未定

    1DK・1LDK・2LDK

    28.75平米~61.56平米

    未定/総戸数 63戸

    オハナ高尾(2/8登録)

    オハナ高尾

    東京都八王子市東浅川町534-1・1筆

    未定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.35平米~87.22平米

    未定/総戸数 127戸