ルジェンテ新宿ってどうですか？

以前、隣のプレシスを検討したことがあります。
当時は坪300万ちょっとでしたが、今では3倍でしょうね。
独特の空気感が漂うエリアなので好きずきは分かれそうですよ。

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58平米で1.95億か、すごいな

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宿三丁目駅徒歩3分、新宿駅徒歩5分と抜群の立地ですね。

周辺相場の高騰から、２億に近い強気な価格も噂されていますが

利便性から考えて妥当かなと思います。

ただ、エリア独特の空気感もあるので好みはわかれるかもしれませんね。

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いわゆる連れ込み旅館のエリアですよね
ここにマンション立つとは思わなかった
駅距離だけ考えたら超絶便利なのは間違いない

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>>4 通りがかりさん
まあ新宿4丁目って一種独特のエリアだからね。書けないけど。
地区の真ん中に墓地があるから日当たりいいし静かだよ。

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モモレジ記事
『ルジェンテ新宿【新宿駅徒歩5分×新宿三丁目駅徒歩3分】』

https://mansion-madori.com/blog-entry-11731.html

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登録抽選販売
販売戸数 11戸
販売価格 8,710万円～19,520万円（税込）
最多価格帯 9,000万円台(4戸)※1,000万円単位
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 33.44㎡～58.49㎡

まあ、これくらいするよね･･･

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このエリアに必要なのは、小規模のノンブランドマンションに点で建て替えていくことではなくて、
通り丸ごと面で再開発とかだと思うんですが、当然ながらまとめるのほぼ不可能みたいですね

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同じような立地なら連れ込み宿街よりもオプレジ新宿の方が規模的にいいか？
ブランドはどっこいどっこいかなと

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どこにできるんだろうと思ったら、新宿高校の裏のところなんですね。
ここからだと、確かに新宿三丁目駅近いです。
ここの路地は結構静かな感じじゃないかなぁ。
グーグルマップ見ると、この路地は「新宿４丁目ビジネス・旅館街」ってネーミングされていました。

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ひとことで言うとありえない価格でした。また修繕費が年金生活の頃に。年金のほとんどが修繕費に取られるくらい高いです。営業さんは。個数が少ないのでと言葉を濁してました。御苑前とのことでしたが、お墓が前面に見えるのと、路地裏をはいるので、夜は怖い感じで、女性と外国人は、買わないでしょうね。将来も売りにくいでしょうね。新宿ということで期待してたのですが、残念でした。

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新宿駅徒歩圏内という立地が最大の特徴ですね。
1LDK・2LDKの間取りはコンパクトにまとまっていて、都心でスマートに暮らしたい方には向いていそう。
設備面は新築ならではの安心感がありますが、お部屋の広さに対して価格設定はかなり強気な印象。
この利便性をどう考えるかなのかな。

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