ザ・パークハウス新宿富久町

>>90 マンコミュファンさん
だいぶ工事が進んでるから今年度中には開通するんじゃ？

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マンションが建つ頃にはつながってそうですね。
大きい道つながってコンビニやカフェができるといいですね。

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タワーマンションなど高層マンションが増えていますが
低層階のほうがどっしりしていて、耐震面にも強いイメージ。
駅にも程よく近い距離。
前が公園なので、毎日元気な子供たちの声が聞こえてきそうでいいですね。

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>>93 匿名さん
公園の子どもの声はうるさいし、大学の部活動の声もうるさいし、良いことないかと…。

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同じ3億円出してここ買うならクラッシィタワー新宿御苑買った方が良さそうな気もするよね。低層の方がいいって人にはアレだけど。

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>>91 匿名さん
余丁町児童遊園もやっとこさ閉鎖になったしな。
あんなのが1番早く閉鎖になるのかと思ったら全然だったから本当長かった。町民の反対でもあったんだろうなと思えるけど。

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>>98
毎年お祭りやってた町内会とかですかね

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反対運動のブログもHPも消えてる？

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>>100 匿名さん
消えてますね
かなりのクレーマー気質だったし裁判でもおこされたか警告されたんでしょうかね笑

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さすがに2期は高すぎ？

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第2期1次が終わってどれくらい埋まっているかですね

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価格を見てびっくりです。
とんでもないくらいの高さでした。
最寄り駅まで徒歩5分以内とか駅前であればまた別ですけど。
これで次期以降の価格が上がれば完売まで時間かかりそうじゃないですかね。

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>>104 匿名さん
当初予定価格より安くなっていますし残り戸数を考えると余裕で竣工前に完売すると思いますけどね。
まだ販売していない60平米台は眺望はないですがスパンがあって間取りがいいので価格次第では人気が出そうで。

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本当ですね。すごく値段が高い！

販売価格 180,000,000円～324,000,000円
最多価格帯 18,000万円台(2戸)(1000万円単位)
間取り 3LDK
専有面積 72.44m2～84.18m2

一番安くて1億8000万円・・・セレブです。

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現在販売されている中では38㎡の部屋が99,800,000円で
思わず二度見するような価格です。
立地が立地なのでこの価格帯なのかと思いますが
郊外に行けば建売住宅が2軒購入できそうです。

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これほど高くても順調に売れているようで新宿徒歩圏内の資産価値は揺るがないものなのだと感じます。
ところで最終期の住戸は内覧会の手続き会場として使用されるそうですが、その分価格が割安になっていたりしますか？

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注釈が付いたね
「東京医科大学より、売買物件に近接するグラウンドおよび記念会館部分に地上10階建て（面積22,000㎡、最高高さ50m程度）のキャンパスおよびアリーナ（体育館）を建設する構想があるとの情報を得ました（2025年12月現在）」

こっちは低層なのに隣は50m（マンションなら17階くらい？）か。だいぶ環境が変わりそうだね。

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確かに高額ですが、新宿徒歩圏の資産価値と御苑前徒歩7分の足回りはやはり最強ですね。
周辺はイトーヨーカドーが近くて日常の買い物に困りませんし、
新宿御苑の豊かな緑も身近に感じられる贅沢な環境です。

隣接地の大学建築計画は気になりますが、
この都心一等地の利便性とブランド力は他では得がたい魅力ですね！

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現地見ましたが、すごくいい場所ですね。東京医科大学の隣。場所、なんとなくわかりました。

新宿というと夜の街の印象ですが、ここだと早稲田の方にも近く、落ち着いた雰囲気でもあります。
現地、よく見るとヨークフーズがあるんですね？離れたところにはマルエツ、まいばすけっととかも。伊勢丹だと毎日使っていると割高かなと思っていたので、ちょっとしたお買物ができるスーパーがあるのは嬉しいです。
スギドラッグもココカラファインもあるので、便利そうだと思っています。

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>>110 匿名さん
近隣環境を評価して高値で契約した人は
ちょっとショックな??ですね

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