プラウド四谷ってどうですか？

オープンハウスが六番町で販売開始しますね。あちらは千代田区六番町ですがオープンハウス、こちらは新宿区ですが野村不動産。さて、どちらが高くなると思いますか？

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シティタワーからの買い替え先として調べていたのだけれど、間取りを見たらシティタワーをホールドした方が良いような気がしてきた

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MR見て判断ですね

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間取り、悪くないと思うけれど…
収納がかなり多めに設定されているところは良いと思いました。
あと駅に近いからと言ってコンパクトな物件だらけにせず、きちんと広さがある。
駅にも近いし、普通に良い立地だと思うけれどな

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>>76 匿名さん

オプションばかりでよくわからなかったですが、特別豪華なつくりではない印象でした。真ん中の部屋くらいから上は全て3億以上してました。今更言っても仕方がないとはわかりながらも、これで3億かと思ってしまう。売れるのでしょうけれども。

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各階ゴミ置き場が無いのは不便ですね

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立地は良いだろうが、普通の野村のマンションという印象

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坪単価1500万円程度、ゴミ捨て場は地下一階のみ、管理費は未定だが7万円ぐらい、7階以下は眺望悪し。

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>>81 マンション検討中さん

70㎡で2.5億からなら悪くないと思いますが、この間取りは。。窓が縦に大きいと言われても、そもそも横に狭いから魅力が半減なんですよね。寝室には窓すらないし。

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板マンで管理費7万って限界突破しすぎてませんか。。

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管理会社からすると既存のボロ物件の管理費は上げづらいので、今新築買えるお大尽から取るしかなく、本来の趣旨と違って累進課税みたいになっている

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不満点は色々ありますが、希少性は高いと思います。

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>>85 通りがかりさん
それにしても高いですよね。売れ行きご存知の方はいますか？

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>>86 マンコミュファンさん

84平米はほとんど売れていたと思います。80平米も徐々に無くなっていく感じでした。高い部屋から売れていくという、何ともすごい状況。お金を持っている人はまだまだいるようですね。

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JR四ツ谷駅徒歩3分という立地は非常に魅力的ですが、
みなさんのカキコミを見て、間取りの評価が分かれている点が気になっています。
収納の多さは良い印象ですが、窓の配置や各階ゴミ置き場の有無など
実生活での使い勝手など、迷う点は他にもありそうかな。

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近所に住んでたのですが、新宿通りは警察、消防署、救急病院３つあるので騒がしいですが、内廊下＋若葉町側向いているなら大丈夫じゃないですかね。若葉、須賀町は寺町で静かです。スーパーはライフがあるし3線使える四谷駅はホントに便利。雙葉小中学校、学習院初等科、迎賓館、永田町、番町、防衛省、皇居が近いこともあるのか治安は悪くないですね。ただ少し離れると高級住宅街とは呼べないエリアもあります。

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2027年引き渡しなので、新学期を迎える前に引っ越しできるということかと思いました。その点、かなりスマート。
引っ越し代は高くなりそうですが、その場合はズラしてもいいんでしょうか。
ありがたいですね。

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同じようなマンションが千代田区にできたとしたら、いくら万円くらいになりますか？

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四ツ谷駅徒歩3分というアクセスやスーパーが近い環境は、主婦にとってとても嬉しいです。
マンション自体は、内廊下などの仕様も嬉しいポイントですよね。
ただ、各階ゴミ置き場の有無など実生活に関わる設備面は事前に確認しておきたいかなと思います。

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各階ゴミ置き場が無いことが残念。便利な立地なのは間違いない。アクティブな人向け。高いのは高級住宅街だからではなく駅近の商業エリアだから。

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