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<title><![CDATA[プラウド四谷ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プラウド四谷についての情報を希望しています。公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a117450/所在地：東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番）交通：ＪＲ中央線快速 「四ツ谷」駅 徒歩3分ＪＲ中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩3分東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩3分東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩3分東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅．．．]]></description>
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<title><![CDATA[86: &gt;&gt;85 通りがかりさんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T08:23:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85 通りがかりさんそれにしても高いですよね。売れ行きご存知の方はいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: 不満点は色々ありますが、希少性は高いと思．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T15:06:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不満点は色々ありますが、希少性は高いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: 管理会社からすると既存のボロ物件の管理費．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T07:08:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社からすると既存のボロ物件の管理費は上げづらいので、今新築買えるお大尽から取るしかなく、本来の趣旨と違って累進課税みたいになっている]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: 板マンで管理費7万って限界突破しすぎてま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T17:55:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[板マンで管理費7万って限界突破しすぎてませんか。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: &gt;&gt;81 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T12:19:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 マンション検討中さん70㎡で2.5億からなら悪くないと思いますが、この間取りは。。窓が縦に大きいと言われても、そもそも横に狭いから魅力が半減なんですよね。寝室には窓すらないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: 坪単価1500万円程度、ゴミ捨て場は地下．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T16:04:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価1500万円程度、ゴミ捨て場は地下一階のみ、管理費は未定だが7万円ぐらい、7階以下は眺望悪し。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: 立地は良いだろうが、普通の野村のマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/80/</link>
<dc:date>2026-03-13T11:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地は良いだろうが、普通の野村のマンションという印象]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: 各階ゴミ置き場が無いのは不便ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/79/</link>
<dc:date>2026-03-12T19:03:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各階ゴミ置き場が無いのは不便ですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78: &gt;&gt;76 匿名さんオプシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/78/</link>
<dc:date>2026-03-10T18:48:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 匿名さんオプションばかりでよくわからなかったですが、特別豪華なつくりではない印象でした。真ん中の部屋くらいから上は全て3億以上してました。今更言っても仕方がないとはわかりながらも、これで3億かと思ってしまう。売れるのでしょうけれども。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[77: 間取り、悪くないと思うけれど…収納がか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/77/</link>
<dc:date>2026-03-06T17:15:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り、悪くないと思うけれど…収納がかなり多めに設定されているところは良いと思いました。あと駅に近いからと言ってコンパクトな物件だらけにせず、きちんと広さがある。駅にも近いし、普通に良い立地だと思うけれどな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: MR見て判断ですね]]></title>
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<dc:date>2026-03-02T10:35:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MR見て判断ですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[75: シティタワーからの買い替え先として調べて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/75/</link>
<dc:date>2026-03-01T21:46:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティタワーからの買い替え先として調べていたのだけれど、間取りを見たらシティタワーをホールドした方が良いような気がしてきた]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/74/">
<title><![CDATA[74: オープンハウスが六番町で販売開始しますね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-26T19:08:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープンハウスが六番町で販売開始しますね。あちらは千代田区六番町ですがオープンハウス、こちらは新宿区ですが野村不動産。さて、どちらが高くなると思いますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;72 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T20:38:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 マンション検討中さんあまり立地が良いとは言えませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/72/">
<title><![CDATA[72: 立地いいか？隣は家系ラーメンだぞ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/72/</link>
<dc:date>2026-02-23T20:20:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地いいか？隣は家系ラーメンだぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;&gt;69 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/70/</link>
<dc:date>2026-02-23T18:03:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 マンション検討中さん本当に立地は最高なのに、、、野村さん何考えてるんですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/69/">
<title><![CDATA[69: 立地は最高なのに間取りが残念すぎる。実需．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/69/</link>
<dc:date>2026-02-23T10:14:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地は最高なのに間取りが残念すぎる。実需目線だと見送るしかないわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-22T23:26:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 評判気になるさん行灯部屋はここ数年本当に増えましたね特にタワマン個人的には窓のない部屋はありえないから選択肢どんどん少なくなっている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/67/">
<title><![CDATA[67: 価格が高いのは時代の流れで仕方が無いとし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/67/</link>
<dc:date>2026-02-21T20:24:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が高いのは時代の流れで仕方が無いとしても、間取りがあまりにも残念です。70平米は多少は安いようですが、行灯部屋の壁に無理やりガラスを入れて寝室と言われても]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/66/">
<title><![CDATA[66: とはいえ供給も少ないからそれぐらい欲しい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-21T15:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とはいえ供給も少ないからそれぐらい欲しい人がいれば売れちゃうわけだしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/65/">
<title><![CDATA[65: 駅近と見た目だけだねタワマンの方が良い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-21T15:22:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近と見た目だけだねタワマンの方が良いよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/64/">
<title><![CDATA[64: 14階まであるのに居住階のエレベーターが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-21T09:10:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14階まであるのに居住階のエレベーターが１つしかない。戸数が少なめとはいえメチャクチャ不便だろうなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-20T21:27:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 マンション検討中さん坪1500はエグいですね。その値段ならクラッシィの御苑ビュー買えるんじゃないですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 匿名さん駐車場．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-20T18:14:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 匿名さん駐車場は8台くらいあったと記憶していますが、全て高額の部屋に割り当てられていたのでその他の部屋は駐車場は使えないのかと思われます。価格は三千万くらいの幅があったので正確な金額はわかりませんが平均すると1350万円から1400万円くらいの単価にはなりそうです。上の階は平均で1500万くらいでしたよ。景色がよいとはいえど高すぎますよね。金額に納得できるもの．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: 全く話は変わるんですが、プラウド四谷には．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-20T09:40:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全く話は変わるんですが、プラウド四谷には居住者用の駐車場はあるのでしょうか？　公式HPを見てみたのですが見つけられなくて・・もしわかる方がいらっしゃれば教えてもらえれば幸いです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/60/">
<title><![CDATA[60: 普通に欲しいです]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[普通に欲しいです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/59/">
<title><![CDATA[59: タワマンしか買はんは。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[タワマンしか買はんは。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/58/">
<title><![CDATA[58: 天井高が高い住戸は人気出るかもしれません]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[天井高が高い住戸は人気出るかもしれません]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: 駐車場はどんだけあるんけ？ハイルーフでお．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駐車場はどんだけあるんけ？ハイルーフでおねしゃす！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 各階ゴミ置き場は無しかー、撤収します]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T22:35:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各階ゴミ置き場は無しかー、撤収します]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/53/</link>
<dc:date>2026-02-15T15:27:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 通りがかりさん意外とそこまでじゃない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;51 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/52/</link>
<dc:date>2026-02-14T15:32:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 マンコミュファンさん予定価格どんな感じでした？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: オンライン説明会聞いてきた]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T13:12:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オンライン説明会聞いてきた]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/49/">
<title><![CDATA[49: ただし、近くにライフが入っているコモレモ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/49/</link>
<dc:date>2026-02-14T11:03:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただし、近くにライフが入っているコモレモールがあって買い物環境は良い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;44 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/47/</link>
<dc:date>2026-02-14T11:00:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 通りがかりさん確かに、四谷といっても甲州街道沿いとなると、交通量や騒音、排気ガスの影響が気になる人は多いですよね。ブランドとしての「四谷」アドレスは魅力ですし、都心立地ゆえ資産価値が下支えされやすいのも事実だと思います。ただ、毎日暮らす場所と考えると、落ち着きや静けさを重視する人にとっては優先順位が下がるのも自然な感覚です。結局は投資目線と実需目線の違いで、価値はあっ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: 坪単価1200前後？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/45/</link>
<dc:date>2026-02-14T10:45:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価1200前後？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/44/</link>
<dc:date>2026-02-10T16:11:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 マンコミュファンさんここはなんといっても大通り沿いだもんね。住みたいと思わない、資産価値あるだろうけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: ここは割と投資目的が多くなりそう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/43/</link>
<dc:date>2026-02-09T16:59:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは割と投資目的が多くなりそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/42/">
<title><![CDATA[42: こういう都心好立地板マンは半住半投の人多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/42/</link>
<dc:date>2026-02-09T16:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう都心好立地板マンは半住半投の人多いから、間取り意外と結構気にする方は多いイメージ。一方でタワマンとかは投資だと割り切って購入してる方が多く、さほど間取りを気にしていない方が多い印象。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/41/">
<title><![CDATA[41: 実際に住むのは&quot;間取り&quo．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/41/</link>
<dc:date>2026-02-09T09:25:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に住むのは&quot;間取り&quot;なんだから懸念事項ではある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/39/">
<title><![CDATA[39: 間取りはほんと残念な感じですね。プラウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/39/</link>
<dc:date>2026-02-09T09:16:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りはほんと残念な感じですね。プラウドはどこも同じような感じなんですが。。ただ、立地を優先に考えて検討する方は多いかと。坪単価どれくらいになるでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/38/">
<title><![CDATA[38: ディアナコートは申込始まりましたね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/38/</link>
<dc:date>2026-02-07T09:56:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディアナコートは申込始まりましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/37/">
<title><![CDATA[37: ほんとに間取りは残念すぎるけど、だからと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/37/</link>
<dc:date>2026-02-06T22:58:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとに間取りは残念すぎるけど、だからといってディアナコートをスッ高値で買う気にはならないなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/36/">
<title><![CDATA[36: 私も間取り重視だからディアナコートにしよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/36/</link>
<dc:date>2026-02-05T19:44:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も間取り重視だからディアナコートにしようと思ってる、ここの間取りを見て萎えた]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/35/">
<title><![CDATA[35: プラウドの中でもここの間取りはイケてなさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/35/</link>
<dc:date>2026-02-04T18:01:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドの中でもここの間取りはイケてなさすぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/34/</link>
<dc:date>2026-02-03T21:47:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 評判気になるさんプラウドは間取りがいまいちなこと多いね、あんまり重要視してないかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/33/">
<title><![CDATA[33: 前に建つビルは圧迫感があるので下の方の階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/33/</link>
<dc:date>2026-02-03T00:22:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前に建つビルは圧迫感があるので下の方の階と上の方の階では金額が全く違うんじゃないでしょうか。セミナー予約ができましたけど上の階の金額がわかったら教えていただきたいです^ ^収納が沢山あるのはいいのですが、間取りが残念なのと駐車場がないのが引っかかります。お部屋の中の設備が充実してるならば、検討したいと思います。モデルルームが見れるのはまだ先になりそうでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/32/</link>
<dc:date>2026-01-27T17:36:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 マンション検討中さん坪900は夢見すぎ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/31/">
<title><![CDATA[31: 坪単価900ぐらいからじゃない？目の前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/31/</link>
<dc:date>2026-01-27T15:20:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価900ぐらいからじゃない？目の前の道路がうるさすぎるし坂道だから排気ガスすごいよなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/30/">
<title><![CDATA[30: 一定の階より上なら迎賓館や赤坂御用地を望．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711271/res/30/</link>
<dc:date>2026-01-26T13:37:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一定の階より上なら迎賓館や赤坂御用地を望める (神宮の花火も見える？)のは本物件の強みかと。板マンでありながら、標高差と用途地域のお陰で、眺望もある]]></content:encoded>
</item>
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