ジオ市谷仲之町ってどうですか？

Name: ジオ市谷仲之町
Brand: 阪急阪神不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-07 17:08:53

削除依頼

ジオ市谷仲之町についての情報を希望しています。

所在地：東京都新宿区東京都新宿区市谷仲之町37番1 他11筆（地番）
交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分
　　　都営大江戸線「若松河田」駅徒歩10分
　　　都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩11分
　　　丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.12m2～83.84m2
事業主：阪急阪神不動産株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社田中建設
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ichigaya/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154957

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオ市谷仲之町

総戸数：40戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建 / 地下1階建
用途地域：第2種中高層住居専用地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
自転車置場：40台
（2段式：32台（上段：垂直二段タイプ12台、下段：スライド式ラック20台）・スライド式：8台）
サイクルポート：1区画

竣工時期：2025年6月下旬（予定）
入居時期：2025年8月下旬（予定）
販売開始予定：2024年6月下旬（予定）

バルコニー面積：5m2～7.6m2
サービススペース面積：1.16m2～6.57m2
テラス面積：7.59m2・22.03m2
ルーフバルコニー面積：15.22m2～40.5m2
建ぺい率：65.03％
容積率：202.02%
敷地面積：1,051.80m2
建築面積：683.79m2
延床面積：3,135.14m2

その由緒ある丘に、静けさと洗練を纏う私邸を描き出す。

市谷粋邸
静謐の丘、邸宅の粋。

選んだのは、悠久の時を超え、今も静謐さを湛える丘。
創るのは、時代に色褪せない、正統を語り継ぐレジデンス。
江戸の頃には尾張徳川家の上屋敷が置かれ、
都心にありながら歴史ある邸宅地として時を刻み続ける市谷仲之町。
その由緒ある丘に、静けさと洗練を纏う私邸を描き出す。

「ジオ市谷仲之町」全40邸。
新たなる都心の名作に暮らす、美しき人生がここから紡がれる。

MASTERPIECE on the HILL

- 4駅3路線利用可都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分
-「新宿」駅へ直通4分
- 次世代環境に配慮「ZEH-M Oriented」(取得予定)
- プレミアムフロアのある全40邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-02 23:44:44

ジオ市谷仲之町 [5期1次]

所在地：東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）

交通：都営新宿線曙橋駅徒歩5分

価格：未定

間取：2LDK

専有面積：63.24m2

販売戸数/総戸数： 1戸 / 40戸

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ジオ市谷仲之町口コミ掲示板・評判

85 マンション掲示板さん 2025/02/01 02:12:14
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二期で購入しました。価格はもちろんですが、周辺住環境がとても良く、駅までのアクセスもストレスがないのが決め手になりました。
部屋によっては小規模な抽選になり、客層は実需の方が多そうな印象を受けました。

掲示板にも投稿があるように、急いで売りたいわけではなさそうです。二期終了時点では、条件良さそうな部屋はまだ残っていそうでした。地下にも住戸があり、（気にならなければ）かなりお得な坪単価で販売されていた記憶です。
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- 4
86 匿名さん 2025/02/17 21:47:27
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以前ノーブルに住んでいました（いまは貸しています）。10年くらい住んでいましたが住み心地はよかったです。新宿区に限れば仲之町は払方・砂土原の大名屋敷エリアの次に格が高いとされていますが、交通アクセスはダントツに仲之町が上です。近くの住所は別物だと考えましょう。念仏坂がありますが近くのホテル隣にエレベーターがあり24時間使え全く問題ありません。
駐車場がないと聞いてなるほどと思いました。数年前、近隣のマンションでは駐車場が埋まらずシェア会社？に委託した話もききました。車なしで割り切るのも手です。
購入された方おめでとうございます。もうすぐ第3期が始まるそうですね。
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- 6
87 マンション検討中さん 2025/02/23 11:41:10
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先着順で出ている12,290万円のお部屋は何階かをご存知の方いらっしゃいますか？
88 購入経験者さん 2025/03/03 03:49:50
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>>87 マンション検討中さん
南向きの1階でした
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- 2
89 匿名さん 2025/03/18 02:11:23
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入居予定のものです。
私も周辺環境やアクセスの良さでここに決めました。私たち夫婦は車移動もそこまでないので、、。

造作家具をオーダーしたいなと思っていますが、
おすすめの依頼先ありますか？
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- 3
90 マンコミュファンさん 2025/03/19 06:37:48
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>>89 匿名さん

造作家具はどのようなものを想定されていますか？
収納棚やキッチンのカップボードなど、ミリ単位でサイズ合わせてくれる業者もあります。うちはたまたま近くにあったオプション会社の新宿ショールームに伺いました。詳細きまっていなくても概算見積もり出して頂けました。
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- 1
91 匿名さん 2025/04/09 01:46:40
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周辺地図を見回すと自転車があれば不自由のない環境だと感じます。
駐車場がない代わりに駐輪場は充実して欲しいと思いますが
サイクルポートがあれば問題がなさそうですね。
ただこのサイクルポートは何台分駐輪できるんでしょう。
92 買い替え検討中さん 2025/04/11 05:11:54
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>>91 匿名さん
駐輪場は40台なので最低各戸1台ですね。
子育て世代だと2、3台欲しかったりするので結構厳しい台数ですね。
(昨今の小規模マンションだと戸数分程度しか用意されないことが多いので特別少ない訳ではないですが…)
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- 3
93 評判気になるさん 2025/04/22 08:41:59
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結局、どのくらいお部屋は残っているのでしょうか
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- 2
94 匿名さん 2025/05/14 03:54:16
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駐輪場、各戸1台はちょっと少なすぎないでしょうか？
最低でも2台はほしいかなと思う方が多いようには思うのですが…。
最悪、おりたたみ式とかを自宅に入れてとか？それだと不便だし
共有廊下が汚れてしまうからダメですよね？
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- 1
95 匿名さん 2025/05/25 08:58:51
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都心へアクセスしやすい便利なエリアの一方で、
ここはどちらかというと静かな住宅街にあるというのが住みやすそうに思えるところでした。
買い物するってなったら最寄りはマルエツですかね？
96 マンション検討中さん 2025/05/25 14:58:26
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外観完成していましたね。
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- 2
97 匿名さん 2025/06/08 00:00:32
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外観見てきました。周囲の雰囲気にマッチしていてとてもおしゃれでした。エントランス部分はまだ工事中でした、出来上がりが楽しみです。
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- 3
98 マンション検討中さん 2025/06/09 02:56:04
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マルエツがこの近所にありますか?多分ないと思うのですが。
このマンションから一番近い所にあるスーパーは三徳河田店だと思います。その他は、ライフ薬王寺町店やダイエー、よしやスーパー柳町店も使えると思います。
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- 1
99 匿名さん 2025/06/22 03:11:23
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三徳、駅前の店も使いやすそうですし、いずれにしても三徳をメインで使うことになりそう？
まいばすけっともあるようですね。
三徳よりは1時間ほど閉店時間が遅いので、
帰りが遅くなった時とかはまいばす使ったりする形になりそう。
一応、選択肢がある点は良いと感じました。
100 口コミ知りたいさん 2025/06/30 02:22:51
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現地の南側の状況です。エントランスも少しずつできてきたようです。参考となりましたら。
- 非表示
- 10
101 匿名さん 2025/07/05 05:31:55
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エントランスが出来てきて、一気に雰囲気出てきましたね。完成が楽しみです。
102 匿名さん 2025/07/05 23:36:19
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こちらの物件が、第三者管理方式かご存じの方いらっしゃいますでしょうか。
- 非表示
- 1
103 マンション検討中さん 2025/07/06 13:51:50
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>>102 さん

第三者管理方式です。
104 匿名さん 2025/07/07 08:08:53
- 削除依頼
>>103 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ジオ市谷仲之町
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スムログ出張所

価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2025-05-29 17:54:34

A　2LDK　63.45m2
2階　12290万円　坪単価640万円

B　2LDK　56.97m2
2階　11190万円　坪単価649万円

D　2LDK　63.24m2
3階　14190万円　坪単価741万円

F3　2LDK　58.09m2
4階　13490万円　坪単価767万円

L　2LDK　52.09m2
6階　14190万円　坪単価900万円

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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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ジオ市谷仲之町 [5期1次]

所在地：東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）

交通：都営新宿線曙橋駅徒歩5分

価格：未定

間取：2LDK

専有面積：63.24m2

販売戸数/総戸数： 1戸 / 40戸

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