ジオ市谷仲之町ってどうですか？

>>73 マンション検討中さん
弱気な阪急さんありがとう。利益を消費者に還元してくれてるんですね

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仲之町での分譲は10年ぶりくらい？なので楽しみな物件ですが、駐車場がないのが痛いですね。ご近所で販売中の中古プラウドより安いのでその程度の仕様なのでしょか、、、

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建蔽率が厳しいので、駐車場をゼロ台にしたのは英断ですね。
さあ、吉と出るか凶と出るか、結果が期待されます。

しかし、駅近いし、資産性はあると思うのですが、しかし、駐車場無しのマンションという響きがイマイチかなあ。

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駐車場なしだから、車に乗る人は買わなくなるわけですが、駐車場の台数が少なかったら「駐車場を借りたかったけれどムリだった」人も出てきそうです。
そういったことを考えるといい選択だったのかも。

2025年1月10日（金）より、「第３期オンライン見学会」
とあったので、欲しいなら予約しておいた方がいいのかもしれないです。
予約した人いますか？

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たしかに、最初から駐車場はありません！ときっぱり言われていれば、こんなはずではなかったと車を手放したり、駐車場を遠くに借りたりということもないでしょうから平和かも。ものは考えようだなと思いました。

地上5階建 / 地下1階建とありますが、地下は何になっているのかしら？駐車場ではないとすれば住戸かしら？

あと27戸、竣工予定の2025年6月下旬までには売れるかな。デザインはほんとに素敵というか綺麗だなと思いました。かわりにバルコニーが小さいですけが。

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阪急の値付けおかしいと思う。白金も値付け間違えて大変なことになってましたよね。

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>>79 購入経験者さん
どう値付けがおかしいんですか？
あと白金で大変なこととは何ですか？

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価格代はどのくらいでしょうか？

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小規模マイナーデベとはいえ、山手線のど真ん中でこの価格帯はちょっと安すぎますね。白金のバーゲンセールといい、阪急は都心の値付けを間違える傾向があるようです。

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ホームページをまともに更新しない・情報を出さないのは積極的に売る気がない(売り急いでない)からかな？

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>>83 買い替え検討中さん
竣工前に売り切らない方針みたいですね。

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二期で購入しました。価格はもちろんですが、周辺住環境がとても良く、駅までのアクセスもストレスがないのが決め手になりました。
部屋によっては小規模な抽選になり、客層は実需の方が多そうな印象を受けました。

掲示板にも投稿があるように、急いで売りたいわけではなさそうです。二期終了時点では、条件良さそうな部屋はまだ残っていそうでした。地下にも住戸があり、（気にならなければ）かなりお得な坪単価で販売されていた記憶です。

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以前ノーブルに住んでいました（いまは貸しています）。10年くらい住んでいましたが住み心地はよかったです。新宿区に限れば仲之町は払方・砂土原の大名屋敷エリアの次に格が高いとされていますが、交通アクセスはダントツに仲之町が上です。近くの住所は別物だと考えましょう。念仏坂がありますが近くのホテル隣にエレベーターがあり24時間使え全く問題ありません。
駐車場がないと聞いてなるほどと思いました。数年前、近隣のマンションでは駐車場が埋まらずシェア会社？に委託した話もききました。車なしで割り切るのも手です。
購入された方おめでとうございます。もうすぐ第3期が始まるそうですね。

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先着順で出ている12,290万円のお部屋は何階かをご存知の方いらっしゃいますか？

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>>87 マンション検討中さん
南向きの1階でした

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入居予定のものです。
私も周辺環境やアクセスの良さでここに決めました。私たち夫婦は車移動もそこまでないので、、。

造作家具をオーダーしたいなと思っていますが、
おすすめの依頼先ありますか？

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>>89 匿名さん

造作家具はどのようなものを想定されていますか？
収納棚やキッチンのカップボードなど、ミリ単位でサイズ合わせてくれる業者もあります。うちはたまたま近くにあったオプション会社の新宿ショールームに伺いました。詳細きまっていなくても概算見積もり出して頂けました。

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周辺地図を見回すと自転車があれば不自由のない環境だと感じます。
駐車場がない代わりに駐輪場は充実して欲しいと思いますが
サイクルポートがあれば問題がなさそうですね。
ただこのサイクルポートは何台分駐輪できるんでしょう。

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>>91 匿名さん
駐輪場は40台なので最低各戸1台ですね。
子育て世代だと2、3台欲しかったりするので結構厳しい台数ですね。
(昨今の小規模マンションだと戸数分程度しか用意されないことが多いので特別少ない訳ではないですが…)

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結局、どのくらいお部屋は残っているのでしょうか

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