ザ・パークハウス 千代田三番町ってどうですか？

土地の仕入れ代金、建築費を考えるとこの先下がる要素は全くないです。「価値が高くなった」というわけではく、インフレということですね。

外国人や地方の金持ちが住みたがるような「特別な眺望」はないため、転売がうまくいく地域でもない。５憶・６億を実需で買える人のみをターゲットとした地域です。

対象者はどうぞ。

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来週33戸のうち12戸を販売か。
これらは申込が入るということなのだろう。

グランだったらこの価格でも手が出せるけど、パークハウスなので悩みますね。
新築プレミアムが2割位乗ってる印象があります。

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倍率ヤバっ

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駅歩7分、半蔵門・市ヶ谷・九段下の3駅が使えて便利だと思います。
周囲の三菱地所レジデンスの物件群や麹町小学校区というブランド価値も魅力ですが、
この辺の治安的なところが気になってます。

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>>50 匿名さん
駅徒歩7分は昨今では遠い感じですね。
あと、この辺はアップダウンのある土地ですし。
魅力は学区なんでしょうね。

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番町では駅距離よりも皇居、千鳥ヶ淵への近さが重要と思います。

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アクセスの良さ、皇居が近い立地、ほんと申し分ないですね。
２期販売予定があるようですが、１期先着分の記載がないところを見ると
１期分は完売したということでしょうか。
戸数が多い物件ではないので、早く完売しそうかもしれないですね。

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一期はかなりの倍率で全戸即日完売でした。

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思ったのですが、なんで公式サイトに等価交換についてわざわざ書いてあるのでしょうね。
地権者さんって基本的には等価交換で物件を所有することは
これまでもよくあったことなのに…。
何か問い合わせが多かったとかそういうことがあったのだろうか。

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ここはあせって買う必要はない
引き渡し後も７割は空室のままだろうから
頃合いを見て買えば良いよ

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千代田??番町のオーナーが当物件をディスり散らかしてるらしい。
まぁ、明らかに三番町の方が出来がいいからねぇ。
悔しいよね、、

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立地は六番町、仕様は三番町、かなあ

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>>当物件をディスり散らかし
大人ならスルーしましょう。競合他社、思うところはあるかと思いますが、買う側も大人だとよく見ていますよ。

戸建ての話ですが、前に住宅展示場に行った時、他のホームメーカーの悪口を言っていた営業がいましたが、「この人からは買いたくないな」と思いました。
接客には人柄が大事だと思います。

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>>62 匿名さん

千代田六番町も三菱

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千代田六番町も三菱　　

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もうすぐ完売ですね！
間取りのいい107平米は人気出そうですよね。

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なんか二個隣のザレジデンス三番町より高く感じるんだけど、こっちの方がいいのかな？間取りの問題で、そこまで変わらないか。

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>>高く感じる
設備や仕様がいい可能性ありますよね？
同じ広さでも部屋の雰囲気とか日当たりとかも？

このあたりは直感を信じるしかないのかなという気持ちでもあります。

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>>68 匿名さん
価格差が分かりやすいところだと、キッチンメーカー確認してみたら？

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都心一等地ということもあり、限られた富裕層でなければ手の届かないプレミアムな価格帯になっているなと感じます
昨今の値上がりの状況から見ても、以前よりはぐっと価格が上がってしまい、
本当に手が届かない価格になったなーとつくづく感じますが、富裕層にとってはその方がプレミアム感があって
良いのでしょうか

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