ザ・パークハウス 千代田三番町ってどうですか？

もし「番町エリアのマンションには惹かれるんだけど、価格が...」という方におすすめなのは文京区だと思う。区内に繁華街がほとんど無く、教育熱心なご家庭が多いといううこともあり、雰囲気としては番町エリアに似ていると感じられるエリアが多い。

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かなり高倍率になりそうですね
三番町26と違って間取りが綺麗でハイサッシで美しい

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高すぎてビビりました。ちょっと前のブリリア二番町の頃より相場上がってる？これが番町相場なのかな。。。
第1期　販売戸数 12戸　239,000,000円～1,599,000,000円
55.52m2～168.02m2
登録申込受付期間：2025年8月2日(土)10:00～2025年8月3日(日)17:00

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これは祭りですね。
正統派マンションではあるけれど
等価交換
天井高普通
グランではない
これでこの価格ですか。周辺築浅は蒸発しますな。

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広い部屋は2桁倍率になりそうですね、、

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高い高い騒いでるのはTwitterの貧乏人だけですよねw

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高い感じもするけれど、文京区も急激に上がっているようなので、千代田区のここならまぁ適正なのかも、と思ったりもする。

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近くのグランの変な間取り、変なカウンター、変な眺望より無印の綺麗な間取り、ハイサッシが好きだわ。

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土地の仕入れ代金、建築費を考えるとこの先下がる要素は全くないです。「価値が高くなった」というわけではく、インフレということですね。

外国人や地方の金持ちが住みたがるような「特別な眺望」はないため、転売がうまくいく地域でもない。５憶・６億を実需で買える人のみをターゲットとした地域です。

対象者はどうぞ。

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来週33戸のうち12戸を販売か。
これらは申込が入るということなのだろう。

グランだったらこの価格でも手が出せるけど、パークハウスなので悩みますね。
新築プレミアムが2割位乗ってる印象があります。

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倍率ヤバっ

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駅歩7分、半蔵門・市ヶ谷・九段下の3駅が使えて便利だと思います。
周囲の三菱地所レジデンスの物件群や麹町小学校区というブランド価値も魅力ですが、
この辺の治安的なところが気になってます。

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>>50 匿名さん
駅徒歩7分は昨今では遠い感じですね。
あと、この辺はアップダウンのある土地ですし。
魅力は学区なんでしょうね。

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番町では駅距離よりも皇居、千鳥ヶ淵への近さが重要と思います。

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アクセスの良さ、皇居が近い立地、ほんと申し分ないですね。
２期販売予定があるようですが、１期先着分の記載がないところを見ると
１期分は完売したということでしょうか。
戸数が多い物件ではないので、早く完売しそうかもしれないですね。

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一期はかなりの倍率で全戸即日完売でした。

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思ったのですが、なんで公式サイトに等価交換についてわざわざ書いてあるのでしょうね。
地権者さんって基本的には等価交換で物件を所有することは
これまでもよくあったことなのに…。
何か問い合わせが多かったとかそういうことがあったのだろうか。

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ここはあせって買う必要はない
引き渡し後も７割は空室のままだろうから
頃合いを見て買えば良いよ

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千代田??番町のオーナーが当物件をディスり散らかしてるらしい。
まぁ、明らかに三番町の方が出来がいいからねぇ。
悔しいよね、、

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立地は六番町、仕様は三番町、かなあ

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