東京23区の新築分譲マンション掲示板「GREEN PARK本郷」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-07-19 00:22:49

売主:株式会社 坂入産業
施工会社:新三平建設株式会社
管理会社:株式会社Human Care

公式URL:https://www.ssknet.co.jp/mansion/b-hongo/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/GREEN PARK本郷

設計・監理:株式会社現代綜合設計

所在地:東京都文京区本郷四丁目37番60、37番1(地番)
交通:都営三田線大江戸線『春日』駅 A2出入口 徒歩1分
東京メトロ南北線丸ノ内線『後楽園』駅 A3出入口 徒歩2分
JR中央・総武線『水道橋』駅 東口 徒歩12分

用途:共同住宅(45戸)、店舗(2区画)
敷地面積:598.39㎡
建築面積:426.56㎡
延べ面積:3,662.24㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭工法
階数:地上14階/地下0階
高さ:44.96m

竣工予定:2025年10月(予定)
引渡予定:2025年12月(予定)
入居予定:2025年12月(予定)

[スレ作成日時]2023-08-27 13:18:46

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GREEN PARK本郷口コミ掲示板・評判

  1. 365 評判気になるさん 2025/06/26 16:08:27

    >>361 匿名さん

    ディスポーザー使ったこと無いの丸わかりなんですが。ディスポーザー壊れたら普通は取り替えます。ディスポーザーが壊れたままだとうまく排水出来ないし、水漏れの危険もあるので。水が漏れだしたらキッチンに無図が流せなくなりキッチンが使えなくなります。ディスポーザー壊れたまま流しを使い続けること自体があり得ません。

  2. 368 匿名さん 2025/06/27 00:11:01

    立地が良くて、70㎡以上の3LDKで、間取りと仕様が良くて、ディスポーザー付いてて、
    ここと同じくらいの価格、管理費で、築浅のマンションってどこにありますか?買いたい。。

  3. 369 マンション検討中さん 2025/06/27 06:42:25

    >>368 匿名さん
    値上げする前のパークシティ中野とかですかね。あとは神奈川にはなりますが、パークハウス武蔵小杉の方が資産性は高いと思います。残念ながらもうないですね。何かしら諦めないと難しい。

  4. 371 eマンションさん 2025/06/27 22:26:54

    >>368 匿名さん

    その条件で言ったら、同じ文京区内のシティハウス湯島ステーションコートじゃないか?

    あそこは上野や御徒町にも近くて、ここよりも利便性は段違いだが。

  5. 372 通りがかりさん 2025/06/28 07:12:56

    >>371 eマンションさん

    シティハウス湯島ステーションコートは70㎡の部屋が2億2000万円のようなので、予算を4500万円ほど増やせれば、確かに良い選択肢ですね。

    そこまで出せれば、選択肢は広がりそうです。

  6. 373 eマンションさん 2025/06/29 07:11:07

    >>372 通りがかりさん
    シティハウス湯島ステーションコート、ずいぶん値上がったよね。

    もとは70㎡で1億4800万円だったのが、今や2億2000万円だもんね

  7. 374 評判気になるさん 2025/06/30 14:09:32

    ここ間取り、特に柱の食い込みが気になるんだよな… キレーな間取りなら売れてると思う

  8. 375 名無しさん 2025/07/01 00:43:43

    >>374 評判気になるさん
    まぁだから3LDKが貴重な文京区でこの値段で先着順になりましたね。

  9. 376 マンションデザイン 5日前

    現地見に行ったけど、外壁はもう終わってるんだね。
    大通り沿いの他のマンションよりも横幅があって、隣とか特に細長いから、完工してブルーシートが取り払われたら結構存在感ありそうだった。
    HP見る限り植栽もそれなりに植えるのかな?マンションのデザインも落ち着いてて廃れなさそう

  10. 377 匿名さん 4日前

    結局ここの1F店舗って何が入るんですか?まだ決まってないんでしょうか

  11. 378 職人さん 4日前

    >>377 匿名さん
    地権者のカフェ(お酒提供)のみ確定のはずです。もう一つは何が入りますかね

  12. 379 マンション検討中さん 3日前

    >>377 さん

    こちらを購入予定の者です!
    先週契約するとき、コーヒーショップと歯医者さん、と営業さんから聞きました。

    コーヒーショップは「ライブコーヒーキムラ」というもともとこの場所にあった地権者さんのお店らしいです。
    食べログの口コミとか見ると地元の人に人気で、常連さんも多いお店っぽ位です。
    ちょっと自分でメモしてた点をまとめてたので共有します!↓
    (口コミとかをベースにしてるので、メニューとかは変わってる可能性ある点ご留意ください)

    ・コーヒー豆とかかなりこだわりあるわりに、200円台とか安く提供してくれる。口コミも安い!ってコメント多くて、ドトールとか大手チェーンが入るのもいいですけど、個人的にはこういうお店が1階に入るのは嬉しいなと思いました。

    ・パンが手作り。ランチのサンドイッチは週替わりで、イチジク・生ハム・クリームチーズのサンドイッチ、自家製レバーペーストとチキン・大根とにんじんのサラダのサンドイッチ、他にもサバサンドだったりごぼうサラダが付いてたり、色々あるっぽいです(燻製もオーナーがご自分でしてるとか)。
    スープも付いて600-700円らしいので、もちろんコンビニとかと比べるとあれですけど、ぜんぜんありな気がします。

    ・営業さんいわく、6:00-19:00の11時間営業を予定してるらしいです。
    朝ごはんにもいいですし、出社時、お昼用にサンドイッチとコーヒーテイクアウトできそうなので嬉しいです。

    ・378さんがお酒提供と書いてくれてますが、お酒単品はNGらしく、お酒と合う?コーヒーとか、コーヒー酒(お酒に
    コーヒー豆を漬け込んでから挽く)みたいなやつらしいです。上記のとおり19:00で営業終了なので、お酒目当てのお客はまずいないかと。

    ・イートインスペースは、お店が小さいのでテーブル1個?くらいしか置かない想定。テイクアウト中心になるのかな~と思ってます。

    ・お店が前にあったときは紙タバコokだったらしいですが、管理契約上NGになって、せいぜい煙が出ない電子タバコくらいらしいです。それもお店の中やお店の前では吸っちゃダメってなるみたいで、個人的にはそんなに心配してないです。

    あと、歯医者さんももう賃貸で契約済み?らしく、変わることはなさそうとのことでしたよ。
    もちろん賃貸なので数年経ってから変わる可能性はありますけど、あんまり歯医者さんってコロコロ移転するイメージないのと、いずれにしても火や油を主に使うお店は管理契約上入れないらしいので、飲食店になってゴキブリやネズミ問題が起きることはなさそうで一安心しました。

  13. 380 名無しさん 3日前

    購入者です。
    最近私も現地に行きましたが、ドーンとしていて青い囲いが取れるのがとても楽しみになりました。
    秋の内覧会が待ち遠しいです。

  14. 381 eマンションさん 2日前

    お二人とも購入されたんですね...!おめでとうございます。
    最近この物件のことを知り問い合わせたんですが、1LDKはすべて売れたみたいです。。駅1分でこの立地で、周辺の築20年くらいの中古と変わらない価格だったので悔しいです。自分の情報収集能力が足りなかったんですが、春日・後楽園周辺で新築は買えないと思って中古に絞って探してたので、ほんとノーマークでした。

  15. 382 評判気になるさん 2日前

    >>381 eマンションさん
    いや残ってた1LDKって8千万台・・・高すぎ
    よく売れたね

  16. 383 管理担当 2日前

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  17. 385 文京区3LDKさん 16時間前

    こちらももう20スレ消費しそうですね。
    ほぼ同時にスレ作成されたアトラス文京安藤坂とクレヴィア文京千石も見ているんですけど、12スレ、9スレしか消費されていないのを見るとここだけ注目度高い?やっぱり駅1分がいいんでしょうか。。
    文京区で探していて、一概に比較もできないと分かってるんですが教えてほしいです…

  18. 386 eマンションさん 16時間前

    >>385 文京区3LDKさん
    アトラス文京安藤坂は同時じゃなくないですか?半年くらいズレて発表されたような。
    文京区で売り出し中の新築だと、比較するなら他はブリリア文京西片とかですかね?アドレス的に。めちゃくちゃ小規模ですけど
    後は販売期間長いですけどまだ売ってるのは、リビオシティ文京小石川、シティテラス文京小石川、シティハウス湯島ステーションコートくらい?ただリビオとシティハウスは坪900~1000...解散!!!

  19. 387 匿名さん 14時間前

    >>386 eマンションさん
    いや今はその3つはふつうに坪1000超えてますよ。パークコートは中古ですが1,500まできてます
    それに大規模なのでグリーンパークとかアトラスとは比較しづらいのでは?

  20. 388 買えないさん 3時間前

    グリーンパークの駅1分が希少というのはアグリーですが、シティテラスとシティハウスが非タワマンで、総戸数もそこまで多くないのに坪1000超えてくるのは、さすがスミフ先輩ってだけで片付けられない気もしますね
    シティハウスは駅近でもなく、なんなら春日駅11分と駅遠ですし

    そうなると、やはり立地じゃないでしょうか?

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2024-11-09 15:19:18
      ■予定価格
      
      64Fタイプ 3LDK 64.49㎡
      4階 14310万円 坪単価733万円
      
      66Aタイプ 3LDK 66.41㎡
      6階 14760万円 坪単価734万円
      
      74Jタイプ 3LDK 74.09㎡
      7階 16720万円 坪単価746万円
      10階 17020万円 坪単価759万円
      12階 17380万円 坪単価775万円
      
      71Bタイプ 3LDK 71.66㎡
      5階 15880万円 坪単価732万円
      7階 16070万円 坪単価741万円
      10階 16360万円 坪単価754万円
      13階 17000万円 坪単価784万円
      
      70Cタイプ 3LDK 70.26㎡
      3階 15430万円 坪単価726万円
      
      64Hrタイプ 2LDK 64.25㎡
      5階 15200万円 坪単価782万円
      
      65Grタイプ 2LDK 65.89㎡
      4階 15100万円 坪単価757万円
      
      40Eタイプ 1LDK 40.48㎡
      2階 7300万円 坪単価596万円
      
      35Iタイプ 1LDK 35.61㎡
      5階 6410万円 坪単価595万円
      8階 6610万円 坪単価613万円
      
      40Kタイプ 1LDK 40.77㎡
      9階 8040万円 坪単価651万円
      12階 8310万円 坪単価673万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      マンコミュファンさん
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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