公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153965
所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
耐久年数が法定の耐用年数とすると39年とか？
とすると築30年ぐらいなのかな。
ただ耐用年数って減価償却費の計算用だからね、耐用年数経ったから単純に解体とはならない。
>>2755 職人さん
西側の室外機バルコニーを見ると、かなり年季の入った建物なので、遠からず解体じゃないかな。ホームページを何年も更新していない割には、「リニューアルオープン！」の垂れ幕下げたり、入口に祝花を不自然に並べたり、なんか変なホテルだよね。
え？だってラブホですし。。。
普通のホテルではないでしょう。。。。
20年後の未来から来ました。この時代ではプリンセス1世と呼ばれてたんですね。私の時代では2世に進化してました。
>>2761 マンコミュファンさん
2030年に起きた大地震で繁華街は倒壊＆焼失、湯島ハイタウンも半壊となり取り壊しとなりました。
繁華街の皆さんによる上野公園での炊き出しの豚汁の美味しさは今でも忘れられません。
その後の復興都市計画において「上野新広小路」が必要とされ、繁華街は道路と広場に変わりました。
ハイタウンの敷地を使って地下と低層部が繁華街、地上15mの空中庭園を介して中高層部が住宅のミクストユース建物ができたのが2040年。
建設には岩崎財閥から多額の寄付金をいただき、100%の床変換をいただけたのは本当に有難かった。
なお、地下階は往時の繁華街が再現されたアンダーグラウンドテーマパークとなっており、インバウンドにも高い人気を誇っています。
プリンセス２世は鶯谷に現存するからなあ。
プリンセス３世も大塚にあったようだが今は名称を変えて営業中らしい。
プリンセス1世もP's resortとやらにリニューアル、ではなかろうか。
ここ、スーモだと４階が売りに出てるけど、まだ契約できてないのか？
また値上げしてる？
>>2767 評判気になるさん
SUUMOのサイトで3LDKの推移を見てると、１億５０００万円（１期1次）→１億７８００万円（1期2次・3次）→１億８５００万円（1期2次・3次）って上がってるね。
2次と3次の違いがわからないけど、そのうち2億にいくかもね。
都心部のスミフ物件はアンチが何を言っても値上げ。自分はラブホが隣りだから見送りしてGCT購入したけど湯島が短期間で約4000万値上げするなんて全く想像してませんでした。
>>2771 検討板ユーザーさん
２LDKはたしか１億いくか行かないかだった気が
９０００万円台じゃなかったけか
SUUMOにしか値段載ってないし、そのSUUMOのサイトでも過去の価格は上書きされていくから、確かに過去の販売価格を知ろうと思っても手だてがないよな
