シティハウス湯島ステーションコート

身近な人と、縁がない人はこうも違うのかと参考になりました。

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>>4405 匿名さん

一部外資での特殊な例であって、20万円以上の家賃補助は一般的ではないんだよね。はたしてそういうスペックの人がこの環境に住もうとするかというとNOでしょうね。

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物件管理会社やけど分譲マンションなんて全額負担の法人契約けっこう多いぞ。家賃補助出るから都内の賃料も成り立ってる。
リーマンの時はこぞってなくなったが

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一般的な人はここに住めないでしょ

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家賃補助論争が盛り上がってるな
日系企業勤務のサラリーマンは到底買えないし、賃貸でも住めないでしょ
何をそんなに揉めてるのか

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>>4410 マンコミュファンさん

高額家賃補助が多くあるなんてデマを撒き散らすからフルボッコにあってるのでしょう。
ここの2LDKの40万円は決まらないでしょうね。ウォッチしたいと思いますw

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>>4411 マンション掲示板さん

いやいや40万円でも成約するでしょ。湯島の実力をなめちゃいかん。

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外資なら家賃補助じゃなくて会社が借上げることによる所得税の節税（20万円分の家賃を所得税引後の給与から出すんじゃなくて、会社がそのマンションを借りて家賃相当を給与から控除することで所得税分が浮く）じゃないの？
知り合いの話とか憶測で語って制度を知らなさすぎ

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>>4414 匿名さん

え。

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https://mansion-madori.com/blog-entry-10992.html
賃貸スペックでこれなら決まるんでないか

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>>4411 マンション掲示板さん
普通にローン組んで買った方が安いからね

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>>4413 eマンションさん
家賃相当額を全額控除のケースですね。
例えば年俸1500万の方が月30万年360万の家賃を全額控除されたら税率33%だから所得税節税メリットは120万円（住民税も減るけど）。
あんまり美味しくないね。

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湯島三丁目の再開発に三井不動産レジデンシャルが入るから、あの一帯の再開発は進むんじゃないかな。話はそれるけど、隣にオープンした立ち飲み屋が気になる。ハイボールが期間限定で89円！

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>>4418 評判気になるさん
この制度は高所得者&賃料の高い物件を借りるほど恩恵が大きくなるので、外資系金融や外資系戦略コンサルの人たちはヘタなJTCの家賃補助より恩恵が大きくなりますね

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>>4420 eマンションさん
ここに住む人の税率は所得税率33％or40%
住民税と合わせて43%～50%くらいだろうから、家賃40万円なら自己負担20～23万円くらいか
他に居住用不動産があって100%経費計上前提なら、家賃補助15万円とかの企業よりは良いかもね

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1億円のマンションを50年ローンで購入したら、月の返済額は18万円
ペアローンなら住宅ローン減税で年63万円還付
つまり実質月返済額は12～13万円
管理費、固定資産税含めても経費控除後の自己負担より安い
しかも引き渡しと同時に5000万円の含み益
経費だの家賃補助だのあれこれ考えて借りるよりもさっさと買った方が安上がりだよ

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千代田区の企業の住宅補助が20万円が平均とか言ってた人いなくなったな

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>>4423 マンコミュファンさん

嘘がバレて恥ずかしくなって逃亡したんでしょ。
しかし賃貸決まりませんね。笑

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やっぱり、湯島三丁目の再開発に三井不動産が入るじゃん。「再開発なんて無理」と声高に叫んでた人、どこに行ってしまったのかな？

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湯島三丁目の再開発は銀座線上野広小路駅と千代田線湯島駅の地下接続に加え、ステーションコート前の湯島駅出入口もロータリーとして整備して綺麗になるから、坪800なんて簡単に超えてしまいそう。ここを買えた人はかなりお得かも。

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