アトラス文京安藤坂ってどうですか？

70戸のマンションにリセール期待しちゃあかんでしょ。

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>>570 口コミ知りたいさん

ここ実需多いからリセールなんて購入層は大して気にしてないよ

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>>569 通りすがりさん
物価上昇、人手不足、供給過少のなかでマーケット全体は高止まりするはずですから、買い替えの際に残債割みたいな話には勿論ならないとはおもいますけどね。
昨今のリセール高いとされる物件は仕様がぺらぺらなものが散見されますから、
本物件は既に買替・資産形成した人が、居住性・満足感を求めて買うという印象を持ちました。
今後の新築で仕様・共用空間ともにこのレベルがこの値段で手に入ることは見込み薄ですから、ハマるハマらないが二分される物件ですね。

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>>572 検討板ユーザーさん

ここの購入層はそれを理解してますよね、明らかな仕様と共有空間の違いを

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>>572 検討板ユーザーさん

ホントに今の石油不足からの資材高騰すごいから買っといて良かった。
これから出てくる新築は同じ値段でも仕様がだいぶ落ちると思うわ。

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文京区でここよりクオリティ高い低層ってあるのかな？おすすめあれば教えて頂きたい。

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ここより上ではないけど、同等もしくは以下でライオンズですかね。乾太くん置けるなどハイグレードです
前にも出てるかもですが、ここは地権者住戸の多さが気になる、地権者は少ない方がしがらみ無く住みやすい

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>>576 マンション掲示板さん

ライオンズ本郷の乾太くんはプレミアムのみですね、ライオンズはプレミアム以外各階ゴミ起き場ないです。
エレベーターも一つのみです。
ラウンジもないし、庭園もないです。

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>>576 マンション掲示板さん
地権者が多い？地権者は三井さんだけですが？

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立地は平凡だし、誇れるのはエレベーターとゴミ置き場の戸数だけ。
他に選択肢が増え価格も頭打ちな昨今、ここはワンオブゼムとして埋もれていくのだろう。

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>>579 通りがかりさん
ライオンズ購入おめでとう

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>>579 通りがかりさん

安藤坂はラウンジ数個ありますよ
安藤坂は清掃も業者が週7でやってくれます
ライオンズは週に数回だけ管理人がやりますよね
風呂も仕様がいいですよ
床暖房もリビング寝室標準装備ですよ
安藤坂は庭園もありますよ

仕様設備は文京区の最高レベルですよ

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ライオンズの個別相談会に参加したものですが、乾太くんはプレミアム住居以外の通常住居にもついています。
清掃業者も週5日での対応とのことです。

どちらの物件も素晴らしいと思いますので、共用部や間取り、立地等を踏まえ自分にマッチするほうを購入されれば良いと思います。

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>>582 評判気になるさん
私が伺ったときはライオンズの営業担当から業者は入らないというお話でした
もし本当なら管理人さん大変ですよね

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>>583 eマンションさん
管理規約集を確認したところ、仰るとおりで業者は入れずに管理者が対応されるみたいですね。
お手数をおかけしてしまい申し訳ございませんした。

正直こちらの物件も契約しようか悩むレベルの良さです。

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>>581 マンコミュファンさん

トランクルームが部屋の前の廊下にあるのも気に入ってます。今のマンションは地下にあるので不便であまり使ってないので。遠いと出し入れが面倒で死蔵品ばかりになっちゃうんですよね。

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ライオンズはここの同等以下、って書き込みにすらこれだけ食いつくのね。ここはとても良いマンションだと思います。
ライオンズは立地ピカイチで、そこを買えなかった人がこちらに流れてきている、というわけでもないのに。。。　ターゲットが違うので気にすることないと思います。

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割高に感じるけど、今の新築相場だと割安～妥当くらい？駅遠だけがネックかな？そもそも電車通勤の人が買う物件ではないか？

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駅距離を視座に選ぶ人もいれば、豊かな緑の有無で選ぶ人もいると思うので、価値観の問題だと思います。ただこうやって二つの物件を選べるという状況は非常に消費者にとって好ましくもあります。ただし高価なマンションを買える消費者にとって、という条件はありますが。

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駅や遊園地に隣接しているのがよいか、少し離れた静かな環境がよいかというのは個人の嗜好によって評価が大きく変わる事を意味します。転売屋の活動が低調になることで、マンションの価値を吟味できる余裕が実需の顧客に与えられたことは良い事だと思います。

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