物件概要 |
所在地 |
東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩9分 都営三田線 「春日」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩9分 総武線 「飯田橋」駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩12分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
53.54m2~142.55m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
26,660円~71,000円 |
修繕積立金(月額) |
7,220円~19,240円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.61平米~30.16平米 ●サービスバルコニー面積 : 2.92平米~11.79平米 ●ルーフバルコニー面積 : 11.00平米~37.34平米 ●テラス面積 : 22.16平米~25.25平米 ●管理準備金 : 26,660円~71,000円(一括)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(49戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸(事業協力者取得住戸21戸含む) |
販売戸数 |
未定 |
販売スケジュール |
'' |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下2階建(実質、地上7階 地下1階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成ホームズ株式会社 [販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アトラス文京安藤坂口コミ掲示板・評判
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234
匿名さん 2025/06/09 09:48:03
>233
三井がそれやって話題になったじゃない。もみ消されちゃったけど。
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235
匿名さん 2025/06/09 10:01:27
>>234 匿名さん
千代田区のアレはまた別な問題でしょ。お得意様というよりは許認可にかかわる行政の関係者に便宜を図ったのではないかということで問題になったけれど、結果的に優先販売だけでは利益供与には当たらないという判断が示されたような気が...。
私の言っているのは過去に高級マンションを何軒も買ってくれているお得意様のこと。
比較的スペックの高い、いかにもお金持ちが大好きそうなマンションなのでそういうこともありそうではあります。優先販売じゃないけれど、文京区内の某ヒルテラスの最上階王様部屋のスペックや価格が他の部屋よりも別格だったので、あれも誰かお得意様の依頼を受けて作ったのかなあという疑惑があります。
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236
匿名さん 2025/06/09 10:03:41
あれ、許認可にかかわる行政の関係者ってのも問題だけど、それを地権者扱いしたのももう一つの問題。
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237
匿名さん 2025/06/09 10:05:27
あっ、何が問題化というと宅建業法で優先販売したらその向け告知しなければならないって規定がある。優先販売なのに地権者扱いしたら告知してないことになる。
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238
マンコミュファンさん 2025/06/09 12:15:25
>>232 匿名さん
ここの土地はもともとこの北側にあるお宅の土地で、等価交換事業で旭化成が取得。そのため、地権者住戸は賃貸になるって言ってました。
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240
匿名さん 2025/06/10 01:02:14
>>237 匿名さん
なるほど、49戸しかないことや再開発地域に隣接していることもあって上客が集まり完売が見えてきたので営業活動を絞っているのかもしれないね。
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244
管理担当 2025/06/14 04:19:33
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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245
匿名さん 2025/06/16 02:00:53
販売開始が7月からということもあって、
まだ準備が整っていないとかがあるのかもしれませんよね。
それだけ需要があるということはよくわかります。
価格が気になりますね~。
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246
匿名さん 2025/06/16 23:36:23
なんかもの知らずで暴れてた人がいたみたいだけど、
アンダー販売分は「販売対象外住戸」って表示される。
「事業協力者取得住戸」というのは文字どおり事業に土地を供出した地主の取り分。
238さんが書いてるとおり。
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247
評判気になるさん 2025/06/17 06:44:50
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248
匿名さん 2025/06/17 21:54:34
マンマニ氏が詳細な値段を出してるけど、高くも安くもない妥当な水準だね。
これなら文京区限定で探してる人が買いやすそう。
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249
マンション検討中さん 2025/06/18 04:22:38
価格は意外と現実的な気もしてきた(他の物件も高すぎて)けど、何回見ても変な間取りが多すぎるw どうしてこうなったw
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251
マンション検討中さん 2025/06/20 08:58:14
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252
マンション検討中さん 2025/06/22 02:02:15
価格は最近の分譲事例と比較すると現実的で仕様も良いです。かなり前向き検討していましたが、周りの建物で眺望が絶望的に悪く、駐車場の割当台数がかなり少なく抽選で獲得できる可能性が低いので残念ながら見送りました。眺望にこだわりなく、駐車場必須でなければお勧め物件だと思います。
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254
マンション掲示板さん 2025/06/22 02:06:39
>>252 マンション検討中さん
この駅距離だと駐車場欲しいですよね~
近隣も月極少ないようなので、我が家も諦めモードです
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255
マンション検討中さん 2025/06/22 22:16:07
>>252 マンション検討中さん
プレミア住戸は検討されなかったのですか?
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256
匿名さん 2025/06/23 11:05:00
>>255 マンション検討中さん
予算オーバーで当初から検討せずです。プレミア住戸は割高に感じました。
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257
匿名さん 1日前
利便性がレベチな本郷ハウスの建て替えが始まるようです。
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258
評判気になるさん 1日前
>>257 匿名さん
本郷ハウス建て替えの売り出しそろそろですか?
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259
買い替え検討中さん 21時間前
マンションマニア2025-05-14 18:09:11☆マンションマニアおすすめ住戸☆
85A 4LDK 85.98㎡
2階 20400万円~20699万円 坪単価784万円~坪単価795万円
4階 22000万円~22399万円 坪単価845万円~坪単価861万円

匿名さん2025-03-17 10:05:14予想平均坪単価は?坪700万台
9.9%
坪800万台
28.4%
坪900万台
33.3%
坪1000万台
28.4%
81票
アトラス文京安藤坂 [第1期]
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所在地:東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩9分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:53.54m2~142.55m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 70戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール:
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モデルルーム:
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