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アトラス文京安藤坂ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-08 22:11:37

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アトラス文京安藤坂についての情報を希望しています。

所在地：東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）
交通：東京メトロ南北線・丸の内線「後楽園」駅徒歩9分
都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩9分
都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩9分
JR中央総武線・東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.54平米～142.55平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/bunkyo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155731

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アトラス文京安藤坂

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
今月の気になるマンション（3月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/111333/

[スレ作成日時]2025-03-15 17:23:14

アトラス文京安藤坂 [第1期]

所在地：東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）

交通：東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩9分

価格：未定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：53.54m2～142.55m2

販売戸数/総戸数：未定 / 70戸

販売スケジュール・モデルルーム

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物件概要
所在地	東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩9分東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩9分都営三田線「春日」駅徒歩9分都営大江戸線「春日」駅徒歩9分都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩9分総武線「飯田橋」駅徒歩12分東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩12分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	53.54m2～142.55m2
価格	未定
管理費（月額）	26,660円～71,000円
修繕積立金（月額）	7,220円～19,240円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 5.61平米～30.16平米 ●サービスバルコニー面積 : 2.92平米～11.79平米 ●ルーフバルコニー面積 : 11.00平米～37.34平米 ●テラス面積 : 22.16平米～25.25平米 ●管理準備金 : 26,660円～71,000円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（49戸）を対象として表示しております。
種別	新築マンション
総戸数	70戸（事業協力者取得住戸21戸含む）
販売戸数	未定
販売スケジュール	''
そのほかの情報	構造、建物階数：地上6階地下2階建（実質、地上7階地下1階建相当）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年11月下旬予定入居可能時期：2027年04月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]旭化成ホームズ株式会社 [販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社	株式会社熊谷組
管理会社	旭化成不動産コミュニティ株式会社

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アトラス文京安藤坂口コミ掲示板・評判

234 匿名さん 2025/06/09 09:48:03
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>233

三井がそれやって話題になったじゃない。もみ消されちゃったけど。
235 匿名さん 2025/06/09 10:01:27
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>>234 匿名さん
千代田区のアレはまた別な問題でしょ。お得意様というよりは許認可にかかわる行政の関係者に便宜を図ったのではないかということで問題になったけれど、結果的に優先販売だけでは利益供与には当たらないという判断が示されたような気が...。

私の言っているのは過去に高級マンションを何軒も買ってくれているお得意様のこと。

比較的スペックの高い、いかにもお金持ちが大好きそうなマンションなのでそういうこともありそうではあります。優先販売じゃないけれど、文京区内の某ヒルテラスの最上階王様部屋のスペックや価格が他の部屋よりも別格だったので、あれも誰かお得意様の依頼を受けて作ったのかなあという疑惑があります。
236 匿名さん 2025/06/09 10:03:41
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あれ、許認可にかかわる行政の関係者ってのも問題だけど、それを地権者扱いしたのももう一つの問題。
237 匿名さん 2025/06/09 10:05:27
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あっ、何が問題化というと宅建業法で優先販売したらその向け告知しなければならないって規定がある。優先販売なのに地権者扱いしたら告知してないことになる。
238 マンコミュファンさん 2025/06/09 12:15:25
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>>232 匿名さん
ここの土地はもともとこの北側にあるお宅の土地で、等価交換事業で旭化成が取得。そのため、地権者住戸は賃貸になるって言ってました。
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- 2
240 匿名さん 2025/06/10 01:02:14
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>>237 匿名さん
なるほど、49戸しかないことや再開発地域に隣接していることもあって上客が集まり完売が見えてきたので営業活動を絞っているのかもしれないね。
244 管理担当 2025/06/14 04:19:33
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
245 匿名さん 2025/06/16 02:00:53
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販売開始が7月からということもあって、
まだ準備が整っていないとかがあるのかもしれませんよね。
それだけ需要があるということはよくわかります。
価格が気になりますね～。
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- 1
246 匿名さん 2025/06/16 23:36:23
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なんかもの知らずで暴れてた人がいたみたいだけど、
アンダー販売分は「販売対象外住戸」って表示される。
「事業協力者取得住戸」というのは文字どおり事業に土地を供出した地主の取り分。
238さんが書いてるとおり。
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- 1
247 評判気になるさん 2025/06/17 06:44:50
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高すぎかな
タワマン買った方が安全
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- 5
248 匿名さん 2025/06/17 21:54:34
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マンマニ氏が詳細な値段を出してるけど、高くも安くもない妥当な水準だね。
これなら文京区限定で探してる人が買いやすそう。
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- 1
249 マンション検討中さん 2025/06/18 04:22:38
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価格は意外と現実的な気もしてきた（他の物件も高すぎて）けど、何回見ても変な間取りが多すぎるｗ　どうしてこうなったｗ
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- 1
251 マンション検討中さん 2025/06/20 08:58:14
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春日板マンに2億か
萎えたわｗ
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- 1
252 マンション検討中さん 2025/06/22 02:02:15
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価格は最近の分譲事例と比較すると現実的で仕様も良いです。かなり前向き検討していましたが、周りの建物で眺望が絶望的に悪く、駐車場の割当台数がかなり少なく抽選で獲得できる可能性が低いので残念ながら見送りました。眺望にこだわりなく、駐車場必須でなければお勧め物件だと思います。
- 非表示
- 2
254 マンション掲示板さん 2025/06/22 02:06:39
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>>252 マンション検討中さん
この駅距離だと駐車場欲しいですよね～
近隣も月極少ないようなので、我が家も諦めモードです
- 非表示
- 1
255 マンション検討中さん 2025/06/22 22:16:07
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>>252 マンション検討中さん
プレミア住戸は検討されなかったのですか？
256 匿名さん 2025/06/23 11:05:00
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>>255 マンション検討中さん
予算オーバーで当初から検討せずです。プレミア住戸は割高に感じました。
- 非表示
- 3
257 匿名さん 1日前
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利便性がレベチな本郷ハウスの建て替えが始まるようです。
258 評判気になるさん 1日前
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>>257 匿名さん
本郷ハウス建て替えの売り出しそろそろですか？
259 買い替え検討中さん 21時間前
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ザ・ライオンズ本郷にします。。
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アトラス文京安藤坂
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スムログ出張所／スムラボ派出所

寸評を見る(2件)：マンションマニア/2LDK

マンションマニア2025-05-14 18:09:11

☆マンションマニアおすすめ住戸☆

85A　4LDK　85.98㎡
2階　20400万円～20699万円　坪単価784万円～坪単価795万円
4階　22000万円～22399万円　坪単価845万円～坪単価861万円

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匿名さん2025-03-17 10:05:14

予想平均坪単価は？坪700万台
9.9％
坪800万台
28.4％
坪900万台
33.3％
坪1000万台
28.4％
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アトラス文京安藤坂 [第1期]

所在地：東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）

交通：東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩9分

価格：未定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：53.54m2～142.55m2

販売戸数/総戸数：未定 / 70戸

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