東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス南大塚テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-01-25 23:08:14

シティハウス南大塚テラスについての情報を希望しています。
山手線とメトロの駅近物件です。
駅近だと後々賃貸で貸しやすいですよね。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/otsuka4/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152491

所在地:東京都豊島区南大塚一丁目1694番5他(地番)
交通:JR山手線「大塚」駅から徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩7分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:55.18平米~67.22平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

シティハウス南大塚テラス

[スレ作成日時]2021-05-18 12:12:47

シティハウス南大塚テラス
所在地:東京都豊島区南大塚一丁目1653番20(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩5分
価格:1億800万円~1億5,100万円
間取:1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.18m2~66.16m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 60戸

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シティハウス南大塚テラス口コミ掲示板・評判

  1. 104 匿名さん

    マンマニさんの記事出てましたね
    https://manmani.net/?p=49458

    坪単
    以前は高く感じていたかもしれませんが
    山手線内の好立地だと最近600万超えが増えてきているので
    割安感が出てきてると思います

    暫くしたら
    またスミフさん値上げしてくるでしょうねw

    昔の坪単感覚でいるといつまで経っても買えない

  2. 105 匿名さん

    周りが高すぎて、それで高くなく感じてしまうって…汗
    全然不動産の価格が下がる気配ってないですね。
    住不は価格に敏感そうな感じがするので、104さんのおっしゃるように、上がっていくだろうなぁ。
    山手線徒歩圏内のよい立地なので、
    そりゃ強気の価格にもできるよ、という感じ。

  3. 106 匿名さん

    収納がそこそこあっていいですね。
    間取りはかなりシンプルな印象がありましたが
    ロケーションも含め住みやすそうだなと思いました。

  4. 107 匿名さん

    そろそろ初回内覧会の時期ですね 
    購入者様のご感想お待ちしています

  5. 108 匿名さん

    契約されている方は、もうそういう段階まで行っているんですね。
    今からの契約だと、入居は来年の4月になってしまいますが。
    引っ越しが落ち着いてきたら
    実際に建物の中も見せてもらえるようになるかもしれません。

    他のシティハウスシリーズのマンションとはそこまで大きく異ならないでしょうけれど
    実際に見てわかることも多いかと思うので良い判断材料になるかと。

  6. 109 匿名さん

    この時期になってもまだまだ選択肢がある状態ですね。
    LDK+Sの物件、まだあったのだなぁという感じがします。
    おそらく価格的にはリーズナブルなので
    投資目的の方とか向けなんだろうか。
    値段は他の1LDKとどれくらいちがうのだろう。

  7. 110 匿名さん

    最寄りのスーパーがまいばすけっとみたいですが、
    実際のところ利便性としてはどうでしょうか?
    一度も利用したことないのですが、価格帯とか品揃えとか実用性が気になりました。

  8. 111 匿名さん

    >>110 匿名さん
    近辺のマイバスならフルーツまで置いているし、イオン系なのでPBも多く総じて高くは無く、鮮魚以外なら揃います。水も安いし忙しいDINKsや単身なら十分かと。料理をしっかり作るファミリー層なら歩いて6~7分のライフ、しまだや辺りまで行かないと・・新大塚のライフの近くにサミットがOPENしたようです。

  9. 112 匿名さん

    >>110 匿名さん
    まいばすけっとは、DINKs、単身なら大丈夫かと思いますがファミリーだと心配ということなのかなと思います。
    ライフやサミットなら家族でも安心。
    ライフだと、Pontaポイントためられていいですよね。サミットはあまり利用したことがないですが、よく使うならサミットのクレジットカードとかあった気がします。

  10. 113 匿名さん

    ファミリーだとまいばすけっとは心配なんですね、、
    お店のサイズも基本はコンパクトな感じがコンセプトぽいですし、
    鮮魚がないのはちょっと寂しいですね。

  11. 114 匿名さん

    現地見ましたが
    南隣に建つ11階建てのマンション、そろそろ工事が始まりそうです(SEIWA)

    それと、その隣に新規まいばすがOPENしてました。これはかなり便利、入居者さんおめでとう!

  12. 115 匿名さん

    となりにマイバスケットはいいですね。
    規模は通常のスーパーに比べるとどうしても小さくなりがちですが、
    近くにあったら何だかんだで利用することになると思います。

  13. 116 匿名さん

    まいばすけっとは商品内容としてはコンビニのような店舗ですか?
    営業時間を調べてみると、店舗毎に少々異なってはいますが概ね7、8時~23、24時の営業のようです。
    スーパーと異なり遅い時間帯まで営業してくれるのは嬉しいですね。

  14. 117 匿名さん

    >>116 匿名さん
    生魚は殆ど無いですが、野菜とお肉、豆腐等も揃うし引っ越し直後もあって助かりました。お店が無くならない様、ビールとか水はイオン価格なので利用していきたいですね~

  15. 118 購入経験者さん

    実際住んでみると、山手線の音と24H換気の音が気になりますね~
    お隣さんが住み始めたら更に音が気になるのかな??

    基本的に暖かいんですが、石の床の所は冷えます。
    トイレと脱衣所はヒートショック対策しないと・・

  16. 119 購入経験者さん

    大塚駅に向かうとき、喫煙者のたまり場を通らなきゃならないんだよね~ 
    副流煙勘弁して欲しい

  17. 120 匿名さん

    駅への通り道でタバコ臭いのはちょっと気になりますね。
    自分一人ならともかく、子供とか一緒にいるときとかは
    別の道を通るとかなんとか対策してあげたいところです、、

  18. 121 匿名さん

    そういう道でタバコの匂いとかするのは市や区でなんとかしてほしいところですよね。
    別に喫煙所をなくす必要は全然ないと思っているのですが、
    せめて周りの人に影響がない形であってほしいなとは思います。





  19. 122 匿名さん

    けっこういろんな街で見かけますが、
    タバコ屋さんのところが喫煙所になってしまっているとかあったりしますね。
    駅に近いところだと本当によくあるので…

    駅に近いのは本当に便利ですし魅力的ですが、
    近いゆえの短所もあるのだなぁ

  20. 123 匿名さん

    駅近は便利な反面、お店とか近くて賑やかで人混みがあったり、
    それこそ喫煙所があったら副流煙が気になるということもありますね。
    近いから良いという訳ではないのが難しいところですね。

シティハウス南大塚テラス
所在地:東京都豊島区南大塚一丁目1653番20(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩5分
価格:1億800万円~1億5,100万円
間取:1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.18m2~66.16m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 60戸

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東京都豊島区南大塚一丁目

1億800万円~1億5,100万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.18平米~66.16平米

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1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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