東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス南大塚テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-10 11:03:30

シティハウス南大塚テラスについての情報を希望しています。
山手線とメトロの駅近物件です。
駅近だと後々賃貸で貸しやすいですよね。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/otsuka4/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152491

所在地:東京都豊島区南大塚一丁目1694番5他(地番)
交通:JR山手線「大塚」駅から徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩7分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:55.18平米~67.22平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

シティハウス南大塚テラス

[スレ作成日時]2021-05-18 12:12:47

シティハウス南大塚テラス
所在地:東京都豊島区南大塚一丁目1653番20(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩5分
価格:1億800万円~1億5,100万円
間取:1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.18m2~66.16m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 60戸

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シティハウス南大塚テラス口コミ掲示板・評判

  1. 115 匿名さん

    となりにマイバスケットはいいですね。
    規模は通常のスーパーに比べるとどうしても小さくなりがちですが、
    近くにあったら何だかんだで利用することになると思います。

  2. 116 匿名さん

    まいばすけっとは商品内容としてはコンビニのような店舗ですか?
    営業時間を調べてみると、店舗毎に少々異なってはいますが概ね7、8時~23、24時の営業のようです。
    スーパーと異なり遅い時間帯まで営業してくれるのは嬉しいですね。

  3. 117 匿名さん

    >>116 匿名さん
    生魚は殆ど無いですが、野菜とお肉、豆腐等も揃うし引っ越し直後もあって助かりました。お店が無くならない様、ビールとか水はイオン価格なので利用していきたいですね~

  4. 118 購入経験者さん

    実際住んでみると、山手線の音と24H換気の音が気になりますね~
    お隣さんが住み始めたら更に音が気になるのかな??

    基本的に暖かいんですが、石の床の所は冷えます。
    トイレと脱衣所はヒートショック対策しないと・・

  5. 119 購入経験者さん

    大塚駅に向かうとき、喫煙者のたまり場を通らなきゃならないんだよね~ 
    副流煙勘弁して欲しい

  6. 120 匿名さん

    駅への通り道でタバコ臭いのはちょっと気になりますね。
    自分一人ならともかく、子供とか一緒にいるときとかは
    別の道を通るとかなんとか対策してあげたいところです、、

  7. 121 匿名さん

    そういう道でタバコの匂いとかするのは市や区でなんとかしてほしいところですよね。
    別に喫煙所をなくす必要は全然ないと思っているのですが、
    せめて周りの人に影響がない形であってほしいなとは思います。





  8. 122 匿名さん

    けっこういろんな街で見かけますが、
    タバコ屋さんのところが喫煙所になってしまっているとかあったりしますね。
    駅に近いところだと本当によくあるので…

    駅に近いのは本当に便利ですし魅力的ですが、
    近いゆえの短所もあるのだなぁ

  9. 123 匿名さん

    駅近は便利な反面、お店とか近くて賑やかで人混みがあったり、
    それこそ喫煙所があったら副流煙が気になるということもありますね。
    近いから良いという訳ではないのが難しいところですね。

  10. 125 匿名さん

    >>駅前の大塚バッティングセンター跡地、マンションが建つんですね。
    いくらくらいなんでしょうね。
    競合マンションも、それぞれ値段が安くなるんだったら買う方としては嬉しいです。

    いいマンションを安く買いたいです。

  11. 126 匿名さん

    敷地内ゴミ置き場は結構広くとられているようですね。
    資源ごみや燃えるごみなど、
    中で区分けして置いていく形になっていくのかな。
    建物の中から雨の日でも濡れずにそのまま行けるのはよさそう。
    引っ越したばかりだと
    段ボールゴミとかめっちゃ多そうですよね^^;
    だから捨てやすいと助かる

  12. 127 匿名さん

    雨の日でも濡れないでゴミ捨て行けるんですね。
    大量にゴミがあったりしたら傘差しながら持っていくの大変ですが
    そういう心配もなさそうですね。

  13. 128 検討板ユーザーさん

    分譲マンションなら最早当たり前のことでは…

  14. 129 匿名さん

    これまで見てきたところで言えば屋外に設置されているところも結構ありましたので、
    濡れずにゴミ出しできるのは当たり前という感じでもないのかなと個人的には思います。
    中の方が多いは多いかもしれませんが。

  15. 130 匿名さん

    バルコニーがちょっと変わった形ですね。
    長方形が一般的な形かなと思いますが、
    ここはちょっと角度がついている感じなんですね。
    使い勝手にはあまり影響しなさそうに思いますがどうなのでしょう。

  16. 131 購入経験者さん

    >>130 匿名さん
    Dタイプですがベランダフェンスまで幅が有るので、今の所殆ど影響ないですよ。

  17. 132 購入経験者さん

    >>125 匿名さん
    建設予定のタワーですね、全130世帯だったかな?徒歩1分ですからね~平均坪単600万円は確実かと。

  18. 133 匿名さん

    坪単価600超えって、もう手が届かない価格過ぎて検討がつかない。
    まだまだ周辺は建設ラッシュ。
    価格の高い物件がこれだけ増えても購入する人がいるというのも凄いなぁ。

  19. 134 マンコミュファンさん

    隣りの池袋が高騰してるのと最近の23区の相場的に坪700超もあり得る。
    駅前でスミフなら坪800かな。

  20. 135 購入経験者さん

    周辺坪単が上がったり、魅力ある商業施設が出来れば南大塚テラスの価値も上がる(落ちにくい)のでプラス。当時は坪450万でコスパ悪いって評価している方がいたけど、今となっては良い買い物。懸念は駅前のタワマンが出来たら、朝の駅改札内やホームの混雑は何とかして欲しいレベルになりそう

シティハウス南大塚テラス
所在地:東京都豊島区南大塚一丁目1653番20(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩5分
価格:1億800万円~1億5,100万円
間取:1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.18m2~66.16m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 60戸

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