東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス南大塚テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 豊島区
  6. 南大塚
  7. 大塚駅
  8. シティハウス南大塚テラスってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2021-09-27 16:18:01
3.3
スレ評価

シティハウス南大塚テラスについての情報を希望しています。
山手線とメトロの駅近物件です。
駅近だと後々賃貸で貸しやすいですよね。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/otsuka4/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152491

所在地:東京都豊島区南大塚一丁目1694番5他(地番)
交通:JR山手線「大塚」駅から徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩7分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:55.18平米~67.22平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-05-18 12:12:47

シティハウス南大塚テラス
所在地:東京都豊島区南大塚一丁目1694番5他(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩5分
価格:未定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.18m2~67.22m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 60戸〔非分譲住戸4戸、その他住戸5戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティハウス南大塚テラス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2 匿名さん

    オシャレな外観ですね。建物の端っこが少々斜めになってるんでしょうか。
    プラン例がまだ出てないので確認できませんが
    部屋やリビングが斜めになってたりするプランもありそうですね。
    そういった部屋の使い勝手が気になります。
    地図からすると一応四駅が徒歩圏となるのですかね。駅前に色々揃っていて買い物は大丈夫そうです。

  2. 3 匿名さん

    ここも@500以上なのかな?

  3. 4 匿名さん

    どちらかというとコンパクトなプランではありますが、駅まではそこそこの距離なので、価格がどうなるのか気になるところです。JR山手線最寄りだとやはり高めになるのかなとは思うのですが。

    オンライン見学会のためにパソコンやタブレットの貸し出しもやっているようです。そこまでやっているところはなかなかないのでは。完成済みなら実物を見るのが一番だろうけれど、販売もまだ先なので、気軽にオンライン見学してみるのも良いのかもしれません。

  4. 5 匿名さん

    オンライン見学会のために、通信機器を貸し出すってすごいですね…汗
    スマホだったらみんな持っているのでは?と思ったけど
    なるべく大きな画面で見せたいっていうのがあるのだろうか。

    値段はどうなりますかね。
    今のマンションの相場を見ていると、@500は有り得そうな感じはします。
    買う方としては安いに越したことはないんだけど。

  5. 6 マンション検討中さん

    >>3 匿名さん
    他にも500以上の物件があるのですか?

  6. 7 匿名さん

    どうなっていくんでしょうね。。。
    まずは、案内会とかに行って、どれくらいになるのか目安を聞いてこないと
    なんとも言えない。

    まだ全然、案内会とか説明会っていう段階じゃないようです。
    なんせ、販売自体が年明け開始で、ものすごく先のお話。
    オリンピック後、どうなっていくかで
    少しデベ側の想定の値付けも変わるかも?

  7. 8 通りがかりさん

    地権者住戸はいいとして、その他住戸5って何よ?
    その他って。
    住戸で地権者住戸以外で分譲しないってどういう状況?

  8. 9 匿名さん

    >>7 匿名さん

    五輪は関係ないと思いますよ
    るフォンタワーとかシティハウス南大塚レジ、シティハウス池袋の販売終わるタイミングで高値で出す気でしょう。

  9. 10 匿名さん

    >>9 匿名さん
    レジデンスより安く出す気はないから早めのホームページ公開かもしれないですね
    こちらを待つよりさっさとレジデンスかルフォン買ったほうがよいかも

  10. 11 匿名さん

    >>8
    その他住戸5戸(※1)含む に関しては。
    ※1 該当の5戸に関しては、広告対象外の住戸となります。

    と記載してありました。
    広告対象外ということは、分譲はするけど、一般販売はしないということなのでしょうか。
    このあたりが気になりますね。

  11. 12 匿名さん

    他のデベだと、提携している企業の従業員優先で分譲している物件がそういうのにあたったりするみたいだけど
    すみふも似たようなことをしているのかも知れませんね。
    地権者さんと別枠の特別枠って
    それくらいしか思いつかないし。

  12. 13 匿名さん

    先々週くらい?アド街で大塚が取り上げられていましたね。
    私もかなりイメージが変わったと知った時、とてもびっくりしました。
    いい感じの店も多いので、外食には困ることはないでしょう。
    だからなのか、単純に山手線の駅の近くだからなのか、お値段高くなりそうな感じがしてしまうけれど汗

  13. 14 匿名さん

    いつ売り出すのだろう?と思って公式サイトを見に行ったら、年明けでした(汗)
    かなり前から公式サイト自体は作り出すものなんですね。

    竣工が来年の7月、入居11月ということです。
    まだ工事も始まったばかりか、まだこれから、というところなのか?
    売出しが年明けだけど
    値付けはどうなっていくのかな。
    今と変わらず、高めの価格帯なのだろうか。

  14. 15 マンション検討中さん

    >>14 匿名さん
    安めの価格帯で出てきそうな背景ありますか?

  15. 16 匿名さん

    山手線の内側だと高いと聞きます。
    現地案内図を見ると、東京メトロ丸の内線も利用できるみたいでした。
    JRの大塚駅のほか別駅も利用できるなら利便性も高く価値が高くなりそうです。

    オリンピックが終わったことで不景気突入と言われていますから、それを見越して、高すぎる価格ではないことを期待したいです。
    ただ、不動産バブルはまだありそうで、現時点で都内のマンションは全体的に高いと感じてしまいます。

  16. 17 匿名さん

    坪450くらいだと思いますよ。
    販売開始までにルフォンが完売した場合もっと強気で来る可能性があります。

  17. 18 マンション検討中さん

    >>17 匿名さん
    シティハウス池袋がそれより高いのに、駅に近いここがそんなリーズナブルに供給されますかね?

  18. 19 匿名さん

    竣工まで半年で売り切れるのかな・・・と思ったのですが、再来年竣工なのですね。竣工後も残ってたら実物が見れていいなと思ったのだけど。完成前の約1年半前からの販売だから、じっくりゆっくり売っていく感じなのかなと思います。とはいえ、交通利便性が良さそうですし、駅も近いですし、価格次第では順調に売れていくのではとも思います。ディンクスからファミリーまでが対象なのかな、需要もきっと多いのでは。

  19. 20 匿名さん

    山手線も丸の内線も使える立地なのはいいと思います。
    駅まで近くて2路線使えるって、値段を高くしやすい理由にもなりそうな予感…汗
    再来年の状況次第ですが
    どのような状況になっていますかね??

  20. 21 匿名さん

    マンションの価格自体は、土地取得の金額に左右されると思うので再来年もお高めになるのではないか、と。それに住友不動産のマンションで駅に近いので、安くはなりにくいかと思われます。

    非分譲住戸以外の一般販売されない住戸5戸っていうのが気になる。地権者さんじゃないっていうことなんですよね。

新築マンションをもっと知るブログポータル【スムラボ】




シティハウス南大塚テラス
所在地:東京都豊島区南大塚一丁目1694番5他(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩5分
価格:未定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.18m2~67.22m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 60戸〔非分譲住戸4戸、その他住戸5戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

全物件のチェックをはずす

東京都豊島区南大塚一丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.18平米~67.22平米

未定/総戸数 60戸

ザ・パークハウス 十条

東京都北区上十条1丁目

未定

1K~3LDK

25.74平米~70.30平米

未定/総戸数 64戸

シティテラス文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定

1R~3LDK

31.57平米~118.85平米

未定/総戸数 120戸

プラウド神楽坂ヒルトップ

東京都新宿区袋町6番1、6番12

未定

2LDK~3LDK

62.99平米~172.37平米

未定/総戸数 75戸

グレンドール新宿牛込柳町
icon

東京都新宿区弁天町135番1

4,190万円~7,660万円

1LDK~2LDK

31.52平米~56.51平米

4戸/総戸数 72戸

リビオ駒込妙義
icon

東京都豊島区駒込三丁目

4,610万円~9,880万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.66平米~75.49平米

3戸/総戸数 45戸

シティインデックス山手動坂

東京都文京区千駄木四丁目

3,698万円~5,898万円

1LDK・2LDK

30.01平米~47.33平米

8戸/総戸数 38戸

シティハウス池袋

東京都豊島区東池袋二丁目

8,900万円~1億100万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.19平米~67.34平米

4戸/総戸数 92戸

クレヴィア新宿若松町
icon

東京都新宿区若松町8-2、8-6、8-10他

3,698万円

1K

25.50平米

1戸(204号室)/総戸数 149戸

リビオレゾン王子

東京都北区王子2丁目

未定

1DK・1LDK・3LDK

27.27平米~62.97平米

未定/総戸数 58戸

Brillia(ブリリア) Tower 池袋 West

東京都豊島区池袋三丁目

未定

1LDK~3LDK

38.61平米~103.72平米

未定/総戸数 230戸

パークホームズ文京小石川 ヒルテラス

東京都文京区小石川2丁目

1億2,000万円台予定~6億円台予定※1000万円単位

1DK~4LDK

37.45平米~162.84平米

未定/総戸数 130戸

ルフォン ザ・タワー大塚

東京都豊島区南大塚三丁目

7,650万円~1億290万円

2LDK・3LDK

54.91平米~71.16平米

3戸/総戸数 146戸

Brillia(ブリリア) City 西早稲田

東京都豊島区高田一丁目

6,500万円台予定~8,300万円台予定

3LDK

71.48平米~82.13平米

10戸/総戸数 454戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

全物件のチェックをはずす
ザ・パークハウス 代々木大山

東京都渋谷区大山町1050番1

未定

2LDK・3LDK

60.10平米~135.39平米

38戸/総戸数 63戸

Brillia(ブリリア) Tower 池袋 West

東京都豊島区池袋三丁目

未定

1LDK~3LDK

38.61平米~103.72平米

未定/総戸数 230戸

ライオンズミレス新中野

東京都中野区本町6丁目

未定

1DK, 1LDK+WIC+SIC, 2LDK+SIC

25.30平米~40.89平米

未定/総戸数 35戸

クリオ竹ノ塚グレイステラス

東京都足立区竹の塚5丁目

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.23平米~97.35平米

42戸/総戸数 43戸

パークホームズ志村坂上 ザ テラス

東京都板橋区小豆沢三丁目

未定

3LDK

65.12平米~71.49平米

54戸/総戸数 54戸

ピアース西荻窪レジデンス

東京都杉並区上荻四丁目

未定

1LDK~3LDK

31.38平米~70.32平米

未定/総戸数 30戸

A-HOUSE Koiwa(10/2登録)

A-HOUSE Koiwa

東京都江戸川区北小岩一丁目

3,800万円台予定~4,900万円台予定

1LDK+N~3LDK ※Nは納戸です。

54.03平米~70.78平米

未定/総戸数 21戸

ウィルローズ秋葉原

東京都台東区台東一丁目

未定

1LDK・2LDK

33.58平米~43.38平米

未定/総戸数 47戸

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件 いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内! 毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション 共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。