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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-28 17:56:27
4.5
スレ評価

シティハウス南大塚テラスについての情報を希望しています。
山手線とメトロの駅近物件です。
駅近だと後々賃貸で貸しやすいですよね。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/otsuka4/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152491

所在地:東京都豊島区南大塚一丁目1694番5他(地番)
交通:JR山手線「大塚」駅から徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩7分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:55.18平米~67.22平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

シティハウス南大塚テラス

[スレ作成日時]2021-05-18 12:12:47

シティハウス南大塚テラス
所在地:東京都豊島区南大塚一丁目1694番5他(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩5分
価格:7,400万円~9,800万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.18m2~67.22m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 60戸

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シティハウス南大塚テラス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 29 匿名さん

    帰省先からでも可能とあったんで、御実家の両親と一緒に参加してみた方もいそうですね。
    これからまたコロナの状況が変わっていきそうでもあるので、オンライン見学会が盛況していくのかもです。
    レスにもありますが正式価格の方が気になりますね。1月中旬販売開始とありますが参加者さんには先行で伝えられたりはしてるんでしょうか。

  2. 30 eマンションさん

    >>20 匿名さん

    ルフォンリブレ大塚の中古買ったほうがましだと
    私はステーションアリーナを見に行ってきたけど、駅に近くて2割安いし

  3. 31 匿名さん

    販売が既に開始されていたようで、現在は第1期の先着順が4戸販売中のもようです。価格は7,900万円~9,800万円となっています。思ったより高かったかな?実質的に2LDK~3LDKになるから単身~ファミリーまでが対象になるかなと思います。
    プランは細々とした収納があるのが良いなと思いました。一部に広い納戸が付いているようですが、ウォークインクローゼットのような仕様になっていたほうが使いやすかったりしないかな?自由に使える点でスケルトン?のほうがいいのかな。

  4. 32 匿名さん

    モモレジブログで紹介されてますね。

    値段について強い違和感はない、というご意見でした。

  5. 33 マンション検討中さん

    googleマップの航空写真で隣接地に屋根に穴が開いた建物があるのが気になる
    火事で焼け落ちているような
    このエリア、訳ありでなければ良いけど・・・

  6. 34 匿名さん

    南大塚 治安、調べました。

    「治安は良く、ヤンキーや不良は居ない」
    「駅前の治安は悪い」
    「「北大塚2丁目」と「南大塚3丁目」は、夜遅くまで営業している居酒屋」

    いい口コミも悪い口コミもあります。
    上品でおしゃれな街ではない、との意見が多かったです。
    警視庁「犯罪情報マップ」があるようで、チェックしてみます。

  7. 35 マンション検討中さん

    >>34 匿名さん
    利便性と治安はある程度トレードオフですよ。
    両立できるような場所に住める財力があればよいですが。

  8. 36 匿名さん

    駅前の治安というのはどういった感じでしょうか?
    若者が集まってたり騒いでたりする感じですかね。
    便利なエリアはどうしても治安が気になってしまいますね。

  9. 37 匿名さん

    三業通りは元花街。まだ名残があるから確認してから判断かな。

  10. 38 匿名さん

    >22

    優先販売の場合、その旨表示するきまり。その他って何だろうね。

  11. 39 匿名さん

    >26

    個人でも複数個所有の場合、自分が住む部屋以外は賃貸ってケースもある。

  12. 40 匿名さん

    ネットに疎いもので自力では探せませんでしたが屋根に穴の開いた建物・・・民家ではなく工場か何かですか?気になりますね(笑)
    治安面は教えていただいた犯罪情報マップを調べると自転車泥棒が多いみたいですね?

  13. 41 通りがかりさん

    賃貸に出す時はローンを組み替えないといけないんですね。
    あくまでも「自分が居住」前提で最初のローンを組むから。

  14. 42 匿名さん

    Kタイプの大型収納すごいですね。
    一瞬サービスルームかと思うくらいのサイズに思いましたが
    これだけ大きいと物置に困らなさそうですね。

  15. 43 匿名さん

    大塚って再開発してから、一気に街の雰囲気が変わったように思います。
    昔は結構、自転車があちこちに停められていて雑然とした雰囲気でした。
    前よりは少なくても
    ずっと治安はよくなったんじゃないかなぁ
    流石に駅に近くて繁華街の要素もあると、まるっきり安全って言うわけじゃないとは思いますが。

  16. 44 匿名さん
  17. 45 匿名さん

    駅に近くて便利な立地ですよね。
    大塚の治安って、あまり聞いたことがないのですが
    みなさんのかきこみを読ませていただいていると、落ち着いてきた感じなのでしょうか。
    ただ物件価格を見ると高くて手が出ないですけど・・。

  18. 46 匿名さん

    ご参考まで…。都電が利用できるのは、意外と便利です。

    豊島区 
    大塚駅北口駅前広場の再整備について
    https://www.city.toshima.lg.jp/303/1812180917.html

  19. 47 匿名さん

    大塚は再開発してきれいになってから、本当に雰囲気自体が変わったと思います。
    普段の通勤にあまり都電の利用は考えておりませんでしたが、
    例えばお出かけのときには細かく停車する分、すごく便利かもですね。
    他の電車がカバーしていないエリアを都電単独で担っている場合も多いようですし。

  20. 48 匿名さん

    物件概要を見ていて疑問に感じたんですが
    非分譲の4戸はおそらく地権者さんだとして、その他の分譲しない物件ってどういうものなんでしょうね?
    会員の人向けとかそういうものなんでしょうか。
    なんとなく何だろう?と感じた程度なんですけど。

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シティハウス南大塚テラス
所在地:東京都豊島区南大塚一丁目1694番5他(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩5分
価格:7,400万円~9,800万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.18m2~67.22m2
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