口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-01-09 02:16:02
オープンレジデンシア板橋グランデについての情報を希望しています。
所在地：東京都北区滝野川6丁目61番1（地番）
交通：JR埼京線「板橋」駅 徒歩4分
都営三田線「新板橋」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.98㎡～88.31㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
設計・管理：有限会社湯本建築事務所
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オープンレジデンシア板橋グランデ
総戸数：69戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
用途地域：近隣商業地域・第一種住居地域
駐車場：11台(機械式：10台、車椅子使用者用：1台)
駐輪場：105台
ミニバイク置場：3台
建物完成予定：2025年12月下旬
入居予定年月：2026年 1月下旬
販売予定時期：2024年 7月中旬
バルコニー面積：5.36㎡～12.32㎡
ルーフバルコニー面積：5.34m2～15.66m2
建ぺい率：80％（近隣商業地域）、60％（第一種住居地域） 72.35％（按分建蔽率）
容積率：400％（近隣商業地域）、300％（第一種住居地域） 361.76％（按分建蔽率）
敷地面積：1072.55m2
建築面積：743.59m2
延床面積：4839.07m2
利便の街、2駅2路線、駅近邸宅。
駅徒歩4分 都心の間近で風情を想う。
FORWARD & PEACEFUL
都心の3大副都心のひとつ
「池袋」エリアに側近する街「板橋」。
駅までほぼフラットな
駅徒歩4分という駅近立地でありながら
徒歩4分圏内に7つの商店街も身近に揃い、
さらには大規模な再開発が駅周辺で進行中。
都市と風情が融和する
かけがえのない豊かな暮らしを
ここからあなたの日常に。
- JR埼京線「板橋」駅徒歩4分
-「池袋」駅直通3分「大手町」駅直通17分
- 徒歩4分圏に7つの商店街
- 全69邸の都市型レジデンス
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/YYMn34Puu6LFjyrQ9
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-17 21:47:56
オープンレジデンシア板橋グランデ 本物件
- 東京都北区滝野川6丁目61番1（地番）
- 総戸数 69戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区滝野川6丁目61番1（地番） |
| 交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩4分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年12月下旬予定
入居可能時期：2026年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント
|
| 施工会社 |
株式会社オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 |
株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンレジデンシア板橋グランデ口コミ掲示板・評判
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156
通りがかりさん
まぁ、埼京線混むのが有名ですね。
今の埼京線10両のみで運行されていて、湘南新宿みたいに15両化するためには板橋駅と十条駅両駅のホーム延伸が必要です。
板橋駅なんとかできるかもしれないけど、十条駅両サイド踏切り挟んでいるので、高架化できる前に混雑解消は期待できないかも
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158
名無しさん
埼京線の混雑対策は
新宿止まりの電車に乗る
赤羽始発の電車に乗る
池袋方向後方車両に乗らない
など乗り始めてみると対応策は意外にありますよ
ただ朝の遅延はどうしようもないので早めの行動は必須です。。
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159
購入経験者さん
こんにちは。
引っ越し業者さんについてお尋ねします。
皆様はア〇さんにお願いする予定でしょうか？
他社見積もりを検討中の方いらっしゃいますか？
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160
匿名さん
>>159 購入経験者さん
こんばんは。
自己手配だと調整が面倒なので、ア○さんにお願いする予定です。
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161
匿名さん
フロアコーティングされる方が多いんですね。
わたしもやろうかなあ
ガラスのＵＶフィルムはお願いしました。
光触媒とやらも流行ってるみたいですがされる方いらっしゃいますか？
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163
マンコミュファンさん
うちはやらないですよ～
ガラスも。。
日中不在が多いので性能が高いＵＶカーテンで良いかなと。。(^_^;)
全くズレた話になりますが、壁は一部エコカラットにします！
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164
匿名さん
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165
評判気になるさん
>>159 購入経験者さん
最初にア??さんに見積もりしたあと大手2社にも聞いてみたら、半額近くになりました、、ア??さんのキャンセルもスムーズにしていただけました。
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166
匿名さん
>>164 匿名さん
ちょうど1年前に発売された時は「板橋で坪500万超なんて頭沸いてんのか？」って言われましたが、今となってはごく普通。相場の上昇が恐ろしいです。駅前タワー2棟はいくらで出てくるのでしょうかね。
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167
名無しさん
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168
匿名さん
>>165 評判気になるさん
我が家もア◯さんお断りして、他社でお安くなりました＼(^o^)／
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169
マンション検討中さん
>>166 匿名さん
本当ですよね。1年前は「板橋で坪500万？」って感覚が一般的でしたけど、今ではすっかり相場に飲み込まれてしまった感じがあります。都心の港区周辺では、新築がすでに坪1000万超えが当たり前になってきているので、価格水準そのものが完全に別次元に入ってますよね。そういう流れを踏まえると、駅前タワー2棟がいくらで出てくるのか、もはや「高い・安い」ではなく「どこまで行くか」を見る世界になってきた気がします。
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170
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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171
匿名さん
引っ越しの話は住民スレを立ててそっちでやったほうがいいよ。
（スレ立ては運営会社でなく利用者が自分でやるのがこの掲示板のお約束）
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173
管理担当
[NO.172と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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174
評判気になるさん
立てたスレッドは消えちゃった感じですかね？
物件に紐付く形で住民スレッド立てられたら良かったのですが、ページ上部の「住民・契約者スレ」のタブが非活性状態のままでしたね。紐付け方が分かればスレッド立てたいのですが分からず...
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177
通りがかりさん
どっかのデベロッパーが仕込んでいた港区キーワードに反応する生成AIみたいw
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178
匿名さん
>>174 評判気になるさん
はい。私が一度立てましたが、ページ上部の「住民・契約者スレ」に紐付けられなかったこと等々の理由により削除をお願いしましたｗ
運営に連絡して立ててもらうことも可能の様ですが、もう失敗したくないのでどなたか玄人のお方の出現をお待ちしております。
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179
口コミ知りたいさん
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180
評判気になるさん
ページ上部の「住民・契約者スレ」のタブ有効になってますね。ありがとうございます助かります。
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オープンレジデンシア板橋グランデ 本物件
- 東京都北区滝野川6丁目61番1（地番）
- 総戸数 69戸
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