プレミスト川口並木ってどうですか？

今度行ってみようかと思っているんですが、資産価値の観点はいかがでしょうか
元々がちょい高なイメージがあるんで、詳しい方いましたら意見下さい。

詳しいものではなくてすみません。資産価値、気になりますよね。単純に、JR京浜東北線「西川口」駅から徒歩5分という点では、資産価値もそれなりに高いだろうなとは思うんですが。実際のところはなんとも。とはいえ、徒歩5分以内の利便性を見た感じでは駅以外の利便施設が多数あるので、生活はしやすいだろうなと思います。

最多価格帯が4,900万円台(5戸)ということから考えても、将来的に価値が下がることはないのではないかと思うんですが、どうでしょうね。

川口も広いので、いろいろ地域によって雰囲気が違うことは
みなさんのカキコミも拝見してわかりました。
場所によっては、子育て環境も良いのかなと思いますが
ここまでの価格帯は高すぎるかと…。
間取りが広いとか共有施設があるとか、特別なものがないと決め手には欠ける気がしました。

>>36 匿名さん

確かに高いなぁ。
西川口は川口駅より安いはずなので、
近くに出るらしい、メイツやガーラレジデンスが販売されるのを待ってからでも良いかもしれないですね。

特別な決め手となるとしたらどんな点なのかなと思いつつWebサイトを見ています。
やはり立地ではないのかな、駅から徒歩5分で東京駅まで22分という。

あとは全邸3LDKということで、同じような家族構成の世帯が多くなりそうな点とか。
子育て世帯が多くなれば、それだけ住みやすさを感じる人も多いと思われるので。
川口市の子育て支援とか小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩5分という点から考えると、子育て世帯が多くなりそうな気はします。

ミスとですね

保育園事情は良い地域です。特に今年の第一募集後の空き状況を見たら0歳時でも小規模園なら空きがありましたから川口駅周辺よりも入りやすい。

>>40さん
>>0歳時でも小規模園なら空きがありました
すごい！
保育園は空きがないから保活するママを知っているので、関東でも全然違うんですね。。。
保育園だけでなく学童保育なども空きあるかもしれません。
（知り合いは学童保育に入れるかドキドキしていたので。パートだと優先順位が低くなり、最悪、入れないこともあります。）

下の階は、賃貸とこんにちはマンションか、駐車場か～。
上の階じゃなきゃダメかな。

下階はお見合いになるんですか？
眺望が保証されるのは何階から上になりますか？

公式サイトの方で各階の眺望写真を公開してもらえると
目安になっていいんですけどね～。

>>43 匿名さん

建設地行けば分かりますよ～。
感じかたは人それぞれだから、
行ってから考たほうが良いと思います。

保育園に入りやすく子育て環境の良い地域である事、駅まで徒歩5分である事がセールスポイントではないと思いました。
公式サイトでは共用施設としてエントランスホールが紹介されていますが、
エントランスホール以外の施設はついていないのですか？

なんか、ホームページ見ても共用施設はなさそうな雰囲気です。シンプルで良いという人も多いと思うけれど。
3LDKばかりなのでファミリー向けだとは思うのだけれど、子育て世代がターゲットになっている感じでもなさそう。
広さ的にもディンクスなどにも向いていそうなので、落ち着いた生活のできるマンションなのではという気がします。

駅から徒歩5分だと、投資の人たちにニーズが有るエリアではある。
ただ最寄り駅が西川口だからなぁ。今は昔と比べたら、かなり変わってしまって、普通の街になっているから
今西川口で暮らしていくぶんには困ることはないと思う。
ここって投資の人が多くなるのだろうか。
それとも自分用にの人が多くなるんだろうか…。

どちらにも向いていそうなマンションではないかと思います。永住前提の人にも投資目的の人にも。ただ、全戸3LDKなので、単身で賃貸する人は少ないのではと思われますから、ファミリーの賃貸がほとんどになるのではないでしょうか。なので、入れ替わりが激しい単身者とは違って、ある程度の期間落ち着いて暮らす感じではないのかなと想像します。同じ3LDKでも平米数の違いで分かれるかもしれませんね。

3LDKって、ファミリー向けというイメージですが
みなさんも書かれているように、ちょっと面積が狭すぎますね。
４帖とかは子供部屋としても使いにくいと思います。
となるとdinks向けなのかなと思いました。

>>30 周辺住民さん
逆にいえばおとーさんには嬉しい街ですね。

西川口駅東口徒歩2.3分のところにレーベンが計画されてるね。

外観は地域に受け継がれてきた織物産業の糸をイメージし、
また鋳物の街として栄えた川口エリアの歴史を感じさせるよう
ブラックとグレーでコントラストをつけたそうで、
マンションのデザインも地域にからめてよく考えられているのだなぁ、
と感心しました。

専有面積63.00m2のB1タイプは３人家族ならちょうどいい広さかな。
子供の数が２人の４人家族だとどうしても手狭になってしまうと思います。
今はやりのミニマリストで生活するのが上手な方ならこういった手狭な部屋でもいいですが、
普通の家族となると子供のランドセルや学業用品など大きくなるにつれて増えていくので収納力が必要です。