パークホームズ川口幸町三丁目ってどうですか？

市場では金利が来年2%まで上がって、3%くらいまでは行くと言われ始めましたね。
低金利時代は、ローンは長く借りて投資という考え方も有りかなと思ってましたが、
シュミレーションすると、借入期間は短いほうが良いし、頭金もけっこう入れたくなりますね・・・

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>>92 検討板ユーザーさん
横レス失礼します。
>>84 >>85 が批判的だと私は感じました。嫌味な言い方だなぁと。受け取り方は人それぞれですのであくまで私の受け取り方です。

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ニイゴさんも、予定価格高過ぎな印象だった模様。

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>>100 買い替え検討中さん
マンションブロガー？の方ですよね。
色んな物件見てる方でも、やっぱり割高な感覚なんですね。

浮間舟渡　徒歩5分のジオさんは
23区アドレスなのに、3LDK 7000前半～で良心的な価格設定ですよね。

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>>100 買い替え検討中さん
安くはないですね…。前のコメントの浮間舟渡ですら7,000万円以上するってなると、まあそらそうなんですけど。

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最近あまりにも豪雨や浸水のニュースが多くて、ハザードを真剣に考えないとと思い始めた。エリア的には低地だからちょっと気にはなるよね。

埼玉だと、やっぱり浦和方面の高台か、地震も考えると大宮台地が鉄板なのかな。

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>>103 口コミ知りたいさん
川口も浦和も水害と地震による被害を極力抑えたいと考えるならなしかと。それなら都内西部の武蔵野台で河川が近くないところとかでしょうか。

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>>104 地元住民さん
ゼロリスク思考の人は家を買う決断なんてできない。

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高い買い物なので、ハザードや安全性は気にしますよね。
やっぱり水害は弱いか～。

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>>105 匿名さん
はい、そうですね。だから災害での被害を極力抑えたいのなら、川口や浦和はないって話です。106の方を言うように、リスクをどこまで許容できるか、その程度は人によって違いますが、一般的にはハザードなどのリスクを気にするのは当たり前の話です。

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ハザードって言っても川の近くのハザードとエリア内の高低差ハザードの2種類があるわけで、最近のゲリラ豪雨は後者を気にしないといけないです。浦和や西東京でもエリア内の低地であれば冠水被害受けますよ。川口は坂が少ないのでゲリラ豪雨に強いんエリアなんですけどね。

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毎日ネガティブな金利上昇ニュースが多過ぎる中、
家賃も上がるから大丈夫！と言う人もいますが、マンション価格は円安を理由に3倍にも4倍にもなったのに、先月のアパート更新時は3LDKでも家賃2千円しか上がってませんでした。
損したくない気持ちは分かりますが、流石に無理なロジックだと感じます。

給料も家賃もたいした上昇は何年もしてないですし、円安なだけのインフレだったのだと思います。

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川口市って、日本人が減って外国人が増えていると報道されてるけど
2024年時点でこれだと、いまはもっと増えてそうだよね。

外国人が居ること自体は全く気にならない派なんだけど
小学校の授業が問題なく進行できてるのかは、ちょっと気にしてる。

https://www.sankei.com/article/20240516-3RXDN3JSTBJF3FP2JWVQRDO7CA/

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>>110 マンション比較中さん
外国人問題に関して、川口市は学区差が大きいから市単位ではなくもっとミクロな学区単位で把握する必要があるよ。
とはいえ、幸町小、幸並中学区は恵まれている方なのでここが嫌なら川口市はやめるべき。

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>>111 匿名さん
幸並中は並木エリアもくるから西川口の外国人たちが気になる。でも幸町小はほぼ中受するのかな？

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>>112 通りがかりさん
ざっくり幸町小が4割、並木小が3割ほどが中受抜けだったかな。両者の外国人（ほぼ中国人）は日本語できる子なので、授業が問題なく進行できるかの悩みであれば問題なし。

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>>113 匿名さん
そんなに...着々と侵略が進んでるじゃん...

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外国人より日本語通じない日本人の方が厄介

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若い世代であれば、日本語が話せる中国の方は多いです。
ただ川口というエリア柄、日本人が暗黙的に守っているルール(路上や歩きながらタバコは吸わない、エレベーターや電車は降りる人を待ってから乗る。列に横入りしない)などは、どうしも多国籍なので守らない人が非常に多いです。

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