パークホームズ川口幸町三丁目ってどうですか？

>>3 匿名さん
ホテルの部分と、その隣の駐車場縛りがある土地か。駐車場がどれくらいの高さいけるかかな。

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>>16 匿名さん
そりゃその角地が駐車場縛りがあるからやろ。

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>>28 評判気になるさん
隣地斜線、日影規制、道路斜線など諸々の規制を考えると10階くらいはいける。

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>>26 匿名さん
レーベン栄町Ⅱって店舗入るかと思ってたのに入らないんだね。商店街に面してるのにもったいない土地の使い方

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>>30 匿名さん
あのスペースで駐車場を10階建？タワーパーキングでも建てる想定でしょうか。さすがに理論的に無理がある。

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三井ありがとう

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固定金利4%ですか。。。
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9000万円のマンションを「金利4%・35年ローン」で買うと、
総返済額は約1億4,400万円（元利均等）になる。
元金均等なら約1億6,000～1億7,000万円になる。

もちろん毎月の管理費＋修繕費は別
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変動金利も今年、来年まだまだ上がるっていうから一体どこまでいくのか。

流石に買える人がいない。
資材高騰の名のもとに、資材高騰以上の利益を乗っけた売り方は難しくなる。
やはり、ここ1～2年は高値掴みの山頂だったか、、

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HP見たけど高過ぎてびっくりしました。
この値段なら本町タワーのほうがディスポーザあり、
フィオレストーン天板、内廊下で満足度高い気が・・・
スカイラウンジもありますし。

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>>35 評判気になるさん
えっ、、ディスポーざないの？？なんで？今時あるそんなこと。。

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>>36 匿名さん
三井は･･･いや最近の三井だけど、ディスポーザーに消極的な姿勢が目立つ。
ここよりデカくてここより高い吉祥寺東町にも付けてない。

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予定価格　6,700万円台～15,900万円台
最多価格帯　8,900万円台
間取り　2LDK～4LDK　54.98㎡～106.76㎡

わりと現実的な値段で出してきたね。
深いアルコーブ付き、バルコニー隔壁はボードじゃなくシッカリとコンクリート、設備仕様も平均以上のレベル。
タワマン嫌いな人にはもってこいだね。

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>>35 評判気になるさん
パークタワー川口本町はゲストルームも、カーシェアもあるからね。価格感変わらないのはさすがに厳しい。

川口駅近の新築板マンは、7000万、8000万台でも
中々売れず完売まで時間がかかる。
徒歩15分前後になると4000～6000万でもあまり売れていない。

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設備はだいぶコストカットな印象だなぁ。

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>>36 匿名さん
あるある。ディスポーザーの処理層のスペースが取れなければつけられない。

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>>35 評判気になるさん
本町タワーよりこっちの方が駅が近いし、
価格も本町2Lの価格で3Lが買えて、
本町3Lの価格で4Lが買える。
2L・3L・4Lそれぞれ本町と2,000万程度差があるし、
共用部にこだわらなければメリットはあるね。
(2,000万円が大して負担に感じない富裕層は本町買えば良い。)

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>>35 評判気になるさん
本町タワーはここと比べて駅徒歩＋1分で価格も高いんだから、満足度高くないとやばくないか？(しかも部分的にはこっちのほうが仕様高いし。)

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>>42 評判気になるさん
え？
本町タワー数ヶ月先着順で出てる
13階　西北角67.37m3LDK 9,680万円だし
1期や2期は方角や階数の条件良くて３Ｌもう少し安かったよ。

だから、ここの5階とか変わらないんじゃないかな。だとしたら設備や共有施設考えるとけっこう割高よね。

2000万の差ってタワーの上限金額と板マンの下限金額で比較されてもさw

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たしかに。パークタワー川口本町
ふつうに3Ｌ8000万台からあったやんけ
しかも中層階　角部屋ダイレクトウィンドウやで
https://manmani.net/?p=59001

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本町タワーと価格変わらないのは驚きだね。
この急速な利上げ局面で、物件価格は下がり始めたと言われているのに
こんな強気な値段で買って、目の前の駐車場に建物なんか立った時には、
リセール大打撃だろうからね。

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本町タワー買った方が良さそう。いい部屋はもう売れちゃっているのかな。

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