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<title><![CDATA[パークホームズ川口幸町三丁目ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズ川口幸町三丁目についての情報を希望しています。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2301/所在地：埼玉県川口市幸町3丁目24番1（地番）交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩5分間取：2LDK～4LDK 面積：54.98㎡～106.76㎡売主：三井不動産レジデンシャル株式会社施工会社：川口土木建築工業株式会社管理会社：三井不動産レ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[47: 本町タワー買った方が良さそう。いい部屋は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T00:59:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本町タワー買った方が良さそう。いい部屋はもう売れちゃっているのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: 本町タワーと価格変わらないのは驚きだね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T23:39:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本町タワーと価格変わらないのは驚きだね。この急速な利上げ局面で、物件価格は下がり始めたと言われているのにこんな強気な値段で買って、目の前の駐車場に建物なんか立った時には、リセール大打撃だろうからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: たしかに。パークタワー川口本町ふつうに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T19:54:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに。パークタワー川口本町ふつうに3Ｌ8000万台からあったやんけしかも中層階　角部屋ダイレクトウィンドウやでhttps://manmani.net/?p=59001]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: &gt;&gt;42 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T19:43:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 評判気になるさんえ？本町タワー数ヶ月先着順で出てる13階　西北角67.37m3LDK 9,680万円だし1期や2期は方角や階数の条件良くて３Ｌもう少し安かったよ。だから、ここの5階とか変わらないんじゃないかな。だとしたら設備や共有施設考えるとけっこう割高よね。2000万の差ってタワーの上限金額と板マンの下限金額で比較されてもさw]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: &gt;&gt;35 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T18:29:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 評判気になるさん本町タワーはここと比べて駅徒歩＋1分で価格も高いんだから、満足度高くないとやばくないか？(しかも部分的にはこっちのほうが仕様高いし。)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;35 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T18:12:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 評判気になるさん本町タワーよりこっちの方が駅が近いし、価格も本町2Lの価格で3Lが買えて、本町3Lの価格で4Lが買える。2L・3L・4Lそれぞれ本町と2,000万程度差があるし、共用部にこだわらなければメリットはあるね。(2,000万円が大して負担に感じない富裕層は本町買えば良い。)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;36 匿名さんあるある．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T18:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 匿名さんあるある。ディスポーザーの処理層のスペースが取れなければつけられない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/40/">
<title><![CDATA[40: 設備はだいぶコストカットな印象だなぁ。]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T08:02:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備はだいぶコストカットな印象だなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: &gt;&gt;35 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T08:00:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 評判気になるさんパークタワー川口本町はゲストルームも、カーシェアもあるからね。価格感変わらないのはさすがに厳しい。川口駅近の新築板マンは、7000万、8000万台でも中々売れず完売まで時間がかかる。徒歩15分前後になると4000～6000万でもあまり売れていない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: 予定価格　6,700万円台～15,900．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T05:59:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予定価格　6,700万円台～15,900万円台最多価格帯　8,900万円台間取り　2LDK～4LDK　54.98㎡～106.76㎡わりと現実的な値段で出してきたね。深いアルコーブ付き、バルコニー隔壁はボードじゃなくシッカリとコンクリート、設備仕様も平均以上のレベル。タワマン嫌いな人にはもってこいだね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36 匿名さん三井は･．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T05:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 匿名さん三井は･･･いや最近の三井だけど、ディスポーザーに消極的な姿勢が目立つ。ここよりデカくてここより高い吉祥寺東町にも付けてない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T01:39:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 評判気になるさんえっ、、ディスポーざないの？？なんで？今時あるそんなこと。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/35/">
<title><![CDATA[35: HP見たけど高過ぎてびっくりしました。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T00:28:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HP見たけど高過ぎてびっくりしました。この値段なら本町タワーのほうがディスポーザあり、フィオレストーン天板、内廊下で満足度高い気が・・・スカイラウンジもありますし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/34/">
<title><![CDATA[34: 固定金利4%ですか。。。----90．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T16:19:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定金利4%ですか。。。----9000万円のマンションを「金利4%・35年ローン」で買うと、総返済額は約1億4,400万円（元利均等）になる。元金均等なら約1億6,000～1億7,000万円になる。もちろん毎月の管理費＋修繕費は別----変動金利も今年、来年まだまだ上がるっていうから一体どこまでいくのか。流石に買える人がいない。資材高騰の名のもとに、資材高騰以上の利益を乗っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/33/">
<title><![CDATA[33: 三井ありがとう]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T02:42:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井ありがとう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30 匿名さんあのスペ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-27T19:06:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 匿名さんあのスペースで駐車場を10階建？タワーパーキングでも建てる想定でしょうか。さすがに理論的に無理がある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;26 匿名さんレーベン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T23:15:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 匿名さんレーベン栄町Ⅱって店舗入るかと思ってたのに入らないんだね。商店街に面してるのにもったいない土地の使い方]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;28 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T12:20:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 評判気になるさん隣地斜線、日影規制、道路斜線など諸々の規制を考えると10階くらいはいける。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;16 匿名さんそりゃそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T11:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 匿名さんそりゃその角地が駐車場縛りがあるからやろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;3 匿名さんホテルの部．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T11:47:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 匿名さんホテルの部分と、その隣の駐車場縛りがある土地か。駐車場がどれくらいの高さいけるかかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 匿名さんどちらも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/27/</link>
<dc:date>2026-06-24T09:37:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 匿名さんどちらも幸町小～幸並中の学区ですし、優劣の差は好みの違いレベルだと思います。静かな周辺環境か規模感によるマンションスペックか。ただレーベンの方が高いでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/26/">
<title><![CDATA[26: レーベン栄町Ⅱから建築概要入ってたけどこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T19:32:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レーベン栄町Ⅱから建築概要入ってたけどここよりレーベンの方が規模でかいし駅近だしいいんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 匿名さんいやそれ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T10:53:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 匿名さんいやそれだとなあ氏の立ち位置不明なので別人でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;12 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T10:05:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 eマンションさんなあ氏が登場か。クレアのスレでもここでも、徒歩10分を「9分」って言い張るのって理由があるの？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T09:55:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 マンション検討中さんあそこは周りの環境がこっちより悪いよ。子ども育てるならこっちのほうがマシ。あくまでも比較した場合ね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;14 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/22/</link>
<dc:date>2026-06-23T08:40:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 マンション検討中さんレーベン栄町IIは川口クロスの西北に位置し、駅距離4分以内ですので、魅力的ですね。看板を見ると建築期間は2027年1月～2029年10月となっていますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 匿名さんですよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/21/</link>
<dc:date>2026-06-23T08:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 匿名さんですよね。西川口のライオンズも目の前にアパートが建った影響が有るのか無いのか不明だが、長く売れ残ってるし資産性、陽当たりはマイナスになっちゃうよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;16 匿名さん他人の土．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T06:18:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 匿名さん他人の土地ですからそう簡単にいきませんよ。ここのマンションが完売した頃に建築お知らせ看板が出るかもｗ隣のホテルと合わせたら大きいのが建てられそうですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/19/">
<title><![CDATA[19: 学区は幸町小だね。やっぱり本町小の方が人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T02:32:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学区は幸町小だね。やっぱり本町小の方が人気よね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T00:29:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 マンション掲示板さん60戸程度ですからね、ディスポ無くても仕方ないかな。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;10 匿名さんディスポ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T21:46:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 匿名さんディスポーザー無しの外廊下っぽいね。標準的な板マンをタワマンと比べてもな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: なぜ角地も入れなかったのだろう...あ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T20:58:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ角地も入れなかったのだろう...あそこをエントランスにしたら駅からの帰りにマンションが見えてくるワクワクがありそうなのに。というのは素人考えで事情があるのだろうけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 駅からのアプローチ歩きタバコが多いのが懸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/15/</link>
<dc:date>2026-06-22T20:40:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からのアプローチ歩きタバコが多いのが懸念される。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 川口駅徒歩5分圏内の新築だと川口クロス以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/14/</link>
<dc:date>2026-06-22T20:14:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川口駅徒歩5分圏内の新築だと川口クロス以来かな？次はUR跡地の栄町レーベンとだいぶ先だろうから、ここ以降しばらく5分圏内で新築は出てこないと思われる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/13/">
<title><![CDATA[13: 駅近め新築だとルピアコート川口本町やクリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/13/</link>
<dc:date>2026-06-22T14:30:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近め新築だとルピアコート川口本町やクリオ川口幸町ブライトマークスも３Ｌで7千万台からだよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;9 匿名さんん？クレア．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T14:21:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名さんん？クレアホームズ９分だよ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 匿名さんだったら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/11/</link>
<dc:date>2026-06-22T14:20:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 匿名さんだったら、川口本町でいいだろ。目の前のパーキングにマンション建つ心配もないし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;3 匿名さん赤羽駅近な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/10/</link>
<dc:date>2026-06-22T12:51:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 匿名さん赤羽駅近なら15000万円～ですからね。ここは1億位ならば買い得じゃないんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;6 通りがかりさん徒歩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/9/</link>
<dc:date>2026-06-22T12:18:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 通りがかりさん徒歩15分とか17分の55㎡未満なら5千万台だろそりゃｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/8/">
<title><![CDATA[8: これはすごい]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T12:10:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これはすごい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 立地が凄くいいなメゾネットタイプは最上．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T10:19:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が凄くいいなメゾネットタイプは最上階の4部屋っぽいですね。いくらくらいかしら]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 マンコミュファンさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T08:32:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 マンコミュファンさん新築で言うと近くのクレアホームズさんとか、ローレルコートさんとかも、３Lで4千後半や5千前半からですよね。ブリシアさんにいたっては、３Lで3千後半～なので、流石に徒歩近いと言ってもこの利上げ局面でそこまでいく？って感じはしますな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/5/">
<title><![CDATA[5: 板マンとタワーの金額感は分けて考える必要．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T08:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[板マンとタワーの金額感は分けて考える必要あるよね。ここは5分だが、川口駅でも徒歩10分前後や15分前後の板マンは、5千万台クラスも多いからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/3/">
<title><![CDATA[3: いいマンションでお値段も億超えでしょうけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/3/</link>
<dc:date>2026-06-22T06:49:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいマンションでお値段も億超えでしょうけど、駅からの道が夜は暗いのと、南側に将来何かが建つリスクも考える必要がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/2/">
<title><![CDATA[2: パークタワー川口本町とどちらがいいのかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/2/</link>
<dc:date>2026-06-22T00:27:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークタワー川口本町とどちらがいいのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/1/">
<title><![CDATA[1: 駅近で感じの良い新築マンションができるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/719588/res/1/</link>
<dc:date>2026-06-21T21:30:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近で感じの良い新築マンションができるんだね。]]></content:encoded>
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