パークタワー川口本町

内覧会楽しみですね！

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今日の三期三次で北西角1戸だけ売り出してたけど今後先着順で売る用ですかね

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>>4683 マンション掲示板さん
楽しみですね～。駐車場、トランクルーム等申込締切もまもなくですね

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>4675
あんな狭い土地に９階建てのマンション建てるのですか？？
25戸だと一階３部屋未満のペンシルになりますね
駅近だし単身賃貸としては需要あるのかも

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>>4686 eマンションさん
そうみたいです。元々土地を持たれてる方（事業をされてる）が、恐らく自社ビル兼マンション的なものをご予定されてるのかなと思います

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音楽マンションですね、十分に需要があると思います。

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>>4688 購入経験者さん

音楽マンションとは何ですか？

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>>4689 マンション検討中さん

恐らく騒音問題があるマンションのことかと、、

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>>4690 匿名さん
ここ騒音問題があるのでしょうか？

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>>4691 マンション検討中さん

どこでも一定の問題はあるでしょうね。

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眺望のよくないタワマンって、いっくら見てくれや内装良くてもどうなの？
内廊下もそれを打ち消すためだけじゃん。

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>>4693 匿名さん
賃貸で貸したり需要はあると思う。エレベーターが早く着くのはいいよね。高層階でも眺望は住んだらそんなに観なくない？

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なんでこんなに修繕積立金安いの！？
内廊下にタワーパーキングですよね？これから跳ね上がったりするんでしょうか。

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>>4695 ご近所さん
この金額のままでは無理なの分かるでしょ。
ここに限らず売れにくくなるから販売時は安くするのが一般的。
均等方式だと10年以内に売るなら修繕費増えて損だから、意識高い住民が揃ってないと均等方式になることはないと思う。

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野村のオハナなどを除いて基本的に新築マンションの修繕積立金は年々増加するのが一般的ですね
このマンションは他の新築と比較して管理費安めなのが良いと思います

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年々増加するのは前提だとしても、赤羽や蕨と比べるとスタートの修繕費が安すぎる。倍とかのレベルじゃない。

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>>4698 マンション検討中さん
修繕積立金は築後10～15年の第1回目の大規模修理迄は小規模費用しか発生しないので少額でも不足することはない。
修繕積立金として大規模修理に耐えられるだけの金額をいつ蓄えるかは住民の考え方次第。デべは引き渡ししてしまえばそれで終了なので、修繕積立金は見かけ上低い方が売りやすいが、最後は購入者が負担をすることとなるので低くても高くても同じこと。

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一階の部屋は直接外から入れるようだけど、窓ってあるのかな。

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>>4698 マンション検討中さん
気になって見てみてら、標準仕様の板マンより修繕積立金安いね。
かなり得に感じるけど、どんなカラクリなのか,,,

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>>4698 マンション検討中さん
うん。修繕積立金が年々増加するのは他も変わらないからね
なのに、最近は管理費3,5万/修繕積立金2,5万スタートみたいなタワマンが多い中、ここは安い。よほど良心的な会社なのか
後々の上がり幅が他よりも高いのか

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