埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークタワー川口本町」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2025-07-15 10:17:42

パークタワー川口本町 について

所在地:埼玉県川口市本町4丁目9番(地番)
交通:京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩6分
総戸数:225戸(一般販売対象戸数138戸)
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り:1LDK~4LDK
専有面積:40.65㎡~84.03㎡
バルコニー面積:9.86㎡~42.64㎡

建築面積:2,217.31㎡
延床面積:25,222.58㎡
竣工時期:2026年6月下旬予定
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態:敷地は共有、建物は区分所有
用途地域:準工業地域
建築確認番号:第ERI-22044574号(令和5年3月2日付)

土地権利/借地権種類:所有権
駐車場:総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場:総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場:総戸数 225戸 に対して11台

管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー川口本町

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年8月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

パークタワー川口本町  [第1期5次]
所在地:埼玉県川口市本町4丁目326番(地番)
交通:京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:40.65m2~79.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 225戸
販売スケジュール・モデルルーム
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 2873 検討板ユーザーさん 4日前

    >>2872 マンコミュファンさん
    そうなんですね。教えてくださってありがとうございます。

  2. 2874 マンション検討中さん 4日前

    購入された方の決め手を教えてください。

  3. 2875 匿名さん 4日前

    クルド人と仲良くなりたいから

  4. 2876 匿名さん 4日前

    クルド人と仲良くなりたいから

  5. 2877 検討板ユーザーさん 3日前

    何書いても文句言われそうなスレだな

  6. 2878 通りがかりさん 3日前

    川口駅周辺クルドいないよ。本町の公園も外国人いない。

  7. 2879 評判気になるさん 3日前

    川口駅周辺は中国人とベトナム系の人が多いです。
    割合でいうと、日本人50%→中国人30%→ベトナム人10%→クルド人5%、その他5%

  8. 2880 マンション検討中さん 3日前

    >>2878 通りがかりさん
    川口に来れば分かるけど駅前デッキにはクルド人?か分からないけど浅黒い肌のぱっとみて外国人という人は結構多いよ。

  9. 2881 eマンションさん 3日前

    この時代ぱっと見外国人って方は別にこの駅に限らず居ますね。世間で問題視される地域はまったく別地区なことから、そういう意味で居ないって書かれているのかと。

  10. 2882 検討板ユーザーさん 3日前

    >>2881 eマンションさん
    爆音で樹モール危険運転する外国人のチャリとか普通にいるし、デッキで鳩捕まえてる外国人の動画もあがってるので、世間で問題視されているような外国人は普通に居ますが…

  11. 2883 通りがかりさん 3日前

    住めば都。川口に住みたい人は住めばいいしいちいち批判したいのね。駅近の中古物件は少ないし自然とこっちに流れるんじゃないの?

  12. 2884 マンション検討中さん 3日前

    もっと共用部専有部のスペックとか、下駄の店舗に入るテナントとか、そういうのが気になるんじゃないの?
    このスレに張り付いてるのが批判とクルドの話しかしない奴で話が進まなくて残念です。

  13. 2885 名無しさん 3日前

    クルド人います治安悪いですって書き込む人はここを検討してないだろうし何で張り付いてるんだろ

  14. 2886 マンション検討中さん 3日前

    川口は物件を検討していない(買えない)けどタワマン民に嫉妬して執着する日本人の層も一定数いますから。直近の西口プラウドくらいからのお決まりの流れですよ

  15. 2887 通りがかりさん 3日前

    外国人が嫌な人は川口や蕨は最初から論外だろうしね。

  16. 2888 名無しさん 3日前

    テナントって病院とか銀行とかですよね、コンビニ入ったら嬉しいけどなー

  17. 2889 eマンションさん 2日前

    >>2888 名無しさん
    コンビニはほぼ確なはずですよ

  18. 2890 匿名さん 2日前

    >>2889 eマンションさん

    そうなんですか!ありがとうございます!嬉しいです。

  19. 2891 匿名さん 2日前

    川口に住むのなら外国人やクルド問題で揶揄される覚悟がないと駄目だろ。この程度に耐えられないようでは住んだ後辛くなるぞ。

  20. 2892 マンション検討中さん 2日前

    >>2885 名無しさん
    嫉妬してアンチ化して執着するやつはどこにでも一定数いますから。

  21. パークタワー川口本町
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      検討板ユーザーさん2025-05-07 23:39:13
      2030年に似た間取りで坪単価が高いのはどっち?
      1. パークタワー川口本町 築4年
        32.6%
      2. プラウドタワー川口クロス 築7年
        67.4%
      46票 

    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):2LDK

    • avatar
      2LDK2024-08-30 14:32:00
      パークタワー川口本町
      
      川口駅徒歩6分、総戸数225戸。
      シュッとしてカッコいいデザインだなと思っていたら日建ハウジングシステムがデザイン監修していて納得。
      エントランスの雰囲気も素敵です。しっかり造り込んだエントランスアプローチって「分譲マンションに帰ってきた感」があって所有欲が満たされるので個人的には好きです。
      埼玉県のタワマンでは比較的珍しい内廊下ですし、スパンも全体的に広めで綺麗な間取りが多いです。
      駅から現地までの動線も絶妙で日常はわちゃわちゃ感抑えめですが、ちょっとずれれば便利な商業・飲食を利用できるという立地も広域検討者には魅力に映るポイントになるかと思います。
      現地を歩いた印象としては、川口って都心アクセスの良さと駅周りの商業・飲食充実に対してまだまだ過小評価されているなと感じました。
      駅前の旧そごうのリニューアル計画も三井不動産から発表されました。開業は2025年春とのことですが、ららブランドになるでしょうか。上野東京ラインの停車に向けたホーム新設も動いており、都心アクセスに更に磨きがかかる点も期待大ですね。
      
      <周辺中古>
      リビオタワー川口ミドリノ 2006年築 川口駅徒歩5分 坪300万前後
      オーベルタワー川口コラージュ 2006年築 川口駅徒歩4分 坪300万
      ザ・パークハウス川口本町 2020年築 川口駅徒歩5分 坪360万
      プラウドタワー川口クロス 2023年築 川口駅徒歩4分 坪440万
      
      個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ! 
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    パークタワー川口本町  [第1期5次]
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