匿名さん
[更新日時] 2025-02-17 02:49:17
東京駅・新宿駅へ約1時間。久喜市の新拠点である東鷲宮駅。
駅前にあったイオン東鷲宮店跡地の再開発プロジェクトです。
隣接地にはスーパー「ヤオコー」をキーテナントとする商業施設が誕生します。
本プロジェクトについて検討者やご近所の皆さまと情報交換をお願い致します。
物件概要
所在地 埼玉県久喜市桜田三丁目2番5
交 通 JR東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩3分
敷地面積 3,124.70㎡
延床面積 12,407.57㎡
構造規模 地上15階建
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
面積: 66.50 m2 ~ 82.76 m2
間取り: 2LDK ~ 4LDK
公式URL:https://www.087sumai.com/higashiwashinomiyafront/index.html
[スレ作成日時]2023-10-28 06:24:46
オハナ 東鷲宮フロント [第1期]
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所在地:埼玉県久喜市桜田三丁目2番5(地番)
-
交通:東北本線 東鷲宮駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:66.50m2~82.76m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 164戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県久喜市桜田3丁目2番5(地番) |
交通 |
JR宇都宮線(上野東京ライン)・湘南新宿ライン「東鷲宮」駅徒歩3分
|
間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
66.5m2〜82.76m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
164戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 東鷲宮フロント口コミ掲示板・評判
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1096
デベにお勤めさん
>>1093 口コミ知りたいさん
仕入れ価格に関わらず、高く売れる場所ならば高く売る
仕入れが安かったから、高く売れるけど安く売ろうなんて、民間であるわけないだろ
この場所は、仕入れが安かったから、ぎりぎりポラスでも販売出来た訳で
本来ならばイイダグループの安普請の家しか成り立たない場所ということ
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1097
マンコミュファンさん
>>1096 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
元市有地。
旧町営青空駐輪場の跡地売り払いを
ポラスが落札。
鑑定額 2億1,000万円程度
落札額 2億7,000万円 ←約28%up
実は、あなたの自宅より資産価値が高い。
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1098
デベにお勤めさん
>>1097 マンコミュファンさん
やっす!
しかも、予定額と落札額の差が少ない
28%UPって、よほど人気ないだろ、河川や山林じゃねーのに
これ何件入札はいったの?
まあ、10年後予想で-30%って指標もあるような地域ですから、仕方ないけど
同じ宇都宮線の東大宮駅徒歩21分のポラス物件より1000万くらい安いよね
まあ、東鷲宮駅前と東大宮バス30分くらいの立地なら同じくらいの金額になるのかな?
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1099
口コミ知りたいさん
>>1098 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
オマエの土地よりリセールバリューが高いだろ。
鑑定から落札までのわずかな間に128%なんだから。
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1100
マンション検討中さん
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1101
周辺住民さん
>>1099 口コミ知りたいさん
ここより安い土地って栃木の山中か?
自宅は、特別に高い訳ではないけど、公示地価ではここの8倍以上差があるぞ
で、ポラス物件の倍近い広さ
まあ、代々の土地だから別におれがスゴイ訳じゃないけどね
久喜スレはこのように、
>>1097外題学問の久喜のイモ侍
のせいで、スレ上位に頻繁にあがるからおちょくって遊ばれています
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1102
eマンションさん
>>1101 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
どんなにデマを書き込み続けても
埼玉県久喜市が選ばれる街であることは変わらんよ。
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1103
匿名さん
明日からの土日もその次の3連休も予約ガラガラ。全部〇印。
やべーだろここ。
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1104
マンション掲示板さん
>>1103 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
やべーのはおまえの精神だろ。
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1105
口コミ知りたいさん
>>1103 匿名さん
どう考えても失敗したよな、野村
伸ばし伸ばし具合が、日進のマンションと同じ悲壮感を漂わせてる
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1106
マンション検討中さん
>>1105 口コミ知りたいさん
少なくとも西口のポラス戸建てが完売しないとオハナは始まれないでしょうな。
同じ徒歩分数で戸建てより高いマンションはあり得ない。
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1107
マンション検討中さん
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1108
匿名さん
>>1107 マンション検討中さん
あっちは120㎡の土地に98㎡の4LDKが3900万円未満。
駐車場1台もちろん専用で無料、トイレ2つあり。
同じ徒歩3分のここオハナの4LDKがいくらするか。
セキュリティとかの理由で絶対マンションという人もいるだろうけど、
野村にとってポラスの戸建ては喉元に刺さった骨みたいなものだろうな。
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1109
eマンションさん
建設費の上昇による赤字を回避するため、販売価格の公表時期を遅らせているだけですよ。
新築分譲マンション(個人向け)の場合は、契約締結後に「追加でお金をくださいorz」とは言いにくいですから。
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1110
匿名さん
いくら遅らせたって久喜駅より先で5千万出す奴はいないだろ
東京区部以外の中古が値下がり始めてるんだから
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1111
マンション検討中さん
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1112
マンション検討中さん
>>1110 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
政策金利(=短期金利)の引き上げにより
値付けが不適切(=割高)な中古マンションは
値下げせざるを得ない。
投資家(≒投機家)の資金繰りの関係で。
新築分譲マンションとは事情が違う。
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1113
検討板ユーザーさん
>>1108 匿名さん
ポラスは野村に恨みでもあるのかしら
その金額で分譲したってことは、相対的にかなり安い地域だって言ってるようなものだもん
ポラスで4000万切るなんて、なかなかないんじゃない?
野村はブランド代も載せなきゃいけないのにね
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1114
マンコミュファンさん
>>1113 さん
ポラスはもう残り2棟だから気にしなくて良いよ
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1115
口コミ知りたいさん
ポラスは低価格建売ブランドだから、あまり気にしないことだ!
隣家の室内会話も聞こえてくるかも?
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オハナ 東鷲宮フロント [第1期]
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所在地:埼玉県久喜市桜田三丁目2番5(地番)
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交通:東北本線 東鷲宮駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:66.50m2~82.76m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 164戸
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