クレアホームズ志木 ザ・プレミアムってどうですか？

本町のプラウドただでさえ日当たり悪いのに、さらに目の前に10階建てマンションの計画出てるから、流石に上がらないでしょ

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シティテラスの価格が出たら、こちらが割安に見えてしまうかもしれないですね。
まだ志木には新築マンションの予定はあるんでしょうか？

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>>55 マンション検討中さん
確かにインフレの今なら志木の中古マンションは割安に見えますね

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正直、これはかなり違和感ありますね。
志木駅近なのは分かるけど、だからってこの内容でこの値段はさすがに強すぎる。

しかも設備仕様を見ても、プレミアム感があるというより最低限を揃えただけに見えるんですよね。
はっきり言って、中身を見ると「この価格を出す物件か？」ってなる。

比較で出る川越フロントのほうが、設備や仕様はかなり上に見えます。
それなのに、こっちは立地だけを理由に大きく上乗せしてるようにしか見えない。

志木のほうが池袋寄りなのは分かるけど、その一点だけでここまで価格差がつくと、正直かなり無理があると思います。他との相場感も全然合わないし、、、
“プレミアム”じゃなくて、“価格だけプレミアム化した物件”に見えます。

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高すぎるっていうのは私もそう思います。
ただこれくらいの価格帯でも売れるであろうとデベが思うくらい、
都心とかもっと東京に近いエリアがものすごく高い状況なんですよね…。
駅から離れれば、もっと安いところはあるんだろうなと思いつつ
とにかく5分強で駅までいけるっていうのはいいところではある。

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↑確かにおっしゃる通りで、今の都心寄りの価格帯は正直かなり感覚がバグっていると思います。だから、デベが強気に出るのも分からなくはないです。

ただ、この物件はその市況の追い風にかなり甘えているように見えるんですよね。立地の良さは分かるけど、じゃあ中身がどこまで伴っているのかというと……という印象です。もう少しどうにかならなかったのか、という感覚があります。

この際、「立地が良いのだから中身はある程度仕方ない」と割り切るべきなのかもしれませんが、私はやはり住まいそのものを最大限活かして暮らしたい、という感覚が強いです。
駅近や通勤利便性を最優先に考える方だと、また違う印象なのかもしれませんね。私はどうしても受け入れたいとは思えませんが……。

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そもそも志木駅最寄りだけど、新座だしら2中学区は中受前提で人気ないから。。

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>>62 評判気になるさん
そりゃあ、中受前提だね。教育費貯めとかないと破産するよ。

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営業さんくせ強い

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>>68 マンション検討中さん
少なくともUVカットフィルムとしてなら入れる価値がありますよ
フローリングも家具も、直射日光が当たりやすい場所は明らかに傷んできます。UVカットのカーテンで代用すると、カーテンの下部は光が入るので、その部分だけがささくれだったりはげたりします。
それに、自分の肌や瞳の老化を考えるならフィルムは入れるべきですよ

遮熱効果は個人的にはあると感じます。特に冬は、窓自体が冷たくありません。
エコガラスであってもまだ熱の出入りは大きいですし、後から入れると工事が大変です。

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志木のマンションでも7000万円台なんですね。。。
もう新築買えないな。。。

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>>70 マンション検討中さん
まだインフレ続くと予測されるので私は8000万いかないうちに買おうか検討中です。

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今であれば、平置きの駐車場を借りることができそうです。

子供があると車は必須ですし、大きな荷物を載せることも多いですから

これは嬉しい情報かなと思いました。

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一月ごろにモデルルームを見にいって、一階のモデルルームの購入を勧められました。道路から近すぎる感じがして一旦スルーしてます。当時は一階、二階、三階の一部が買われてました。最近見に行かれた方、どれくらい購入決まっていたかわかりますか？？

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半分ぐらい売れてましたよ

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来月には完成のはずですが
まだ半分販売できる状況にあるということは、売れ行きはゆっくりですね。
最寄り駅には近いけど、駅力で考えると価格設定は高めかなと感じました。
総戸数が少ないのですが、住みやすさは大規模と比べてどうでしょうか？

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>>79 匿名さん
まだまだ
これからこれから
ゆっくりゆっくり

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急ぐ必要はないですなあ

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何の変哲も無いマンションに60㎡7000万かあ。
高いなあ。
資産価値とかいう人いるけど、三井とかプラウドとかの中古の方がよくね？

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>>81 まさるさん
まさるは急ぎなさい

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