口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-01-18 10:49:33
プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番）
交通：JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：63.72㎡～77.13㎡
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155198
総戸数：155戸（内共同住宅154戸・店舗1戸）、（他管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区：商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目：宅地
駐車場：敷地内に59台（機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台）
駐輪場：敷地内に308台（2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台）
バイク置場：敷地内に8台
竣工時期：2026年2月中旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年8月下旬
バルコニー面積：10.00㎡～12.00㎡
建ペイ率：80％
容積率：400％
敷地面積：2725.32㎡
建築面積：1181.88㎡
延床面積：11774.61㎡
HASUDA First
まだ、見ぬ新領域へ。
「蓮田」駅 徒歩1分
- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
「蓮田」駅徒歩1分
「大宮」駅10分
- 全12タイプの多彩なプラン
全邸南東・南西向き
- 全154邸の駅前レジデンス
商業施設が集積する東口に誕生
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58
プレシス蓮田ステーションフロント [第1期4次・9次・11次]
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所在地：埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 蓮田駅 徒歩1分
- 価格：4,678万円～5,388万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：63.72m2～68.55m2
-
販売戸数/総戸数：
4戸 / 155戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県蓮田市東５丁目3875番1他（地番） |
| 交通 |
JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
63.72m2〜68.55m2 |
| 価格 |
3900万円台〜5800万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜1万3100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1220円〜1万2070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
155戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判
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545
買い替え検討中さん
>>544 職人さん
そもそもここは蓮田といえども駅1分はストロングすぎる
投資うんぬんはともかく資産価値は維持できる
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546
マンション検討中さん
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547
検討板ユーザーさん
第1期12次販売概要
販売戸数 2戸
販売価格 5,838万円・5,868万円
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548
通りがかりさん
>>544 職人さん
これが埼玉県内でも浦和ザタワーなら資産価値は維持できるんですよ。
埼玉No.1マンションなので、欲しい富裕層は必ずいるんですよ。
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549
周辺住民さん
>>548 通りがかりさん
晴海フラッグでの学習が身につかず、今や浦和でさえタワマンに群がっている
金の亡者たち
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550
周辺住民さん
>>548 通りがかりさん
素人不動産投資家は儲けようとしても無理
金儲けの賃貸も無理だよ、大宮タワマンでさえ借り手がいない
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551
周辺住民さん
>>550 周辺住民さん
そらそうよ！久喜鴻巣は治安良く民度最高よ！
クッキー＆コーノスーで最近有名になったよ！
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552
通りがかりさん
>>551 周辺住民さん
実際、久喜か鴻巣かって究極の選択出されたら鴻巣だよな、ほとんどの人は。
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553
評判気になるさん
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554
口コミ知りたいさん
>>553 評判気になるさん
それはそうだよ
鴻巣・久喜とはランクが違うじゃん
蓮田は桶川がライバルかな？タワマンあるし、あなどれんよね
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555
匿名さん
>>547 検討板ユーザーさん
1期をちょこちょこ売ってるのに2期以降の販売総数がずっと80戸で変わらないね。
つまり売れ残りを小出しにしてるだけ？
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556
マンション比較中さん
駅の格は、２路線利用できるターミナル久喜駅だけど、
たった１０分都内や大宮に近い程度で逆転は無理
久喜駅なら東武もＪＲも座れるし
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557
通りがかりさん
>>556 マンション比較中さん
その考え方、久喜市民だけだよ
よその人間からしたら、久喜まで下るのはありえない
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558
マンション評論家
首都圏全体で見ると単独駅より圧倒的に２路線利用駅だよ
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559
久喜市民
>>557 通りがかりさん
それは違う久喜市民の中でも久喜駅周辺だけ、栗橋駅周辺の久喜市民は栗橋駅最高
菖蒲に住んでいる久喜市民は北本駅最高！
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560
久喜市民
>>557 通りがかりさん
まあ、久喜駅はＪＲ快速だけでなく、春日部駅でさえ通過する東武特急が最低１時間に１本以上停車するから便利
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561
名無しさん
550 周辺住民さん
たしかに賃貸は無理かもね。でも大宮タワマンと違って資産価値は落ちないよ。
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562
周辺住民さん
>>559 久喜市民さん
そらそうよ！久喜鴻巣は治安良く民度最高よ！
クッキー＆コーノスーで最近有名になったよ！
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563
匿名さん
久喜だの鴻巣だの、蓮田と関係ない話ばっかり。
マンション買わない奴はどっか行けよ。
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564
名無しさん
>>563 匿名さん
久喜と鴻巣はライバルなんだから仕方ない
でもここは蓮田といえども駅1分はストロングすぎる
投資うんぬんはともかく資産価値は維持できる
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プレシス蓮田ステーションフロント [第1期4次・9次・11次]
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所在地：埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 蓮田駅 徒歩1分
- 価格：4,678万円～5,388万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：63.72m2～68.55m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 155戸
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