埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-10-15 05:33:09

プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他(地番)
交通:JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:63.72㎡~77.13㎡
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/616/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス蓮田ステーションフロント

総戸数:155戸(内共同住宅154戸・店舗1戸)、(他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目:宅地
駐車場:敷地内に59台(機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台)
駐輪場:敷地内に308台(2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台)
バイク置場:敷地内に8台

竣工時期:2026年2月中旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年8月下旬

バルコニー面積:10.00㎡~12.00㎡
建ペイ率:80%
容積率:400%
敷地面積:2725.32㎡
建築面積:1181.88㎡
延床面積:11774.61㎡

HASUDA First
まだ、見ぬ新領域へ。

「蓮田」駅 徒歩1分

- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
 「蓮田」駅徒歩1分
 「大宮」駅10分
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 全邸南東・南西向き
- 全154邸の駅前レジデンス
 商業施設が集積する東口に誕生

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【駅徒歩1分】プレシス蓮田ステーションフロントの価格と資産価値を徹底解説!【キウイ不動産】
https://www.sumu-lab.com/archives/119698/

[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58

プレシス蓮田ステーションフロント 本物件
プレシス蓮田ステーションフロント
埼玉県蓮田市東5丁目3875番1他(地番)
総戸数 155戸
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ルネ加須/ワンハンドレッド・レジデンス

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プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判

  1. 3645 マンション検討中さん

    ドンキはイカン

  2. 3646 匿名

    >>3641 匿名さん
    最近は蛾がたくさんいます

  3. 3647 eマンションさん

    そんなのどこにもいる

  4. 3648 マンション掲示板さん

    残り10部屋になってしばらく売れてませんね。
    まあ駐車場がなくてマインがないならなかなかスーパーいけないし仕方ないか?
    いずれマイン跡地にできますよ、という説明ならその時にマイン跡地のマンションにすればいいもんな

  5. 3649 マンション検討中さん

    >>3648 マンション掲示板さん
    金利のせいでどこも売れてない。

  6. 3650 eマンションさん

    >>3649 マンション検討中さん

    金利は上がる一方だから難しい選択だな
    マイン跡地マンション気になるが、ここよりは確実に高いだろう

  7. 3651 匿名さん

    この前出てたブランズの中古はさっさと売れたし、物件が良ければ市況が悪くても売れる

  8. 3652 x-マンション

    >>3651 匿名さん
    ブランズとプレシスなら中古でもブランズ!

  9. 3653 匿名さん

    >>3652 x-マンションさん
    なるほど、ちなみにブランズも駅徒歩1分なのでしょうか?

  10. 3654 周辺住民さん

    >>3653 匿名さん
    ブランズもプレシスも駅徒歩1分ですよ。
    駅徒歩1分は正義なのです。これ真実。

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    • 3655 匿名

      ブランズの方がちょい距離あるけど、50歩100歩

    • 3656 匿名さん

      ブランズは駐車場が機械式じゃないし部屋も広いんだよね。駅徒歩1分でも全然違う。

    • 3657 周辺住民さん

      >>3655 匿名さん
      50歩の差があるなら、それはもはや駅徒歩2分だ。

    • 3658 周辺住民さん

      >>3656 匿名さん
      逆に言えば、それだけしか差がないということ。つまり実質機械式駐車場だけ。選ぶ部屋の広さは属性によって異なるからだ。

    • 3659 匿名さん

      プレシスが勝る部分てどこ?
      築年数だけ?

    • 3660 x-マンション

      >>3659 匿名さん
      ゴキブリの数

    • 3661 評判気になるさん

      >>3659 匿名さん
      ブランズvs.プレシス
      駐車場→ブランズの勝ち
      駅距離→プレシスの勝ち
      築年数→プレシスの勝ち

    • 3662 匿名さん

      >>3659 匿名さん
      築年数だけだと思う。
      そもそも一建設が東急様に勝てるわきゃないわ。

    • 3663 口コミ知りたいさん

      でも現時点での外観はプレシスがカッコいいよね。
      駅前広場からちょっと奥まったエントランスも。

      プレシスはマイン跡に巨大マンション+スーパーができれば便利になるし、ブランズも低層階の市出張所関係が便利だし、駅1分同士で仲良くすればいいんじゃないか?

    • 3664 口コミ知りたいさん

      とはいえ建築費値上がりと住宅ローン金利上昇で、マイン跡地の開発がいつになるか見通せなくなったがな。

    プレシス蓮田ステーションフロント 本物件
    プレシス蓮田ステーションフロント
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