口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-10-15 05:33:09
プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他(地番)
交通:JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:63.72㎡~77.13㎡
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/
評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/616/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス蓮田ステーションフロント
総戸数:155戸(内共同住宅154戸・店舗1戸)、(他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目:宅地
駐車場:敷地内に59台(機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台)
駐輪場:敷地内に308台(2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台)
バイク置場:敷地内に8台
竣工時期:2026年2月中旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年8月下旬
バルコニー面積:10.00㎡~12.00㎡
建ペイ率:80%
容積率:400%
敷地面積:2725.32㎡
建築面積:1181.88㎡
延床面積:11774.61㎡
HASUDA First
まだ、見ぬ新領域へ。
「蓮田」駅 徒歩1分
- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
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全邸南東・南西向き
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商業施設が集積する東口に誕生
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【駅徒歩1分】プレシス蓮田ステーションフロントの価格と資産価値を徹底解説!【キウイ不動産】
https://www.sumu-lab.com/archives/119698/
[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58
プレシス蓮田ステーションフロント 本物件
- 埼玉県蓮田市東5丁目3875番1他(地番)
- 総戸数 155戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県蓮田市東5丁目3875番1他(地番) |
| 交通 |
JR宇都宮線・湘南新宿ライン 蓮田 駅徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
155戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年2月中旬予定 入居可能時期:2026年4月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
一建設株式会社 株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
委託(通勤)、区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判
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3645
マンション検討中さん
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3646
匿名
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3647
eマンションさん
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3648
マンション掲示板さん
残り10部屋になってしばらく売れてませんね。
まあ駐車場がなくてマインがないならなかなかスーパーいけないし仕方ないか?
いずれマイン跡地にできますよ、という説明ならその時にマイン跡地のマンションにすればいいもんな
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3649
マンション検討中さん
>>3648 マンション掲示板さん
金利のせいでどこも売れてない。
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3650
eマンションさん
>>3649 マンション検討中さん
金利は上がる一方だから難しい選択だな
マイン跡地マンション気になるが、ここよりは確実に高いだろう
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3651
匿名さん
この前出てたブランズの中古はさっさと売れたし、物件が良ければ市況が悪くても売れる
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3652
x-マンション
>>3651 匿名さん
ブランズとプレシスなら中古でもブランズ!
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3653
匿名さん
>>3652 x-マンションさん
なるほど、ちなみにブランズも駅徒歩1分なのでしょうか?
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3654
周辺住民さん
>>3653 匿名さん
ブランズもプレシスも駅徒歩1分ですよ。
駅徒歩1分は正義なのです。これ真実。
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3655
匿名
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3656
匿名さん
ブランズは駐車場が機械式じゃないし部屋も広いんだよね。駅徒歩1分でも全然違う。
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3657
周辺住民さん
>>3655 匿名さん
50歩の差があるなら、それはもはや駅徒歩2分だ。
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3658
周辺住民さん
>>3656 匿名さん
逆に言えば、それだけしか差がないということ。つまり実質機械式駐車場だけ。選ぶ部屋の広さは属性によって異なるからだ。
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3659
匿名さん
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3660
x-マンション
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3661
評判気になるさん
>>3659 匿名さん
ブランズvs.プレシス
駐車場→ブランズの勝ち
駅距離→プレシスの勝ち
築年数→プレシスの勝ち
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3662
匿名さん
>>3659 匿名さん
築年数だけだと思う。
そもそも一建設が東急様に勝てるわきゃないわ。
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3663
口コミ知りたいさん
でも現時点での外観はプレシスがカッコいいよね。
駅前広場からちょっと奥まったエントランスも。
プレシスはマイン跡に巨大マンション+スーパーができれば便利になるし、ブランズも低層階の市出張所関係が便利だし、駅1分同士で仲良くすればいいんじゃないか?
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3664
口コミ知りたいさん
とはいえ建築費値上がりと住宅ローン金利上昇で、マイン跡地の開発がいつになるか見通せなくなったがな。
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プレシス蓮田ステーションフロント 本物件
- 埼玉県蓮田市東5丁目3875番1他(地番)
- 総戸数 155戸
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