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<title><![CDATA[プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。公式URL：https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/所在地：埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番）交通：JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分間取：2LDK+S～4LDK面積：63.72㎡～77.13㎡売主：一建設株式会社販売代理：株式会社長谷工アーベスト．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1806: &gt;&gt;1805 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T16:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1805 eマンションさん日本の30年国債が3.6%なのに35年固定が2%程度というバグ中ですからね。金持ちほどガンガン借りてそうです。イラン情勢が長引けばさらなる円安金利高が。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1805/">
<title><![CDATA[1805: &gt;&gt;1803 ご近所さん3．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T16:52:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1803 ご近所さん3年前は変動が安すぎたからほとんどの人が変動で組んでるでしょう。まあ過去と比べても意味はないから、これからどうするかですね。今でもインフレ率も加味したら借りた方が得する可能性が高いのは変わらないけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1804/">
<title><![CDATA[1804: 住宅ローン減税との逆ザヤはもうないのか]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T14:31:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン減税との逆ザヤはもうないのか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1803/">
<title><![CDATA[1803: 3年前なら35年固定で1％以下で組めたの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T13:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年前なら35年固定で1％以下で組めたのにねかわいそうに]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1802/">
<title><![CDATA[1802: フラット35なら2.5で当初5年は優遇で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T12:18:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット35なら2.5で当初5年は優遇で1.5くらいまで下がる人もいる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1801/">
<title><![CDATA[1801: &gt;&gt;1800 匿名さん3.．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T08:45:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1800 匿名さん3.7%！なかなか良い数字叩き出しましたね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1800/">
<title><![CDATA[1800: 3.7%もあります？]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T08:20:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3.7%もあります？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1799/">
<title><![CDATA[1799: 4月入ったから焦って売る必要性が低下した．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T07:40:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4月入ったから焦って売る必要性が低下したとかスタッフの異動とかもありそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1798/">
<title><![CDATA[1798: 売れ行きがパタリと止まりました。エリア．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T06:23:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きがパタリと止まりました。エリアの需要が一巡したのと、諸物価高騰および金利上昇の影響でしょうか。固定で借りると3.7％ですからね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1797/">
<title><![CDATA[1797: 購入価格が同じなら賃料も同じになるのは普．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T23:09:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入価格が同じなら賃料も同じになるのは普通では]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1796: &gt;&gt;1794 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T01:36:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1794 評判気になるさんや・やすい！やすすぎる！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1795: &gt;&gt;1794 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T21:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1794 評判気になるさん東鷲宮オハナがほぼ同じ金額で賃貸出てるけど、なんか決まり事あるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1794/">
<title><![CDATA[1794: 賃貸22+1.3ですかあ]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T19:31:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸22+1.3ですかあ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1793/">
<title><![CDATA[1793: ストロングマンだ！]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T15:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ストロングマンだ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1792/">
<title><![CDATA[1792: &gt;&gt;1790 買い替え検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T09:27:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1790 買い替え検討中さん建築費高騰の中でしかもこの立地で5千万ちょいとは・・・蓮田駅徒歩1分でこれは安すぎや！やはり駅徒歩1分はストロングすぎる！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1791/">
<title><![CDATA[1791: &gt;&gt;1790 買い替え検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T04:52:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1790 買い替え検討中さんつまり7000～8000万円のマンション需要がない場所は今後の供給が期待できませんね。予算4～5千万台の私はすぐ買ったほうがいいのだろうか…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1790/">
<title><![CDATA[1790: &gt;&gt;1789 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T00:26:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1789 評判気になるさんそう考えると坪350万～400万の間なら買いですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1789/">
<title><![CDATA[1789: 建築費高騰で、今後は新築マンションは土地．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T15:40:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築費高騰で、今後は新築マンションは土地代0でも施工費だけで坪250万近くいくらしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1788/">
<title><![CDATA[1788: &gt;&gt;1786 匿名さんこの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T11:07:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1786 匿名さんこの駅は今後の発展性も期待できるから、少しベクトルが違う気もする。蓮田の方が利便性は高いけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1787/">
<title><![CDATA[1787: &gt;&gt;1785 匿名さんし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T07:49:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1785 匿名さんしかも、この広さでですからね。インフレで日本人は貧しくなりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1786/">
<title><![CDATA[1786: TXの茨城区間で快速通過駅の駅1分物件は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T18:21:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[TXの茨城区間で快速通過駅の駅1分物件はここより高いよ。ここはわりと良心的な値段かと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1785/">
<title><![CDATA[1785: 強気な気もするが、時代ですかね～蓮田で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T17:59:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[強気な気もするが、時代ですかね～蓮田でこの価格になるとは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1784/">
<title><![CDATA[1784: &gt;&gt;1776 匿名さんつい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T01:20:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1776 匿名さんついにきましたね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1783/">
<title><![CDATA[1783: &gt;&gt;1775 匿名さん狭い．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1775 匿名さん狭いのに・・・高っ(@_@)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1782/">
<title><![CDATA[1782: 住民スレで語れば？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住民スレで語れば？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1781/">
<title><![CDATA[1781: ネットで探すと色々出てくるよ。オプショ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ネットで探すと色々出てくるよ。オプション工事とかエコカラットで検索かな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1777/">
<title><![CDATA[1777: &gt;&gt;1776 匿名さんお．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1776 匿名さんお見込みとおり、予定外に売れた住戸とキャンセル住戸があって少し変わっただけじゃない？この時期の値上げはさすがにないでしょー人気あったとしても]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1776: 公式サイトから転載＜お詫びと訂正＞．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T07:09:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトから転載＜お詫びと訂正＞2026年4月2日まで第2期予告販売概要 予定販売価格を「3,900万円台～5,500万円台」予定最多価格帯を「5,200万円台・5,400万円台」と表記しておりましたが正しくは、予定販売価格「3,900万円台～5,600万円台」予定最多価格帯「5,500万円台」となります。ここにお詫びするとともに訂正させていただきます。 ↑これって45次．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1775/">
<title><![CDATA[1775: 第1期45次先着順販売概要販売戸数 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1775/</link>
<dc:date>2026-04-03T07:02:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期45次先着順販売概要販売戸数  1戸（所在階：11F）販売価格  5,248万円間取り  3LDK住戸専有面積  63.72㎡4/3（金）より第1期45次先着順申込受付開始。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1773/">
<title><![CDATA[1773: もう入れるようになってましたね。早速、説．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1773/</link>
<dc:date>2026-03-30T20:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう入れるようになってましたね。早速、説明書を見ながら駐車場を操作してる方もいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1772/">
<title><![CDATA[1772: &gt;&gt;1770 検討さんまあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1772/</link>
<dc:date>2026-03-30T18:19:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1770 検討さんまあ営業担当も人を見てるからね。丼舞い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1770/">
<title><![CDATA[1770: 担当者との相性が悪く、購入をやめました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1770/</link>
<dc:date>2026-03-30T14:52:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[担当者との相性が悪く、購入をやめました。ある程度購入意思がある方だけ見に行くことをオススメします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1769/">
<title><![CDATA[1769: おめでとうございます。うらやましいですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1769/</link>
<dc:date>2026-03-30T08:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おめでとうございます。うらやましいですね。ようこそ「とかいなか」へ。元荒川さくら祭り天候次第で２日間やればいいのにもったいない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1768/">
<title><![CDATA[1768: &gt;&gt;1767 販売関係者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1768/</link>
<dc:date>2026-03-30T08:27:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1767 販売関係者さんおめでとー子供が傷つけても怒らないでね1年でどーでもよくなるからコーティングとかマジでいらなかった、子持ちには]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1767/">
<title><![CDATA[1767: いよいよ明日が引き渡しでドキドキですね！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1767/</link>
<dc:date>2026-03-29T23:34:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ明日が引き渡しでドキドキですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1765/">
<title><![CDATA[1765: &gt;&gt;1762 匿名さん営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1765/</link>
<dc:date>2026-03-26T17:32:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1762 匿名さん営業さんっすかマンだ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1763/">
<title><![CDATA[1763: &gt;&gt;1760 職人さん16．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1763/</link>
<dc:date>2026-03-25T20:11:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1760 職人さん16号線の壁があるとここもきついですね。16号の外は資産価値がないらしいので悲しいです。。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1762/">
<title><![CDATA[1762: &gt;&gt;1760 職人さん営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1762/</link>
<dc:date>2026-03-25T19:51:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1760 職人さん営業さんっすか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1761/">
<title><![CDATA[1761: &gt;&gt;1760 職人さんとは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1761/</link>
<dc:date>2026-03-25T18:15:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1760 職人さんとはいえまさかこの立地が5千万半ばで買えるとは・・・蓮田駅徒歩1分でこれは安すぎや！やはり駅徒歩1分はストロングすぎる！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1760/">
<title><![CDATA[1760: &gt;&gt;1752 ご近所さん売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1760/</link>
<dc:date>2026-03-25T17:12:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1752 ご近所さん売る気ないでしょうね戸建て取引の履歴みると蓮田で5000万台に届く売買は、新築中古問わず行われていませんね東大宮から6000万台後半がチラホラ出てくる感じですやはり戸建てでも16号線の壁はあるのでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1759/">
<title><![CDATA[1759: &gt;&gt;1758 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1759/</link>
<dc:date>2026-03-25T16:17:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1758 通りがかりさんそうそう。壁も薄いし、断熱材もスカスカだし。コストカットもだけど、特に近年は手抜きも多くて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1758/">
<title><![CDATA[1758: 建売りは品質が確保されてるか怪しいからな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1758/</link>
<dc:date>2026-03-25T15:21:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売りは品質が確保されてるか怪しいからな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1757/">
<title><![CDATA[1757: &gt;&gt;1756 職人さん建築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1757/</link>
<dc:date>2026-03-24T17:38:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1756 職人さん建築費も上がってるのでそうでしょうね、5千万ならかなりまともな物件になりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1756/">
<title><![CDATA[1756: &gt;&gt;1755 匿名さん40．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1756/</link>
<dc:date>2026-03-24T16:32:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1755 匿名さん4000万で買えるような戸建ては極端に立地が悪いか、狭小の3階建てまたは変形地とか訳あり物件しかないでしょうがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1755/">
<title><![CDATA[1755: &gt;&gt;1754 周辺住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1755/</link>
<dc:date>2026-03-24T15:09:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1754 周辺住民さんあの戸建ては例外で相場は4000万くらいなんで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1754/">
<title><![CDATA[1754: &gt;&gt;1753 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1754/</link>
<dc:date>2026-03-24T13:10:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1753 通りがかりさん駅徒歩5～10分の戸建てが8000万円ならここは相当割安だよな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1753/">
<title><![CDATA[1753: &gt;&gt;1752 ご近所さん8．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1753/</link>
<dc:date>2026-03-24T10:18:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1752 ご近所さん8800万の戸建てってどこで見れるの？8088万ならSUMOで出て来たけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1752/">
<title><![CDATA[1752: &gt;&gt;1721相場と比べたら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1752/</link>
<dc:date>2026-03-24T09:42:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1721相場と比べたら相当高いよね建物がいいのかな？にしても蓮田でこの価格でよく買うなぁ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1751/">
<title><![CDATA[1751: いよクラまんだ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1751/</link>
<dc:date>2026-03-21T16:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよクラまんだ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1750/">
<title><![CDATA[1750: &gt;&gt;1748 匿名さんいよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/1750/</link>
<dc:date>2026-03-20T21:32:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1748 匿名さんいよいよクライマックスですね！]]></content:encoded>
</item>
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