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<title><![CDATA[プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。公式URL：https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/所在地：埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番）交通：JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分間取：2LDK+S～4LDK面積：63.72㎡～77.13㎡売主：一建設株式会社販売代理：株式会社長谷工アーベスト．．．]]></description>
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<title><![CDATA[3664: とはいえ建築費値上がりと住宅ローン金利上．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-15T05:33:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とはいえ建築費値上がりと住宅ローン金利上昇で、マイン跡地の開発がいつになるか見通せなくなったがな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3663: でも現時点での外観はプレシスがカッコいい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-15T05:30:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも現時点での外観はプレシスがカッコいいよね。駅前広場からちょっと奥まったエントランスも。プレシスはマイン跡に巨大マンション＋スーパーができれば便利になるし、ブランズも低層階の市出張所関係が便利だし、駅1分同士で仲良くすればいいんじゃないか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3662: &gt;&gt;3659 匿名さん築年．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-15T04:54:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3659 匿名さん築年数だけだと思う。そもそも一建設が東急様に勝てるわきゃないわ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3661: &gt;&gt;3659 匿名さんブラ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-14T23:56:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3659 匿名さんブランズvs.プレシス駐車場→ブランズの勝ち駅距離→プレシスの勝ち築年数→プレシスの勝ち]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3660: &gt;&gt;3659 匿名さんゴキ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-14T22:37:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3659 匿名さんゴキブリの数]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3659: プレシスが勝る部分てどこ？築年数だけ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3659/</link>
<dc:date>2026-10-14T21:49:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレシスが勝る部分てどこ？築年数だけ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3658: &gt;&gt;3656 匿名さん逆に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-14T20:52:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3656 匿名さん逆に言えば、それだけしか差がないということ。つまり実質機械式駐車場だけ。選ぶ部屋の広さは属性によって異なるからだ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3657: &gt;&gt;3655 匿名さん50．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-14T20:48:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3655 匿名さん50歩の差があるなら、それはもはや駅徒歩2分だ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3656: ブランズは駐車場が機械式じゃないし部屋も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-14T20:15:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズは駐車場が機械式じゃないし部屋も広いんだよね。駅徒歩1分でも全然違う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3655: ブランズの方がちょい距離あるけど、50歩．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-14T19:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズの方がちょい距離あるけど、50歩100歩]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3654: &gt;&gt;3653 匿名さんブラ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-14T17:20:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3653 匿名さんブランズもプレシスも駅徒歩1分ですよ。駅徒歩1分は正義なのです。これ真実。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3653: &gt;&gt;3652 x-マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-14T14:31:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3652 x-マンションさんなるほど、ちなみにブランズも駅徒歩1分なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3652: &gt;&gt;3651 匿名さんブラ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3651 匿名さんブランズとプレシスなら中古でもブランズ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3651: この前出てたブランズの中古はさっさと売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-14T13:56:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前出てたブランズの中古はさっさと売れたし、物件が良ければ市況が悪くても売れる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3650: &gt;&gt;3649 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-14T13:48:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3649 マンション検討中さん金利は上がる一方だから難しい選択だなマイン跡地マンション気になるが、ここよりは確実に高いだろう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3649: &gt;&gt;3648 マンション掲示．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3648 マンション掲示板さん金利のせいでどこも売れてない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3648/">
<title><![CDATA[3648: 残り10部屋になってしばらく売れてません．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-14T11:03:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り10部屋になってしばらく売れてませんね。まあ駐車場がなくてマインがないならなかなかスーパーいけないし仕方ないか？いずれマイン跡地にできますよ、という説明ならその時にマイン跡地のマンションにすればいいもんな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3647: そんなのどこにもいる]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そんなのどこにもいる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3646: &gt;&gt;3641 匿名さん最近．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3641 匿名さん最近は蛾がたくさんいます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3645: ドンキはイカン]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ドンキはイカン]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3644: ドンキは客層が怖い]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ドンキは客層が怖い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3643: &gt;&gt;3642 マンション検討．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3642 マンション検討中さんしかもドンキで草]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3642: 最寄りのスーパーがドンキホーテ徒歩8分か]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最寄りのスーパーがドンキホーテ徒歩8分か]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3641: 最近ゴキブリどう？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最近ゴキブリどう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3640: ディベロッパーの戦略はいかに]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ディベロッパーの戦略はいかに]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3639/">
<title><![CDATA[3639: 駐車場空いてないんですね。あぶれたここ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駐車場空いてないんですね。あぶれたここの住民で周辺の駐車場も埋まってしまったと。蓮田は車必須だし厳しいな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3638/">
<title><![CDATA[3638: マンションのも機械式だし。あれ車使わない．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションのも機械式だし。あれ車使わない人にも将来お荷物となるからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3637: 駐車場無いので見送りました]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駐車場無いので見送りました]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3636: 蓮田で駐車場ないとか致命的やん]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[蓮田で駐車場ないとか致命的やん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3635/">
<title><![CDATA[3635: &gt;&gt;3632 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3635/</link>
<dc:date>2026-09-28T23:23:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3632 マンション検討中さん東口駅近の駐車場どこも空いてない…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3634/">
<title><![CDATA[3634: &gt;&gt;3627 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-28T12:11:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3627 eマンションさんそこそこ育ちの良さそうな人が住んでる感じなので親からの援助で一定額の頭金を支払っている人が多そうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3633/">
<title><![CDATA[3633: ストロングマンだ！]]></title>
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<dc:date>2026-09-28T11:58:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ストロングマンだ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3632/">
<title><![CDATA[3632: マンションも近隣も駐車場ないのが難点]]></title>
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<dc:date>2026-09-28T06:57:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションも近隣も駐車場ないのが難点]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3631/">
<title><![CDATA[3631: &gt;&gt;3622 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T01:00:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3622 マンション検討中さんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3630/">
<title><![CDATA[3630: &gt;&gt;3629 匿名さんスト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3630/</link>
<dc:date>2026-09-27T00:32:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3629 匿名さんストロングマンが復活]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3629/">
<title><![CDATA[3629: &gt;&gt;3623 匿名さんそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3629/</link>
<dc:date>2026-09-26T14:29:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3623 匿名さんそうや！駅1分は正義や！しかもたった5千万ちょいとは・・・やはり蓮田駅徒歩1分はストロングすぎる！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3628/">
<title><![CDATA[3628: &gt;&gt;3627 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3628/</link>
<dc:date>2026-09-26T13:49:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3627 eマンションさん残債割れを数百万払えばいいだけと言ってた人？ ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3627/">
<title><![CDATA[3627: 頭金に1千万用意できれば問題なし。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3627/</link>
<dc:date>2026-09-26T13:06:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頭金に1千万用意できれば問題なし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3626/">
<title><![CDATA[3626: &gt;&gt;3625 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3626/</link>
<dc:date>2026-09-26T10:17:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3625 評判気になるさん5年も125%も急激な支出を抑えるだけで、むしろ総額は増えますからね。とはいえ、金利3.4%の固定でマンション購入できる人がどれほどいるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3625/">
<title><![CDATA[3625: &gt;&gt;3624 匿名さんこれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3625/</link>
<dc:date>2026-09-26T08:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3624 匿名さんこれからの時代は固定金利一択かもしれませんね。変動にも5年ルールがあるとはいえ、さらなる上昇が怖くて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3624/">
<title><![CDATA[3624: 金利上昇したことでマンション市況がガラッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3624/</link>
<dc:date>2026-09-26T08:37:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇したことでマンション市況がガラッと変化したのを知らない人が多い？僅か半年で金利上昇によって総額が2割増加しました。都心を中心に新築も中古も値下がりが始まってます。ここも多くの方が変動で購入されたかと思いますが、総額で1000万は上がってしまったのでは？今後も金利は上昇する見込みで、新築も中古も今が天井でこれ以上は上がらない、上がった物件は売れません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3623/">
<title><![CDATA[3623: 駅1分は正義ですよね。多少遅れようが毎．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3623/</link>
<dc:date>2026-09-26T08:11:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅1分は正義ですよね。多少遅れようが毎日の通勤通学を考えたら駅近がいい。終電で帰ってきても夜道を心配しなくて済むし。どことは言いませんが県南でバス便とか駅徒歩10分以上だとかなり不安な地域もありますので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3622/">
<title><![CDATA[3622: 結論。今このマンションを買うのが吉。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3622/</link>
<dc:date>2026-09-26T00:03:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結論。今このマンションを買うのが吉。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3621/">
<title><![CDATA[3621: &gt;&gt;3616 マンション比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3621/</link>
<dc:date>2026-09-25T22:55:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3616 マンション比較中さん資材や人件費は今後も上がるでしょうね世の中不安定なので]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3620/">
<title><![CDATA[3620: そもそも蓮田は地価が下がりそう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3620/</link>
<dc:date>2026-09-25T21:46:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも蓮田は地価が下がりそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3619/">
<title><![CDATA[3619: &gt;&gt;3616 マンション比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3619/</link>
<dc:date>2026-09-25T20:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3616 マンション比較中さんたぶん下がってるから大丈夫]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3618/">
<title><![CDATA[3618: まだマンション価格上がると思ってるの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3618/</link>
<dc:date>2026-09-25T20:19:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだマンション価格上がると思ってるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3617/">
<title><![CDATA[3617: &gt;&gt;3616 マンション比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3617/</link>
<dc:date>2026-09-25T19:41:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3616 マンション比較中さん地価が上がるから、その頃にはマンション価格も上がっているでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3616/">
<title><![CDATA[3616: &gt;&gt;3608 周辺住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T18:59:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3608 周辺住民さん5年後に買ったら価格上がっちゃってたりしませんかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696981/res/3615/">
<title><![CDATA[3615: &gt;&gt;3613 匿名さん10．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T17:27:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3613 匿名さん10分程度の遅れっていってもタイミングによってはキツイよ10分以上間隔あるタイミングで10分遅れると、20分以上ホームに立ち続けることになる常日頃、10分以上はホームで待つスケジュールで動かないと遅刻だらけよすげームダかつストレス]]></content:encoded>
</item>
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