埼玉の新築分譲マンション掲示板「センチュリー浦和美園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-08 15:04:05

センチュリー浦和美園についての情報を希望しています。

公式URL:https://www.c-urawamisono.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154419
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16002420000027

所在地:従前地:埼玉県さいたま市緑区大字下野田字本村477番、478番、530番1(地番)
    仮換地:埼玉県さいたま都市計画事業浦和東部第一特定区画整理事業84街区14画地
交通:埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩3分

間取:2LDK~3LDK
専有面積:53.01平米~64.61平米
バルコニー面積:9.46平米~10.80平米
テラス面積:10.16平米~11.87平米
専用庭面積:10.45平米
室外機置場面積:2.02平米

売主:株式会社飯田産業
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:菊池建設株式会社
設計・監理:株式会社イクス・アーク都市設計
管理会社:伏見管理サービス株式会社

総戸数:39戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上10階建
用途地域:商業地域、防火地域

駐車場:敷地内13台(機械式9台、平置き4台(身障者用1台含む))
自転車置場:敷地内78台(2段式ラック(上段)26台、スライドラック35台(下段)、平置き17台)
バイク置場:3台

竣工予定時期:2024年4月下旬
入居予定時期:2024年4月下旬

販売予定時期:2023年8月上旬

敷地面積:796.80平米
建築面積:382.80平米
延べ面積:2,866.16平米

浦和美園
GROWING FRONT

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[スレ作成日時]2023-05-11 23:30:27

センチュリー浦和美園  [【先着順】]
所在地:埼玉県さいたま市緑区大字下野田字本村477番、478番、530番1(地番)(従前地)、さいたま都市計画事業浦和東部第一特定区画整理事業84街区14画地(仮換地)
交通:埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩3分
価格:4,358万円~5,168万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:53.01m2~64.01m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 39戸
越谷 SOUTH & SKYプロジェクト

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センチュリー浦和美園口コミ掲示板・評判

  1. 201 通りがかりさん

    >>199 評判気になるさん
    そうそう。品川に直結の方が資産価値的観点から魅力的だし、やはり始発駅の価値は高い。

  2. 202 評判気になるさん

    >>199 評判気になるさん
    始発じゃなくなると岩槻から一斉に乗り込んで来て浦和美園で座れなくなるから嫌だもんな

  3. 203 検討板ユーザーさん

    >>202 評判気になるさん
    そうそう。それが始発駅の良さ。やはり始発駅の価値は高い。しかも品川直結で資産価値は爆上がり。

  4. 204 評判気になるさん

    >>203 検討板ユーザーさん
    つまりここの住民も暗に岩槻延伸の効果があるって事を認めている訳だな
    効果が無いと思うんだったら座れなくなる心配なんてする必要も無いはず

  5. 205 検討板ユーザーさん

    >>204 評判気になるさん
    効果があるって、資産価値への効果のこと?
    そりゃもちろんあるでしょ。
    でもそれよりも浦和美園の住民としては始発駅の肩書きを奪われる方が痛い、ってことだよ。

  6. 206 マンション掲示板さん

    どんずまりより延伸した方が価値は上がる。
    一定数は美園発になりはず。

  7. 207 検討板ユーザーさん

    >>196 評判気になるさん
    武州鉄道が走ってましたよ~

  8. 208 通りがかりさん

    >>207 検討板ユーザーさん
    そうでした。80年以上前に列車が走ってましたね。

  9. 209 周辺住民さん

    イベントに関しては岩槻の方が頻繁に開催されていて、こっちの方からも集客を見込んでいるってのが分かる
    3月3日はひな祭りイベントに行く為なのか、岩槻-東川口間のバスが結構込んでたし、去年の山吹祭りもそんな感じだった

  10. 210 eマンションさん

    >>209 周辺住民さん
    岩槻はイベントが多いですよね。
    城址公園や久伊豆神社などで季節ごとに開催されてます。
    私も昨年は岩槻-東川口間のバス利用して桔梗祭りに行ってきました。

  11. 211 ご近所さん

    >>207 検討板ユーザーさん
    東北本線はそれよりかなり昔
    川越も同じような理由で高崎線に反対した
    だから、両鉄道は結果的に大宮を通らざるを得なかったのでは

    それにせっかく建設された武州鉄道をダメにした一因も岩槻にあるのでは?

  12. 212 eマンションさん

    >>211 ご近所さん
    そうですね。
    新幹線の停車を反対した当時の岩槻民には先を見通す力が無かったのです。
    そんな岩槻民の見る目の無さが武州鉄道の廃止にも影響していた可能性があります。

  13. 213 匿名さん

    都内各駅まで40分台~50分台となると、立っているのに慣れている人は平気かもしれませんが、自分的には座らないとつらいかもしれません。なので座れる可能性の高い始発駅はたしかに魅力的に思えます。毎日毎週のことなので、将来的な資産価値より日々のストレス減のほうが大事かもしれません。そういうことについては、人それぞれの価値観が異なるのでしょうけど。

  14. 214 評判気になるさん

    >>213 匿名さん
    上りはいいが、帰りの下りはどうする?(笑)

  15. 215 ご近所さん

    実際問題どのくらい値引きされているの?
    正直この価格じゃ、売れんだろうな。

  16. 216 評判気になるさん

    正直、単身者向けみたいなこの面積、53.01㎡~56.94㎡
    でこの値段はキツイな
    他にいくらでももっと広くて良い物件がある

  17. 217 匿名さん

    電車通勤は慣れないと体力的にもキツイと思います。

    学生のころから混雑する電車に一時間くらい乗車していたという方は問題ないでしょうけど、都心方面へ行く電車は
    本当に混雑するので始発駅で座っていける可能性が高いというのは魅力の一つでしょう。

  18. 218 検討板ユーザーさん

    >>217 匿名さん
    座って通勤通学は最高だよね!

  19. 219 匿名さん

    座っての電車通勤通学、確かにいいですね。
    電車に乗っている距離にもよるとは思いますが。
    でも間取り的にはどう考えても、多くて2人暮らしまで。
    立地と間取りを総合的に考えて、この価格はちょっと高く無いですか?

  20. 220 名無しさん

    >>219 匿名さん
    ちょっと高いくらいでまあまあ普通ですよ!

センチュリー浦和美園  [【先着順】]
所在地:埼玉県さいたま市緑区大字下野田字本村477番、478番、530番1(地番)(従前地)、さいたま都市計画事業浦和東部第一特定区画整理事業84街区14画地(仮換地)
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