センチュリー浦和美園ってどうですか？

埼玉高速鉄道が、大宮駅や浦和駅まで延伸したら、浦和美園の地価はストップ高になるだろうに・・・。

岩槻に延伸してほしくない。

>>63 匿名さん
大宮浦和の人は美園に来ませんし、そもそもJRあるのでSRは使わないでしょう。どこに延伸しようが地価に影響はないです。

>>64 eマンションさん

埼スタがあるから行くけど

>>65 マンコミュファンさん
レッズファンくらいでしょう。
それに埼スタ行くだけなら電車は現状で十分です。

サービスルームの採光の件は実際の部屋を確認できれば一番ですがマンションの竣工は2024年3月上旬となるのですね。
購入を検討するならまずは営業さんに確認し、現地で隣の建物との位置関係をしっかり確認することが重要となりそうです。

竣工前だと実際の様子が確認できない点がほんとにもどかしいと思いますが、今はある程度シミュレーションできると思うので、眺望などのイメージは見せていただけるところもあるみたいですね。サービスルームの採光まではあまり聞いたことがないですが。
ただ、サービスルームと言っている時点であまり期待はできないと思ったほうがいいのかなとは思います。夜寝るだけの部屋にするとか、収納にするとか、採光が無くても換気はできるので使い方次第かなとも思います。お値段の点で多少安くなるであろう点は期待できるかなと。

サービスルームというのは、結局は部屋と同等までいかない条件の部屋ということですよね。
採光はやっぱり規定できないものかなと自分も思います。
部屋としてではなく、物置とかで考えた方が良いのかも。
ただ、湿度とかどうなのかを考えないといけないかしら。

>>69 匿名さん
その通りですね。
ただ上で話されているようにある程度の採光は望めると思います。
また湿気については今頃のマンションは通気性良く造られているので、24時間換気を起動していれば全く問題ないはずです。
ですので単なる物置と化さなくでも十分に部屋として使えると思いますよ。

そうですね、他物件などの間取り図で家具配置図などを見ても、サービスルームや広い納戸にちゃんとベッドが配置されていたりしますから。
こちらのAタイプにしても全体で一番大きなウォークインクローゼットがあり、広さも5帖あるなど、寝室としての条件はしっかりあると思われます。
日中ずっと過ごすことのない部屋だったら、日当たりもさほど気にならないでしょうし、換気さえしっかりしていれば大丈夫な気もします。

3LDKで20坪も無いって結構手狭に感じますが、ここはファミリー向け物件じゃなくて、高齢夫婦か単身者向け物件なのでしょうか。
ホームページを見ると2LDKの間取りが豊富ですし。

>>72 評判気になるさん
やや手狭ではありますが、3LDKですからファミリーでも十分に住める間取りではあります。駅近に住みたくて交通利便性を重視するディンクスやお子さん一人までのご家族向けだと思います。

この部屋の面積で子供2人は狭そうですね。最低でも70㎡は欲しい。
価格を抑えるために面積を抑えるしかないのはしょうがないですが。

あちこちのスレに浦和美園推しが出没しているが・・・・・
発信地はここか？

余程売れ行きが悪いのか、駅が田舎のどん詰まり駅だからな
周囲もサッカー場だけだし、せいぜいが威張って欲しいね

>>74 通りがかりさん
う～ん、面積53.01㎡～64.01㎡　でこの立地、この価格では苦しそうだね(>_<)

>>63 匿名さん
最近やっと黒字化したくらいだから、今後少子高齢化はこうした郊外地域にかなり影響を及ぼす。

どこであろうと、いまさら延伸する予算は無いだろう
まだまだ他にやることが多い県と市なので、計画は、計画のまま終了かも

>>65 マンコミュファンさん
車かバスで？

浦和美園推しが出没して迷惑なんだよ

>>79 マンション比較中さん
どこで？車かバスで？

よく分からないのですが、浦和美園は土地が有り余ってるでしょうから、わざわざ狭小マンションに住まずに戸建てにするんじゃ駄目なのですか？

物件概要を見た感じ、残り15戸なのかな。
まだ4割近く残ってることになるけど大丈夫なんですかね。