プレシス浦和美園ってどうですか？

>>73 匿名さん

楽しみ？大学病院が近くにできるのが楽しみなのか。
紹介状ないと受診できないと思うがね。

埼玉県民としては延期された上に大金ぼられそうなのを憂慮すべきかと思うが。

>>74 匿名さん
大学病院ができるってことは薬局とかお店とかもたくさんできるってことでしょ？
それがなんだかワクワクドキドキなんだなあ

間取りの狭さは資材や人件費の高騰が進んでいるので、他地域のマンションも狭くなる傾向にあり、やむを得ないかなと思います。
ただ気になったのは、一階の床の高さが道路より低い位置にあり、ゲリラ豪雨のような際に浸水しないのか心配になりました。
イオンが近くて便利そうですが。

>>76 坪単価比較中さん
そんなことよりもここはそろそろ売り切れそうですかね？？

第1期が9戸、第2期が10月下旬販売開始予定で2戸とのこと。総戸数58戸と多くはないものの、まだプランを選べる余裕はありそうかな・・・と思ったら、いま70さんの投稿と物件概要の備考欄を見つけました。残り、少ないのかもしれません（汗）少なくとも11戸は確実にありそうだけれど。

あと、間取りですが、平米数的にはたしかに小さくてリビングダイニングも狭いけれど、各寝室は70㎡超くらいのプランに劣らない広さがある気もします。

>>78 匿名さん
時期は１年違うけど、Misono Styleプロジェクトの方が良いかな。そこならまだまだプランいろいろと選べるし。間取りも立地もここよりも上なんだけど、価格帯は一緒だしね。

こんな陸の孤島で、駐車場１００％完備でないのは痛いな(>_<)

大宮駅や浦和駅周辺ほど、徒歩圏内に施設が完備してないし、周囲は田畑ばかりだから、車は必須な環境なのに・・・かといって、駅までは遠いし、間取りも小さい

マンマニさんも仰っていましたがこの辺りは中古の方が良いかもですね。

>>80 匿名さん
美園の素晴らしさは田畑ですよ！
そして見沼田んぼも最高なんです！

>>82 口コミ知りたいさん
確かに「園」とは、はたけや農園を意味するからな（笑）

「美しい畑」とはピッタリだが、付近を流れるドブ川で有名な綾瀬川は、今後増える集中豪雨で内水氾濫の確率高いよ！

>>83 匿名さん
そう！綾瀬川も伝右川もほぼ毎年氾濫してますから！
もうほぼ終わりなんです！
浦和アドレスのほぼ最終兵器、浦和美園も！

>>84 ご近所さん
綾瀬川氾濫したら岩槻側はやばいかもな

>>84 ご近所さん
浦和アドレス？

>>86 匿名さん
さいたま市緑区ですね。まあ『浦和』美園アドレスではありますね。

>>84 ご近所さん

ここ最近、浦和美園近辺で綾瀬川って氾濫してたっけ？
草加はよく氾濫してるイメージだけど。

>>88 通りがかりさん
はい。去年６月に。もうお忘れですか？

>>89 周辺住民さん
ソースある？
越谷と草加は氾濫してたようだけど、美園の情報は該当しなかったわ。

>>89 周辺住民さん
氾濫って埼スタの駐車場が水浸しになった時の事を言ってる？
あんなの台風シーズンだったらいつもの事なんだけど

あの駐車場は綾瀬川の遊水地の1つで、道路を挟んだ遊水池と繋がっていて、綾瀬川の水位が基準値を超えそうになった時に地下水路を通じて水が流れてくる仕組み
氾濫って言うのは、こういうような遊水池を造るスペースが無くて、街全体が水浸しになってしまう事を言う

>>91 周辺住民さん
台風大国の日本で台風のたびに埼スタ水浸しとは知らなかった！
まさか台風シーズンいつも美園が沈むとは！
引越し検討してたけどちょっと考えさせてもらうわ！

全ての間取りが3LDKなので、子育てファミリーをターゲットにしたマンションかなと思いますが
専有面積がいずれも狭くて使いづらいかなと感じました。
水害などのことももちろん気になりますし、いろいろ検討は難しい立地物件ですね。