埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレシス浦和美園ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 緑区
  7. 浦和美園駅
  8. プレシス浦和美園ってどうですか?
評判気になるさん [更新日時] 2026-06-03 10:49:59

プレシス浦和美園についての情報を希望しています。


所在地:埼玉県さいたま市緑区美園三丁目8番12 他(地番)
交通:埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩9分

間取:3LDK
専有面積:57.75平米~65.10平米
バルコニー面積:8.96平米~11.16平米

売主:一建設株式会社
販売代理:RESTAR PROPERTIES株式会社
施工会社:株式会社三共建設
設計・監理:株式会社プラスデコ 一級建築士事務所
管理会社:伏見管理サービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス浦和美園

総戸数:58戸(他管理人室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建
地域・地区:準住居地域、準防火地域、20m高度地区、
      浦和東部第二中地区地区計画、下水道処理区域
地目:宅地

駐車場:敷地内に44台(機械式42台、福祉対応平置き1台、108号室専用駐車場1台)
駐輪場:敷地内に116台
バイク置場:敷地内に3台

竣工時期:2024年4月下旬(予定)
入居時期:2024年5月下旬(予定)

販売予定時期:2023年9月下旬

建ペイ率:60%
容積率:200%

敷地面積:1836.42平米
建築面積:963.22平米
延床面積:4088.73平米

- イオンモール浦和美園 徒歩8分 埼玉スタジアム2002 徒歩13分
- 東京メトロ南北線・東急目黒線ほか直通 始発駅「浦和美園」駅へ徒歩9分
- 全邸南東・南西向き 3LDK 3,700万円台~(予定)
           第1期住戸最多価格帯 4,200万円台(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-28 07:57:00

プレシス浦和美園 本物件
プレシス浦和美園
埼玉県さいたま市緑区美園3丁目8番12(地番)
総戸数 58戸
[PR] 周辺の物件
プレイズ大宮日進町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレシス浦和美園口コミ掲示板・評判

  1. 120 匿名さん

    ルールというのか、売り主さんによってほんと様々だなといつも思います。そもそも期とか次とか何なのでしょう。すでに第22次まで進んでいます。それで終わりかな。先着順が8戸あるみたいです。次は、第2期の予告が出ていて、2戸販売だそうです。

    契約者プレゼントがあるようですが、先着1000名に5万円分ペイペイポイントプレゼントというのも同時に貰えるのかな。

  2. 121 通りがかりさん

    >>120 匿名さん
    いよいよクライマックスですね。
    完売間近になると感慨深く少し寂しい気持ちになります。

  3. 122 匿名さん

    リファ商品10万円相当プレゼントキャンペーンを行っているようですね。
    これは女性向けのキャンペーンかなと思いますが、女性をターゲット層にしているのでしょうか?
    プランを見るとファミリータイプの間取りですが広さがちょっと狭いと感じるので
    微妙な広さになっている点は残念です。

  4. 123 匿名さん

    ReFa商品セットプレゼントキャンペーン、興味の無い人にはあまり魅力的な内容ではないかもと思ってしまいましたが、主婦さんやお子さん、いまどきは旦那様もドライヤーやコテを使う方もいらっしゃるので、女性だけをターゲットにしているわけではないように思えます。
    全戸3LDKで60㎡前後のややコンパクトな間取りというのも、すべてのタイプの検討者に対応できるプランだからかなと思いました。資産として維持するにも都合の良い広さなのかもしれません。

  5. 124 匿名さん

    成約キャンペーンは先着7名様でなくなり次第終了だそうですが
    まだ枠は残っているんでしょうか。
    枠がなくなり次第公式サイトでアナウンスしてもらえれば
    無用なトラブルを避けられるのでは?と思いました。

  6. 125 名無しさん

    >>114 周辺住民さん
    現実に永田町界隈に通勤されてる方が多いことも埼玉県庁が浦和美園に建設される一つの要因になっているようです。やはり南北線の持つ影響力はかなり強いですね。

  7. 126 匿名さん

    浦和美園の県庁移転、全然知らなかったです。
    いずれにしても、南北線は都心まで行けるのはとても大きいですよね。
    しかも始発に乗れる!!
    座って都心まで通えるメリットは計り知れない。

    もう少しで完売だろうか。
    一応、100万円キャンペーンというものをしているようです。

  8. 127 匿名さん

    第1期27次先着順もあったり、
    まだまだ販売されているようなのかと感じました。
    2期抽選分などもありますし。
    最初の価格設定がやっぱり高過ぎたのかもしませんね。

  9. 128 評判気になるさん

    >>127 匿名さん
    竣工1年を超えましたから確かにそろそろ完売させてもいいとデべも思い始めるのではないでしょうか。このタイミングなら値引き交渉も可能と思われます。

  10. 129 匿名さん

    全然100万円キャンペーンについて、詳細は書かれていないですよね。
    なにがどう100万円分なんだろう。
    普通に物件価格を値引きしてもらえる方が正直うれしいかも汗

    値引き交渉、残り戸数次第じゃないでしょうか
    あと1戸2戸なら出来そうですが…

  11. PICK UP物件
      [PR] 周辺の物件
      ユニハイム朝霞本町
    • 130 匿名さん

      値引きの代わりなのか、新生活応援総額300万円プレゼントやっているみたいです。
      1邸あたり100万円、先着3邸?

      129さんが言うように詳細はよくわからなかったです。
      現金そのままなのか、マンション価格から100万円引きなのか。

    • 131 マンション検討中さん

      >>130 匿名さん
      100万円分の家具プレゼントかもしれません。
      もうすぐMRが閉鎖されるようなので、その展示品かと。

    • 133 匿名さん

      完売おめでとう

    • 134 匿名さん

      >>133 匿名さん
      祝!竣工後完売!

    • 135 匿名さん

      ありがとう

    • 136 匿名さん

      完売おめでとうございます!
      某サイトで購入者の属性を見ると世帯構成は2人暮らしが46%と一番高く
      ついでファミリーが40%でした。
      年代は30代が56%、次いで40代が19%となっていましたよ。

    • 137 周辺住民さん

      >>136 匿名さん

      2人暮らしは現状はいわゆるDINKSさんですが、潜在的なファミリーでもありますね。
      40代以下の若い世代が全購入者の8割を超えるとは素晴らしい将来が窺えますよね。
      本当におめでとうございました。

    • 138 匿名さん

      最高

    • 139 匿名さん

      完売おめでとうございます。しかも若い世代が買ったマンションなんですね。
      同世代なら仲良くなれそうですね。適度な距離感を保ちつつ、、、

    • 140 匿名さん

      マンションの住人構成として似たような属性が集まると話がまとまりやすいのか、
      それとも全く無関係なのか気になります。
      ただファミリー世帯が多ければお互い助け合ってやっていけそうですね。

    プレシス浦和美園 本物件
    プレシス浦和美園
    埼玉県さいたま市緑区美園3丁目8番12(地番)
    総戸数 58戸
    [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ東武練馬
    スポンサードリンク
    ピアース石神井公園
    レジデンシャル中野鷺宮
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ファインスクェア上石神井
    スポンサードリンク
    ヴェレーナ中浦和

    [PR] 周辺の物件

    ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

    埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

    4600万円台~6200万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    55.26m2~68.04m2

    総戸数 52戸

    ガーラ・レジデンス川口

    埼玉県川口市青木2丁目

    未定

    3LDK

    55.72㎡~62.23㎡

    総戸数 91戸

    ポレスター大宮ブライト

    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1-49-1

    7950万円

    2LDK

    55.18m2

    総戸数 52戸

    ヴェレーナ中浦和

    埼玉県さいたま市桜区西堀8-395-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    65.5m2~87.57m2

    総戸数 50戸

    ブランズ大宮日進ビアレ

    埼玉県さいたま市北区日進町二丁目

    4,930万円~6,120万円

    3LDK~4LDK

    66.33m²~77.47m²

    総戸数 155戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3498万円・4998万円

    2LDK・4LDK

    61.74m2・84.42m2

    総戸数 111戸

    ヴェレーナ東京六町

    東京都足立区南花畑2-18-2他

    未定

    2LDK・3LDK

    56m2~75.68m2

    総戸数 47戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    オーベルアーバンツ東武練馬

    東京都板橋区徳丸3-117-2

    5900万円台~8900万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    42.3m2~66.26m2

    総戸数 33戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    アネシア志木本町

    埼玉県志木市本町4-1111-1

    4200万円~7780万円

    1LDK~3LDK

    45.5m2~83.17m2

    総戸数 39戸

    ユニハイム朝霞本町

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    4048万円~7478万円

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    バウス志木タワー

    埼玉県新座市東北2-32-110他4筆

    未定

    1LDK~4LDK

    46.69m2~88.99m2

    総戸数 318戸

    ディアナコート文京白山

    東京都文京区白山1-88-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    31.11m2~103.3m2

    総戸数 52戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    6,900万円台予定・7,600万円台予定

    3LDK

    62.22m²

    総戸数 74戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8580万円~1億2890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.99m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    レジデンシャル中野鷺宮

    東京都中野区鷺宮3-157-2

    8898万円~1億598万円

    3LDK

    63.58m2~72.04m2

    総戸数 41戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    1億1,390万円・1億1,790万円

    3LDK

    63.03m²・63.42m²

    総戸数 42戸

    ベルジュール杉並井荻パークサイド

    東京都杉並区井草4-10ほか

    4500万円台~9200万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.12m2~65.32m2

    総戸数 33戸

    ファインスクェア上石神井

    東京都練馬区上石神井1-345-3他

    6500万円台~9300万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    53.5m2~67.35m2

    総戸数 46戸

    [PR] 埼玉県の物件

    ソルティア川越

    埼玉県川越市菅原町7-38ほか

    3,798万円~4,958万円

    1LDK、2LDK

    32.56m²~47.99m²

    総戸数 44戸

    シティインデックス川越

    埼玉県川越市中原町1丁目

    3,598万円~3,958万円

    1LDK

    34.32m²~36.13m²

    総戸数 52戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5000万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~72.39m2

    総戸数 206戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    2998万円~4998万円(モデルルーム販売のみ、2998万円(1階)・3498万円(2階)・4998万円(2階))

    3LDK・4LDK

    67.07m2~80.52m2

    総戸数 117戸

    ユニハイム所沢

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    8,890万円

    2LDK+S+WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.88m²

    総戸数 40戸

     

    公式サイトもチェックしよう!

    クリックしてもこの枠が毎回表示される理由は?

    以下のような状況が考えられます。

    • 異なる端末やブラウザでアクセスしている
    • 特殊なブラウザモード[プライベートブラウズ(Safari)、シークレットモード(Chrome)等]でアクセスしている
    • ブラウザの設定でCookieを拒否している、削除した、あるいはセキュリティソフト等が自動的に削除した
    • 特殊なブラウザ、拡張機能を使用して閲覧している
    • この枠が毎回表示される時のお問い合わせ先