| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県草加市松原三丁目1638番1（イースト）、1638番21（ウエスト）（地番） |
| 交通 |
東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 （イースト）
徒歩12分（ウエスト）
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
75.30m2 |
| 価格 |
5,200万円～5,400万円 |
| 管理費（月額） |
14,225円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,090円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.20平米
●テラス面積 : 12.20平米
●専用庭面積 : 13.84平米
●管理準備金 : 14,225円（一括）
●取引条件有効期限 : 2026年8月28日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
796戸（イースト:379戸 その他店舗1区画、ウエスト:417戸） |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建（イースト、ウエスト）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東武不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判
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5687
通りがかりさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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5688
マンコミュファンさん
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5689
eマンションさん
>>5688 マンコミュファンさん
そうなのですね。
ちなみにウエストは？
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5690
名無しさん
>>5686 マンション検討中さん
金が無いなら買わない方がいいですよ
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5691
評判気になるさん
>>5679 匿名さん
スーモ見たら掲載数3つになってますねー
順調に売れてそうです
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5692
マンコミュファンさん
>>5691 評判気になるさん
そうなのですね。
ちなみにウエストは？
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5693
匿名さん
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5694
名無しさん
>>5692 マンコミュファンさん
掲載はウエストのみで、イーストは現在掲載なしですね。
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5695
ご近所さん
マンションブームが終焉を迎えようとする今
金利上昇懸念もあり、ここに限らずどのマンションも来訪者は閑古鳥
販売実績が、ピタっと止まってます
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5696
マンション検討中さん
>>5695 ご近所さん
そうなんですか？
今日もスーモの掲載の更新があったようですよ。
更新頻度も上がってるので順調に売れてそうです。
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5697
検討板ユーザーさん
>>5696 マンション検討中さん
いえいえ、ここはとうの昔に終焉を迎えてますよ。
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5698
マンション検討中さん
>>5697 検討板ユーザーさん
終焉を迎えているのに今日情報更新されているんですね！
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5700
匿名さん
一般的な感覚として終焉を迎える＝完売と受け取りましたが私がずれています？
公式サイトを覗くと現在はイーストが先着順2戸、ウエストが先着順25戸を
販売しているようでした。
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5701
口コミ知りたいさん
>>5700 匿名さん
なるほどまだまだ先は長そうなのですね。。
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5702
マンション検討中さん
購入を検討しており、近々モデルルームを見学予定です。実際にお住まいの方や周辺に詳しい方に教えていただきたいです。
1. 完成から時間が経っていますが、現在の入居率は体感でどの程度でしょうか？
2. 騒音、ゴミ出し、共用部の使い方など、住民マナーで問題を感じることはありますか？
3. 外国籍の居住者は体幹として多いでしょうか。また、言語や生活習慣の違いでトラブルの経験はりますか？
4. 大雨の際、マンション周辺で冠水したことはありますか？ここ数年の豪雨時の状況を知りたいです。
5. 実際に購入された方で「ここは想定より良かった」「ここは買う前に知っておきたかった」という点があれば教えていただきたいです。
答えられそうなものだけで大丈夫です。実際に住まわれている方の率直な感想を聞けるとありがたいです。
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5703
匿名さん
>>5702 マンション検討中さん
それらの問題が全て無いプレシス蓮田にしましょう！?
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5704
周辺住民さん
東武鉄道 新CM「進もう、きっと見えるから。」FRUITS ZIPPER
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5705
マンション検討中さん
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5706
ご近所さん
【期間限定】 東武スカイツリーライン草加駅発車メロディー 「1,2,3,FOOOOUR」 2026.8.6～
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5707
名無しさん
>>5702 マンション検討中さん
1イーストはほぼ全室入居していると思われます。（入っていない部屋には住友のシールがドアに貼ってあり、ゴミ捨ての近くに1室あります。）
2国道4号線から距離があるので、騒音は気になりません。ゴミ捨て場も管理人さんがよく掃除されているので、大変綺麗です。夏場もエアコン効いているので匂いも気になりません。その他ジムやキッズスペースなども皆さん綺麗に使われています。管理人さんが常に3名以上館内を掃除されている印象です。
3中華系の方が数組いらっしゃいますが、特に違和感はありません。トラブルなどの掲示板も見かけません。
4数年前に冠水したと聞いています。最近のゲリラ豪雨などでは今のところ全く問題ありませんが、先日の千葉のような雨が降ると心配かもしれませんね。
5東京駅や上野、北千住は出やすいですが、新宿や池袋、渋谷までは1時間ほど要し、遠いと感じるところ。
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ソライエテラス 本物件
売主・販売代理の方
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